秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6831: 匿名さん]

>>6828 匿名さん

同じく
鉄骨で建てるより、ローコスト2回の方がいいと思う

[6832: 通りがかりさん]

私は，秀光を止めて，地方のローコストHMにしました。
土地＝42坪＝地方県庁所在地，駅から約2㎞＝300万円
（※市街化調整区域で，規制があるため安価）
建物＝木造2階建て＝建坪＝30坪≒100ｍ2＝1360万円
合計＝1670万円で，高気密高断熱の家が建ちました。
皆さんも上手にやれば，安くて良い家が建ちますよ！？

[6833: e戸建てファンさん]

秀光も同じくらいですよ

[6834: 匿名さん]

＞＞6832: 通りがかりさん

市街化調整区域で、家は建設できませんよ。

[6835: 通りがかりさん]

>6834:匿名さん

市街化調整区域では，家は建設できない！！！
プロでも，そんな誤解をされている方がほとんどです。

自宅を担当したHMの建築士も誤解していましたので，
貴方がそんな誤解をするのも分かります！！・・・(笑)

しかし，市街化調整区域の既存宅地では，その土地を買って
家を新築することが可能です。自宅はちゃんと建築できました。

ネット上のインチキ情報ではなく，本当に詳しい不動産屋や
役所の建築住宅課に確認してみてください。

[6836: 匿名さん]

＞＞6835: 通りがかりさん

すいません、100知ってるわけじゃないのですが、自分も市街化調整区域のようなぽつんとしたところで建てたかったので、色々聞きました。

国としては、あくまで農業協同組合員の名簿に名前があって、一定量の農地を確保してる人しか建てれません。

抜け道も聞きましたが、6835: 通りがかりさんは、農業従事者の方じゃないんですよね？
建てれたとしても合法ではないですから、おっしゃってるのはあくまで違法ですよ。

役所に聞いても、一般の人間が建てて良いなんて言う訳ないですよ。

[6837: 通りがかりさん]

>6836:匿名さん

貴方が言っているのは，農地を宅地にして家を建てる場合です。
これは，農家や農家の分家でないと無理です。

しかし，市街化調整区域でも，古くからの既存宅地は建築可能なのです。
私はサラリーマンですが，確認申請も通っており，適法です。

そのことを知らない不動産屋やHMも多いので，困ったものです。(^^;)
ネットで「市街化調整区域　宅地」と入れて調べてみてください。

[6838: 通りがかりさん]

どうでもいいし秀光で建ててないやん

[6839: 匿名さん]

＞＞6837: 通りがかりさん　

市街化調整区域の中にある、指定が外れてる宅地のことじゃないんですか？それは、市街化調整区域から外れてるってことですよ。

自分も市街化調整区域の中にあった会社跡地の土地を買いましたからね。


市街化調整区域にある農地なり、農業従事者が建てた住居に関して、一般人が建て直したり、その土地に家を建てるのは原則的に認められてないんですから、合理的な理由がないと、指定区域で建てるのは無理ですよ。

市街化調整区域に指定されてる土地に関しては、条件を満たしてる農業従事者しか家を建てることは無理です。


なんで、一般の人は基本的に無理って事です。

そんなことが簡単に出来たら、何のための法律なんですか？って話ですよ。

[6840: 評判気になるさん]

福島県で現在施行中ですが辞めた方がいいと思います。
営業は約束を守らない。
契約前に交わした話も約束してないとか色々と揉め事ばかり。監督に関しては全く現場に顔出さず熱意を感じられない。　他人の土地に勝手に物は置く。
迷惑しかかけない業者です。たまたまハズレの営業と監督だったのかもしれませんが、周りにオススメしようとは思いません。唯一検査員が好印象なイメージがあったぐらいです。

[6841: 匿名さん]

>>6840 評判気になるさん

イニシャル教えて下さい
たぶん同じ人かも？

[6842: 名無しさん]

