シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[1072: マンション住人さん]

バレてないと思ってるからやり続けるのだから
周りが見てることをちゃんとわからせるために注意した方がいい。

数人のモラルの低い人のために
他のルールやモラルを守ってるのに
低い人とみられるのは嫌です。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

ほんとそう思います。
私も南の入り口から犬の散歩に出かけますが、糞が放置してあるのを何度も見ています。モラルの低い人間達と、ひとまとめに見られるのが本当に嫌です。

[1074: 匿名さん]

花火大会が楽しみです。
このマンションが、自慢出来ます。

[1075: 匿名さん]

花火大会の後のゴミが嫌です。
犬の糞問題も深刻ですが。

[1076: 匿名さん]

今年も花火大会盛り上がりました！

[1077: 住民板ユーザーさん1]

昼くらいからエントランス前に所沢ナンバーの黒のワゴンがとまっています。
「荷物を運んでいます」とかメモ書きがあるけど昼からですけど‼
マナー悪すぎでしょ‼

[1078: 住民板ユーザーさん1]

私も見ました最低ですね!
しかも堂々と置きすぎでしょ。。

[1079: 匿名さん]

花火大会の日が1番
マンションに住んで良かったと思います。
友達にも自慢出来て気分良し。

[1080: マンション住民さん]

来年の花火大会の時に許可なし駐車あれば、警察呼びましょうかね。

[1081: 匿名さん]

いやー、花火結構距離ありますよ...。友達に自慢できるほどではない(笑)

[1082: 匿名さん]

花火頼りのマンションみたいに感じますね。

[1083: 購入者さん]

>>1079 匿名さん
でも、花火大会以外は普通のマンションですから、お静かにお願いいたします。

[1084: 匿名さん]

住みやすいマンションです。
バスが最近混雑してるのが気になります。

[1085: 匿名さん]

混雑しているとはいえ、悪天候の日はバスの便利さを感じますね。天候をそこまで気にしなくていいのは大きいです。
運転手さんも感じのいい方が多く、毎日心地良く使わせていただいています。

[1086: マンション住民さん]

私は運動不足解消のため歩いて駅まで行くので雨天時にしかバスを利用しませんが便利ですね。混雑時も一本見送れば座れるし考え方次第ですよね。

[1087: 匿名]

マンション規約で禁止されているはずですが、とあるサイトで民泊募集しているのを見つけました。すでに数回宿泊しているようです。

やめさせたいのですがどこに相談するのが良いでしょうか。あまり事を荒立てたくはないので悩んでいます。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

>>1087 匿名さん
すぐに コンシェルジュに言うか スミフ管理会社に電話するべきです
絶対に許されないことです
今 見逃すと ずるずると増える可能性があります

[1089: 住民板ユーザーさん2]

サイトで見つけたからと言って、直接あなたがたに迷惑かかってないんだからほっときましょうよ。
こういうスレに張り付いてる人ってパトロール気分で正義感強くて怖いですね。

[1090: 匿名]

>>1089 住民板ユーザーさん2さん

あなたにどう思われようと構いませんが、根本的に勘違いされてますよ。

このマンションはまず民泊禁止で、
みんなの共益費で運営されている施設です。

その共有施設を住人以外に勝手に利用されているわけで既に不利益を被っています。

[1091: マンション住民さん]

夏休みが終わったら子供がまた階段で遊んでうるさい

もうだめだわここに住んでる親は。ペットよりたちが悪い

[1092: 住民板ユーザーさん1]

>>1091 マンション住民さん

確かに親の問題ですよね。
バスの列を無視して子供が行ったからと
止めるのではなく一緒に乗る親もいる。

逆に行ってしまった弟を止める
幼稚園ぐらいの男の子を見たときに
親のしつけがちゃんと出来てるなって
思いました。

[1093: あ]

今日昼の２時頃、お掃除の方と管理人さんが北側の芝生の木から落ちた、大量の毛虫を回収してました
お子様よく遊んでらっしゃる方いらっしゃるかとおもいます、お気をつけください

お掃除の方から聞いたのですが、今年は大量にカナブンが発生して500匹以上始末してるとか、、、、

緑が多い分虫の問題も沢山ですね

[1094: 住民板ユーザーさん1]

