秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6278: 匿名さん]

大切な自分の家のはずなのに営業におんぶに抱っこの人任せにする人はなんだかなぁ
お金を掛けたくないなら自分の手間ぐらい掛ければいいのに

[6279: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。
そうですね。事前に調べたり、聞いたりもしましたが無知だと思います。
ただ請負契約前にのデラックス等を決める時点で色々要望を伝えていたにも関わらず、プロが教えないのは可笑しくないですか？
自動水栓も付いてますとか言いながら結局オプションでプラスの見積もりが来ました。値段はスタンダードからプラスするだけですとか言ったにも関わらず。
壁紙も標準内で柄が付いてるものがあると言ったり(見せて欲しいと言っても内部情報なので契約してからでないと見せれないと言ったり)、1つの壁に異なった2つの壁紙が使えると言ったにも関わらず、標準内の壁紙にはそんなものが一切なく、2つの壁紙を貼り付ける技術がそもそもないので、引渡し後に外注で頼んでくれとのこと。
素人相手に言ってることが違うんです。
1番の拘りがあった間取り、家族が多いので太陽光にしたいのに、僕は今の時代要らない、そもそも付けれないと全否定でプロが言ってるんだから、そうかと諦めたのに、引き返せれないところで値段が跳ね上がり、修正効くと言ったら外構で取ってた分を無くすしかないので、何の面白みも拘りもない名前だけの注文住宅の完成ですね。詐欺にあった気分です。

[6280: 匿名さん]

自動水栓は、スタンダードからデラックスにプラスしたら標準内と言われたにも関わらず、デラックス仕様で更にオプション料金がかかってるって言いたかったのですが、言葉足らずですみません。

[6281: 平屋建築中]

支店によって、店長、営業、コーディネーター、監督、等の知識、技術、考えの違いが本来は有ってはいけないと思いますが、実際統一するのは難しいですよね、なので、こだわりがあり、ローコストで施工するなら、私は施主側も勉強が必要だと思います。私の場合結構勉強しましたが、それでも契約後から入ってくる知識結構有りました、最初から知っていれば契約までにもっと色々と要望出来たかなと、思う事も幾らか有ります。オプションも契約迄にDXも含めて150万位、それ以降も照明やら内装やら電気の配線やら色々で30?40万位プラスになる予定です、ただこのオプション今の借家と比べると殆ど贅沢品でして無くても生活出来ます。ショールームとか行くと色々追加したくなっちゃいます、グレード上げたくなっちゃいます、何が言いたいかと言うと、完璧は無理だと思いますが、後悔をなるべく減らすには半年位かけて色々勉強しながらハウスメーカーを探して、ある程度納得して契約するのが良いと思います。最近は工務店、ハウスメーカー、等創業者、社長、役員、等 自ら顔を晒してユーチューブで動画をUPして色々と質問に答えたりしているので、ユーチューブ見るだけでもかなり、私の場合8割がユーチューブです、後は言っている事が正しいかをネットで調べ、判断しました。 こんなに勉強したのは生まれて初めてです。良い家が出来ると良いなーー^_^

[6282: 平屋建築中]

>>6279 匿名さん

>>6279 匿名さん
私は契約の前に壁紙サンプルパラパラとですが見せてもらえましたよ、壁紙の貼り付けも一面の途中で継をする事は出来ますと、ただ別料金と言われました。

[6283: 匿名さん]

>>6281 平屋建築中さん

自動水栓の経緯は当事者じゃないのでなんとも言えませんが…口頭での話だったとしても言ってた事と違ったなら、担当に言ってみては如何ですか？私の場合は秀光さんの仕様変更のタイミングで軽いトラブルありましたが、こちらの要望を聞いていただけましたよ。

壁紙見せて貰えませんでしたか。契約前に普通に見せて貰えましたよ。私も、それはなんかおかしいなと思います。

2つの貼り分けはどんな貼り方を要望されたんですか？標準はULかGOODで変わると思いますが、標準以外のものもオプションで選べますよ？

太陽光は「今の時代必要ない」とだけ言われたのですか？請負後でも太陽光は間に合うはず。どうしても付けたいならもう一度話されてはどうでしょう？仮にゼロソーラーだとしたら、どれだけ載せれて発電が期待できるか業者が試算してOKがでれば付けれます。