熱意を求める奴ってなんなん？

[6843: 名無し]

>>6842

元野球部か教師の２択

[6844: 通りがかりさん]

30坪、税込1000万いけますか？
サンシャイン池崎の実家はすごく安かったですよね？

[6845: 平家建築中]

絶対無理です

[6846: 平家建築中]

池崎が建てた時よりかなり値上がりしています。

[6847: 通りがかりさん]

30坪でオプションなしでいくらくらいかかりますか？

[6848: 名無しさん]

今の坪単価表を見せて欲しい

[6849: 平家建築中]

１１月に変更があったみたいなので今現在のは持っていませんが

2019年の４月からの価格表です(地方により金額が違う事が有ります)

人により違いは有りますが私共はオプションと浄化槽工事費以外にこの価格に消費税プラス

建物工事外必要経費、登記費用、銀行諸経費、火災保険等100万円程で

消費税と合わせると建物本体価格に200万円以上掛かりました

私共は地盤改良費は必要有りませんでしたが、これに地盤改良工事が必要になる場合があります
地盤改良費は調査してみないと費用はわかりません

今現在は価格が高い方に変更になっている可能性が大きいです

[6850: 平家建築中]

ゴールデンウィークに秀光の自動ドアを潜って7ヶ月、明日待ちに待った引き渡しです

他の方がどう言おうと私共は全て良い関係者に恵まれ(途中色々有りましたが)満足な家が建てれました

夢が叶いました、明日泣いてしまうかもしれません

私が思う事ですが注文住宅を建てるのは

1、凄く勉強する事

2、悩む事

3、出来るだけ(毎日でも)現場に行く事

だと思います。

[6851: 匿名さん]

本日ですね！
(＾▽＾)ｵﾒﾃﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｰｽ

[6852: マンション比較中さん]

6851さん

ありがとうございますm(_ _)m

[6853: 平家建築中]

6852 平家建築中です

[6854: 匿名さん]

秀光で満足出来るのか
サンシャインの実家みたいな所に住んでたのかな(笑)

[6855: 名無し]

>>6854 匿名さん
サンシャインの新しく建てた家、外観が公衆トイレみたいだったけど、親に建ててあげた優しさをすごく感じた。

[6856: 匿名]

>>6854 匿名さん
君の心がカス。
可哀想な人ですね。

[6857: 匿名さん]

>>6854 匿名さん
だから満足だって言ってるじゃんしつこい人ね
他人の満足に口出しするなんておこがましいと思わんの？

[6858: 通りがかりさん]

正直、安っぽくて嫌だけど
金がないから仕方ない…

[6859: 匿名さん]

高額な大手で延床35坪とかよりも、秀光で延床70坪の方が安くて良いと思うけどな。
見た目でどうこうよりも安くて広く住める方が快適に暮らせると思うよ。

[6860: 通りがかりさん]

住んでみないと分からないよ

[6861: 匿名さん]

はじめまして

12月にいただいた関西版の価格一覧表です。
来年からまた価格が変わるかもです。

[6864: 匿名さん]

あと、平家さん引き渡しおめでとうございます
出来れば今後も実際に住んでみて良かった点、悪かった点など聞かせてもらえたらこれから検討される方の参考になるかと思い

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6865: 評判気になるさん]

6864さん
了解しました！

[6866: ???????]