民泊はすみふに言っていいんじゃないですか？

住民じゃない人がウロウロしているのは嫌です。
その部屋の隣、上下の住民が一番困るのでは？
知らない間に近所が民泊となっていたら誰でも嫌ですよ!!
怖いとか言ってられない。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

一階の砂利を蹴っ飛ばして廊下にばらまいているのを見ているのに止めない親を見てイラッとします。

[1096: 匿名]

酷い状況ですね。

[1097: 匿名さん]

>>1091 マンション住民さん
久々に平日家に居て、具合悪いんで寝てたら
外から二組の母親と子供の声が、ずっと大反響で聞こえてて
寝てられませんでした。

たまたまかと思ってたけど、いつもうるさいんですね。

ちょっとならともかく、相当長居するのは非常識です。
１階のプレイルーム行ってください。と言いたい。
あの反響は、本人たちにはわからないんでしょうね。

[1098: 住民]

前からいた管理人さん（小磯さん？）が休職するそうですね。。
前にも１人辞めてしまいましたし、やはり管理人の仕事は大変そうです。
みなさんバスの運転手には「お願いします」「ありがとうございました」とちゃんと挨拶をしていますが、管理人さんには挨拶をしてますか？
いつも小磯さんはいろいろ動き回っているのを見かけます。花火大会の時も忙しそうに走り回っていました。
あの方を失うのは残念。まだ休職となっているので帰ってきてくれるとは思いますが。。
なるべく長く働いてほしいです。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

たまになんですが、室内なのかお風呂場なのか、歌ってる声が聞こえてきます。
また、重低音のような音もよく聞こえます。
どこのお部屋かわかりませんが、マンションはご本人が思っている以上によく響いてしまいますのでお控えください。

[1100: 匿名]

壁が薄いのかな？
響くよね。

[1101: 契約済みさん]

夜、子供と騒いでいる大人の声も聞こえてきます。

壁に耳を当てるとよく聞こえますよ。

[1102: 匿名]

プライバシーの問題も出てきますね。
今から壁を厚くするのも難しいですし。
構造上の問題かな？

[1103: 匿名さん]

消えて無くなってしまえばいいのに…

[1104: 匿名さん]

快適マンションライフ

[1105: 名無しさん]

夜中の10時過ぎても、台車の音がうるさくてたまりません、お引越しなんですかね？？
本当常識のない人が多くて困ります

[1106: 匿名]

非常識な方が多いのは何故かな⁇

[1107: 住民板ユーザーさん1]

悪目立ちするだけで、非常識が多いってわけでは無いのでは？
同じ人がいろいろ非常識を繰り返してる可能性はあると思う。
それに多かったら、もっとすごい状況になってるだろうし。
これだけ大きい規模のマンションなら、非常識な人もいますよ。

撲滅するなら、名前も顔もさらすくらいにしないと
そういう人は、やめません。

あ、でもここを民泊にしてる人は
さらっと予約サイトで顔出ししてますねー。さらしてもダメか？

[1108: 匿名]

何だか心配になりますね。
住んでる人のモラルは変えられないから。

[1111: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1112: 匿名さん]

民泊やると住民で無い人が出入りして治安面で心配ですね。
ホテルライクなマンションなので需要がらあるのかもしれません。

[1113: 匿名]

すでに民泊させたみたいですね。
ご丁寧にシャトルバスや来客駐車場を利用できることも謳っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1114: 匿名さん]

シャトルバスまで！
信じられない。

[1115: 住民板ユーザーさん3]

>>1113 匿名さん
掲示板に晒してしまって下さい

[1116: 匿名]

民宿してるのは 日本人なのですか!?
てっきり 他国籍の方と思っていました
ABCDどこの棟なのですか？

[1117: 匿名]

この方です。
https://www.airbnb.jp/rooms/13302415?s=qdP2A25l
棟や階は不明です。

[1118: 匿名さん]

シティホテル泊まるより安い‼︎
本当だった訳ですね。

[1119: 住民]

民泊の記事見ました‼
室内の写真を見ると明らかに一階の人ですよね。
柵とか植物の感じとか。

そして部屋をオシャレ風にしてるけど、ダサイ‼

[1120: 匿名]

