シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
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[スレ作成日時]2013-11-20 16:18:22
シティテラス戸田公園 契約者用
| No.101 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-18 22:00:33
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削除依頼
こちらの物件はかなり不人気みたいですね。
購入された皆さん、御愁傷様でございます。 |
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| No.102 |
ディスポーザーとミストサウナって本当にグッドですね。あと、静かで落ち着きます。特に夜は、けどコンビニ欲しいかな。
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| No.103 |
ミストサウナ最高ですよね！
あと、シャトルバスがこんなに楽だとは思わなかったです！ |
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| No.104 |
今日みたいな雨の日はシャトルバスの恩恵をとても感じますね。
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| No.105 |
上下左右に住んで無いのか全くの無音です(^_-)
デキることなら一生このままがいいです？ |
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| No.106 |
誰も住んでいないから静かでいいんだけど、
ゴーストタウンみたいで少し怖いかな。 早く入居して活気に溢れてほしいよ。 |
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| No.107 |
今日もサカイの引越し屋さんきてましたね、毎日のように一件ずつ増えているような。
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| No.108 |
やっぱり歩くって大変！
シャトルバス最高！！ |
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| No.109 |
子供の学区で迷ってます。新曽中は遠すぎますよね？
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| No.110 |
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| No.111 |
学区て変わりますよ、結構。
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| No.112 |
ここは本当に売れているのですか？
何戸売れのこっているのですか？ 人の気配がほとんどしません |
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| No.113 |
>>112さん
あなたは住民ではないと思いますが、ここはあと2年くらいかけてじっくり販売していくのですよ、みなさんそれを理解しています。南棟は人がたくさん住んでいますし、バスにも乗客いますし、朝は小学生の登校に出会います。ゆっくり売れて行くから安心せす。 |
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| No.114 |
戸田中は元から人気の学校らしいので、学区を変えて今さら人を増やすことはまずなさそうなんですよね。
学区外申請も狭き門ですし。 そこは潔く諦めるしかないかもですね…。 |
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| No.115 |
自分の場合はチャリ通禁止で徒歩40分とかで平気だったのであんま気にしてなかったですけど。
一緒に通学できるような友達がいればあのくらいの距離中学生からしたらあっという間ですよ。 |
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| No.116 |
>>113
販売好調かと思っていましたが完売まであと2年もかかるんですね。 |
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| No.117 |
住友のビジネスモデルはだいたい2〜3年で販売しますから。順当なんだと思います。
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| No.118 |
それで儲かるビジネスモデルだから絶好調です。
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| No.119 |
当然、利益を出すのがビジネスモデルですから^_^
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| No.120 |
つまり、それだけ経費が上乗せされているってことですよね。
見えないところで建築コストを下げているんでしょう。 仕上がったら中は見えませんからね。 |
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| No.121 |
住民にとっては不利なことばかりですね
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| No.122 |
暑くて紫外線の強い時はシャトルバスが本当に助かります♪
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| No.123 |
ここは広告コスト低いよ、あとは大手の大規模シナジーを使ってコスト削減してるんだよ。もちろんビジネスだから儲かっていいし。高額商品ってそういうものだし、ベンツも、グッチも^o^
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| No.124 |
123は住友の人だね！
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| No.125 |
すいません、123ですが、住民でした。
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| No.126 |
昨日、国立の花火見えましたね！
ってことは明治神宮の花火とかなら見えそうですね！ |
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| No.127 |
利益出すのは当たり前なのに、何をいってるんだろ。。。
公務員か何かですか？ 極論だけど、それが嫌なら自分で土地を仕入れて設計して自分で建てなよってなるんですけど 理解できないかな？ |
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| No.128 |
127の言う通りデベが利益だすのは当たり前。見かけは安いけど安易にコスパがいいとか考えないほうがよいですね！
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| No.129 |
契約者・入居者版まで荒らさないでください。すごく住みやすく心地よいﾏﾝｼｮﾝなので
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| No.130 |
価格だけでﾏﾝｼｮﾝかう買う人・・いるのかな？それぞれ→色々なメリットがあるという事です。
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| No.135 |
ベランダでの喫煙はやめてほしい！
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| No.136 |
ｴﾚﾍﾞｰﾀにも喫煙の事が貼られてましたね。私も喫煙者ですが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞはﾀﾞﾒですね、気持ちは分かりますが(*_*)
