武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

[匿名さん]

パート55です。
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過去スレ
【54】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362156/

[201: 匿名さん]

ララテラスはこれの飲食店抜き成城石井追加、みたいな感じらしい
http://machida.m-modi.jp/shopbrand/1f.html

[203: 匿名さん]

201さん、ソースは？

[204: 匿名さん]

　セブン＆アイがバーニーズジャパンに出資しますね。小杉にバーニーズが？

[205: 匿名さん]

まだ、先のことでしょう。

[206: 匿名さん]

ララテラスはかなりアパレルが多い店舗になるみたいですね
セブンアイも対抗してくるのかな アリオじゃいかにもテナント力が弱いですし

[207: 購入検討中さん]

しまむらなんかが小杉にきたら最悪、
アリオしろ、ララテラスにしろ駅前に
しまむらなんてイメージアップに繋がらない。
貴重な土地が勿体無いよ。

[208: 購入検討中さん]

しまむら決定なんですか？

[209: 匿名さん]

>>208
ララテラスにはしまむらは入らないことで決定みたい
あそこは会社の方針で、利益率の低い駅前の狭い商業施設には入らないから

アリオは当然入る可能性があるけど、しまむらが入って欲しい人と
入って欲しくない人の間で荒れているんじゃないの

[211: 匿名さん]

>>210
しまむらは入らないみたいなので残念でした。
小杉みたいなショボイ街にしまむらのような優良企業が入るわけないですよね。

[213: 匿名]

再開発された小杉がショボい街なら、ほとんどの街はもっとショボい街になるよね。

[215: 匿名さん]

三井の最下層であれだけのテナントが集まるなら
三井が本気出したらどんなことになるのか、想像もつかないね。

一方、アリオはどうやってもやっぱりイマイチになりそう。
アリオ市原もあれだけの規模なのに、行きたくなるような店が無いし。

[216: 匿名さん]

しまむらは無いよな。
せめてパシオスにしてくれないと。

[217: 匿名さん]

せめてパシオスってあの田原屋だよね？どっちもごめん被る。
てか地元民以外わからないのでは？

[218: 匿名さん]

>>217
パシオスは（田原屋）実は東証一部上場してて関東圏以外にも店舗があったりする。
神奈川はたしかに多いけど。ただ、パシオスもララテラスには入らないらしい。

[219: 匿名さん]

どうやって金儲けしてるかは存じませんが元住吉のパシオス田原屋といえば安かろう悪かろうの一限チラシ戦術で品質への期待値は落ちるとこまで落ちてます。
数年前に余りの安さに釣られ夫婦で覗きましたが、ドンキやしまむらとも違う切ない空気が店内に漂ってましたよ。

[220: 周辺住民さん]

パシオスって上場してないような。
しまむらやパシオスのような安いテナントでは
小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。

それでもアリオには入る可能性もあるでしょうけど。

[221: 匿名さん]

パシオス（田原屋）の主要株主はしまむらだから、
どっちが出店しても大差ない。

[222: 匿名さん]

三井が本気を出すのは高速でやって来る客が見込める場所だけだろ。
ららぽーと船橋は社運をかけた事業という気かしたが
こんなところで同様の本気を出す訳ないな。

[223: 匿名さん]

武蔵小杉には三井不動産関係者も多数お住まいになられていると聞きました。

[227: 匿名さん]

>> 小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。

え・・・？！

[228: 匿名さん]

普通に考えて高いと思うけど。東急スクエアの坪賃料知らないのかな。
ララテラスはもっと高いと聞くし。

[229: 匿名さん]

公示地価を見て、地代をある程度想定してみるといいのでは？
都内や大きい街に比べたら低いでしょうが、
郊外の街ではそれなり高い部類だと思いますよ。

[230: 匿名さん]

安いスーパーってマルエツは地権者なのに、そんなのも知らないで
しまむらとかパシオスとか言ってる人がいるのか。どうせ蒲田なんだろうけど。

[231: 匿名さん]

