秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[7861: 名無しさん]

室外機をベランダに置くと燃費が下がりますよ。
風通しが良いベランダなら良いですけど、ベランダに置くと熱がこもります。
一階の室外機と比べると３度ぐらい温度が高くなります。
ちゃんとは計算してないですけど、外気温が一度上がると消費電力が１割２割アップしますので
燃費はかなり悪くなります

[7862: 4月に建てた]

>>7855 通りがかりさん
いえいえ、全く気にしてないのでお気遣い、ありがとうございます。


エアコンで18kwは多いですね。55帖としても多めな気がします。
経験則になりますが、リビング階段と吹き抜けの有無で空調はものすごく変わってきます。
特に夏場に２階リビングにお住まいでしたら、かなり容量の大きいエアコンを入れないと冷えませんでした。

エアコンのAPFはいくつでしょうか？23畳用となると、どうしても効率が悪くなります。エアコンは10畳用前後が最も高効率になります。(APF7以上)

猫さんが３匹もいらっしゃるのであれば、電気代は気にせず「快適性」を重視して付けっぱなしにして「こんなもんだ」と納得するべきです。

対策としては日中は窓シャッターを下ろす、高効率エアコンに買い換えるくらいでしょうか。

仕事で一条、ダイワ、積水など行きますが、どの家庭も吹き抜けがあると夏熱くて冬寒いので、結構、エアコン追加したりしてます。開放感と維持費のトレードオフです（笑）

[7863: 4月に建てた]

>>7861 名無しさん
外気温度が１度上がっても消費電力はほぼ変わりません（笑）
室外機ファン制御で凝縮温度制御して、過熱度を調整してます。失礼ですが冷凍サイクル理論とモリエル線図は理解できますか？

[7864: 通りがかり]

>>7862：4月に建てたさん
私も秀光で建てて満足してますのでそのまま思った事を言い返しました。お目汚しすみません。

https://s.kakaku.com/item/K0001112821/#tab02
機種はこの秀光でそのまま薦められたものでしてAPFは5.8とやはり低めでした。
１０畳エアコンを２台の方が効率良かったかもしれません。それも掃除やメンテも二倍になるのでほんと楽とお金のトレードオフです。

屋根裏をDIYで収納に変えようと考えてましたがひたすら断熱材を敷き詰めようと思います。

[7865: 名無しさん]

＞＞7863: 4月に建てたさん
冷凍サイクル理論とモリエル線図はまったくわかりませんが
実際に毎日ワットチェッカーで消費電力を計って外気温と照らし合わせると、そんな感じになります。

[7866: 平家建築中、完了]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7867: 平家建築中、完了]

後悔している事

追加料金が発生するかもしれませんがリクシルは網戸の網目が細かい物を選べれるそうです。
うちは普通の網目で家の周りが田んぼなので夜電気をつけて網戸にすると
小さな虫が大量に侵入してきますので夜網戸に出来ません。
知っていればお金掛けても絶対に細かい網目を選んでいました。
周りが田畑でこれから建てる方参考に。

[7868: 4月に建てた]

>>7864 通りがかりさん

ちなみに私も秀光標準で６畳用APF5.8の一番安いエアコン２台で建坪30坪を冷やしてますけど、一日10kw程度です。
空調は10年で入替えの消耗品なのでお掃除機能も何も無い、とにかく安い方がいいと思ってます。
サーキュレーターの有無でも快適性が変わります。


※7865さん
貴方様の使用条件ではそうなのでしょう。外気温度以外にも日照等のパッシブ要因もありますので中々参考にはならないのが空調です。それぞれの環境要因がありますので個人事例では蓋然性が無いのです。あしからず。

[7869: 2階リビング55帖エアコン１台猫３匹]

・扉や間仕切りは極力付けたくない
・シャッターは付けなかった(面倒臭がりなので無駄になると判断。見た目も嫌い)
・天井断熱は標準

このような状況ですので
・サーキュレーターを使う(エコポイントで購入したら9月到着になった…)
・サンシェードで南全面を覆う(雪止め活用)
・天井に断熱材を敷き詰める(おすすめあれば教えて下さい)
・屋根に打ち水をしてみる(太陽光パネルのへたりにも有効？)

こんな感じで来年の夏リベンジしてみます！
他にも案があれば教えて下さい

[7870: 平家建築中、完了]