>>6864 匿名さん
ですね！

一人で喜んでニヤニヤしてそう。

了解しました！

[6867: 匿名さん]

秀光で建てるなら、掲示板は見ちゃダメなんですよ
知らない、調べない、比較しない
そして下を見る
家建てられない人もいる時代ですからね

[6869: 検討者さん]

秀光から紹介された外溝屋、絶対に止めて下さい。
他社から見積もりを必ず取りましょう！！！

こちらはN野ですが、他社の倍以上でしたよ。
車2台の土間打ちで100万（怒）

50万でできますのでお気をつけください！！！

[6870: 名無しさん]

>>6840 評判気になるさん

同感です…他のHMはどうなんでしょうね？

[6871: 匿名さん]

>他のHMはどうなんでしょうね？
そんなに大差ないよ。
好印象と思える部分があるだけ良いと思う。

金額の高い大手スレ見てみなよ。
時々実写付きで阿鼻叫喚事例出てるよ。

[6872: 匿名さん]

>>6869 検討者さん

こちらは兵庫ですが、秀光さんに始めから外構は高いからどこか他を探した方がいいと教えてくれて親切でしたよ

[6873: 匿名さん]

兵庫はそうですよね。

[6874: 戸建て検討中さん]

3000万あったらどこで建てる？やっぱり秀光？

[6875: 匿名さん]

>>6874さん

合理的に考えたらRCの賃貸最強、性能・人生の保険って意味で

木造にお金かけるのはお金持ちの道楽です
1500万でローコスト、後は生活を充実させる為に35年ローンなしでですね。

[6876: 匿名さん]

３０００万円あったら秀光も含めて広い家を建てますね。
LDKは２３畳だったけど、主生活空間なので、３０畳以上にしてみたい。

[6877: 匿名さん]

資産価値がないような、売るのも大変な土地に家を建ててるんでしょうし負債でしかないですよね

[6878: 名無し]

３０００万は土地込みなのか家だけなのかにもよるけど、土地込みでは私の住むエリアだと建売も買えない。
家だけなら大手は３０坪もない家しか建たない。それで納得なら小さな家で我慢する。
やや大きな家がいいならローコストでオプションもりもり住宅にするしか策はない。アーネストワン、タマホーム、等。
もしくは地元工務店で頼む。私は地元工務店はトラブルが起きると怖いので避ける。

[6879: ちびとショコラ]

秀光ビルドのどこがいけないのでしょうか？
最近子息の住宅計画に伴い実に沢山のハウスメーカー、ホームビルダーと
商談させて頂きましたがどのメーカーも「秀光ビルドさんは本当に安いですね。
ここと比較されるともう太刀打ちできません。」と言われてました。

大手メーカー鉄骨ユニット軽石住宅（ＰＡＬＣ）でとんだ物を
つかまされた者から言わせて頂くと秀光ビルドは充分お得だと思います。
大手と比較すれば設計、構造、デザイン、材料、耐震強度、等あらゆる面において
確かに見劣りはしますがコストパフォーマンス抜群で日本の昨今の住宅の平均的な
建て替え年数の30年と言った耐久性で評価するなら余りある商品だと思います。
仮に大手で本体3000万円から4000万円で建築し30年で解体するほうが余程
勿体ないと思いますし
そのような住宅でも60年も維持しようとすれば築35年程度で解体コンディション
に突入し、そこからの延命には莫大なメンテナンス費用が必要です。
私の住居もそのタイミングに近くなっており今更ながらと思いますが
安く建てて自分の世代で活用しきってあっさり子供世代に建て替えさせるか
またはこのような爆弾を抱え込むなら売却してしまう方がスッキリできるかと
思います。所詮最後は土地しか残りません。

新興住宅地の開発の比較的初期から住んでいましたので
休みには色々な大手メーカーやホームビルダーの建築現場を散歩を兼ねて
良く拝見しておりました。
総体的に言えるのは住宅展示場のモデルハウスは見学者にメーカーの実力を
誇示する為に最高の仕上がりである事であり、その為には入念な工事と
工程チェックと最高の材料、造作材、厳しい完成チェックが実施されていると
伺われます。
見学者に感動を与え、そして契約につなげなければなりませんから、
しかしながらそのような大手であっても実際の現場を見ると我が目を
疑うような光景に出くわします。