頼りない担当さんに当たったのかもしれませんね。で、あればより貴方様がしっかりしないと！私も色々ありましたよ(笑)色々ご不満もあり、心折れそうになると思いますが踏ん張りましょう。

[6284: 匿名さん]

うーん、面白くて拘りのある注文住宅となると、
やはり秀光は不安ですね。
秀光は値段相応。雨風凌げる家づくり。って感じですから。

[6285: 匿名さん]

>>6284 匿名さん

秀光ビルドで検討してる人は、それぐらい分かってると思いますよ。

[6286: 通りがかりさん]

賃貸に住む事思えば ココでいいんじゃない？
ただねぇ、夢のマイホーム感覚なら後悔しそうな業者の仕事っぷりだね

[6287: 匿名さん]

6276です。その通りですね。土地探しに難航したおかげで勉強する時間があったので、それなりに納得出来る間取りに出来ました。プロから見たらどうか分かりませんが、そこは自己満足の世界かと思うので良しとしています。

[6288: 通りがかりの通りがかり]

>>6286 通りがかりさん

どう後悔しそうなのか、具体的に教えていただけますか？

[6289: 名無しさん]

雨漏りしました！
築5年です

[6290: 名無し]

>>6270

建築中の写真見るの好きなんですが、ここの会社は壁にパネル張らないやり方なんですか？
すでに床が張られてるのに壁がないとなると、やはりなしでしょうか？

[6291: ご近所さん]

6270の方の場合はどうなんでしょうかね面材か筋交いかまだわかりませんね、私は筋交いなので面材は使わないです。平屋なので構造計算の壁量みたら基準の倍ありました、2階建は面材使った方が壁量満たせやすいんですかね、新築中の家みてるとほぼ面材使っていますよね、秀光が面材を使わないやり方なんじゃ無くて、施主が耐震等級を何にするか、予算はいくらとかで面材か筋交いが変わってくるのではないですかね？

[6292: 匿名さん]

>>6289 名無しさん

どこから雨漏りされたんですか？

[6293: 通りがかりさん]

ローコスト住宅に いちいち文句言ってたらキリがないよ。職人単価も安いので、腕の良し悪しも批判する方が場違い

[6294: 匿名さん]

ちょいちょい出る1000円カットで例えれば
全然おしゃれなになってない！と文句を言ってるようなもんで。

さっぱりできればＯＫな人向け。

[6295: 検討者さん]

＞＞6294: 匿名さん　

言いえて妙！まさにそうだと思う。

良い物を建てたいならお金がいる。

限界はあるが、お金がないけど、出来るだけ良い物をと思うなら、勉強して融通の利くメーカーなり、施工もきちんとやります！という営業を見つける！それが出来たらローコストでもある程度は良いもの建ててもらえる。

そこまでの営業が、ここにいるかは疑問だが・・・

[6296: 匿名さん]

>>6295
自分の場合は当たりの営業だったので、ちゃんとそういう人も居ますよ。
只、安い分他と比べてやはり激務は激務なので、
そういう方でも契約後はほったらかしになりがちです。
「それ、こっちからの電話で知る事？遅れるってわかった時点で電話するよね？」
って感じで何度か工期が数か月単位で伸びましたし。

逆に言えば、ほったらかしにできるぐらい自分の家を完成させてから契約する。
キャンペーンを急かされても慌てない。
○○は契約の後で決めればいいと言われても決めてから契約する。
ってのが自分の経験上、大事かなーと思いました。

まぁ、安いからと言って「この人はダメだな」と思ってても
我慢するのが一番良くないのかなと思います。
相当ストレス溜まると思いますよ。

[6297: 検討者さん]

＞＞6296: 匿名さん

年間2000棟くらいなのに、そんなに営業少ないんですね・・・・って、あの単価じゃそうなるか。

てか、工期遅れるって、メーカー責任なら、違約で色々保証が出るような項目ですが、そんな簡単な感じで遅れるんですか。

それと、経験上、どんなメーカーでも、本当に営業の力が大きいと思いますね。

[6298: 平屋建築中]

基礎中ですが今日見たら配管、スリーブが鉄筋に近接、接触している場所が何カ所か有りました、被り厚が取れていないのですが　直してもらうべきでしょうか、現場ではしょうがない事なのでしょうか？

[6299: 検討者さん]