>>7869 2階リビング55帖エアコン１台猫３匹さん

温度が下がっているのなら何もしないで良いと思います。
サンシェードでリビング前覆うとせっかくの２階リビングの開放感が・・・
屋根断熱の家に天井断熱の追加が良いのかもわかりません。

1番良いのは電気代を仕事で稼ぐのが良いと思います。

[7871: 名無しさん]

私の担当監督が言ってましたが、ほんの数か月標準が天井断熱だったそうです。
私の家は、ぎりぎり屋根断熱の時期に建てたんですが、監督曰く天井断熱の家は暑いそうです。

[7873: 口コミ知りたいさん]

家守りの質が落ちてる
アフターは期待するな

[7874: 2階リビング55帖エアコン１台猫３匹]

>>7870：平家建築中、完了さん
電気代は太陽光が稼いでくれてますが欲と興味が出てきまして…
予定しているのはサンシェードというより大型のタープで大きな軒をつけるようなイメージですかね。
やっぱり窓の近くが暑いのでまずはそこからにして、断熱材はコストも手間もかかるうえ透湿性もあるようなので最終手段にしておきます(笑)

ところで建築家の自宅で夏場屋根に散水して涼をとるってのを見かけました。効果あるなら真似したいです

[7876: 他社オススメさん]

営業と品質は比例する。売れない理由は必ずある。

[7877: 2階リビング猫３匹]

キッチンからお気に入りの眺めです

[7878: 平家建築中、完了]

2階リビングさん
お気に入りの眺めがリビングから見えると家に帰る楽しみが増えますね！
うちはリビングからは見えません。
外に出ると山と田んぼは見えますが今は暑くて外に出れません。
もう少し涼しくなったら風呂上りに勝手口から出て夕陽を見ながらカンパイです。

[7879: 2階リビング猫３匹]

うちは外の眺め自体は電線と道路です(^^;

なんとなく室内から眺めた窓とスチールの手摺りと嫁がダイソーの造花で作ったウォールグリーン？？のバランスが気に入ってます。

前の住まいが広大な田んぼの近くのアパートでしたが眺めと虫の音が良かったです。この新居を前の立地で建てていたらちょっと別荘のみたいな雰囲気だったかもしれません

[7880: 匿名さん]

他の建てた方に聞きたいのですが、電気の配線やらコンセントやらは監督のみとの打ち合わせでしたか？
電気関係は専門としている人の、ここにもあった方がいい等のアドバイスが欲しいのですが皆さん自分で考えたんでしょうか？

[7881: 通りがかりさん]

コーディネーターさんと監督だけでした。
自分で考えないとあちらからの提案はさほどありません。

お勧めはリビング収納の中のコンセントです。
プリンターや掃除機を収納してコンセント挿しっぱなしできます。

[7882: 平家建築中、完了]

監督さんとの打ち合わせだけでした。
リビング収納の上段にネットルーター関係を隠せる様にするのがオススメです。
将来電気自動車を購入する可能性があるなら200VのEVコンセントもつけておいた方がいいです。
後の工事だと高額になるし不格好になると思います。
空配管でも良いと思います。

[7883: 名無しさん]

>>7880 匿名さん
自分で考えました。
向こうから提案は無く、聞けば答えてはくれるでしょうが期待は出来ません。

私のお勧めは、電子レンジ、トースター、炊飯器、この3つは配線がかぶらないよう、独立配線を増設するのが良いと思います。

[7884: 通りがかりさん]

つい先日引き渡しでした。
うちも最初の間取り、オプション、電気、配線などなどいろいろな面でこちらから提案や要望しました。秀光ビルド側から積極的な提案はなかったですか、自分にはそれがあってました。

配線はうちも将来を見込んで外部200Vコンセント、他には、ダイニングテーブルの下とリビングのソファ足元に床下コンセント、ベッド横でスマホ充電式できるようにUSB付コンセント、リビングの壁掛けテレビ用配線、などお願いしました。

[7885: マンコミュファンさん]

設計図通り作れない
嘘ばかりで指摘したら開きなおり
客の収入見て建築費かえる
不動産屋と連携とれない
常識ない店長と営業
嘘だと思ったら
不動産屋に評判きいて

[7886: 匿名さん]

配線について色々教えて頂きありがとうございます！
皆様のお話がとても参考になります
壁紙や間取りと一緒で、やはりこちらから提案する必要がありそうですね
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、床コンセントや200vコンセントは大体どのくらいの費用になりましたか？
二口コンセント増設の料金は聞いたのですが、他にこういうのがあります等の話もされなかったので…

