秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[7641: 平家建築中、完了]

構造塾　と言う耐震等の建築構造スペシャリストがYouTubeで耐震関係の動画出してくれています。数ヶ月前から本格的に始めたらしく今なら耐震等質問に答えてくれています。私も教えて頂きとても有益な返答を頂きました。参考までに。

[7642: 通りがかりさん]

>>7638 匿名さん
うちはモルタルしてありますよ。
2年前ですが

[7643: 匿名さん]

>>7642
もうモルタルは割れてきていたりしますか？

[7644: 通りがかりさん]

＞＞7643: 匿名さん
モルタル、コンクリ系は、数年したら割れてくるのを前提として考えて間違いないです。

[7645: 匿名さん]

>>7644 通りがかりさん
なら基礎も数年で割れちゃう感じですね？
基礎に配筋してないですよね？

[7646: e戸建てファンさん]

モルタルはいいけどすぐ割れるよなぁ

[7647: 通りがかりさん]

>>7645: 匿名さん
割れという表現の中には、「ひび」というのもあります。
基礎も割れるし、ひびが入る。

てか、基礎に配筋してないって、建築基準法に反してますよ。

[7648: 通りがかりさん]

＞＞7636: 匿名さん

秀光は通気工法を採用されてるんですか？

その通気工法というのがあるのに、隙間を埋めると高気密になるんという事は、どちらにもメリット、デメリットがあるんですか？
部屋内の壁に通気をするメリットを教えてください。

[7649: 匿名さん]

>>7648 通りがかりさん

安いところはコストの安い在来木造、気密材がない時代からのノウハウがベースです
逆に言えば隙間を開けず密閉することはとても難しく手間がかかります

内部壁内で通気の義務はありません、自然とそうなってしまうだけです
通気させることでしか調湿方法がなかった昔の価値観ですよ
密閉すれば熱ロスが無い、高気密最高!!も短絡的ですけど。

[7650: 通りがかりさん]

＞＞7649: 匿名さん
7636: 匿名さんと同じ方ですか？
それでしたら今の時代通気工法なんて言い方が成り立ちます？

外壁、基礎に通気を取るのが通期工法であって、室内側にも勝手に通気ができるからとの流れで通気工法知ってますか？だとおかしいんじゃないですか？それこそ、逆に通気工法知ってますか？になると思います。
このような仕様は在来だと仕方ない構造なんですが、言われるように気密の処理はローコストではしてないので、間地切りの壁に通気層が出来てるという事ですよね。

言われてる気密処理の話は気流止めというやつですが、こんなことをしなくても他のローコストのスレによると、ローコストでも吹付断熱だけでC値0.5取れてるようです。
しかしですね、7636さんが言われてることが常識だと私も思いますので、いくら証明書だしてきても、あんな画像データいくらでも書き換えれるので私は眉唾だと思います。

しかしながら、おっしゃられてる「高気密が最高」というのも問題はあると私も思います。
計画換気と、計画的な冷暖房の設備がないなら意味がないと思いますし、負圧になりやすいし、逆に結露しやすいことがあるという問題もあるので、室内シートが必須だと思っています。

7649さんが、7636さんと同一の方前提で話をしてきましたが、ちがう方なら申し訳ないです。

[7652: 戸建て検討中さん]

第三者機関の10回検査パンフレットで歌ってますけど内5回は、社員や下請けの検査
意味がないと思う。

[7653: 平家建築中、完了]

7652さん
１０回の内５回しか第三者機関が検査してないってデタラメな情報は何処から引っ張って来ましたか？意味ないとか笑えますw
有名な話とかごまかすのはやめてね

[一部テキストを削除しました。]

[7654: 匿名さん]

この会社の見積書見せてください。

[7655: 匿名さん]

>>7474 4月に建てたさん
本体価格が1895万
これに税金と証明などが含まれるんですね。最終で2500万くらいになるのかな？

[7656: 匿名さん]

>>7650 通りがかりさん
通気工法とは、の知識のない方が誤解しないための補足ありがとうございます
発言趣旨は　通気は悪・密封が最高、の時流の中通気は必要悪だと言う事です

加えて言うならばコストを加味しない性能論、高価格帯以外では価値が薄れます
崇高な設計に電気物の設置・維持・数十年後の更新費、
今は新築だと金銭感覚がおかしくなっていますが、何十年後にその大金を払って維持するでしょうか？
ローコストに通気工法、とても合理的だと思うのですが

通りがかりさんのような方の発言は皆さんに有益だと思います
これからも助言いただきたいです。

[7657: 通りがかりさん]

