武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

[匿名さん]

パート55です。
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[651: 匿名さん]

男で小杉なんかで買い物しようとしてるのが、そっちの方が不思議だわ。
そういうのを望むなら男のロマン川崎駅周辺に住んだ方がいいと思うけど。
小杉は底辺の街だったから、男が住みやすいように見えただけで
開発されれば腐っても東横線の街だよ。

[653: 匿名さん]

成城石井って超割高じゃない？
珍しい物や良い物はともかく、同じ物が他所より高いのはちょっと。

[654: 周辺住民さん]

で、652は小杉在住なの？在住で嫌なら出て行けば。在住じゃ無いなら余計な お せ わ。

[655: 匿名さん]

>>653
その割高なことに意味があるんだが。実際に買わなくても店があるだけでイメージが良くなる。

>>654
蒲田にマジレスしてるあなたも荒らしと判断して削除依頼出すけどいいかな。

[657: 匿名さん]

偽蒲田は切れ味が鈍いなー。

[658: 匿名さん]

>>649
なんか勘違いしてない？
俺は、近くに成熟した繁華街があるにもかかわらず、工場街に資本が投入されて生まれ変わった類似の案件として恵比寿を持ちだしただけで、それ以外の面で恵比寿に興味なんてないよ？
だから>618以上に書くことなんてない。
そもそも恵比寿論って何なの？あなたは何を期待していたの？恵比寿が好きなの？何なの？

>>647
全然同意しない。高級感とかオシャレさなんて要らない。
「最強！」の鉄道利便性と、「それなり」の商業施設で十分に資産価値は維持できる。
工場が撤退して資本が注入された結果、何もなかった底辺の貧民街に「それなり」の成城石井が出来るんだから上々でしょ？

[659: 周辺住民さん]

やっぱり商業施設のネタが皆さん盛り上がるようですね。
クリスマスなのにヒートアップしてますな。

[660: 匿名さん]

「最強！」の鉄道利便性と、「それなり」の商業施設で十分に資産価値は維持できる。

と、私も思います。

おしゃれさ、特徴ある個人店もいらない。

[661: 周辺住民さん]

655 意味不明 マトモに対応する事がダメなのか？ だからダメなんだな。

[662: 匿名さん]

鶴見も東神奈川も成城石井含めた商業施設出来たけど、
こんな騒いでなかったような

[663: 周辺住民さん]

成城石井なんて埼玉の川越のど田舎にもあるわ。
なんなのここ？？

[666: 匿名さん]

成城石井に歓喜する川崎のカッペ共www

[667: 匿名さん]

武蔵小杉を援護するわけではないですが、価格だけで言ったら成城や広尾や恵比寿のマンション買える層も沢山いるということですね。だとすると入る店舗は気を利かせてあげないと飽きられませんかね。ワインやチーズに詳しくなくても、高級ワインやチーズを買えるしゆくゆく詳しくなりうんちくを言ってみたい潜在顧客が沢山いる。彼らの心を鷲掴みにする店があればね。セレブ気取りしたいのに出来ない店揃えならよそに逃げられたりして。

[668: 匿名さん]

成城石井で満足できるんですか？

[669: 匿名さん]

気の利いた遅くまで営業しているお惣菜店はあったら喜こばれそう。忙しくて料理の手間さえ削減したい人が多そうな気がするし。

[671: 匿名さん]

戸塚はライバルになりうるのですか？

[672: 匿名さん]

港北区の新横浜と争えるのですか？

[673: 匿名さん]

在日韓国朝鮮の方々が多くいらっしゃるのですか。知りませんでした。ちなみに新大久保みたいな所があるのですか？

[675: 匿名さん]

日立（戸塚）とNEC（武蔵小杉）では
日立の方がまだ将来性があるような気がするけどな。
日立やその関連で飯を食っている人が山のようにいる点は
決して侮れないと思うんだ。

[676: 匿名さん]

かまたくんなんですか？

[677: 匿名さん]

にせものだよ

[678: マンション住民さん]