[7887: 通りがかりさん]

契約時にEVコンセントと別階へのLAN配管工事の予算取りで5万円としていましたがEVコンセントのパーツはネット購入等の持ち込みでもいいと監督に言われ最終の精算でマイナス四万円程となっていました。つまりLAN配管とEVコンセントの取り付け手間賃で一万円弱ってことになりました。

[7888: e戸建てファンさん]

>>7873 口コミ知りたいさん

うちはもうすぐ1年点検なんですけど、向こうからの案内が無く、こちらから電話してやっと手配してもらえました。
ホントにアフターは駄目ですね。

[7889: 匿名さん]

担当監督さんが辞めました、リストラみたいでした。無事に完成するのでしょうか？

[7890: 平家建築中、完了]

EVコンセントは25000円でした。コンセントは普通のPanasonicのものです。
ただ将来30A充電に対応出来る配線にしてもらいました。電気工事直前に追加したので
思っていたより高くなりましたが契約前だともっと安くなったかもしれません。

先日半年点検でした。点検表を持って外周と室内1時間半程じっくり点検して頂きました。
期待以上でしたよ地域差が有るのかもしれませんが四国はちゃんとしてるんだなと思いました。

[7891: 平家建築中、完了]

7889さん
何処の支店での話しですか？
リストラならある程度引き継ぎは出来ると思いますが
監督さんから辞めたので有れば十分注意していないと問題が起こる可能性大です。

[7892: 通りがかりさん]

>>7886 匿名さん
外部コンセント専用回路　13000
床コンセント　16000

床コンセントはソファの足元で隠れるところ、ダイニングテーブルとキッチンの間と、正確な位置決めで悩みましたがやって付けてよかったです。

検討段階で監督さんから電気配線関連の価格表もらいました。

価格は支店によって異るかもしれません。

[7893: 匿名さん]

ゴミ。
6月30日完成予定でまだ終わらない。
いつまでに終わるのか、期限きってもやっぱり終わらない。延期報告もなく期限の翌日こちらから連絡。
裁判するべく弁護士に相談予定。

[7894: 通りがかりさん]

>>7893 匿名さん

府県名お願いします
ウチもそんな感じでした、今年は特殊な事情もありますが
施主側事由での遅延ではないですよね？

[7895: 匿名さん]

一階の窓と二階の窓で窓まわりの防水テープの貼り方が全然違うんですが、こういうものなのでしょうか？

[7896: 名無しさん]

一階の窓は点で防水テープを張っているので全然だめです。
２階の窓が正解です、防水テープの貼る順番ですが下を一番最初に貼ります、次に左右を貼ります
最後に上を貼ります。
監督に連絡して、修正してもらってください、修正後の写真も要求した方がいいですよ

[7897: e戸建てファンさん]

>>7896 名無しさん
丁寧な回答ありがとうございます。

すでに住み始めて一年経つんですが、目に見える問題は起きていないんですよね…

他の人に聞いた話では一階は両面テープで施工しているのではということでした。
両面テープでの施工で防水透湿シート貼った後だと写真では判別出来ないんですかねえ。

[7898: 名無しさん]

>>7897: e戸建てファンさん　
両面テープで施工した上に防水テープで点で貼る意味がないので
やはり両面テープでは施工していないと思います
仮止めの意味で防水テープを点で貼って、この上から線で防水テープを貼っているかもしれませんね
10回検査の防水検査の写真ではどのような写真が載っていますか？

[7899: 匿名さん]

>>7897 名無しさん
防水検査で『開口部廻りの防水シートとテープの施工状態』として提示されたのはこの2枚です。

防水検査は去年の6/19、先に上げた写真は6/24に撮ったものなので、防水検査は終わってるはずなんですよね。
きちんと施工されていると信じたいところなんですが、開口部廻りの写真はこの2枚だけなのでどうにもモヤモヤ感が拭えません。

[7900: ７８９８]

すいません間違えてました、開口部ですが両面防水テープの上に透湿防水シートを貼って
その上にも防水テープを線で貼るのが正解です、3年前ですが私の秀光で建てた家はそうなっていました

[7901: e戸建てファンさん]

>>7900 ７８９８さん
そうなんですね。ショックですが、現状で問題が起きてないので、難しいですね。

[7902: 匿名]