＞＞6298: 平屋建築中

そういうのをないようにするために、標準で第三者入れてるんじゃないんですか？
もちろん、直してもらうべきですよ。
それなのに、素人でもわかるような、そんな施工してるってありえないな。

[6300: 平屋建築中]

今日見たら配管は外されていました、スリーブの高さ間違い？ベースコンクリートに埋まるから急きょ撤去？　残っているプラスチックのサポートが１つベースコンクリートに半分埋まっている何なんでしょう？　設計、監督に配管、スリーブの被り厚を確認したら、鉄筋に当たる所は直接当たらないようになにか巻くと説明受けました。少しでも離れている所はそのまま、このやり方で問題無いそうです、建築基準法でも配管スリーブの被り厚は絶対取らなければならない決まりは無いそうです、との説明を受けました、このやり方でずっとやっているそうです。まあその他の被り厚はちゃんと取れていたので妥協ですね。実際ネットで調べましたが、勾配を取れない場合は被り厚より勾配を優先するとも有ったし　こだわるとアンカーボルトとかホールアンカー金物とか被り厚0ですからね　ここは目を瞑ろう！　28坪4LDKオプション除けると土地以外、全てコミコミ1400万切りますからね・・・

[6301: 匿名さん]

>>6299 検討者さん

配筋検査の段階ではスリーブ管ついてないと思いますよ。あくまで家のケースかもしれませんが、配筋検査→ベース打設→スリーブ設置→立ち上がり打設でした。

[6302: 名無しさん]

みなさん建設中に細かくチェックしてます？
私は何も分からないので…欠陥住宅だったらどうしよう…

[6303: 匿名さん]

うちの配筋見せたいけど、身元バレそうなので見せれないですが、配管に被るとか有り得ません。
アンカーの部分の被り無いのはおかしいです。
これでは検査通らないと思います。

[6304: 匿名さん]

素人なりにですが出来る範囲でチェックしてますよ。

[6305: 通りがかりさん]

毎日 行った方が 職人にプレッシャーをかけれて 手抜きは極力やらないです
美装の次の日の朝に入れたら幻滅しますが。。。だって傷だらけですから

[6306: 検討者さん]

太陽光0円設置とかCMやってて、安いのに凄いことやるなって思ってたら、ただのリースかよ・・・焦って損した。

[6307: 平屋建築中]

えっ？秀光ビルドはこのやり方らしいですが建てたのは秀光ビルドですが？

[6308: 平屋建築中]

6303さん　えっ秀光ビルドはこのやり方らしいのですが建てたのは秀光ビルドですか？

[6309: 匿名さん]

>>6308 平屋建築中さん

6303さんとは別の者です。アンカーボルトの被り厚0は有り得ないです。基礎幅150mmにあるのに40mm以上確保されますよ。

[6310: 匿名さん]

>>6308 平屋建築中さん

写真見る限り。まだアンカーボルトもホールダウン金物も設置されてないですが、何故被り厚0だと断定されたんですか？

[6311: 平屋建築中]

6310さん　表現の間違いですかね　アンカーボルトはコンクリートから上に飛び出ますよね　その根本コンクリートから直接出ています　それで被り厚が無い　0 と言う表現をしました。紛らわしくてすみません。

[6312: 平屋建築中]

6310さん　なので私が配管スリーブと鉄筋の被り厚を妥協しても良いかなと思う所です　こだわるなら　アンダーボルトを錆びない材料、SUS、アルミ、等の材料にしなくてはとなるかなと、メッキしていても何十年単位で見ると錆びます。立ち上がり筋とかの被り厚だと建築基準法で定められていますので妥協しませんが　配管スリーブはもういいかなと　ここでこれ以上ごねて後の工事に差し支えるといけないので、これが私の出した答えです。まあ安いですから完璧は求めれないです。

[6313: 匿名さん]

アンカーボルトと土台を固定するために、コンクリートから突起した部分ですね。理解しました。

[6314: 平屋建築中]

さっき覗いたら立ち上がりの型枠が終わっていました、昼から立ち上がりのコンクリート打込みしそうです、昨日午前中にベースコンクリート打って、今日8時から作業したとしてベースコンクリートの養生が20時間・・・微妙ですね24時間開けた方が良いともあったし、まあ今日コンクリート打設したら明日、明後日は雨なので自然に潤養生ができてコンクリート打設には最適ですね、4時間は忘れようっと　後で差入れして型枠の残存期間を聞かなくては　