Francfrancはアリオじゃなくて、ララテラスに決まりましたね。
今日の日経記事によると。

[679: 匿名さん]

たしかに日経にフランフランが来年4月の
武蔵小杉を皮切りに１００～１５０平米の小型店舗を多く出店させる
と書いてありますね。フランフランとロフトの共同店舗も計画している
との記載もあるので、アリオの方にも入る可能性は残されているようですが。

[680: 匿名]

誰かFrancfrancが偉そうにアリオとか言ってたよな。新聞読んでるだって？笑。新聞読む前に感性磨いてテイストを理解しな。

[681: 匿名さん]

情報提供ありがとうございます。
探したら既にWEBに上がってたのでURL出しときますね。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO64058920T11C13A2TJ1000/

[682: 匿名さん]

>>680
それだけ予想外のことが起きたということだよ。
これで武蔵小杉にはLaLaテラスとアリオ、2店舗のフランフランが入る可能性が高くなった。
LaLaテラスの方は小型店舗ということだから、ハンズビーみたいに考えたらいいかと。

[683: 匿名さん]

今までの貧民街だった武蔵小杉にフランフランが来ますか？
貴重な駅前の土地が、変電所とグラウンドと工場とボロ社宅だった武蔵小杉に。
大手資本様様ですよね。
>「最強！」の鉄道利便性と、「それなり」の商業施設で十分に資産価値は維持できる。
私はこの方向性のままでテナント拡充が実現される事を願っています。

>>662
>>663
>>666
>>671
>>672
武蔵小杉はミスド１つで大盛り上がり出来る場所なんです。
鶴見も川越も戸塚も新横浜も、商業施設の観点では全て武蔵小杉よりもはるかに格上ですから、私たちの気持ちなんて分かりっこないですよね。
放っておいてください。

[684: 匿名さん]

日経にららテラスのことなんか載ってないけど？

[685: 匿名さん]

それらの街より商業施設的に劣ってるのは事実だけど、交通利便性の極めて高い街で商業的発展をしなかった事例を知りません。逆に今後それらの街と同等以上になっていくとなると、資産価値としては益々期待しちゃいますね。もうひとつマンション買いたいですね。

[686: 匿名さん]

日経に載ってるのは武蔵小杉アリオに通常500平米の店舗でなく、
100～150平米の小型店を出店するとのこと

[687: 匿名さん]

>>686
来年4月なのでアリオではなくLaLaテラスの方に入ると思われる。

[688: 匿名さん]

フランフランの小型店ってハンズビーやフードショースライス
みたく使えない店舗ですね分かります

[689: 匿名さん]

使えないかどうかは知らないがフランフランの雑貨中心の店舗になるらしい＞小型店

[690: 匿名さん]

LaLaテラスには小型店 La Boutique Francfrancが入る予定みたいですね
現状ではアトレ川崎に同じ店舗が入っているので参考になりそうな。

[691: 匿名さん]

新聞記事は著作物なのでそのまま引用せず要点のみ書くと

・武蔵小杉駅を皮切り
・東京、大阪、名古屋の都心部中心
・小型店の雑貨で知名度を高め、主力店で家具を販売拡大

ここから読み取れるのは

・武蔵小杉が大都市に準ずる扱い
・大型店では家具の拡販にテコ入れ

電車客中心の小型店では小物雑貨を取り扱い、大型雑貨や家具類の需要についてはアリオの大型店に誘導。
クルマ客中心である程度の荷物も持って帰ってもらえるアリオ店では、LOFTと連携した広い店舗スペースを展開して大型雑貨や家具類の拡販に注力。
こんな絵が見えるね。

これだけ状況証拠が揃ってもネガたちは妄想って言うんだろ？ｗ
自分が頭悪いだけだっていい加減気づこうねー。








…………これでアリオに大型店出来なかったら俺死ぬしかないなorz

[692: 匿名さん]

新居に足りない日用品を近場で買い足してもらおうという考えなのかな。

[693: 匿名さん]