■某有名メーカー（ミ●ワホーム）木質パネル工法
当時のカタログではパネル接合面の引っ張り強度が9尺パネルの相互接合部で
216トンの接合強度があるとされていました。
もっともこれはメーカーの指示通りの施工をしての数値ですが実際見た現場では
パネルの接着面にバケツに入った接着剤を刷毛で点々と塗布するだけ。
メーカーのテクニカルカタログには接着した2枚のパネルの両端からワイヤーで車2台を吊り上げできますとうたわれているが
これは設計値通りに塗布治具を使用して接着面全面に均一に塗布できて初めて獲得できる強度です。
前述のような作業で接着強度は確保できません。

■某仙台有名軸組工法メーカー（ウン●ハウス）
浴室バスタブの設置に高さ合わせでその下に10ｃｍ四方程度の磁気タイルを浴室下に打ったコンクリートの上に
20-30枚を積み木のように積み上げそれでバスタブのレベル出しをしてその積み木状のタイルの周りを
接着剤で塗り固めていた。

■某有名2Ｘ4ホームビルダー（片●工務店）
組み立てたパネルをそのまま敷地内に放置、雨が降るとその枠内に金魚が飼える程水が溜まっている。

■某有名鉄骨軸組工法メーカー（ダイ●ハウス）
これも組み立て途中の鉄骨が敷地内に出来た水溜まりにどっぷりと浸かっている。
カタログでは亜鉛メッキの自己防錆皮膜により耐久性があるとされているが
それでもこんな扱いは無いと思います。
こんな現場を見た施主はショックを受けます。
■何社かで見た基礎工事（ミ●ワホーム、ウン●ハウス）
基礎鉄筋のベース筋の下にかぶり用のサイコロが挿入されていず砕石の上に直接配筋しどうするか見ていたら
そのままコンクリートを流し込んでいた。
（当時平成3-5年頃はベタ基礎はまだ一般的ではありませんでした）
また生コンの流動性を高めるため水を大量に流し込んでいる。

団地内の建築現場を見ているとそれぞれの職能の業者が各メーカーをまたがって
下請けや孫請けとして仕事をしており特定のメーカーの住宅の建築を建てる為に
教育された専門業者が建築している訳では無く、前述のようにメーカーの
施工基準と乖離した工事が現場では実施されているようですしまたメーカーの
現場管理も相当にずさんであると当時感じました。
一言で言うと「抜ける所は手抜きをする」と言った印象です。

アフターについても大手でも非常に対応が悪く本当に泣き寝入りです。

大手に限らずそもそも住宅にトヨタ自動車やパナソニック家電のような品質を求める方が
無理があると思います。

過去に読んだある一級建築士の著書に印象的な言葉がありました。
「どんな掘っ立て小屋を建てても15年は持つ、屋上は決してつくるな
私のような一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」
ですから秀光ビルドさんやその他のローコスト住宅も割り切って住めば充分かと
思います。

身の丈に合わない当時の高い金利で高額な住宅を取得し固定資産税や維持メンテナンスに
翻弄されている者としての率直な意見です。

[6880: 匿名さん]

>>6879 ちびとショコラさん

あなたの収入より多く稼いでいるだけですよ
まさかカツカツで建てていると思っているんですか？
むしろ秀光で建てるような人の大半は秀光でしか建てられないような収入の方々だと思いますよ

[6881: 匿名さん]

>むしろ秀光で建てるような人の大半は秀光でしか建てられないような収入の方々
そもそも家すら建ててない人に言われる言葉ではないですね。

[6882: 名無し]

>>6881 匿名さん
購入層はそんなに高収入の方ではないのは間違いないと思いますよ。
低所得では家も建てれないでしょうけど。
安い土地買って秀光で建てれるレベルの人が多いのは間違いない。
年収４００弱ー５００で妻パートとかがメインだと思いますけど。
ローコスト全般に言えることだと思います。

[6883: 匿名さん]

