秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6981: ちびとショコラ]

6980 名無しさん

アイホームはあいホームさんの事でしょうか？
老後の事を考え平屋住宅のカタログを一括請求した中でこのメーカーの
資料を拝見しましたが平屋に限れば特に印象には残らなかったです。

知ったかぶりでお話しするのは非常におこがましいのですが
ホームページを拝見して感じた事だけ投稿させて頂きます。

先ず、ローコスト住宅はあいホームさん、タマホームさん、秀光ビルドさん、
スモリの家さん、その他のＨＭ含めて似たり寄ったりで
表現は悪いですがどんぐりの背比べと言った様相です。

秀光ビルドさんは制震ダンパーにＳＫダンパーを採用しあいホームさんは
千博産業のエヴォルツＬ220で対応しています。
制震ダンパーで目につくのはこの2社です（他のＨＭで漏れていたらすみません）
が秀光ビルドさんは耐震等級2であいホームさんは調査不足で申訳ありませんが
分かりません。
（耐震等級1＝400ｇａｌ　耐震等級2＝500ｇａｌ　耐震等級3＝600ｇａｌ）

コミコミ価格は多分スモリの家以外は同等の内容で差異は少ないと思います。

あいホームさんで興味を抱いたのは
■極　ＺＥＨの家
ダブル断熱（充填断熱、外壁断熱）
■スマートな家
電気自動車用ＥＶコンセント
■コンパクトな家
18坪で1020万円
これはタマホームの投げ込みチラシに良くある客寄せ商品と
似たような商品

スモリの家は銀我パネルを特徴としており世界一強い壁と豪語していますが
カタログマジックで銀我パネルより強固な構造とは数値比較していません。
ここの特徴としては外壁磁気タイル貼、陶器瓦屋根、室内に調湿塗壁が特徴ですが
大手ハウスメーカーよりは安いですがローコスト住宅と呼ぶには少し外れます。
※スモリの家については以前このメーカーに関するスレに書き込みしていますので
時間、興味のある方はご覧ください。

以上全てのＨＭに共通して言えるのはデザイン、間取りがローコスト優先となり
決して面白い物では無く、採光や通風にも工夫の足りない私の様な素人でも
考えられる画一的な間取りとなってしまいますが、そこはローコスト住宅です
から多くを望むのは無理がありますので割り切りが必要です。
また基本プランをいじったり設備に欲を出すとどんどん高くなりますから
出来るだけ標準プランから抽出する事をお勧め致します。
中小のＨＭ含め大手ハウスメーカーもオプションで儲けるのが狙いです。
自動車購入の商談でオプション満載するのと同じですね。
気が付けば車両本体とかけ離れた総額にビックリします。

あいホームさんは特に問題は無いとは思いますが
見積もりも含めて良く比較検討してください。

身の丈に合わない高価な住宅を持ちカップラーメンをすすり
レジャーにも行けず、生活に苦しむよりも
余裕の持てる持ち家の方がずっと精神的に楽ですね。
アパート生活でフェラーリを持つ、確かに恰好いいとも言えますが
やっぱりアンバランス。

ところで1月10日のグッディで放送されていた宮崎市の建設会社ブロックスタイル
のコンクリートブロック積み上げ工法による建物で重大な欠陥（瑕疵）があり問題に
なっています。
床下のカビ、雨漏り、壁の亀裂等々欠陥のデパートの様相です。
この会社は既に倒産していますが1000万円の支払いをして家を建築できないまま
のお客のインタビューもありました。
この会社は建築確認および確認済証の交付を受けないまま着工していたらしく
契約者本人が押印の記憶のない書類が役所に提出されていたとの事です。
被害にあわれた方には申訳ないですがこの会社が仙台に無くて本当に
良かったと思いますし
そういう意味では上記に掲げたＨＭは安心してお願いできるのではと
思います。
ヒューザーのマンションと言い、最近では福岡の傾斜マンションと言い、
果てはゴーンや桜を見る会やこの業者の言い分といい全て原因を自分で作っておきながら
往生際が悪いと感じます。
ゴーン体制の元で生産された日産車を購入した者としては上前はねた分を返せよ！
と言いたくなります。

先日娘が来て、その言葉に違和感を覚えました。
ほとんど文字二つの表現です。

ヤスッ、ウマッ、マズッ、ハヤッ、オソッ、クラッ、ネムッ、ｅｔｃ
何じゃこの日本語？

長文と関係の無い話で大変申し訳ありませんでした。

[6982: ちびとショコラ]