＞＞7656: 匿名さん
なるほど、わかりました。私も基礎と外壁に通気を取る方法は有効だと思います。

この方法が、一番、日本の気候に合ってると思います。
基礎断熱はしっかり換気が出来てないと、カビの温床になりかねないし、床下の換気までを機械で行うには、なかなかのコストがかかるという現実もありますからね。
ウエルネストホームが悪いわけではないですが、この本州以南で、あそこまでの性能が必要なのか？とも思います。
せいぜい北海道だと費用効果あるんではないでしょうかね。

某ローコストのスレッドのように、せっかく有益であるはずの情報なのに、あのようになってしまうのはもったいないですね。

あの荒れた場で発言しようとは思いませんが、ただC値を取れれば良いわけではないし、取れたとしても気密を理解してる会社で建てないと高気密の効果がないだろうし、デメリットも沢山あるのは考えないといけませんね。

[7658: 4月に建てた]

>>7655 匿名さん
参考までに、私の場合は家価格が30坪1080万（税別）から住めるようになるには総費用大体1700万でしたね。土地別で。
準防火地域、T2オプションで150万位余分にかかりました。
登記は知り合いの司法書士に格安申請＆外構は50万以下DIYで仕上げました。
標準地域でオプション少なめにしたらもっと安いと思います。
この値段は去年の10月契約価格なので、現在より150万ほど安いです。

本体1895万なら最終で2500万位かと思われます。Xシリーズは水回りもDXなので追加少なくてよさそうですね。
ただし蓄電池は絶対に元取れないから停電の安心費用として200万の御布施込みですけど。。。

[7659: 名無しさん]

ざっとスレを読んだんですけど、戸建て検討中さんは秀光で建てる気がないんですよね？
それならわざわざ毎日覗いてアンチコメントする必要ありますか？
暇なんですか？

[7660: e戸建てファンさん]

羨ましいんですよ

[7661: 通りがかりさん]

秀光さんじゃないですが、家の場合酷かったので、参考になればと投稿します。

第三者の検査なんか、本当にきちんとやってるところじゃないと意味ないよ。

アイダ設計もやってるんじゃないかな？ブログで、ズブズブだって書いてる人もいたしね。

うちは、まだ検査対象の作業が終わってないのに、途中で終わったと帰って、自分で検査してみたら建築法上問題ある箇所を何個も見落とし・・・
アンカーボルトの被り圧のチェックもしてないし、取れてないのに、法的に根拠がないからって、検査って法的に根拠がないところもチェックするのが第三者によるチェックなのに、こんな言い訳驚いた。

ちゃんとできてるなんて、あてにしないほうが良いよ。

[7662: 平家建築中、完了]

家守りの検索は全部写真付きでチェックして有りました。マイページでみれました10回全て。

[7663: 通りすがりの水道屋]

今秀光で考えてるんだけど、知り合いの大工曰くは物はあんまり変わらない、職人の当たり外れが多いって聞いてた、このスレも読んでみて自分で細々見に行って現場管理出来るならここで建てても大丈夫そう？って気がする。
設備屋サンだから建築のセコカンはないけど、土木、管工事その他は持ってる図面見たら突っ込み所はだいたい分かるつもり。

[7664: e戸建てファンさん]

秀光マジいいよおススメ

[7665: 平家建築中、完了]

第三者検査機関(香川県は家守り)が癒着や機能していないとたまに書きこむ人がいるので
ちゃんと検査している証拠を載せます。引渡しの時なんか自分達より前に来て外回りの検査して私達夫婦よりちゃんと長い時間掛けて見てくれました。写真全部だと凄い量になるのでとりあえず基礎配筋検査載せます、残りの１０回も同じ様に検査してくれています。

[7666: 周辺住民さん]

秀光で建築中です。断熱吹き付けフォームライトＳＬですが、普通に仕上がりってこんなものですか？

[7667: 通りがかりさん]

＞＞7666: 周辺住民さん　

これだけ厚みギリギリで、いっぱいいっぱい吹き付けてくれてるし、良い感じの施工やと思いますよ。

逆に、これ以上、何が疑問なのかわからない。

[7668: 周辺住民さん]

7666です
柱が105ｍｍなんですけど、１枚目の画像を見ると半分も吹けてないようなんで。
そんな箇所がところどころあるんで大丈夫なのかなと思った次第です。
まあ、こんなものなんですね。ありがとうございました。

[7669: 通りがかりさん]

＞＞7668: 周辺住民さん　
半分ってのは隅の所ですか？
言われた個所をよく見たら、そこの吹付は甘いかもですね。
規定にお厚みに足りてないなら、きっちり監督に言って是正してもらった方が良いですよ。

[7670: 平家建築中、完了]

細かく見ればうちも80mmより凹んでいた所が少しはあったと思います。
天井や壁の大部分が規定より多く吹いてくれていたので気にはなりませんでした。
写真は半分も無いのですか？それが多々あるなら気になりますよね。

