武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

[匿名さん]

パート55です。
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過去スレ
【54】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362156/

[361: 匿名さん]

三井と東急の三角タワー併設の商業施設もあるけど？

[362: 匿名さん]

それが西と東の南半分でいうところの西ですよね？

不二家とコロッケ屋のある高架下くぐってくるか、
ケンタの脇道から高架をくぐってくるか、駅のコンコースを抜けてくるか。
北側の住民にはアクセスが面倒なルートばかりですね。

とはいえ、こんな分断状況は普通の流通には理解されないでしょうから、
南川に１つ店舗があれば北側にももう１店舗なんて出店はないでしょうね。

[363: セントスクエア住民]

>>359
セントスクエアは何も問題はないんで、風説の流布はやめて欲しいな

[364: 匿名さん]

>363
病院跡地は特に霊安室があったところなど、
霊的な存在がありそうと思っても仕方ないですよね。
今何もなければいいのではないですか？
今どうこうというより、セントスクエアの販売時ってことです。
「風説の流布」というのは、「今お化けがでます」というのであって、
意味が違いますね。

[365: 匿名さん]

セントスクエアは小杉の立地最強物件だから妬まれるのも仕方ない。

[366: 匿名さん]

セントスクエアとプラタは立地最低物件でしょ（笑）

[367: 匿名さん]

三井信者が荒らしてるだけだから、スルーしましょう。

[368: 匿名さん]

東側の住民はそう思ってますよ（笑）
聖跡も誇塔も供給タイミングの時間を超えて、
同じく西側高値掴みじゃないですか。

[369: 周辺住民さん]

コスタの住民からみたら、その他のタワマンはみんな高値掴みだよ

[370: 匿名さん]

レジの住民から見たら、コスタも高値掴みですね。

[371: 匿名さん]

というか、コスタの立地であの坪単価なら、
同時期でパーク長男を買っている方が得ですね。
両者の平均坪単価の差は、10万から20万の間くらいですよね。

[372: 周辺住民さん]

じゃ、レジ以外は高値掴みということで

[373: 匿名さん]

赤字が止まらない共用施設と、低稼働率が悩みの駐車場付きでもお得なんですか？

[374: 匿名さん]

セントの立地は悪くないと思うけどなぁ。すみふと一緒で狭い間取りが残念だけど、東横線とも適度な距離が保ててるし。逆にGWTの西側は東急線の突入騒音と暮らしていけるんですかね？防音壁とホームの屋根を延伸してもらえれば、まだマシなんでしょうが。

[375: 匿名さん]

立地は良くても中身は腐ってるの？やだなー

[376: 匿名さん]

東横線と横須賀線が使えることで地価が上がっているのに、
横須賀線まで遠く離れた聖跡や誇塔は立地最悪でしょう。
横須賀線使わないと強弁するのは結構だけど、
地価上昇分無駄に金払ってるってことですよ。
もったいない、もったいない。

[377: ご近所さん]

駅の騒音きになるなら、1階のバカみたいな喧騒もきになるだろ。

[378: 匿名さん]

言葉荒っぽいね。落ち着いて。

[379: 匿名さん]

横須賀線が大事な方には分かってもらえないかもしれないが、環境と便利さのバランスなら、今井アドレスだな。

[380: 周辺住民さん]

東側礼賛主義者は少し落ち着いて。あなたはそうだけど皆さん全てが東側しか認めないんじゃないんだな。横須賀線使いでも東側じゃない方を選ぶ人もたくさんいるよ。色んな選択肢が、あって良いんじゃない？

[381: 匿名さん]

売る時も地下上昇分あるから差はないでしよ
東横線に近いというメリットがあれば買う人は買うしね
新丸子アドレスはマイナスだけどなぁ

[382: セントスクエア住民]

東横線は近すぎて運動不足になる
運動不足解消のため、横須賀線まで歩いていたこともあったけど、
最近は運行状況がひどすぎる。帰宅時にたまに使う程度

ちなみに、勤務地は虎ノ門
毎日２ちゃんねるの交通情報板をみて、最適と思われる、東横、目黒、横須賀のいずれかで通勤している
自営業だし定期は持っていない

[383: 匿名さん]

虎の門だと、横須賀線で新橋行って、銀座線で虎の門かな。または渋谷まで東横線で銀座線乗り換え。横須賀線が時間としては一番早いな。

[384: 匿名さん]

LaLaテラスに靴のセレクトショップ Shoe BARとDHCが入店するみたいね
これからどんどん確定情報が出てきそうな

[385: 匿名さん]

しかし。。。



つまらん話題だな

[386: 匿名さん]

>つまらん話題だな



”No.383”までね！

[387: 匿名さん]

まだ確定ではないが1つだけ入る飲食店はサブウェイらしい。
確かに小杉には無いし、朝早くから営業できるのってそれしかないわな。

[388: 匿名さん]