6980 名無しさん

ご存じかも知れませんが興味のあるページを見つけました。
「宮城のハウスメーカー・工務店を徹底検証」で検索してください。
おおかたのハウスメーカーについての概要が確認可能です。
表面的な内容で深堀せずいわゆる「毒気の無い表現」で決して実態を
とらえているとは思えませんが簡潔にまとめられているので参考にはなります。
また記載内容は最新の情報に更新されていないかも知れません。
但し鵜呑みにするのではなく実際の商談に於いては理解できるまで
質問しまた実際の建築中の現場や建築後数年から10年程度経過した建物の見学も
お薦め致します。
また実際の建築に於いては着工後「言った。言わない。」と言った問題とならないよう
議事録の作成や時々現場も覗くのもいいかと思います。

[6983: 6980]

ありがとうございました。
参考にします。

[6984: ちびとショコラ]

6980 名無しさん 他の仙台で住宅検討中の皆さんへ

小さな親切大きなお世話ですが「不動産にお買い得は無い」と良く言われる
事ですがこれはお買い得かなと言う物件を見つけました。
場所は仙台市泉区住吉台西1丁目15街区です。
（グーグルマップで検索して空き地になっている場所です。）
南側は調整池となっており視界を遮る建物もなく
3.11の地震や台風19号でも被害を受けなかった場所です。
既に空き家ですのでここで表示しても問題無いかと思います。
詳細はスーモマガジン今号（2020、1,8号　111ページ最上段左）を参照ください。
セキスイハイム　平成29年8月施工　2399万円
土地面積227.75平方メートル
（ちなみに住吉台の地価相場は坪10万から13万円です。）
建物102.55平方メートル
4ＬＤＫ
太陽光発電4.4ＫＷ
道路付け南6ｍ
一種低層40％/60％
公営水道
本下水
オール電化

室内の細かい傷補修他がある為1月末以降渡しとの事です。
（株）ホットハウスに問い合わせましたが事故物件では無く
売り主の方が債務整理で売却依頼されているとの事です。
元のオーナーの方の資金計画では4000万円のローンを組まれているとの事です。
ちなみに現在住吉台でセキスイハイムの建売分譲の物件は3500万円から
3700万円でそちらの建売より設備のグレードは高いとの事です。
秀光ビルドさんで検討もいいですがこの物件は一見の価値があります。
大手ハウスメーカーでローコスト住宅ではありませんがこの金額であれば
充分ローコストでは無いかと思います。
スーモマガジンで見た瞬間これは安いと直感しました。

問い合わせ先　フリー0800-808-4175

もし問い合わせする場合このレスで見た事は伏せてください。
（当方のＴＥＬ履歴が先方に残っている為）

気に入ったら急げ急げですね。

[6985: 買い替え検討中さん]

軒が出てないため外壁が早めに悪くなりそう。家の前が池で湿気が気になる。バルコニーの床がFRPだとすぐ傷んで水漏れ。バルコニー面積が広すぎてメンテに金がかかる。結果いらない。

[6986: 口コミ知りたいさん]

秀光も軒出てないし苔はえるよ

[6987: 名無し]

この家がお買い得とか思うのは価値観の違いだろうけど、素人の私の考えではバルコニーにするなら最低限屋根掛けて欲しい。水漏れの可能性が高いバルコニーに屋根が全くないのは大問題。
さらに軒無しって絶対にありえない。

[6988: ちびとショコラ]

確かに軒の出が無い事や居室の真上がバルコニーと言うのはネガな部分で
核心をついておられると思います。
昔（30年以上前）読んだ一級建築士の著書には「屋上は絶対作るな。私のような
一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」とありました。
現在の防水技術は当時より進歩しているとは思いますがそれでも完全では無いと
思いますのでメンテナンス費用の覚悟は必要ですね。
私も以前からユニテハウスのような箱形態で軒なしの住宅は絶対容認できませんが
施工メーカーがやはり大手ハウスメーカーである事と1971年から商品化された
セキスイハイムＭ1からの実績とこの物件が築浅である事やネームバリューで
後々のリセールに多少有利かと思い評価しています。
仮にここに秀光ビルドさんのＵＬ-Ｒ2階建て31坪（1066万円税別）
を新築してコミコミ以外の付帯工事を実施してもこの物件と同じか高くなる可能性
も考えられます。
セキスイハイムの平均坪単価80万円で当たり前に新築するのであれば絶対お薦めは致しません。
この団地に限らず「支払い総額と言う評価軸で見てこんな選択肢もあります。」
と言う紹介でした。
ちなみにこの時（Ｈ29年）のセキスイハイムの屋上防水仕様は塩化ビニールで
平成30年12月からはステンレスの敷き込みとプラスティックタイル仕上げと
なっていますのでご指摘のＦＲＰ仕上げではありません。
皆さんの書き込みで返って勉強になりありがたいです。