>>7893 匿名さん
コロナの事情を考えましょう！
裁判に勝ち目はないかと。

[7903: 匿名さん]

けど、きちんとウェザータイトは施工通りにきっちり施工してるし、ローコストでウェザータイト施工してるのは優秀とおもうが、サッシ周りって雨漏りのリスクがかなり高くてすごく重要だから、残念だね。

[7904: 名無しさん]

>>1766 戸建て検討中さん
ウチは1階2階トイレメーカー別ですよ。
1階は超節水タイプ、2階は普通の節水タイプなので。
コーディネートの方から勧められました。

[7905: 戸建て検討中さん]

SXシリーズとXシリーズに興味があり、資料請求してみたのですが、
金額差115万程度で、仕様が全然違いますね！
断然Xシリーズが良いと思いました。

[7906: 名無しさん]

上棟式をしない場合、大工さん達に何をしましたか？感謝を込めて何かしたいのですか、アドバイスを頂けると嬉しいです。

[7907: 通りがかりさん]

元々上棟式まではする予定はなかったですが子供が急に熱を出して立ち会いもできなかったので焼き肉弁当を出前館で注文しました。

後日棟梁さんにだけ二万円包みました。
金物以降の内装はほぼ棟梁さん一人だけでした。

あとは他の業者さんと遭遇することがあれば飲み物とお昼代わりにクオカード渡してました。

[7908: 平家建築中、完了]

7906さん　何かしたいと言うのはお金以外と言う事でですか？

[7909: 名無しさん]

>>7908 平家建築中、完了さん
当日はドリンクとお菓子の差し入れ＋全員分の手土産(ビール2本・おつまみ)はご用意しましたが、ご祝儀は棟梁さんと現場監督さんと営業さんだけに渡すか、なしにして＋@おつまみを少し多めに入れ、全員分のお弁当の差し入れにするか悩んでおります。お互い負担にならない程度に、皆様、どんな感じでやられたのかと思いまして、ご質問させて頂きました。

[7910: 平家建築中、完了]

7909さん
難しいですね、人それぞれですからね。
私は悩んだ末に簡易的に上棟式をして頂きました。
当日全部で10万円程使いました。
難しいのでアドバイスにはなりませんでしたすみません。

[7911: 通りがかりさん]

上棟の時は、大工さんの人数分弁当を用意して、後は棟梁だけだったので、棟梁に祝儀は2万包みました。
結果的に、何かしら便宜はかってくれたり、仕事が何か変わったりすることはないと思います。
そもそも、大工さんだけじゃないですからね。
上棟時にはいない、基礎、屋根、外壁なんかの業者さんのほうが大事ですから。

本当に、上棟式は本人の気持ちの問題だと思いますよ。

見返りなり求めても意味はない制度ですし、地鎮祭や上棟式はそもそも、今の時代にそぐわないし、今ではほとんどやらない行事だから、なくしていくべき行事だなと思います。

[7912: 通りがかりさん]

HMで建てるので有れば金銭的なのは必要無いと思います。気持ち程度、お菓子や飲み物で十分です。大工も下請けです、何の思い入れも無い作業です…ほとんどが

[7913: 匿名さん]

以前荒れてましたね、上棟問題。
それだけ人や地域それぞれで、今はこれといった答えのない話なのかなと思います。

ちなみにウチは昼にほか弁や飲み物+ご祝儀合計3万。
写真とかでよくある建ててる家の中でみんなで食う。
みたいな事をやらなきゃいけないのかとも思ってましたが、
弁当持って大工さんそれぞれの車の中で食ってましたね。
ＨＭ絡みの新築だとまぁそんな感じなのかな。というのが自分の感想です。

ともかく、「棟上げの日どうしよう」で悩む事なんて人生で何度もありませんから、
今は大いに悩んでくださいｗ

[7914: 4月に建てた]

私のときは営業の方から、お弁当だけお気持ちとして用意して頂ければ充分です。これから家造りにお金が沢山かかるのに祝儀などは全く不要です。と言われました。
その通りに、少し高めの美味しい弁当だけ渡しましたが、皆さん感謝してくださいましたよ。

あまり言うと荒れるので、施主の気持ちの問題かと。。。別に何も無しでも全く問題無いと思います。

[7915: 名無しさん]

自分は営業さんに何もしなくても大丈夫と言われたので、何もしませんでした。
仕事だったので顔すらだしませんでした(^^;)