[6315: 平屋建築中]

昼1で立ち上がりコン打設してくれていました。型枠バラシは月曜日以降の手が空いている時と言っていたので、最低でも養生期間は3日半は取れますね、明日、明後日の雨で潤養生も出来て、これで一安心です、お騒がせしました。

[6316: 匿名さん]

無事立ち上がり打設、お疲れ様です。完成までまだまだですが、良いお家になりますよう祈ってます。

[6317: 平屋建築中]

6316さん　ありがとうございます

[6318: 名無しさん]

おめでとうございます
楽しみですね

[6319: 平屋建築中]

6318さん　ありがとうございます。

[6320: 検討板ユーザーさん]

この会社の条件付きの土地、売れなくて条件外してますが。
売れないのに100万値上げしてますが、どういう事でしょうか。

[6321: 検討板ユーザーさん]

>>6320 検討板ユーザーさん
他に売るなら造成とか水道の費用分乗せてるんじゃない？

[6322: 匿名さん]

条件付きは、水道もなく造成されてない土地価格って事?
どんな土地だ（笑）
さすが週間文春ハウスですね。
凄いクオリティーだな。

[6323: 名無しさん]

相場より1割以上高い土地ばかりだから、売れないのも当然でしょう。
土地の仕入れ担当は、相当無能な輩。

[6324: 匿名さん]

LOVEソーラーリスクが無いって？　10年後の譲渡時にパワーコンディショナーと関連機器の交換20万、10年以降の発電量減少、売電価格の低下、撤去時の足場、工事費、処分費、30万　これ業者が美味しい所だけ持って行って　残りカスあげるから撤去代はよろしくね！ってリスク凄いじゃないかーーーーい　

[6325: 検討板ユーザーさん]

土地と建物トータルで利を出すのに、土地だけ売るなら当然高くなる。
文春のネタは専門家が解析して捏造記事だと証明されてます。

[6326: 評判気になるさん]

建築条件付きの土地、沢山売れ残ってますね!
で、条件外して売り始めたら、結構早めに売れてるみたい。
直に着工してるから。
って事は、秀光では絶対に建てたくないって人が
結構いるって事かな？

[6327: 匿名]

地震に強い鉄骨で建てたいとかならわかる。
積水で建てたいとかね。

でも、条件外れて、アルプスピアホームとかアイダ設計で建築してるの見ると、
よっぽど秀光が嫌いなんだなと思うよね。
秀光の方が安いんだから、オプション沢山付けられるわけで。

なぜ秀光では買わなかったのか、非常に気になる！！

[6328: 評判気になる]

「あっ、あのお宅、秀光ビルドで建ててるんだ(´;ω;｀)、大丈夫?」
みたいに見られるのが嫌なんでしょう。
同じトートバッグでもエルメスと100均では違いますから。
アルプスやアイダはブランドとして受けいられ、ここはブランドとして認められていない。

[6329: デベにお勤めさん]

アイダがブランド・・・？

[6330: 通りがかりさん]

秀光やめてアイダ？建売業者は絶対にやばい。
だったら、形式上でも第三者入れてる秀光の絶対ましだと思う。

条件外したとしても、たぶん売値は上がってるから、そこまでして買ってアイダにする人の思考がよくわからん。

[6331: 名無しさん]

さすがに建売はないわー

[6332: 検討板ユーザーさん]

>>6326 評判気になるさん

土地は気に入ったけど、格安じゃない所で建てたい人でしょうね。
お金があれば住友林業が良かったけど、私は貧乏人なので秀光ですが中々良い家ですよ。

[6333: 検討板ユーザーさん]

アイダ設計も注文住宅やってますよ(^^♪
アイダは一級建築士事務所ですよ
秀光は二級だから、アイダの方が格上ですね

[6334: 匿名さん]

うちは秀光ですが１級建築士でしたよ。名前だけで設計は他がやってるかもしれないし、内情は分からないけど。

[6335: 名無しさん]

最初はよかったんだけどね
5年経てばガタがきた

[6336: 評判気になる]

五年でですか？
やっぱり耐震等級１だとそんなものですか？
大手は耐震等級３が普通ですよね。
安いには理由がありますか？

[6337: 検討板ユーザーさん]