他のララガーデンみたいに生活密着系になるのかと思ったら
相当アパレルが多いみたいだからね。それは小杉の坪単価が高いから
そういう業態でしか賃料をペイできない、ということでは。

[232: 匿名さん]

女性向けのお店がかなりの割合を占めるみたい
しまむらとかパシオスみたいなお店はアリオの方に入ると見て
思い切ったんだろうけど、小杉みたいなとこで本当にお客さん来るんだろうか

[233: 匿名]

小杉では洋服屋さんとか少ないから少しほしいですね、美容院、飲食店、雑貨屋、電気屋、これくらいあれば歩く範囲で用が済むかも？しれないです

[234: 匿名さん]

>>233
残念ながら家電屋は出来ないみたいですね。
飲食店はララテラスの方は1店舗だけで、アリオの方にフードコートとレストランが
出来るみたいですが、アリオなのであまり期待できないと思われます。

[235: ご近所さん]

飲食店は、駅ビルに入ると、ホント使いずらいな。
猫も杓子も通るから、なにげに飯食う感覚じゃ行けない。行列はあるし、うるさいし。
平日に暇なオバサンしかつかえないわ。
やっぱビルじゃなく、外がいいが、小杉じゃ、無理だな。ララテラスもアリオも同じ。

[236: 匿名さん]

家電店入らないの？
男が長居できる場所がないし
日吉東急にもヤマダあるんだから、入れられるだろ。
中途半端なスイーツ路線はガッカリ
平日もどこからきたのか、暇な主婦がのさばってるんだよな。
マジ害悪。

[237: 匿名さん]

>235
まだまだ小杉の街の探索が足りないようですね。
主婦が来ない感じでも美味しい店はいろいろあります。

[238: 匿名さん]

>>236
電器屋はシネコンと同じで衰退産業だから、新規の出店は控えられている
それにショッピングモールがアリオなのが大きい
アリオは自社（セブンアイ）の利益の為に電器店は入れない方針だから

[239: 匿名さん]

>>38
この前、電器屋は出店ふやすと新聞で見たばかりだけど？
男はパチンコ屋行けっていうことか？

[240: 匿名さん]

>>238ね

[241: 匿名さん]

>>240
男は川崎駅行ったらいいと思うけど。
東急沿線は代官山とか自由が丘見たらわかるが、店舗は女性向けが中心。

[242: 匿名さん]

単純に商業施設では女性向けの方が客単価が高いのだから仕方ない
大抵の百貨店でも男性向け服屋なんてお情け程度しか無いし

小杉でもファッションビル的なものがやっているのかは試金石だね

[243: 匿名さん]

やっている→やっていける 訂正

家電が入って欲しかった人はアリオが入ると決まった時に反対するしか無かったのでは
ララテラスの敷地じゃ家電が入るには狭すぎるし

[244: 匿名さん]

>>241
代官山は男性向け多いだろ？
ファションビルなんて中途半端なテナントしか呼べなくて
溝の口みたくじり貧だと思うが。
小杉で高い服買おうと思うか？
ここで前にビックカメラと書いてあったのに。

[245: 匿名さん]

>>244
あんなあからさまなデマを信じる人がいたとはね。
小杉ブログの図面見たらわかるでしょ。シティタワー坪250とかを真に受けている人もいたけど
小杉はあまりに無知な人が多すぎる。

アリオもどういう店が入るかは決まる前から大体わかるような運営形態だから期待は出来ないね。

[246: 匿名さん]

>>245
高島屋といいデマ多いな。
自由ヶ丘もヤマダ電機あるし、何気に男も楽しめるんだがな。

[247: 匿名さん]

北口にドンキが出来る可能性が高いからそれまで待つしかないね。

[248: 匿名さん]