[7671: 周辺住民さん]

7666です
家守の断熱検査の画像は、全てキレイに仕上がってるんですけどね。(逆にキレイな箇所しか撮ってない？みたいな。)
で、気になる箇所の画像が１枚もないんで余計に気になったんです。
今日、現場行って監督と話ししてみます。ありがとうございました。

[7672: 比較中]

この会社の土地って、なぜこんなに高いのですか？
相場、全く知らないド素人ですね。
長野市伊勢宮の土地、坪30万で売ってますが、25万はしない場所じゃないか？
相当に無能な仕入れ担当だと思う。
売れなくて建築条件外して他社でどんどんと建ってますよね。
秀光では建てたくないって人が多いって事かな！？

[7673: 平家建築中、完了]

7672さん　
もっと安いローコスト会社で建てたいんじゃ無いですか？

[7674: 通りがかりさん]

割り引き前提の金額にしてるとか解体・造成費用かかったとかじゃないですかね？

俺の支店は普通の受注だけでいっぱいみたいだけど

[7675: 名無しさん]

Xシリーズで建てるとしたら39坪ならいくらぐらいしますかね？

[7676: 通りがかりさん]

最新の価格表見たいですね

[7677: 通りがかりさん]

入居して二週間だけど満足感すごい

値段を聞いて建てる前はあれこれうるさかった身内も実際に見に来たら静かになりました(*^^*)

[7678: 戸建て検討中さん]

Xシリーズで建てるとしたら39坪ならどれくらい価格するのでしょうか？

[7679: 通りがかりさん]

https://www.google.co.jp/amp/s/www.value-press.com/pressrelease/244048...

30.5坪で1895万円とありますね。

[7680: 匿名さん]

秀光で、Xシリーズイメージパースみたいな、こんな窓だらけの家作れるの？
しかも、これだけ窓あって省エネ？でやすいんだったら、もう少しまって秀光で建てたな。

[7681: 通りがかりさん]

1895万を30.5坪で割ると坪単価62.1万円
施工面積増えて設備を増やさなければ単価は割安になると思うので39坪なら2400万円くらいじゃないですか？

画像だとぼやけて見辛かったけど多分、税込と書いてあると思う。
これに火災保険、ローン諸費用、登記費用で＋150万位じゃなかろうか

もちろん解体・造成・地盤改良と外構は別です。
照明は込み、エアコンとカーテンは別と思います。

[7682: 匿名さん]

＞＞7681: 通りがかりさん
ゼッチ仕様なら、エアコンついてるんでは？

やっぱ、高いな・・・これだと秀光の意味もないか。
木軸の在来なのに、あれだけ一面サッシだと耐震もやばそうだし、蓄電器も、特にいらんし考え物だな。

[7683: 通りがかりさん]

あの画像のガラス張りって本当に？？
たしかに蓄電池はまだいらん。買いたいのは防災オタクぐらいだろう。

[7684: 匿名さん]

Ｘシリーズ・・・そんなのやってたのね。
考えるまでもなく最初から除外でしょこんなの。
秀光は雨風凌げる家をお安く建ててくれればそれでいいんだよ。

俺は半年経つけど>>7677と同じで満足してるわ。
何よりこの情勢下、計画よりも使えるお金が多く残せたのは非常に大きい。

[7685: 通りがかりさん]

そうそう45坪で2階の階段吹き抜けに23畳用のエアコン１台だけど今のところいけてる。場所は6地域

本格的に熱くなると扇風機はいるかもしれんが

[7686: 匿名さん]

＞＞7685: 通りがかりさん
まだ、梅雨で涼しいからいけてるだけで、猛暑になってきたら扇風機じゃ部屋を冷やせないから無理だよ。
幾ら断熱が良くても冷気、暖気を生まないと快適にはならんからね。

[7687: 通りがかりさん]

そうね、猛暑は無理かもね

個室には冷風機くらいがちょうどいいかな
子供部屋はクローゼットなしの4.5畳だからクーラーだと効きすぎるかも

[7688: 名無しさん]

エアコンの畳数設定は６０年前の無断熱の家を基準にしてるので
秀光の断熱でも２３畳用だと７０畳ぐらいまで冷やしますよ。
２階のエアコンなので暖房の方は一階までは無理ですが

[7689: 通りがかりさん]

２階　23畳エアコン
１階　冬はヒーター。夏は冷風機と空気清浄機の送風機能
階段吹き抜け部分にサーキュレーター兼扇風機
でとりあえず行ってみようと思います。

話は変わりますが換気は良くできていると思います。
トイレの換気扇をつけたまま座っているとドアの隙間から足元に冷たい風がバンバン流れていくのを感じます。

[7690: 名無しさん]

2階で23畳用なら、20畳までは快適。
7畳なんてとんでもない