>>6335 名無しさん
どこがどうガタが来たの？

[6338: 検討板ユーザーさん]

>>6336 評判気になるさん

耐震等級2です
木造だと耐震等級2で問題ないですよ。
安いのは企業努力ですので全然大丈夫です。
悪く書いてる人は大抵他のメーカーで家を建てた人です。

[6339: 匿名]

一級建築士事務所でないハウスメーカーはないでしょ？

[6340: 平屋建築中]

うちは秀光ですが秀光ビルド1級建築士居ますよ、うちの担当は2級でしたが、特別なデザイン住宅とかでなければ1級も2級も変わらないんじゃ無いですか？私はむしろ1級を目指して頑張って勉強している2級の方が良い！人間登りつめると天狗になる人いますからね、後秀光は1番安い家が耐震等級1であってオプションで2でも3でも制震装置装置も全て有ります、しかもオプション追加しても他よりかは安いと思います。お金さえ出せば何でも有ります。あとガタが来たってなんですか？何処かの扉がガタガタするとか？そんなのガタがくると言わないし何処のメーカーでも有りますよ、それに保証で直してくれるはずです、建てた人に聞きましたが直しに来る人は神対応だったそうです。

[6341: 平屋建築中]

私は耐震等級1とあったので心配になり勉強しました。耐震等級3の申請がしていないだけで、壁量、壁倍率だけで言えば建築基準法の２倍あったので建築基準法の耐震等級3の1.5倍を遥かに上回ります、構造計算もしてあるので大分壁倍率には余裕があるはずです、心配な方は、少しの理解力が有ればネットで調べれば半日も有れば十分理解出来ます。

[6342: 平屋建築中]

6336さん地震も来ていない状態で耐震等級1と3の違いはわからないと思いますよ、有るとしたら　きちんと施工出来ているかいないかじゃないですかね、安いのには理由が有ります、年間の何千と言う建築棟数による材料値段交渉、社員の数による人件費の削減、1軒あたりの純利益のパーセンテージの低さ(これは大体のパーセンテージの裏が取れていて言えませんが私は解ります)と言うように、企業努力をちゃんとしています。と私は信じています。実際建築業者の知人何人かに秀光ええやろ(値段と仕様、コストパフォーマンス)と言われました。私、秀光の回し者では有りませんが、自分が今建築中なので願いも込めて味方しますw 数年後には秀光で建てた事が正解だったと自負したですから。

[6343: 通りがかりさん]

秀光を選ぶような人だと、土地も安いエリアを求めがち
まずは土地に適正なお金を出しましょう

[6344: 名無しさん]

なにムキになってんの？

[6345: 匿名さん]

新築時EVコンセントはいくらで付けれましたか？

[6346: 匿名さん]

土地の値段に適正じゃないものなんてあるの？

[6347: 匿名さん]

土地が安く広い場所だと、川沿いか山沿いばかり
でも垂直避難出来ない平屋は駄目だね

[6348: 検討者さん]

耐震1で謳って2倍の壁量。そこに越すとかけるなら元々等級3を謳えばいいのに。

なぜ謳わないか、2以上は水平構面、基礎配筋も求められます。

壁量が多いから良いというものでもない。。。

[6349: 検討者さん]

だから悪いと言うことはありません。ニーズに合った家作り、企業努力。販売戦略。そこらが秀でてるから今があるのでしょう。私は構造に携わってますから壁量が多いから強いと言う考えは危険だし、本人がそう思うのは幸せな事かも知れませんが誤解を与えかねないので書き込みさせてもらいました。

[6350: 匿名さん]

絡まない方がいいよ

[6351: 匿名さん]

>>6347 匿名さん

それって立地条件的に良くないから安いんですよね？では適正の価格なのでは('_'?)