本当ですね。
東か南の1階のようですね。

[1122: 住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1123: 住民板ユーザーさん8]

民泊の部屋の件、すでに理事会で取り上げられて特定されているようですね。

[1124: 匿名]

ご丁寧に名字や年齢を掲載していますからね、特定するのは容易だったのではないでしょうか。

[1125: 匿名さん]

規約に書いて無いなら、民泊は問題無しなのかな。
でも大変な時代になりました。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

住人で無いの人、規約を知らない人？
民泊禁止と明確に書いてありますよ。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1125 匿名さん

民泊禁止は、規約にも書いてあるし
規約の説明会で口頭でも言われたな～と思います。
大事なとこを押さえるには、良い説明会だったと記憶してます。

規約は分厚いですけど、ちゃんと読んだ方がいいですよ。

[1128: 住民]

掲示板にも禁止ですと張ってありますよね。

[1129: 住民]

ちょうど子どもたちが幼稚園から帰ってくる時間帯（2時、3時くらい）に砂利がいろいろなところで荒らされてます。。清掃の人もため息をついてました。そりゃそうですよね。。キレイになったと思ったらまた荒らされてました。

自分の子が荒らしていたら止めてください！
もしくは、話ばかりしてないでちゃんと子どもを見ていて下さい。子どもたちだけでマンション内を叫んで走り回ったりしていることもあります。

[1130: 匿名さん]

犬の糞も問題ですね。

[1131: 匿名]

民泊の方ですが…この人、住友不動産の営業の方ですよ。
この人が今も勤めているかはわかりませんが。

[1132: 住民板ユーザーさん8]

>>1131 匿名さん
本当ですか。販売側自らマンションの価値落とすとは驚きですね。具体的にどのような対応になるんでしょうね。退去させる訳にいかないですよね。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場で自転車、バイクに乗るのはやめてほしい。
危険だと思う。特にバイク。

[1134: 匿名]

今日気がついたのですが…
南の出入口の金属部分に鋭利な物で傷が付いています
不可抗力の傷ではなく わざと付けた傷です
低い位置ではないので 大人の人が…
自分たちで 価値を下げて何がしたいのでしょうか

[1135: 住民板ユーザーさん2]

民泊は理事会で取り上げられて特定されているんですね。
この部屋は南棟1F。

[1136: 匿名さん]

いずれにしてもマンションの資産価値は落とさないでほしいものです。

[1137: 住民]

このバス便マンションに資産価値を求めるのはいかがなものかと・・・

[1138: 匿名]

>>1137 住民さん
では なぜ購入したのですか？
もし 何か理由があって売却するとき 資産価値が下がっていたら 売却出来ない場合だってあるのですよ
何か縁があって購入したのですから 少しでも大切にするべきでは

[1139: 匿名さん]

バス便ではなく、シャトルバスです。
地元でも人気のマンションです。
資産価値あるのでは？

[1140: 住民板ユーザーさん1]

>>1138 匿名さん

きっと、住民じゃないですよー。
気にしない、気にしない。

実際、まだまだ資産価値高いと思いますよ。
いかに維持するかは、住民にかかってますけどねー。

[1141: 匿名さん]

民泊は今後どうなるのでしょう。
マンションは管理が大切ですから。

[1142: 匿名さん]

民泊でマンション価値高まるならOK

[1143: 住民板ユーザーさん8]

ここは商用禁止なので、資産価値うんぬん以前にダメです。
ただ、わざわざ規約にあるということは
不動産会社としても、資産価値が下がると思ってのことかと。

民泊が価値を高めると思うなら、許可のある物件を買いましょう。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

規約を守れない一部の人たちのために
民泊を許可して欲しくないです。
ホテルのようなルールやモラルを
守れない人たちが民泊を利用するイメージが
強いです。
シャトルバスもルールが守られていないのも
知らないからやってるってこともあると思います。
厳しいと思うけど、居住者と確認してから
バスの利用券を発行するようにするとか
しないとダメなんじゃないかと思います。
民泊の部屋には発行しない、バス利用カードの没収をして欲しい。
そうすれば利便性を考えてここで民泊する
人が減ると思うので、利用価値が下がると思います。

[1145: 住民板ユーザーさん8]