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| No.137 |
未販売住戸の管理費と修繕積立費は販売が支払ってくれてるらしいのですが
空きの駐車場の料金はどうなんでしょうか。こちらも販売が払ってくれてるのですか？ |
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| No.138 |
信じられない事が多発していますね…残念です。
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| No.139 |
多発というか、ﾏﾝｼｮﾝなら当たり前。細かい問題は
自分が指摘されないよう注意するだけで、嫌なら戸建てにすればいい。戸建ての方が大きな問題が多いが。 |
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| No.140 |
いいマンションですね、静かで不満なし。天気悪いなか今日もたくさんの方が営業の人と現地見学にきていましたね。
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| No.141 |
喫煙問題や騒音、ゴミ関連等
大規模マンションは、入居から少しの間は色々問題がでるもんです。 住民の意識が変わり除去に落ち着いて行きますので あまり始めっから目くじらをたてず、気づいたら管理人さんに伝えるなどして様子をみましょう。 |
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| No.142 |
検討スレの849の記事。
私も読みましたが、このような大問題が10年以上経ってから発覚するのですね。 住友不動産というブランドを信頼して購入したのに、非常に心配になります。ブランドなんて何も信用できませんね(怒) Yahooのトップニュースにもなってしまい、今まさに住友を購入した身としては大恥です‼︎ |
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| No.143 |
他物件での施工不良は同じ住友物件に住む身としては残念ですね。このような事が起こらないように販売会社も施工会社も身を引き締め反省してもらいたいですね。この事案の今後の推移はしっかりフォローします。そこでまた住友不動産の真価が問われることでしょう。
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| No.144 |
残念ですが、現場監理した人の采配に左右されてしまうということですね。
だから、ブランドは所詮メッキみたいなものなんだろうね。 |
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| No.145 |
致命的なのは不具合は何年も前から発生して何度もスミフや熊谷組に是正を依頼していたこと。
熊谷組はもちろんスミフだって一級建築士はいたのに、壊れた箇所の補修しかしなかった。 業を煮やした住民が自腹で一級建築士を雇って発覚。 財閥系が聞いて呆れる対応。 |
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| No.146 |
確か川崎のライオンズも10年位経ってから建て替えられましたね。
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| No.147 |
この機に乗じて他社業者の攻撃が元気になってきて困りますね。
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| No.148 |
なぜ困る？大手、ブランドに乗らされて買ってしまった身の敗北だよ。
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| No.149 |
別に敗北ってことはないだろ。
これを敗北というならそもそも長谷工施工のマンションなんて買わないだろ。 あなたは入居予定さんではないですよね。 入居予定なら浅はか過ぎます。 |
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| No.150 |
パーティールームって使った方いますか？
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| No.151 |
入居が進んできたからか上階の音が気になります。高級が売りの住友物件なんで期待してたんですが残念です
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| No.152 |
上階からの音、うちも結構気になってます…。
全体で今100世帯くらいかな。 |
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| No.153 |
うちは、上も横も音は全く気になりませんね。静かです。
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| No.154 |
音が気になるならﾏﾝｼｮﾝは買わない、付き合いが面倒なら戸建ては買わない。100％満足なんてありえないですよ。
そして、文句は検討中の掲示板へ。購入済みの掲示板まで荒らさないで下さいな。普通の質問もできないですよ。 |
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| No.155 |
それじゃあ、自由な掲示板の意味ないでしょ…
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| No.156 |
いやいや。ここ住民板でしょ。
規約さえ守れば自由に書いていいのは確かだけどカテゴライズ無視して飛び込んできなさんな。 |
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| No.157 |
音がきになるって住民の感想だから書き込みしてもよくね？
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| No.158 |
すでに、住民かどうか疑わしいのが多いですから。話半分以下位にしか聞けませんね。
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| No.159 |
確かに音はいいけどね。
住民意見以外は書き込まないで下さいな。自由じゃないですよ、対象者以外は。 |
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| No.160 |
うちも音は気になりませんよ。
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| No.161 |
そういえば、ﾏﾝｼｮﾝ専用のHP登録しましたか？まだアドレスも登録してない(((^^;)
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| No.162 |
ポストに入ってた冊子のやつですか？うちは夫が登録したっぽいです。
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| No.163 |
引っ越しの代金は20万円まで保証されるわけではないんですか？電化製品などの取り付け等はオプションですか？
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| No.164 |
エアコン取り付けはオプションですよ。説明あると思いますけど。
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| No.165 |
上階の子供のどっしんどっしんでうるさくてたまりません。
我慢してますがそのうち苦情をいいたくなります。 直接言いたくない場合、管理会社に言うのってありですか？ |
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| No.166 |
>>165
直接言った方がいいと感じます。確実ですよ。やんわりと的確に。 |
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| No.167 |
物を落としたりして階下に迷惑かけたりするので我家は我慢します。
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| No.168 |