>>6874 戸建て検討中さん
秀光でもいいけど1500ぐらいで狭い家を建てて残りはETFを買うw
全額使い切りの条件なら賃貸
居住費に金を掛けるのはムダ

[6884: 名無しさん]

秀光で５１歳の時に建てました、キャッシュです
という人も多いですよ

[6885: 戸建て検討中さん]

長文すぎて読む気にもなれん
秀光でええやん。そんなムキにならんでも

[6886: 匿名さん]

＞ローコスト全般に言えることだと思います。
うちの担当は秀光のキャッシュ率は３～４割ほどと言ってたよ。
ローコストと色眼鏡で見てる人の言う事はあてになりませんね。

そもそもローンするだけで手数料等で100万円弱も掛かるんだから、
必然的にキャッシュが増えるのも当然だと思います。

[6887: 購入経験者さん]

30前後の子育て世代と終の棲家選びの世代を混同してるのでは？
建てたらゴールじゃないです
30年生活するのにどれだけ維持費が発生するのか
若い世代ほどよく考えるべきですね。

[6888: 匿名さん]

分譲マンションだって管理費や、駐車場代、積立金と、年間通して維持費はかかるし、税金もおなじようにかかる。
物件財産をもつということは、そういことだから、それは仕方ない。

だったら家賃となるかもしれないが、家賃だと維持費は必要ないし、いつでも引っ越しできるし、しがらみはないが、払うだけで終わりなんで、財産としては残らないとなると、それもどうなのかということになるし、どっちもどっちなんだから、別に買っても良いんじゃないって話で不毛な話だわ。

[6889: ちびとショコラ]

若くて現役時代で高収入であった時はみんな高望みした物です。
自動車だって高級車ばかりに目を向けていましたね。
皆そうじゃないですか？
丁度バブルだったので銀行もどんどん貸付してくれましたね。
おかげで友人は自己破産してしまいました。
私は計画的に返済して最後は平成17年に希望退職をしてその退職金で
残債を一括返済して自己破産は免れました。
平成5年築で土地、建物込みで総額5110万円、4500万円の借り入れで当初
5年間は年額250万円返済それ以降は年額300万円返済で重多苦ローンでしたがそれでも
現役では何とか支払い出来ていましたが今思えば恐ろしい事を
したものだと思います。

車でも何が何でも高級車の新車でなければいけない人もいれば
中古車で走れば良しとする方もおられます。
住宅もしかりで賃貸でも良いし、新築の大手の豪邸や有名建築家の手になる
住宅専門誌の表紙を飾る溜息の出るような瀟洒な建物を望む方、
そして中古住宅でとにかく住めれば良しとされる方や
新築は欲しいけれど無理をしたくないので秀光ビルドなどの
ローコスト住宅を選択去れるか方、人それぞれでいいんじゃないでしょうか？

自己の経済力に応じて思い描く住宅を実現する。
只それだけですよ。
個人が自分の経済力でやっている事ですから他人が口出しする事ではありません。
山田邦子さんは月収1億円の時もあったそうですが3億円の豪邸を建てたと言っても
例えば年収600万円の人の3か月と言えば150万円ですから軽自動車を買う気分で
有名人の方は住宅を購入している訳ですからそんな人と競い合ったり、羨んだと
するのは無意味な事です。

個人的には秀光ビルドさんのようなメーカーが有ってくれるだけでも
選ぶ側の立場としては本当にありがたい事だと思います。

今は年金生活でメンテナンスで精一杯です。
まー現役時代はリタイヤ後の事まで考えず「行け、行け」ムードですから
皆さんにはそれぞれの経済力で決して無理をしないで欲しいと
願うばかりです。