[7916: 検討板ユーザーさん]

家守りのアフターマジでヤバい
補修日に連絡無しでキャンセル
来ないから、どうなってるか電話したら、雨が降ってるから行かなかっただとさ
管理出来ない家守り

[7917: 匿名さん]

秀光ビルドで建てました。諸事情が重なりカタログに無い注文住宅になりました。システムミニキッチンの寸法が大きすぎて窓と重なりハーフキッチンに。それ相応の物で対応するとのことだったので承諾のサインをしました。ところが出来上がりはL型金具で壁に取り付けた板１枚の棚。ネットで見てみるとフルシステムキッチンとハーフキッチンの差額は約８万円。当然サイズを変更してフルキッチンにして欲しいと言いましたが承諾のサインをしたので無理だと。ここからでした不信感の始まりは。
キッチンは何とか取り替えてもらえましたが、その後も信じられないことが次々と。
最終立ち合い検査の日、常夜灯のない照明だったのでリモコン付き照明に変更依頼しました。変更後、見るからに立派なリモコンは調光式なのにオンとオフしか使えないと。後日納得がいかず再度問い合わせると何故そのリモコンになったのかメーカーに確認するとのこと。結果原因は取り付け調整不備！？だったことが。更に引き渡し当日カードキーで玄関ドアを開けられるが閉められないと。１０日後メーカーからの現地調査の結果、取り付け部品が不足していたことが判明。照明に玄関ドア、いったいどんな人が設置したらこんなことになるのでしょうか。８０歳の父の家です。火災で家を失いました。残念ながら後に住む者がいない家ですがどうしてもという父の願いをきいて新築を決めました。その状況を話したうえでの建設依頼でした。それなのにそ富山県のど田舎、建物だけで坪単価約２５０万円。契約書に記載されているのに玄関カラーモニターインターホンも設置されていない現状況。
引き渡しから約２週間。未だ玄関ドアはそのまま。インターホンにおいては取り付けを断られた後に契約書を見て記載を発見。もはやこちらから連絡するのも嫌なのに。携帯電話にも出てもらえず、ラインとメールでの問い合わせに、あちらからはまだ回答がありません。安かろう悪かろうならまだ諦めもつきますが高かろう悪かろうの出来上がりに後悔の毎日です。

[7918: 通りがかりさん]

>>7917 匿名さん
坪250万って30坪で7500万くらいですが本当ですか？

[7919: 通りがかりさん]

似た名前のどこかと間違えているのでは？？

[7920: 匿名さん]

坪250万ってメーカー日本にないでしょ。

[7921: 平家建築中、完了]

7917さん
坪250万なんて嘘ですね
どこまでの話が本当ですか？
ただ秀光を批判したいだけかな？

[7922: 通りがかりさん]

明かにおかしいのになぜ建築することを止めなかったのか

[7923: 通りがかりさん]

富山という秀光誕生の総本山の隣というのとカタログにない注文住宅といのが気になる。

まさか特別でRCで作ったとか？

[7924: 匿名さん]

ウチも富山の秀光で注文住宅。
引き渡しから1年経ったけど契約から現在までこれといった問題なし。
・・・というと嘘になるけど、
とりあえず安かろう悪かろうの範囲内なので満足してますよ。
余った予算でサンルームorテラス検討中。

まぁ元々のポテンシャルに加え、コロナ禍ってのも実際ありそうですね。

[7925: 匿名さん]

>>7921 平家建築中、完了さん

嘘ではありません。残念ながら本当のことです。周りからも高すぎると言われましたが親身にこちらの話を聞いて下さり、土地、建物の下調べから建設にこぎ着けるまで本当にお世話になったのです。心から感謝して信頼していたから多少高くてもその分きっと素晴らしい家にしてくださると信じて疑わなかったのです。ロフト付き平家、ミニキッチンにユニットバス付き３坪の極小家です。離れとして建てるような家です。息子が購入した新築建て売り一戸建てが秀光ビルドの施工で値段が手頃な割にはなかなか良い家だったことも決め手の要因です。繰り返しになりますが諸事情が重なってやむを得ず３坪の家にせざるを得なかったのです。せめて小さくてもお金をかけた家にしてあげたかったのです。３回に分けてキャッシュで支払いました。そのお金があれば最初に見せてもらったカタログにでていた１LDK１５坪の家が建ちました。諸事情がなければ・・。