セキスイハイムＭ1は近隣にも現存しており驚くと共に維持されている方に感心します。
近隣の現存する住宅ではありませんがハイムＭ1の写真です。

[6989: 匿名さん]

ウザい奴消えたな

[6990: 口コミ知りたいさん]

静かになりましたね

[6991: 平家建築中、完了]

住み出して約1カ月ですが今のところ不具合もなく

香川県ですが小さな石油ストーブ1つで余力を残し家全体が暖かくなり

朝起きた時のリビングの室温は15度以下にはまだ下がった事は有りません

もちろん3種換気は付けっぱなしです

寒くて布団から出られないという事が無くなりました

実際に住み出した感想ですが店長に考えて頂いた間取りが最高です

間取り載せますので平家検討しているかた参考程度にどうぞ

[6992: 名無しさん]

石油ストーブは結露の問題無いのかな？

[6993: 平家建築中、完了]

２月末にエコポイントで購入したエアコンが来るまでは

仕方がないので石油ファンヒーターです

朝方ですがガラスの下にほんの少しと枠の下側に拭き取る程では無いですが

結露が少し有ります、賃貸に比べれば全然気になりません勝手になくなっています。

[6994: 平家建築中、完了]

他と比べても無く悪い所という訳では無いですが

大声や子供の泣き声は思っていたより外に漏れます

壁から漏れていると言うより窓から漏れている感じです

今は周囲に人が住んでいないので気になりませんが隣が売れれば少し気を使いますね

[6995: 名無しさん]

それは秀光に限ったことではありませんが、確かに子供の声はよく聞こえますね
一番音漏れしているのは吸気口です
隙間が大きいと言われる引き違い窓ですが、かなりの音量でテレビをならして外に出て
窓の近くに立っても全く音は聞こえません
雨の音もかなりの強雨でないと聞こえませんね
鉄板みたいなものに雨が当たる音はよく入ってきます
音域によって、入ってくる音と入って来ない音が分かれます

、

[6996: 通りすがり]

amazonなんかでφ100のウレタン消音材とかありますよ
\320×数なら試してみてもいいかも
閉めてしまえれば簡単なんですけど。

[6997: 買い替え検討中さん]

6995さん窓と思っていましたが吸気口なんですね

6996さんウレタン消音剤試してみます

[6998: 平家建築中、完了]

6997です。

[6999: ちびとショコラ]

6991 平家建築中、完了 さん

新築おめでとうございます。
いい間取りですね。
秀光ビルドさんのプラン集掲載の平屋よりとても優れていて大変参考になります。
平屋は一番贅沢な建て方で私もこのような平屋が欲しいです。

私的には
1】建物を西側へあと200ｍｍ移動して勝手口をキッチンの横に設置する。
　それでも現状で軽自動車、駐車枠は4200ｍｍ程度ありそうで
　4000ｍｍは確保できそうなので問題無いと思います。
（軽自動車の全長3395ｍｍ）
2】洗面台を壁側に移動する。
3】玄関アプローチを軽自動車用？スペースから入るのを道路側から
　ストレートに入れるようにする。（車の傷防止の為）
　玄関アプローチの壁は南側に移動（建物に直接付けずに空間を設ける。）
　玄関ドアは私は右利きなので開け方は逆にしたい。
4】ＬＤＫに入った時に台所が直視できてしまう為システムキッチンに向かって
　　右端に目隠し壁を設ける。
　　逆に解放感がそがれるか？
5】リビングに和室を設けている為狭くなってしまいますが
　　ごろりと横になれる和室は捨てがたいので多いに悩みます。
6】屋根裏収納を追加したい。

人それぞれで、決してプランにケチを付けている訳ではありませんので
誤解の無いようにお願い致します。
逆にこのように実際のプランを投稿頂く事でとても参考になり大変感謝しております。

建物は26坪程度でしょうか？
土地は52坪程度でしょうか？
建ぺい率50％、容積率80％でしょうか？
平屋を検討するに当たりやはり土地は60坪程度は必要なようですね。
図面で拝見すると道路からの高低差も無く開放的でいいですね。

[7000: 匿名さん]

>>6999

ディスりながらもケチ付けてないと・・・、完全に余計なお世話・・・。