蛇足になりますがある住宅メーカーの話によるとあったかハ●ムのＣＭタレントさんの
ＣＭ契約料は実に280億円だそうです。
豪華な展示場や交通費や昼食付、さらにお土産付きの工場見学や豪華なカタログも
全て実際に契約した施主の住宅価格にそのまま跳ね返るそうで
そういった経費を含めて大手ハウスメーカーの建築実費はおよそ50パーセントだそうです。
3000万円の住宅は実質1500万円となります。
住宅だけに限らずほぼ世の中の商品には経費が乗っていますから当然と言えば当然ですが
住宅は特に比率が大きいかなと思ってしまいます。
大手ハウスメーカーさんも本当はもっとスリムにやって欲しいと思いますが
確かに大手ハウスメーカーさんはデザインが優れていて私ら素人はいちころです。

どうしても長文になり本当に申訳ありません。

読みたい人だけ読んでください。
無視、スルーで結構です。

[6890: 平家建築中]

引越して３日間の感想ですが

最初は寒く石油ファンヒーター2つ使って温めましたが

一回温まると中々冷えません

今は小さな石油ファンヒーターで全室暖かくなりセーブしながら使っています

もっと凄い性能の家に住んだ事が無いので比べれませんが

今まで住んでいた賃貸戸建て住宅とは全然違います

香川県と言う比較的温暖な地域では有りますが嫁と違いにビックリしています

3、4時間位外出して帰って来ても家の中は出た時とあまり変わりません

[6891: 匿名さん]

>平家建築中
新築快適そうで良かったですね。

今の家は気密も高くなってるので、ファンヒーターを使うと二酸化炭素が増えて危険です。
エアコンの方が暖房費も安くなりますので、お勧めします。

[6892: 匿名さん]

灯油　１L＝8,843kcal　香川の場合おおよそ78円/L
電気　1kwh＝860kcal　

エアコンの場合は6倍前後の効率があるので2kwhで10320kcal程度暖房できます。
日中の高い電気代でも2割ほど安くなります。
朝晩、深夜は当然安いですし、給油の手間もないのが便利です。

[6893: 戸建て検討中さん]

みんな知ってる事を熱弁しなくても(°_°)

うちの兄も親に借りてキャッシュで秀光にしたよ
15年もてばいいって
満足してるし、私もそうしようかな?と思っています。

[6894: 匿名さん]

＞＞6893: 戸建て検討中さん　

秀光で建てたとしても、最低で30年はもつようになってるよ。

今の時代に建てて、15年しかもたない注文住宅なんか何の価値もない。

それでいいなら、もっと安い建売買えばいい話。

そんな人間は、注文住宅なんかに興味ないだろうしね。

[6895: 名無しさん]

秀光の注文よりそこらへんに売ってる建売の方が高いんですよ

[6896: 匿名さん]

>>6893 戸建て検討中さん
親に借りたのならキャッシュじゃないですよ～

[6897: 匿名さん]

＞＞895: 名無しさん

そら、積水クラスのメーカーがやってる建売なら高いが、安い建売メーカーの方が秀光より高いわけがない。


それより、第三者を標準で入れてる秀光の方が安いなら、秀光ってかなり優良企業だわ。

[6898: 平家建築中]

6891さん
まだエアコン無いです。
次世代エコポイントが配布されたら灯油とおさらばです。

[6899: 名無し]

>>6896 匿名さん

親から金借りて、俺の兄ちゃんキャッシュで家買ったーってｗｗｗ
年始から笑わせてくれますね。
ちょっと借りてくれば買える値段なら、そりゃキャッシュ率も上がりますね。納得です。

[6900: 検討者さん]

秀光って安すぎません？
大丈夫ですか？

[6901: 匿名さん]

>ちょっと借りてくれば買える値段なら、そりゃキャッシュ率も上がりますね。納得です
そうそう、安くて気軽に建てれるのは良いですよ。
３５年ローンにして、一生に一度の買い物なんてもう時代遅れですね。

[6902: 名無しさん]

>>6897さん

建売業者が建ててる最安建売より安いです
秀光の営業も値段に関しては絶対的な自信をもって接してきましたよ
ちなみに私は中古戸建と秀光を天秤にかけました

[6903: 名無し]