今、SHOE BARとDHCが両方入ってる施設で試しに福岡のソラリアプラザを
見てみたけど本当に女性向けばっかりだね。
http://www.solariaplaza.com/floor/floor_3f.php

やっぱり前評判通りそういう感じの商業施設になるのかな。

[389: 匿名さん]

ララテラス飲食店はナチュラの新店舗じゃないの？
110坪って書いてあるから武蔵小杉ブログの403平米というのとも
だいたい辻褄が合う感じが

[390: 匿名さん]

市営地下鉄計画が事実上頓挫した小杉にSUBWAYが来るのか。なかなかの皮肉だなあ。

[391: 匿名さん]

サブウェイは微妙。。カフェが良かった。

[392: 匿名さん]

>389
営業時間的にないよ。それにナチュラは大手チェーンじゃないからこの手の新築商業施設に入るための審査に通らないと思う。保証金とか営業年数とかいろいろ。

[393: 購入検討中さん]

サイゼリアが入る予定です。
横須賀線川にありますが
もう一店メインの東急側に入るそうですよ。

なんか高級と言ってる割には…

[394: 匿名さん]

唯一の飲食店はサイゼリヤとサブウェイのどっちが正解？

[395: 匿名さん]

>>394
そのどちらでもないナチュラの新店舗じゃないの
ナチュラはそれだけ広い店が出せそうな敷地が他に無いし

[396: 匿名さん]

サイゼリアはヨーカドー内に出店することが多いので、たぶんアリオでは。

[397: 匿名さん]

ザイゼリヤはアリオ率高すぎだからLaLaテラスはまずない。
サイゼリヤが入ると聞いたけど、どこに入るとまでは聞かなかったのでは。

[398: 匿名さん]

サブウェイもどっちかというとアリオに入ってるイメージかな。
今のとこ聞いているテナントとサブウェイやサイゼリヤは、どうもあまり結びつかないね。

[399: 購入検討中さん]

えっ！吉野家ではないのですか？
吉野家の新業態で、牛丼の他色々なメニューが
あるそうです。

[400: 匿名さん]

最も性格の悪いクズのひねりそうなネガ

[401: 匿名さん]

サイゼリアだらけじゃ、まだまだ藍屋は安泰ですねぇ♪

[402: 匿名さん]

サイゼリアじゃないってば。サイゼリヤだってば。
サイゼリ屋と覚えておけばよい。
吉野家、すき家、松屋をはじめ
他の「屋」や「家」と同レベルだからね。

[403: 匿名さん]

392の説が正しいとするとナチュラは無いかな。大手チェーン系のどれかだろう。

[404: ご近所さん]

憶測や妄想はいいから真実を証拠付でお願いしますね。

[405: 匿名さん]

>>398

>今のとこ聞いているテナント。。
だからもったいぶった言い方はダメ!!!


誰もあなたの情報に確度は要求しないから。。。
また情報源も言わなくていいから。。。

"今のとこ聞いているテナント"とやらをopenにしてくださ～い！




他のかたもご存知の情報がありましたら共有しましょうよ!!




今のところ、次でしょうか。

===（仮称）LaLaテラス　入居テナント=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
◆SHOE BAR
◆DHC
◆サブウェイ，サイゼリヤ or ナチュラ

[406: 匿名さん]

ナチュラはなさそうだ。

ナチュラのブログで掲載されてる新店舗のイメージ模型と
http://ameblo.jp/tomonobukawai/image-11653518045-12728687111.html

小杉ブログに掲載されてるフロアイメージ図と柱の位置とか外に出てるところがどうも合わない。
http://file.musashikosugi.blog.shinobi.jp/higashigaiku130717-6.jpg
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2335/

[407: 匿名さん]

>>406

本当だね！
ありがとう。


というかこのソースにはどこにも小杉と書いてないけど、ほかに小杉と書かれたソースはあるの？
http://ameblo.jp/tomonobukawai/image-11653518045-12728687111.html

[408: 匿名さん]

>>406
ということで。。




今のところ、次でしょうか。

===（仮称）LaLaテラス　入居テナント=========2014年4月OPEN========
◆三井のすまいモール武蔵小杉　(5階)
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム、三井不動産リフォーム
◆SHOE BAR
◆DHC
◆サブウェイ or サイゼリヤ

[409: 匿名さん]

ナチュラは
今
更地になってるとこでしょ

[410: 匿名さん]

サイゼリヤ、中高生には大人気じゃないですか。某川崎駅の西口のサイゼリヤはつねに人が並んでますよ。武蔵小杉は高校もたくさんあるし、子育てしてるファミリーも多いですからね。需要があると睨んだんでしょう。人気の証拠ですね。ますます、若い家族が過ごしやすい街になりそうですね。