武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

[匿名さん]

パート55です。
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過去スレ
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[307: 匿名さん]

こちらでは公表出来ませんが、今聞いている限りではLaLaテラスは
資産価値維持にある程度の効果がありそうなテナント群ですので、悪く無さそうに思います。

あとはアリオがどうなるかですね。私の周りではアリオ前に売り抜けたい人が複数居るようで
既に小杉脱出された方もいます。小杉は住んでみて思ったより良かったけど
アリオ決定で決心したというふうにおっしゃってました。

[308: 匿名さん]

アリオ決定で売り抜けですか。アリオ開業後は、武蔵小杉の資産価値が下がり続けるという判断なのか、単純にアリオの近くに住みたくないという感情的なものか？
前者であれば、やめた方がいいと思うよ。この不動産上昇局面のなか、武蔵小杉だけ下落傾向はあり得ないから。

[309: ご近所さん]

308 あまり真面目に返答しなくて良いのでは？
普通はそれなりの規模のあるSCが出来て地価下落などあり得ないので、只のアリオ貶めたいだけの人でしょう。個人的にはテラスが中の上でアリオが中の下くらいで好い塩梅。

[310: 匿名さん]

売り抜けてもいいけど、代わりに住みたい街がない

[312: 匿名さん]

公表できないことは、言わないことですよ。

[313: 匿名さん]

資産価値よりもアリオによる治安や住環境の悪化を心配する人が
新住民の人の間では多いように感じますね。あとはタワマンには反対するのに
アリオには反対しない、既存住民に対する不信感もあるように思います。

[316: サラリーマンさん]

アリオブランドではださないよ。

[317: 匿名さん]

アリオかアリオでないか、なんてそんなギャンブルはしてもしょうがないよ。
シティタワーを買うからアリオ辞めてくれ、って言ってそれが通るならともかく
残念ながら住友さんもそんな権限は全く持っていないようだった。

たぶん万が一アリオで無くても、それからでもシティタワーは買えるだろうし。

[318: 匿名さん]

武蔵小杉の商業施設なんて出来ても誰もそこで物は買わないよ
買いたいような物は東京側に出て買い物するから

商業施設は街のイメージ向上と資産価値の上昇にしか
期待されていないのに、そこで物を買う人が期待出来なければ
それに沿うような店は入らないという矛盾した状態

[319: ご近所さん]

アリオって、そんなにダメなんですか？

[320: 匿名さん]

>>319
アリオはとにかく客層がひどいよ。最近出来た他地区のアリオもことごとく失敗だからね。
先週の週刊ダイヤモンドによると、ヨーカドーのブランド力低下は著しく
1店舗辺りの客数は全盛期の7割程度まで落ち込んでいるらしい。

あそこはセブンイレブンだけやってれば優良企業なのに
何故モールにこだわろうとするのか理解に苦しむ。

[321: 匿名さん]

>>319
フーディアムをデカくしたような感じ。またはヨーカドーをデカくしただけ。
テナント誘致にセンスの欠片も無い。子飼いの系列店か
ヨーカドーの商売の邪魔にならないショボいテナントしか入れない。

[322: ご近所さん]

せめて、アリオの名前だけでも変わらないかな…

[323: 匿名さん]

基本、小杉は買い物を外に求める街だから
商業施設を自前で作ってもいい物は出来ないと思う。
フロムのおんぼろビルを有難がっていたような住民しかいなかったのが
小杉だし、だからこそ小杉は今まで全くと言っていいほど発展しなかった。

しかしその既存の物がほとんどゴミ同然だったからこそ、再開発によって今の発展があるとも言える。
川崎にも関わらず住民の抵抗が弱かったのも、元住吉と違って既存勢力の力が弱かったからかと。

[324: 匿名さん]

デイリー跡地のLee's Gardenはワタミ系列だから、どうも素直に喜べないな。
まあ、そもそも横須賀線側のバスロータリーは東急側バスロータリー開設後は
ほとんどのバスが停車しない予定だから、何が入ろうと利用者はほとんどいないのかもしれんが。

[325: ご近所さん]

ネガティブは何があってもネガティブ。ポジティブはいつもポジティブ、顔を合わせガチに殴り合わない限りこの終わらない争いはつづく。

[326: 周辺住民さん]

ポジは自分の住んでいる街だから、良くいうのは当たり前なのだが、
ネガは何故わざわざ他の地域のスレにきて悪くいうのだろう笑

[327: 匿名さん]

>>326
自分達こそが本当の武蔵小杉の住民だと思い込んでいるからじゃないの。
実際には、旧住民と新住民の居住地区は
ほぼ分かれているから特に相容れることも無いのに。

[328: ご近所さん]

327 子供がいれば新旧関係ないんだよ。そこに交われる度量があるかないか。どうぞって言われてるのにいやいや自分は、ってね？

[329: 匿名さん]

>>324
羽田空港行き以外のバスですね。