>>6901 匿名さん

３５年ローンは正直やばいですよ!!
安い家をぱぱっと払ってしまうのは賢い選択だと思います。

[6904: 匿名さん]

金利低いんだからフルローンで35年借りればいいのに
最低でも10年控除受けてから返せば？

[6905: 通りがかりさん]

秀光最高
秀光にしてよかったよ

[6906: 名無しさん]

>>6889 ちびとショコラさん
読みたい人だけ読んでください。
↑最後に書かれても読み終わってるわw

[6907: 匿名さん]

>>6897 匿名さん

飯田の方が高いよ
そこより駅近い土地買って、飯田より大きい家建てたし、俺は

[6908: 匿名さん]

うちの叔父も退職金で跡取りに家購入してあげてたよ
退職金で買えるの？ってびっくりした

[6909: 匿名さん]

>>6904 匿名さん

実際に税金払ってる人でないと控除されないので要チェックですね

10年位だと高所得の人でないと大した＋でないかも。

[6910: 匿名さん]

>最低でも10年控除受けてから返せば？
殆どの人はローンを借りる時の手数料の方が大幅に高いから、
控除受けても結局は手数料の一部しか戻らず意味無いよ。

[6911: 名無しさん]

確か登記の方でもキャッシュだと安くなったはずだよ

[6912: 通りがかりさん]

>6911:名無しさん

キャッシュだと、司法書士を使う必要がないので、自分で登記ができます。
掛かったお金は、自宅で出来ないB4とA3のコピー代金のみです。
登記そのものは無料でしたので、司法書士の8～10万円が浮きました。
キャッシュが用意できる人は、お試しください。

[6913: 名無しさん]

私はキャッシュなのでよくわかりませんが、
古屋の滅失登記、新築表題登記、保存登記だけでしたが
ローンの場合、もう一つなんかの登記をしなければならなかったような？

[6914: ちびとショコラ]

>>6889 ちびとショコラさん
読みたい人だけ読んでください。
↑最後に書かれても読み終わってるわw

ごめんなさい。
最初に書くべきでしたね。
笑われて当然、お粗末でした。

ところで親から借りてキャッシュで購入された方は羨ましいですね。
でも資金調達の件で税務署からのお尋ねについてはどのように対応すれば
よろしいのでしょうか？
「本人が借りました」と言ってもそれを証明できなければ贈与として
みなされるのではないかと心配です。
例え親子関係でも公正証書のような物を作成して利息や返済期日を約定
しなければならないのでしょうか？
詳しい人は投稿宜しくお願い致します。

キャッシュと言うのは確かに豪快ですが今の低金利時代、キャッシュでなく
フラット35で借入して現金を蓄えておくほうがいいのかと思います。
平成5年頃の金利で約5パーセントで組むと最終支払いは借入のほぼ倍額に
膨れてしまいましたが現在3000万円の借入でも利息の総額は当時と
比べてわずかでほぼタダ同然（タダと言うのは多少語弊がありますが）
とさえ感じてしまいます。

高金利利用経験者としてはこんなに安く貸してくれるなら利用しない訳がない
と思います。

[6915: 名無しさん]

教育費とかで借りるくらいなら、住宅ローンを利用するのが得策ですよね。

[6916: 匿名さん]

>>6914 ちびとショコラさん

現金で買って現金がほぼなくなる設定にしたいんですね
そういう人は住宅ローンでしょ

[6917: 匿名さん]

>>6910 匿名さん

じぶん銀行なので0.457％プラス0.2％プラス登記なので、プラスになる設定ですね

[6918: 匿名さん]

国・自治体の優遇措置・給付金などは、
居住地・年収・実際の納税額で大幅に変わります
50才未満で平均的な年収ならローンがお得かな
業者に相談するのが一番簡単かもです。

[6919: ちびとショコラ]