[7926: 匿名さん]

>7925: 匿名さん
見積を写真で出してもらえば万事解決。

[7927: 平家建築中、完了]

7925さん
そう言う事ですか。
それなら話はわかります。
3坪の家ですか、多分今まで例が無いんじゃないですかね。
特殊な事をローコストですると怖いですね。

[7928: 通りがかりさん]

３坪の家…

[7929: 匿名さん]

なるほど、確かに残念でしたね。
やっちゃったんならしょうがないけど、
いくら小さいと言ってもそこまでいったら変化球。
そうなると秀光みたいな
担当が掛け持ちしまくる様なHMには頼みたくないなー。

[7930: e戸建てファンさん]

コンパクトな家にするなら地元工務店の方が良かったような…

[7931: 通りがかりさん]

10平米以下で普通の地域なら確認申請いらなかったような？(住居は別かな？)

大工さんに直接頼んでうまいことやればもっと安くなりそうだけど水回りや玄関システム等一式(多分それだけで300万はする)揃えて普通のハウスメーカーじゃしょうがない気も

秀光はたとえロフトでも施工面積として金額出すから実際には６坪になってるのかな？

[7932: 名無しさん]

サンクリエイト？って所から、秀光ビルドと提携しまして、無料で太陽光…
って電話が来ました。
ほんとに秀光ビルドと関係あるんでしょうか？

[7933: 考え中]

Xシリーズ検討中です。
全室エアコン,カーテン,1枚アクセントクロス変更付、光セラ、ミラバス、ミラブルキッチン、クリスタルウォーター、第一種換気、太陽光、蓄電池(10kw)、アルゴンガス入り高断熱サッシ(窓)、カップボード、水回りも標準でいいものが入っています。そして建築後も40年の住宅設備保証というのがついています。

これだけ良いものがついて、他ハウスメーカーと比べて安いのであれば(実質安くはないです。結構いい値段します。)いいのかなと思ったり。

安い裏には何かあるのでしょうか。

[7934: 平家建築中、完了]

7933さん
企業努力だと思います。

[7935: 匿名さん]

>7933: 考え中さん
今はXシリーズって言うのも始まったんですねぇ。
たぶん蓄電池だけで100万円台だと思うので、それで単価が上がってるんだと思います。
太陽光の固定買取が終わった後は、電力会社に電気を預けて、自宅消費分との差し引きプランがどの電力会社でも選べるので、正直蓄電池は要らない様な気がしてます。

なので、個人的には蓄電池を付けるよりは太陽光を増やす方が良いかな。
うちは4.8kwの太陽光なので、固定買取終了後、【電気預かりプラン】だと計算上は12月～2月以外は太陽光の発電で自宅消費が全てチャラ。

[7936: 戸建て検討中さん]

考え中さん
私もXシリーズ検討中です！
SXやSHQと比較しても、断然お得感ありますよね！
これで耐震等級3取れていたら、言うことないのになぁ…秀光さん…

[7937: 匿名さん]

人減ったな
変なのは今も粘着してるけれど

[7938: 口コミ知りたいさん]

ホームページを見ると耐震等級2がOPの様ですがまさか等級1が標準ですか？

[7939: マンション比較中さん]

平家建築中、完了
構造計算、性能表示計算されていないとどんなに頑丈に作られていても耐震等級は1です。
よくある耐震等級3や2相当と言うのは耐震等級1です。
なので今のところ秀光では壁量が基準法の２倍あっても耐震等級2以上はオプションです。

[7940: 平家建築中、完了]

名前入れる所間違えました。

[7941: 通りがかりさん]

パンフレットか何かに耐震等級２相当と書かれていた気がしますが仮に構造計算等をした場合耐震等級２はとれると言うことなのでしょうか？

許容応力度等は設計ソフトで常に確認できると聞きました。それによって社内基準として耐震等級２相当の規定にしているのですかね？

[7942: 匿名さん]

耐震等級なんて、壁量増やせばいくらでも高くなるし、ダンパーなんかそもそも計算に入らないし、実際効果があるのかまだわからんとされてるから、地震が心配なら、窓を小さくして、部屋を多くとって、壁量増やせばいい。

[7943: 通りがかりさん]