>>691
そもそもアリオなんかに期待する方が間違っているからその心配は奇遇では。

La Boutique Francfrancはフランフランっていうより女性向け雑貨店って感じですね。
LaLaテラスはほとんどが女性向けテナントと事前に伺ってましたが、ほとんどその通りになりそう。

[694: 匿名さん]

>>693
だってここにも「アリオにFrancfrancを出店する」ってはっきり書いてあるんだもんよー。
普通はテナント入れ替えよりも新規出店をベースに考えるっしょ？
武蔵小杉あると思うんだけどなー。

[695: 匿名さん]

URL貼り忘れ
http://markezine.jp/article/detail/19074

[696: 匿名さん]

東京立川にはららぽーとが出来るそうです。やはりららぽの方が良いですね。

[697: 匿名さん]

IKEA立川は来年オープンだそう。武蔵小杉と立川は南武線始発と終点でしたね。

[698: 匿名さん]

>>694
いやいやアリオにフランフランが入らない、と言っているわけでなくて
アリオなんかでは何が入っても期待出来ないということ。
だからこれだけ三井の方に過剰と言えるほどの期待がかかってるわけで。

セブンアイはここにきて自分とこのテナント力の足りなさにやっと
気付きつつあるようだけど、それを買って補おうとする
頓珍漢なやり方が理解の斜め上を行っている。

世間的には同じ評判があまり良くないイオンモールですら
テナントに関してはアリオよりはマシなのだから
自分のとこだけの店だけで顧客を囲い込むやり方が
いかに間違っているのかを、そろそろ認識すべきではと。

[699: 匿名さん]

アリオは子連れ客が増えますね

[700: 匿名さん]

イオン、セブンアンドアイ、アリオは普段着で日常の食材買ったりお使いにいく感じ？普段使いするにはいいの？

[701: 匿名さん]

>>698
なるほど理解した。全く以て同意する。

モールを囲い込みの場と考えて買い取ったブランドを置くんじゃなく、モールの本質であるテナント誘致力そのものを磨いてアリオをブランディングせいって話だな。
そこに気付いた上で即効性と確実性の高い手法としてブランドを買い付けているのか、気付かずに相変わらずただ買えばいいと思っているのか、そのあたりはアリオ武蔵小杉のテナントラインナップで見えてくるね。

レストランフロアのプロデュースを初めて外注化したり、気付いてるんじゃないかと思いたい。
俺は期待しておこうかな。

[702: 匿名さん]

駄目なものはなにやってもダメ
そういう意味ではアリオと武蔵小杉は似た者同士

[706: 匿名さん]

文面借りてるだけの偽蒲田には、本物には感じられた狂気が全く感じられない。
本物がいなくなっちゃったからボランティア精神でやってるんだろうけど…。

[707: 匿名さん]

アリオ批判、セブンアンドアイ批判がすごいね。上からコメントですが、直接、セブンアンドアイにメールしたらいかが？

[711: 匿名さん]

検討者に知ってもらいたいとか書く時点でダメだわ
本物の蒲田は蒲田こそが日本の中心と信じていて
その為にはどこの街に対してでも（番町とかですら）噛み付く狂犬なのに

所詮はコピペしか出来ない小物か

[712: 匿名さん]

>>707
自分はセブンアイ株主だからメールどころか直接総会で意見出来る立場だけど
セブンにはコンビニ事業しか期待していないし、SCはむしろ全撤退でもいいんじゃないかと思ってる。
ブランドイメージに寄与するならいいけどその真逆だからね。

[713: 匿名さん]

セブンアンドアイの株主さまでしたか。それでは株主総会で意見してくださいね。

[714: 匿名さん]

そもそも小杉住民でアリオを望んでいる人なんているの？
ネガはアリオ大歓迎だろうけど。アリオ反対運動が起きないのは不思議でならない。
そこまで街のイメージを意識するほど住民が成熟していない、ということなのだろうか。

[715: 匿名さん]