住宅を現金決済して尚且つ手元に現金を残す。
これが理想的。
そんな目論見が計画できるのは秀光だけかも。

[6920: 匿名さん]

>国・自治体の優遇措置・給付金などは、居住地・年収・実際の納税額で大幅に変わります
数値の無い結果は意味ないんだよ。
キャッシュの方がこんなに損してる！なんて見たこと無いよ。

[6921: 匿名さん]

現金の使い道が分からない人はキャッシュの方が良いかもね
低金利プラス控除のメリットを捨てられる環境なんてある意味うらやましい

[6922: 匿名さん]

現金の使い道が分かってる人はどこで散財してるんだろうね。
ローンすると儲かるはずなのに？？

[6923: 匿名さん]

皆無とは言わないが、皆無に近いと思うよ
ほどんどは秀光でしか建てられなくて、感謝してる人が大半
言える文句も言えない立場の人ばかり

[6924: 匿名さん]

現金で家買うとか現金の使い道が散財とか何十年前の金融リテラシーなの？
そんなだから秀光でしか建てられないとか煽られるんだよ

[6925: 匿名さん]

なんか良くわからない返しだね。カタカナ使って悦に浸ってる暇な人ですね。

[6926: 匿名さん]

>>6920 匿名さん

現金が無くても家が建てられる、逝けば残債から家族が解放される、十分なメリットかと
課税証明書 年齢 借入れ金額 自治体の減免措置 自分の納税額、条件揃えて業者にどうぞ
自分が数字出さないのに誰にも計算はできません

[6927: ちびとショコラ]

今回、子息の持ち家計画に伴い大手から中小まで段ボール箱2箱分に及ぶ
実に沢山のカタログを入手し、また住宅展示場の見学や現地見学と精力的に
奔走しましたが特に印象に残ったのは秀光ビルドとユニテハウスです。

秀光ビルドは過去に戻れるならこれで充分だったと思える
メーカーで人生楽したかも。（絶対楽！）
同様の込みこ込み金額でもタマホームも秀光ビルドには及ばないかなと思いました。
私の中では秀光ビルドさんが圧勝です。

また仙台の豊栄建設さんも「999万円からの家づくり」となっていますが
999万円は構造躯体工事までの金額であとは全て付帯工事となり
総額は全然安くありませんでした。
営業の方は「最初のうちは999万円で完成渡しをできていましたが今のチャレンジ
999は単なる商品名で販売の現場も困惑しています。」と言われていました。
「999万円からのーっ！」が曲者です。

ユニテハウス（クリエイト礼文）はこんな倉庫住宅は絶対アカンと
言うメーカー（しかも実際、高い）で間違いだらけの住宅選びとしての
戒めとして忘れない為、

秀光ビルドさんは、フジフィルムの樹木希林さんのＣＭじゃないけれど
予算の限られた人はそれなりに！
予算に余裕のある方はより余裕を持てます。！

結局子息はいつの間にか中古住宅を購入して事後報告を受けました。
集めたカタログは全部子息に引き継ぎましたが
相談して欲しかったなー。

財津一郎じゃないですが「さみしいー！！」
小梅太夫じゃないですが「ちっくしょー！！」

と言う事で住宅資料集めはこれで終わりです。

皆さまの今後のご健闘をお祈り致します。

[6928: 名無しさん]

>>6927: ちびとショコラさん

おそらく、その中古住宅の資金で秀光ビルドの新築が建てれたはずです
まあ中古住宅は固定資産税が安いというメリットがありますが
実際は冷暖房費で、逆転してしまいます

実際にタマホームで見積もりとるとわかるんですが、秀光とはだいぶ値段の差が出ます
タマホームはもうローコストメーカーじゃないかもしれません

[6929: 匿名さん]

建てて２、３年はいいんだけどね…

[6930: 名無しさん]

>>6929さん

といいますと・・・
3年以降なにかあるんですか？