それだと広々LDKむずかしいですよね。
2階リビングなら一階個室にできますが。
ちなみに秀光のダンパーは耐震壁として壁倍率3とかだったと思います。

壁量の他に床倍率や接合部、横架材や基礎等はもし性能評価を求めた場合に等級２をとれるのでしょうか？

[7944: 口コミ知りたいさん]

すいません、インスペクターの記事には秀光の現場を確認したところ基準法に対して1.05倍しか実際には強度が取れていないとの事でしたのでHPを見てOPと認識していました。　
https://mbp-japan.com/osaka/oado/column/2730182/

[7945: 通りがかりさん]

構造計算をしないと等級は出ません。
1階と2階の柱の場所だったり…
それより住みやすさを第１に考えた間取りにこだわった方が良いと思います。

[7946: 通りがかりさん]

>>7942：匿名さん
素人知識ですがおそらく壁量以外にも基準があるのだと思います。

>>7944：口コミ知りたいさん
読みましたがこれも壁量の話ですよね。壁量は各家によって違うと思いますし、あの事件から秀光の基準も厳しくなったと聞きました。

>>7945：通りがかりさん
解りづらくてすみません。もし仮に性能表示などで当てはめた場合、壁量以外の部分は何級相当になるのかが知りたかったのです。

[7947: 花花]

リフォームを検討中
ふと540万から
とみたが実際入り込んだら970万
どこまでが
本当なんだか

[7948: 匿名さん]

耐震等級2以上はオプションだそうですが、
長期優良住宅認定にするにはオプションで申請費が必要になるという事ですよね。
長期優良住宅認定しなくても良い場合でも構造は同じになりますか？

[7949: 匿名さん]

>>7948 匿名さん
長期優良にするには、それに対応した構造になる。認定しないなら違う構造になる。対応した構造は高くつく。

[7950: 戸建て検討中さん]

耐震等級2が標準なんですか？？
3は欲しいのですが値段かなり違うんでしょうか？

[7951: 通りがかりさん]

確か耐震等級3取ると300万程プラスになるとどなたか書いてました。過去レス検索してみて下さい。
それでもトータルでタマホームより若干安くなるとの見解でした。

[7952: 通りがかりさん]

板金の応援で初めてここの仕事をしました。
屋内のことは知識もない為分かりませんが、外壁を張っていて思ったこと。
基礎から釘がたくさん出ていて危ない。
外壁の下地を打った釘が間柱外しまくり、打ち忘れ、縦長のポストが上下で5mmナナメ。
悪く言われるのは使ってる職人にも問題があると思いました。
※応援先の板金屋も同じ板金屋として驚くほど雑です…

[7953: 平家建築中、完了]

応援先の板金屋も応援なのでは？
一度クレームが入った職人は使わないらしいので
雑な板金屋さんはいなくなるかもしれませんね。

[7954: 匿名さん]

どこのHMも一緒ですが、雑でクレームが出た職人はもう使わないそうですね。
だからこういう掲示板で愚痴が出てしまうんでしょう。

[7955: 通りがかりさん]

うちは確か長期優良と耐震等級3でプラス70弱くらいだったと思います

[7956: 通りがかりさん]

↑のかた、いつ頃建てられました？

[7957: 口コミ知りたいさん]

営業担当さんってどうですか？
うちの地域だけハズレなのかもしれませんが
最初の方はかなり威圧的で途中代わってもらい
他の方にすると最初は良かったものの
見積もり出してもらった段階で話をしたら
やる気ないわ、返事も催促しないとないわで
え、秀光さんこんなもんなの…とおもいました
こんなひとたちに契約後任せていたら
益々不安な不信感が残りそうで…
たまたまあたりがわるかったですかね？

[7958: 匿名さん]

>>7957: 口コミ知りたいさん　
不安だと思うなら、無理に続けずに他を当たれば良いのでは？
契約前ですよね？？

秀光一本ではなく、他も当たってて良い印象あるならそっちにした方が良いですね。
直感は信じるべきだと思います。

そして私の直感は、ただのアンチネタかなと思ってます！

[7959: 匿名さん]

>>7954
どこのHMも多少のクレームで業者を変えられないと思う

職人不足で

そんな簡単に変えられるなら外人なんかどこも使わないよ！

[7960: 平家建築中、完了]

7959さん
そう言う対策をしっかり秀光はしているから売れているんじゃ？
友人がタマホーム行ってきたので秀光も行ってみたらと進めたら
秀光に決めたと帰って来ました。
最近ゴールデンでCMしてますね。