三井の商業施設はグランドウイングタワーを売る為の釣り餌だから
マンションを買った側が喜ぶようなテナントが多いのは当たり前

[249: 匿名]

ないない

[250: 匿名さん]

小杉に商業施設を期待しても仕方ないのかも
自分だったらどんなのが出来ても、やっぱりヒカリエか新宿伊勢丹に行くと思うし
少しでも意味があるとしたら小杉の評価を上げる効果ぐらいしかないのでは

[251: 匿名さん]

ヒカリエと伊勢丹では売ってるものが全然違うだろ。

[252: 匿名さん]

武蔵小杉周辺に温泉施設はできないだろうか？近くの温泉からシャトルバスとかのサービスもできるといいのに。

[253: 匿名さん]

温泉施設もラクーアとか万葉倶楽部とはしっかりしたものならあってもいいが、中途半端な施設は、1,2回行ったら、行かなくなるので、いらない。規模によるかな。

[254: 匿名さん]

ラクーアでも、年１回も行かないですね。
結局こういう施設は、広範な商圏設定で成立するもんでしょ。
「温泉施設行こうよ！」
「どこ？」
「武蔵小杉」
「施設以外何かあるっけ？」
「ないね」
「遊べないんだったら行かない」
ってなりますよ。

[255: ＯＬさん]

小杉ブログにおいて、12/5のコメントに対する回答として、
「駅前三井のお店について、キーテナント看板が壁面にたくさん設置されている」
とある。

よろしくお願い致します。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[256: ご近所さん]

まだフレームだけで、中身は設置されてないですよ。

[257: ご近所さん]

今、人身事故で横須賀線止まって、品川で下ろされた。
連鎖的に東海道線も京浜東北線も湘南新宿ラインも止まった。
目黒から東急に乗ったけど、横浜より先には帰れないんだと思うと、コスギでホント良かったよ。
こういうこと、最近しょっちゅうだからね。

[258: ＯＬさん]

>256

お忙しいところ、すみません。
報告ありがとうございました。




>その他のメンバ

引き続きウォッチして、変化があり次第報告しろ！
よろしくお願い致します。

[259: 匿名さん]

パチンコ屋出来るんだね。
健康パチンコってなんだ？

[260: 匿名さん]

オール禁煙で換金なし、なのでは？

[261: 匿名さん]

横須賀線は東京駅折り返しだけどもう復旧してまもなく多摩川。
会社で30分仕事ができましたありがとう。。

[262: 匿名さん]

キーテナント看板、日々ウオッチするよ。ちなみに東急スクエアの看板設置されたタイミングで一番で報告した実績あり。

[263: 周辺住民さん]

秒読みですかね。
小杉市民の楽しみの１つだよね。

[264: 匿名さん]

新住民の阿鼻叫喚が楽しみです。

[265: 匿名]

わいわい。小杉楽しそう。

[266: 住民さんＥ]

>234
家電屋は現ヨーカドー上部に入ると聞いたんだけど。ARIOと一体運営でしょうから、確かにARIOに家電屋は入らないのでしょうね。

[267: ご近所さん]

アリオみたいなでっかいハコに、電気屋でも入らなきゃ、スペース何に使うんだよ。
洋服屋ばっかバカみたいにつくっても、潰れるだけだろ。

[268: ＯＬさん]

>262

ありがとうございます。
一番報告、期待しています。

楽しいね！

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[269: ＯＬさん]

>264

”阿鼻叫喚”でいいんだよ。。
そのプロセスを楽しむ、ということ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[270: 匿名さん]

このネカマは小杉スレの常連なの？

[273: 匿名さん]

川崎F勝った～。3位だ。大久保得点王万歳。横浜M残念だったね。

[275: 匿名さん]

川崎Fは財務も健全。
やったね3位!ACL出場だあ～。

[276: 匿名さん]

別冊文藝春秋に武蔵小杉のタワーマンションに住む主婦が主人公の小説が掲載されている模様。
渾身の長編小説らしいです。。（「朝が来る」辻村深月）
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=594745163908112&l=2ad6d15c7c