自宅の１室でネイルサロンやってる方いますよね。
まっ、その位いいか〜

[1146: 匿名さん]

マンションのセキュリティを上げる必要があると思います。
バスも簡単に乗れます。
民泊
ネイルサロン開業
とにかく不安になります。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

確か規約では開業などは禁止されています。
そちらも違反ですね。
ネイルサロンも民泊もダメです。

[1148: 匿名さん]

他のマンションもこんな感じなのでしょうか？
モラルの欠如。

[1149: 住民板ユーザーさん8]

どこのマンションも似たり寄ったりですよ。
主婦が自宅内でサロンや教室を開いたりなんて分譲でも賃貸でも当たり前になってるので、看板を出したりしてない以上暗黙の了解みたいなものですよね。
その規模でしたら不特定多数と呼ぶほどの客数も出入りしてないでしょうし、治安の乱れなどは気にするほどでもなさそう。規約違反と言ってシラミ潰しするだけ時間の無駄ですね。

[1150: 匿名さん]

そんな事は無いね
規約は守るべき
それでもなく、マナー悪い訳だから。

[1151: 住民板ユーザーさん4]

>>1150 匿名さん

幼稚園児くらいの
子どもにインターフォン押させるのやめて
ください。
本日16時前に体調悪くてやすんでるのに
何回もインターフォンおされました。
部屋番号まちがえてるし、すごく不快です。
親御さんが責任持ってお子さんの行動を見守ってほしい。

[1152: 匿名]

ネイルサロンやってる人いるんですか？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

>>1152 匿名さん
お料理教室もありますよ。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝の幼稚園児と車の接触事故。
お子さん達が車が出て来る近くの縁石に座って前後に揺れながら幼稚園バスを待ってる所に接触してました…
お母さん方は遊歩道に固まってお喋り、幼稚園バスを待つ数十分でもお子さんだけで道路側に居させるのは本当に危険だと思います。
雨の日は子供を見送った後タワー駐車場の入り口で固まってお喋りしてるし、一部のお母さん方のモラルのなさが目に付きます。

[1155: 住民板ユーザーさん3]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

とうとう。。
マンション周りのスペースは、ベンチも芝生もあるけど、公園とは違いますからね。

前々から、子供は遊び、お母様方はお喋りという光景に
こんなことになるのでは？と危惧してました。

休日も含め、あぶなかっしいの多いと感じます。

[1156: 匿名さん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキング付近やその出入り口付近に集まっての長時間の長話、特に雨の日に雨宿りがてら通路に集まるのは危険ですよね。住民同士の事故は不幸です。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

あんなトラックが多いのに。
信じられない。

[1158: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスは雨降ると本当に便利。
戸田公園駅改札出て右側で、傘売ってるけど
我々はバスあるから不要！
本当に優越感を感じますね。

[1159: 周辺住民さん]

私、タクシー乗るから不要。バスよりいいよ。

[1160: 住民]

あっそ！タクシーの話してないよ！

[1161: 住民板ユーザーさん1]

タクシー乗れるならいいね

[1162: 住民板ユーザーさん1]

バスが走らない時間は不便ですね。
もう少し本数増えないかな⁈

[1163: 住民板ユーザーさん4]

>>1162 住民板ユーザーさん1さん

依然、増便やダイヤ変更の住民アンケートを取った結果
ダイヤを変えて試験運行してみたものの
当初のダイヤに戻った経緯があります。
ちなみに、自分は今のダイヤでまあまあ満足です。

増便は、管理費も増額ですし、一応利用者数の傾向を見てると思いますよ。

雨の日は困るけど、駅まで１キロだし
歩けない距離では無いから仕方がないかな。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

歩くとやはり天候悪いときついね。
日中がバスが無い時間が大変。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスに乗るときに
並んでいない時もあり、タクシーや
車を出してもらうのを待ってるかわかりません。
それでいて「先に待ってたのに…」って
キレるのはおかしいと思います。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

住民のマナーが課題だよねー。

[1167: 匿名さん]

クリスマスツリー

[1169: 住民板ユーザーさん1]

[No.1168、1169をスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]、

[1170: 匿名さん]

何だかなー
さもしー住民だらけで後悔

[1171: 住民]

じゃあ、引っ越しな。