>>714
住民の成熟度とか関係ないでしょ。
アリオに行った事がない人がほとんどだろうから、みんなまだピンと来てないんだよ。
従来通りのアリオがそのまんま出来たら、ラゾーナと比較してがっかりすること請け合いだよ。
あとはセブンアイが“ちょっといい”アリオを作ってくれることに期待するしかないかなー。

[716: 匿名さん]

アリオできること知らないひとも、多いかも。

[719: 匿名さん]

>>717
ごめん、君才能ないわ…見てて痛々しい。
真似するならナントカ先輩の方にしなよ。
あっちの方が簡単だよ。

[722: 匿名さん]

>>716
それあるかもね

　ポジ5% ＝ アリオ武蔵小杉は特別なアリオになるから武蔵小杉は大発展！

　ネガ5% ＝ 低所得者向けのアリオは＊＊ホイホイだし周辺の治安悪化おつｗ

　中立50% ＝ 普通のお店が入れば普通に使うよ。クルマの渋滞が心配だね

　情弱40% ＝ あのデッカイの何！？何かできるの！？

こんな感じだろな
ここでポジとネガがあれこれ言ってても世間様には何の影響も与えられない(笑)

[723: 匿名さん]

>>721
今のは日本語のおかしさがちょっと似てるｗ
色々勉強してるんだね。

[724: 匿名さん]

確かに3年前まで放置自転車トップクラスだった蒲田先輩には武蔵小杉も見習わないといけないですね。
http://www.seisyounen-chian.metro.tokyo.jp/koutuu/pdf/07_jitensyagenky...

[725: 匿名さん]

アリオって名前さえ辞めてくれたらあとは何でもいいよ
お前の街なんてアリオ程度置いとけば十分だよ、と言われてることに腹が立っているわけで
蒲田みたいなキチガイが何を言おうがいいが再開発している側が言っているのだから
それは腹が立つのは当たり前のことだと思うけど

[726: 匿名さん]

こんな特集が組まれる街に、早く発展しないといけないですね。（皆さん認識されてると思いますが）武蔵小杉はまだまだ足元にも及びません。
http://diamond.jp/articles/-/6995

[727: 匿名さん]

さぁ、こちらで蒲田先輩を勉強しましょう。23区ナンバー1の(土地の)広さが自慢です。
http://diamond.jp/articles/-/8430

[728: 匿名さん]

アリオはそんなに悪くないかもよ。言葉のイメージ操作にひっかかりやすい人情味溢れる小杉。

[729: 匿名さん]

蒲田先輩はね、実は、、、。

[731: 匿名さん]

面白いけど長いよん。
小杉には住まないけれどアリオは普段使いする地元民には意外にいいかもよ。ない所よりは。

[732: 匿名さん]

長文ご苦労様。ほぼ使い回しだけどw

[733: 匿名さん]

>>730
みんなの指導の甲斐あって急に上達したねえｗ
それとも別の人？

でも本物の迫力にはまだまだ及ばないから頑張ってね。

[734: 匿名さん]

知性がある蒲田くんだと説明が綺麗にまとまっちゃうねー。
誰に噛みついてるか本人も解らなくなってしまう自虐ネタに落とした方が◎

[735: 匿名さん]

田町から羽田空港迄の貨物線が復活してら、蒲田死んじゃう？

[736: 匿名さん]

フロム閉館～スクエア開業の6年間って、小杉の街の歴史の中である意味最も商業施設がない時期だった。
さらにはユニクロの一時閉店、デリドの休業、まだEプロントやサイゼはなかったり、何かできると思ったらもう何軒めだよって言うデイリーヤマザキだったり、本当にひどかった。
一番きつかったのはシネコンショックだね。アリオが出来るのはいいとして、シネコンは市もそのつもりだったから本当にショックだったよ。

これらの時期を耐えきった新住民からすれば、今のミスドもKALDIも、ダイソーですらも、夢のように便利。
それがまさか！フランフランとか成城石井とかゴディヴァとか！噂レベルでも大興奮しちゃうってもんよ。
ネガさんたち、ポジが将来について若干無理目の妄想を混ぜ気味に語るのは、それはもう無理からぬことだから大目に見てね。