[6352: 平屋建築中]

6349さん

ご指摘ありがとうございます！おっしゃる通りだと思います。耐震等級3は壁量だけじゃないのは知っていましたが、具体的に他は何が迄は知りませんでした。水平講面、基礎配筋、具体的に教えて頂き、ありがとうございます、勉強します。

[6353: ちびとショコラ]

住友林業、ヤマダホーム（旧ＳＸＬ）、アイフルホーム、三井ホーム、ミサワホーム
他沢山の大手の営業マンの方が
口を揃えて「秀光ビルドさんは本当に安いですよね！」あるいは「良くやってますね」「うちではとてもできません」と言われていました。
但し良い家とはどこからも出ませんでした。
例えば仙台では四季工房やソネケンなどは他社さんも「あそこはいい仕事をしている」
と概ね褒めていました。
飯田産業の話を持ち掛けるとどこの営業マンも「うーん？」と言った感じです。
ユニテハウス（クリエイト礼文）の話をするとどのメーカーも余り認識が無いようで
こちらがここは本体価格は躯体工事（ガランタ）と浴室、階段、洗面、トイレのみの
内容で後は全て追加工事で別見積もりになるとユニテハウスの見積もりを
見せると大変驚いていました。（総額は全然安くない！！）
日本の住宅が平均30年で建て替えと言う統計から見て住友林業などの高額な
建物よりも我々庶民は秀光ビルドさんレベルの住宅で充分でないかなと思います。
決して安かろう悪かろうではないと思います。
それなりの家を取得できるだけでも充分幸せな事だと思います。

[6354: 匿名さん]

安ければ（他のHMと比べて）悪いのは当たり前
悔しがるぐらいなら秀光ビルドにしなければ良かったのに（笑）

[6355: 口コミ知りたいさん]

現場対応費一式500,000円って…
はぁ～？ってなってます。
みなさんの見積書にもこんな感じでぶっこまれましたか？

[6356: 関西の人]

>>6355 口コミ知りたいさん
私は40万でした、
作業車の駐車場代
ガードマン
中型トラックが入れないと資材運搬費等を言われました


タマホームも秀光ビルドもヤマト住建もぶっこんできましたよ

[6357: 口コミ知りたいさん]

>>6356
ローコストHMの常とう手段なんでしょうか。
こういう不透明な一式費用を出してこられると一気に冷めてしまいますよね。

[6358: 口コミ知りたいさん]

秀光いいよねー

[6359: 平屋建築中]

最低でも4t車以上が余裕をもって入れないと別料金だと思います、6355さんの状況が分からないので50万円が妥当かは分かりませんが、4t車が入れないと搬入費は大分変わります、私は運送業者ですが、4t車入れないと建て方の時などはセドリと言って付近の広い場所で4t車を待機させて(これも市街地など場所が無い場合は有料で場所を借ります、その為の下見に人件費も掛かります)、2t車を2台か3台ピストンして搬入します、4t車には積替え用のトラッククレーンも必要になり人件費も数倍かかります。建て方だと家の規模にもよりますが4t車4台前後要ると思います。その他の材料搬入、工事業者の駐車場、生コンの搬入、狭小地だと周りの土地の確保、電線養生、道路養生、とにかく、4t車が入れないと運送業者は大変なんです。場所によっては通常工事費より総額で100万超えとかも聞いた事があります。心配なら内訳を聞いてみて下さい。ちなみに私の所は大型車が入れますので必要ありませんでした。

[6360: 平屋建築中]

数日間ガードマンの人件費も必要になる場合も有ります。

[6361: 口コミ知りたいさん]

>>6359さん
詳しくご説明くださりありがとうございます。
４ｍ道路×6ｍ道路の角地なので４ｔ車は大丈夫だと思うのですが…。
とにかく内訳を聞いてみないとですね。
一式50万円なんてあまりにも大雑把な書き方だったので
不信感でいっぱいになった次第です。

[6362: 平屋建築中]

6361さん
一式50万て書かれたらなにこれってなりますよね、納得出来る内訳、説明が出来ない業者なのでしたら　他を検討した方が良いかもしれませんね、今回の50万をもし値引き、無料化してくれても、契約後何かと理由を付けて50万を回収しに来るかもしれません、施主側が有利なのは契約迄ですので、それまでに後から欲しくなる、増えるオプション、コンセントの値段、配線の値段、地盤調査、改良工事、なるべくお金の事は話を詰めておいた方が良いです。契約前と契約後では追加工事、オプションの値段が違うかもしれません、実際有る話しです。

[6363: 匿名さん]