あの、ゴミ置き場何ですか？
信じられません！ |
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| No.169 |
昨日は普通でしたが何かありましたか？
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| No.170 |
私も、広くて、まぁ綺麗だと思ってました。
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| No.171 |
ごみ置き場のどこが不満なんですか？
私も普通に綺麗だと思います。 |
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| No.172 |
結局何戸売れ残ったのかご存知ですか？
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| No.173 |
上の音については、言いずらかったら(((^^;)1Fの管理人さんに伝えれば対応してくれると思いますよ。
自分でも音の伝わり具合は分からないですよね～ |
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| No.174 |
戸田橋花火大会キレイに見えましたね。想像以上に良かったです。
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| No.175 |
そうですね〜、花火とてもよかったです！あんなに近いとは思っていませんでした。親戚も呼んで、みんなでベランダで盛り上がっちゃいました。これから毎年楽しみですよね！
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| No.176 |
うちも友人家族をよんで、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにﾋﾟｸﾆｯｸﾃｰﾌﾞﾙ出して花火観賞しました！すごかったですね、最高の花火席でした(^-^)/
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| No.177 |
距離的にも一番、ちょうど良い見え方かもしれませんよね。近過ぎず遠過ぎず。
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| No.178 |
ウチは東棟ですが花火最高によく見えました。期待外れだと悪いんで人は呼ばなかったのですが、来年はみんなで楽しもうと話しました。
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| No.179 |
ブロッサムコートですが，花火は大変よく見えました．客を呼びましたが感動していました．
部屋の中でクーラー効かせて観る花火は格別です． |
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| No.180 |
南棟ですがとてもよく見えました。
花火のおかげなのか？鳩やら虫やらが少なくなったように思います。 |
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| No.181 |
花火最高でしたね。東棟からもバッチリみえました！
その日は皆さん、飲み物など買い込み、楽しそうにする姿が見えて、ほっこりしました。 |
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| No.182 |
どこに相談すればいいかわからなかったので…。
バスを利用してますが、仕事だったり飲みなどで都内から終電で帰ることがありますが、休日平日関係なく頻繁に電車が遅れます。 しかし、バスは定刻なので待ってはくれません。 なんとかならないもんですかね…？ |
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| No.183 |
専属バスなのに融通が効かないのですね。終電で駅についてからあの距離を徒歩で帰るのは相当酷ですよ。シャトルバスはコンビニに寄って帰るということが出来ないってデメリットがあることにも気付きました。
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| No.184 |
>>183
駅にはサミットがあって、コンビニなら駅前にありますよ。徒歩15分はそれぞれ見方違うでしょうが、私はもともと15分歩いたり、自転車だったりで慣れているので不安はないですね。 |
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| No.185 |
>>182
運転手さんもお仕事ですから、深夜の残業はそれこそ酷だと感じます。もちろん入居者の便益を考えたら、終電到着まで待ってほしいですけど。他の乗客を待たせることはできないでしょうね。 |
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| No.186 |
マンションの気密性が高過ぎてmobileの電波メチャクチャ悪くないですか？
auとdocomoの携帯は二台持とも会話中にすぐ切れてしまうし、会社パソコンのクロッシィが電波悪く接続が出来ない‥‥ |
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| No.187 |
うちは問題ないですよ。SoftBankです。
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| No.188 |
確かにモバイルの通信は少し良くないですね、私、ソフトバンクとドコモのiPhone持ちですが、どちらも少し悪いです。改善できないのかな？
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| No.189 |
入居者の数が増えてきて、シャトルバスの乗車率がかなり上がってきましたね。パーティールームの使い勝手はいかがですか？
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| No.190 |
検討スレが大荒れしてますね…
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| No.191 |
>>190
楽しいですよね^o^ 部会者の悪意が面白い。 |
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| No.192 |
叩かれるってことは裏を返せば、羨ましがられていると言うことでは。
私は価格を考えればここは悪くは無いと思います。 ただ、シャトルバスには興味が無く、自転車で通勤したかったので、隣のマンションに決めました！ |
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| No.193 |
>>192
隣は戸建てでしょ。なりすましさん。 |
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| No.194 |
販売済みが、110戸。
静かでよさそう。 |
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| No.195 |
>>194
部外者(^｡^) |
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| No.196 |
ふるさと祭り楽しかったですね？
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| No.197 |
買ってコウカイ
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| No.198 |
>>197
なんで？なんで？ですかか？ |
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| No.199 |
>>198
いや、お金の都合が悪くなりまして。 |
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| No.200 |
来週引越し、楽しみです。晴れるといいな。
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