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、ララテラスにSoftBank入るのは、決定。
タワープレイスから越してくるみたいですね。

[279: 購入検討中さん]

やはりしまむら出店決定なんですね。
一階のフロアー全部しまむらで埋まりそう。

アリオといいしまむらと言い、コスギ終わってます。
南武線があるばっかりに、そんな店しか来ないとは…

[280: 匿名さん]

もし本当ならＧＷＴ買った人は騙された事になるね

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまむらは、入らないっつてば(^o^)

[282: 周辺住民さん]

あそこにしまむらは無いでしょう。

[284: 匿名さん]

ララテラスはいつオープン？結構建物できてきました。

[285: マンション住民さん]

しまむらは100%ないですね。
他確定テナントで考えるとそんなスペースが残らない。

[286: 匿名さん]

別にしまむら入っても入らなくても、どっちでも良いです。
他の確定テナント教えて下さい。

[287: 周辺住民さん]

テナント発表されたらanti小杉は悔しがるだろうね。
そして、結局南武線に乗って買い物に来るんだろうね。

[288: 匿名さん]

アンチって、何のために生きてるの？

[289: 匿名さん]

暇つぶしのひと8割、武蔵小杉以外のエリアを買って自分の選択を肯定化したいひとが2割。

[290: 匿名さん]

所詮、東横線特急停車駅の武蔵小杉

[291: 匿名さん]

>289 暇つぶしのひと8割=武蔵小杉を買って自分の選択を肯定化したいひと

[292: 匿名さん]

>>284
来年4月15日オープン予定。70店舗ほど入るとのこと。
しまむらが入るとか言ってるのは蒲田だから削除依頼すればいいのに。
自分なんかは全部削除依頼しているが。

[293: 匿名さん]

ロータリーが年度内でしたっけ？
せっかくなら、ロータリーの供用開始と共に、
ララテラスもオープンして欲しかったです。

パークとの間の駅前の道は、ずっと囲いで塞がれていて狭い印象でしたが、
徐々に囲い内が見れるようなったら、片側１車線ずつで広く感じますね。
アリオ（仮）までの道も、アリオという名前でなければ、
割と楽しくこの道は散歩できそうです。
アリオ（仮）も４階建の骨組みでかなり出来上がりつつありますが、
思ったより威圧感があって、なおさらアリオでなければ、
という思いが強くなります。

[294: 匿名さん]

今となっては、アリオに決まったのは本当に痛恨の極みだったと思う。
シネコンも今の景気なら十分に集客も見込めただろうに。タイミングが悪かったね。

[295: 匿名さん]

LaLaテラスに212キッチンストア、というのが入るらしいですね。
とりあえず入居確定2号になるのかな。確定1号はソフトバンクショップみたいだし。

[296: 契約済みさん]

確定一号は、三井の住まいモールでは？

[297: 匿名さん]

景気云々ではなく、シネコンは小杉では集客は見込めないと思いますよ。

[298: 匿名さん]

確定1号 三井の住まいモール
確定2号 ソフトバンクショップ
確定3号 212キッチンストア

業界紙にオープンする旨の記事有 成城石井

今のとここんな感じか

[299: 匿名さん]

ナチュラが来年4月に武蔵小杉で、イタリアン・和食・寿司・バー・ビアガーデンの
5業態からなる150席規模の新店を立ち上げると
書いているけど、これはLaLaテラスには入らないのかな？

LaLaテラスの飲食店1店は午前6時半からの営業時間という点で
カフェかファーストフードだと今の所は推察されるのだけど。

[300: 匿名さん]

>300
その情報デマじゃなければかなり期待できますね。
どこでもいいから実現してくれることに期待です。

212キッチンストアは確かラゾーナにもありますよね?
雰囲気の良いお店なのでこちらも本当なら嬉しい。