>>6361
ウチは〇〇一式ではなくわかり易い内訳でしたよ（昨年冬契約）。

予算計画書の【その他費用（建物工事外必要経費）】って項目

地盤改良がある場合を考えて５０万（結局不要で０円でした）
駐車場や鉄板、草刈りで１０万
外構　砕石と防草シート○○㎡で２０万
接道の申請費用２０万

と一発目の見積で表記されてて、
それぞれ簡単に説明を受けました。

それぞれの土地で勿論違うでしょうし、
営業さんによってやり方が違うのでは。
まぁそういう書き方で500,000円と提示されたのなら、
内訳は聞くべきですね。今後の（突っ込まない人と思われない）為にも。

あとはもしかしたら、自分は最初っからここで契約する。
と言い切ったのでそういう提示をされたのかも。
とりあえず出してみて。的な見積もりの出させ方だとそうなるとか。
この辺もローコスト＝掛け持ち数の多さって所にかかってくると思いますので、
施主が何を重視するかではないでしょうか。

自分の場合は予算が思ったより膨らんだって事はなかったので、
そういう点では秀光はまだ透明な方かなとは思います。

[6364: 検討者さん]

うちは対策費15万でした。内容の説明はこちらが聞く前にしてくれました。
駐車場代、警備員代等でした。最終的に費用がかかった分だけ使い、あとはかえすとのこと。
結局は使わなかったので、最終の支払い分で15万引いての支払いとなりました。

[6365: 匿名さん]

>>6364 検討者さん
うちも契約前の段階で多めの見積りだったので逆に良心的だと思ったくらいです。
普通は安く見せるため本来必要な外構とか現場対策費は抑えて出してきますから。
あくまで契約段階の見積もりはこれだけ掛かるとみといて下さいっていう目安ですから。

[6366: 口コミ知りたいさん]

ハウスメーカーの金額で
秀光なら3回建てれる！素晴らしい！

[6367: 6361]

>>6362
後出しで恐縮ですが、見積書提示の時に警備員費・小運搬等の費用みたいな説明はあったようです。
都合で同席できず、後で見た一行のみの「現場対応費　￥500,000」に少々ヒートアップしてしまいました。
あちこち調べたら「現場管理費」という呼び方もあるみたいで、一定額が計上されるのは通例みたいですね。
詳しい内訳を聞いてメモも取ってしっかり検討したいと思います。

[6368: 6361]

>>6363
予算計画書の【C　その他費用（建物工事外必要経費）】ですね。
ウチの場合は、そこには解体工事・外構工事・地盤改良費などが予算取りされています。

この「現場対応費」は【A　総合計（当社契約金額）】の内訳の中の
『〇その他付帯工事』別紙内訳明細参照の欄に挙がっていた金額で
肝心の別紙内訳明細が「現場対応費 ￥500,000」のみだったためキレ気味になってしまいました。

まだほんの端緒についたばかりなので、これから勉強の日々です。

[6369: 6361]

余談ですが、
「1,400万円で実家を建て替える」というブログがあり、
秀光を考えている人には参考になる内容なのですが、
いいところで更新が止まってしまっていて残念！
続きが読みたかった。

[6370: 匿名さん]

>>6368 6361さん

もう書き込みしなくていいよ

[6371: 匿名さん]

>>6368 6361さん

ごめんぐらい言えないのか？

[6372: 戸建て検討中さん]

朝方室温はどれくらいですか？？

夜寝る前の温度も一緒に教えていただきたいです。夜暖房してない条件でお願いします。

[6373: 名無しさん]

知合いが秀光で勤務してるのですが、
安い以外は最悪だと言ってました。
外側に構造用合板も張らない、耐震等級1が標準、透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱といった建物で施工面、アフター面も最悪。社内不倫もお咎めなし、社内セクハラした者もクビにしない、モラルがない社風。身内や知合いが秀光を考えていたら、全力で止めるって言ってました。

[6374: 匿名さん]

>>6373 名無しさん

>>透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱

同じく
施工中に破れてても不思議じゃない
補修テープが30年も耐えるとは思えない
壁紙がカビてからでは遅過ぎる

[6375: 匿名さん]

吹き付ける事によって、シートが押され、空気層が確保出来なくなる可能性がある
破れ等の不良がなくても危険
運任せ

[6376: 匿名さん]

安いんだから仕方ないわよ

[6377: 通りがかりさん]

ウレタン吹き付けの圧でシートが押されるなんて事あるわけない。
シートの上に胴縁つけていくし、そんな緩くシート張る事なんて無いですから。
シートに吹き付ける施工法はいたって標準的です。