[737: 匿名さん]

シネコンを作らないと決めた人は英断でしたね。
小杉に作っても客来ないでしょ。

映画面白かったね。
どこ行く？
え？調べてみる…あら？コアタウンてのとアリオくらいしかないみたい
え〜、マジ？ショボいね、ムサコ
みたいな会話が用意に想像できます。
地元民のモノグサのためにはできないでしょうね。
新住民二万人が毎月二〜三回行くというのであれば話は別でしょうけど。
シネコン関係者に、新住民もいて建言したのかもですね。

[738: 匿名さん]

あと、偽蒲田くんもバレてるんだから、芸風変えてみたらどうですか？

本人は愉快なんでしょうけど、はたから見てるとバカ丸出しです。
切れ味が違いますよ。

[739: 匿名さん]

ここに来ているムサコ住民は、ムサコの庶民的な実態とのギャップにやきもきしているのでしょう。

でもね、昔からムサコはそういう所なのですよ。

[740: 匿名さん]

川崎市内でも最低評価の土地にあれだけどんどんタワマンが立っちゃったから
勘違いしちゃった人が多いんだろうけど、今でも武蔵小杉の外部からの評価は低いままだよ。
それがシネコンレスのアリオという結果に現れている。

セブン＆アイは商業施設を建てる前から採算性に強い疑いを持っているのだと思うよ。
地下鉄断念と道路整備の遅れで、外部からの集客は望めそうにないし小杉周辺は貧民ばっかりだし。

[741: 匿名さん]

外部からの評価って、具体的には、外部は何をさしているの？

[742: 匿名さん]

>>741
そのまんま武蔵小杉の外に住む人の評価でしょ。
そしてその評価が集約されたものがSCデベロッパーの評価。

底辺SCのアリオにさらにシネコン中止（誘致したが誰も手を挙げなかった）
ということから、アリオの中でも下の方のアリオということになる。
そしてそれに反発しない住民。これほど底辺という言葉が似合う場所ある？

[743: 匿名さん]

嫌なら住まなきゃいいのに。
興味がないならなぜ書き込むんだろ？

[744: 匿名さん]

>>742

武蔵小杉の外に住む人の評価
その評価が集約されたものがSCデベロッパーの評価
といっているようですね。

何か無理あるよね。評価基準。評価方法。なぜ集約されたものがSCデベロッパーの評価なのか。
客観的な指標がないと納得感がない。あなた一個人の主観と見えてしまってます。

[745: 匿名さん]

>>744
SCデベロッパーにその地域をマーケティングした物の粋が集められているからだよ。
あの人たちの肩にどれだけの金がのしかかってるのか考えたことありますか？

失敗したら会社に与える損害の額は、半端じゃないのだから
そりゃ調べてみて勝負が出来ないとわかった場所では
開発地域に文句を言われない程度にお茶を濁したようなものしか作れないよ。

[746: 匿名さん]

新住民にとっては再開発された街並みで暮らす分には困らないから、旧住民の性質や今までの小杉のイメージとかどーでもいーよ。武蔵小杉の今後は新住民が作って行くんだから。

[747: 匿名さん]

>>746
しかし商業施設のマーケティングにおいては、旧住民のデータも含まれてしまうから
今回みたいに需要と供給のギャップが起きるという問題が発生するわけだわな。
アリオなんて建っても喜ぶのは周辺住民の＊＊だけだろうし。

[748: 匿名さん]

あれっ、新住民さんなの？周辺住民さんかと思ってました。自分で底辺っていっているのかな。

[749: 匿名さん]

今日、北口の再開発計画の説明会に行った人いますか？
さすがに仕事で行けなかった。
何か新情報ないですかねえ。

[750: 匿名さん]

武蔵小杉は底辺しか住まない土地にタワマンをたくさん建ててあげたら
どうなるか、という社会実験なんだから生温かく見守って上げましょうよ。
ブスが整形しまくって外見は変わったとしても、人の意識までは中々変えられないのですね。