武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

[匿名さん]

パート55です。
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過去スレ
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[172: 匿名さん]

ルフォン武蔵小杉仮称は坪単価270万円ぐらいかな？シティタワーが高値だから、もう少し上げてくるかも。

[173: 購入検討中さん]

ルフォン武蔵小杉というのですね。
公式HPまだないみたいですが、注目しています。
サライからも一本入っていて静か、環境は満点に近いのでは？

[175: 周辺住民さん]

再開発エリアしか武蔵小杉で無いとしか思えないんだろうな。そして他のエリアの良さを見ようともしない残念さん。でもタワマンより低層エリアを好む人もいるんですよ、色々な理由でね。

[176: 匿名さん]

4件のうち、172を書き込みました。ステマじゃないです。純粋に坪単価予想してみました。

[177: 匿名さん]

ララテラスは女性服・化粧品・女性向け生活雑貨の店が多くを占めるみたいですね
でもソフトバンクショップも入ると聞いたのだけど、どこに入れるんだろう　1階かな？

[179: 匿名さん]

三井の最下層のパークホームズでもいいから住みたいな。業界最大手だし。パークシティ住民羨ましい。

[180: 匿名さん]

>>178
最下層なわけではなくて、駅近＝ララテラス 駅遠大規模＝ララガーデンなだけ
ララテラスに相当する案件が三井は少なかった

[181: 入居予定さん]

>177

知っている店舗名を教えてください

[182: 匿名さん]

パークホームズ＝プラウド＞ルフォン＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞シティタワー。
私見。

[183: 購入検討中さん]

パークホームズでなくパークシティーです(笑)

[184: 匿名さん]

東急スクエアはファッションの店が少なかったから
ララテラスが女性向け店舗が多いのは納得。

[186: 購入検討中さん]

マジにしまむらですか？
しまむらはアリオの方に入るのでは。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららテラスは、それなりのテナントが入るのでは
ないでしょうか。
情報は、機密のようですが、
もうほとんどが決まってるようですね。

予想、
ユナイテッドアローズ、ビームス
フランフランなどは固そうですね。

仮称アリオは、
GAP、無印、LOFT、ZARA、赤ちゃん本舗、H＆M
Forever21、アズールマウジー、コレクトポイント、コムサストア、ヨドバシムサコ、ニトリ
などなどが入りそうですね。

[188: 匿名さん]

>178 >185
そちらは注目の街にも選ばれなくて残念でしたね。

[189: 匿名さん]

自分もしまむらは入ったら嬉しいのですが、残念ながらしまむらは入らないみたいですね。
アリオに入るのかな。

[190: 匿名さん]

しまむらを馬鹿にしてる人はこないだのカンブリア宮殿見なかったんだろうか
ユニクロや無印辺りと比べたら、よっぽど入って欲しい店の１つなんだけど

ただ、ララテラス小杉みたいなとこは利益率の関係から対象外みたいだね

[191: 匿名さん]

見てねえよ。
見てて当たり前って発想の方がどうかしてる。

[192: 匿名さん]

バカ番組観たり、無駄に携帯いじっているくらいなら、
テレ東の番組観ている方がよっぽどビジネスパーソンとしては役立つでしょうね。

190ではないですが。
当たり前でなくても、周囲の人間との話題にもよるんでしょうね。

[193: 匿名さん]

ニュース以外は、テレビ自体見ない方が良いよ。馬鹿になるだけ。携帯いじってる方が千倍まし。

[194: 匿名さん]

ニュースも繰り返しばかりで、各テレビ局同じ論調だし、見ないでもいいかも。

[195: 匿名さん]

仮称アリオは南武線住民など中原区周辺からのみをターゲットにしていることを忘れずに。

[196: 匿名]

なんだかんだいって、小杉の商業施設は盛り上がりそうだよね。

[197: 匿名]

無いよりは、あったほうがマシ。って感じかな。
買えないものあれば、渋谷横浜すぐ行けるし。

[198: 匿名さん]

ダイヤモンドの注目の中古マンションエリアにはそれぞれ価格帯別に武蔵小杉や武蔵中原、武蔵新城などランクインしてましたよ。川崎は入ってなかったのは理由が分かりません。

[199: 匿名さん]

まあ売りたいエリアをダイアモンドがビックアップしたんだと思うよ。注目エリア、不動前にはびっくりした。

[200: 匿名さん]

不動前はシングル向けマンションの分譲があって、
資産として進められて、年収700-800万くらいの人々が買ってるみたいですよ。

知人が購入していました。
女性ですが、結婚しても賃貸に回せる、というトークに乗って買いました。
ただ、もう3-4年くらい前ですが。

[201: 匿名さん]

ララテラスはこれの飲食店抜き成城石井追加、みたいな感じらしい
http://machida.m-modi.jp/shopbrand/1f.html

[203: 匿名さん]

201さん、ソースは？

[204: 匿名さん]

　セブン＆アイがバーニーズジャパンに出資しますね。小杉にバーニーズが？

[205: 匿名さん]

まだ、先のことでしょう。

[206: 匿名さん]

ララテラスはかなりアパレルが多い店舗になるみたいですね
セブンアイも対抗してくるのかな アリオじゃいかにもテナント力が弱いですし

[207: 購入検討中さん]

しまむらなんかが小杉にきたら最悪、
アリオしろ、ララテラスにしろ駅前に
しまむらなんてイメージアップに繋がらない。
貴重な土地が勿体無いよ。

[208: 購入検討中さん]

しまむら決定なんですか？

[209: 匿名さん]

>>208
ララテラスにはしまむらは入らないことで決定みたい
あそこは会社の方針で、利益率の低い駅前の狭い商業施設には入らないから

アリオは当然入る可能性があるけど、しまむらが入って欲しい人と
入って欲しくない人の間で荒れているんじゃないの

[211: 匿名さん]

>>210
しまむらは入らないみたいなので残念でした。
小杉みたいなショボイ街にしまむらのような優良企業が入るわけないですよね。

[213: 匿名]

再開発された小杉がショボい街なら、ほとんどの街はもっとショボい街になるよね。

[215: 匿名さん]

三井の最下層であれだけのテナントが集まるなら
三井が本気出したらどんなことになるのか、想像もつかないね。

一方、アリオはどうやってもやっぱりイマイチになりそう。
アリオ市原もあれだけの規模なのに、行きたくなるような店が無いし。

[216: 匿名さん]

しまむらは無いよな。
せめてパシオスにしてくれないと。

[217: 匿名さん]

せめてパシオスってあの田原屋だよね？どっちもごめん被る。
てか地元民以外わからないのでは？

[218: 匿名さん]

>>217
パシオスは（田原屋）実は東証一部上場してて関東圏以外にも店舗があったりする。
神奈川はたしかに多いけど。ただ、パシオスもララテラスには入らないらしい。

[219: 匿名さん]

どうやって金儲けしてるかは存じませんが元住吉のパシオス田原屋といえば安かろう悪かろうの一限チラシ戦術で品質への期待値は落ちるとこまで落ちてます。
数年前に余りの安さに釣られ夫婦で覗きましたが、ドンキやしまむらとも違う切ない空気が店内に漂ってましたよ。

[220: 周辺住民さん]

パシオスって上場してないような。
しまむらやパシオスのような安いテナントでは
小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。

それでもアリオには入る可能性もあるでしょうけど。

[221: 匿名さん]

パシオス（田原屋）の主要株主はしまむらだから、
どっちが出店しても大差ない。