秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2201: 評判気になるさん]

好きなものから自由に選べました。
でも同じ価格ならどうしても親水パワーコートの中から選びたいので選択肢はあまり多くはありませんでした。

[2202: 入居しました]

耐震は標準なのでおもうところはありますが
今の所快適です。
dフロア、傷つきにくいです！

[2203: 匿名さん]

うちは小さい建坪なんでさほど耐震気にはせんけど、実際XWALLって効果あるんかな。正味 2隅にしか配置せえへんし。
こんなので効くんかなと思う。

[2204: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
他のメーカーにも、xwalkのような制震装置がありますが実際はどうなのでしょうね。

うちも建坪は小さいですが、4機ですよ。

[2205: もう着工]

本日10回検査の2回目　出来型検査のＵＰがありました。
すべて適合でした。

[2206: 評判気になるさん]

10回検査あるなら現場見に行かなくてもいいよな

[2207: 匿名さん]

うちは検査8回終わってるけど、不適合10箇所以上ありました。
勿論全て是正済みだけど、やはり人間が組み立てるから、どのハウスメーカーにおいても第三者検査はやるべきだと思いましたね。

[2208: 評判気になるさん]

自分で見に行っても邪魔になるだけでなにみてもいいかわからないから検査あって良かった。
自分では見ないような項目があって検査に感謝！写真いっぱい撮ってくれてるし助かる

[2209: もう着工]

そうですねー。なかなか入りずらいですし、何を見ていいのかわかりませんからねえ。

[2210: 匿名さん]

部材やら作業してる様子やらを作業員の近くで撮りまくって
全部ブログに上げてる人とか居るよね。
あれは俺にはできんわー。

[2211: 匿名さん]

ようやくまともなレベルの人たちの会話っぽくかんじるな。
検査内容なんか我々素人でわかる範囲はわずかだし、検査官やスタッフに任せときゃええやんと思う。
しかも大工やスタッフを差し引いてあれこれ突いたり、ブログUPするのは行き過ぎてるよ。気になるのは
山々だけど、本来の線を越えてる気がするわ。

[2212: 匿名さん]

施工方法や気密の取り方、仕様認識違いなどもあるから、図面通りの家が出来ても、細かいところでこんなはずじゃなかった、になるリスクがあるから、やはり現場には足を運ぶべきだね。

[2213: 評判気になるさん]

たまになら別にいったらええやん
日本人らしくお茶菓子とコーヒーでも持って進行度合いでも教えてもらったらええんちゃう。
近所の家で毎日カメラもってうろうろしてるおばちゃんいたけどあれはないなぁ。

[2214: 匿名さん]

2211だけど
ちなみに私も菓子の差し入れは行ったよ。 でもねジロジロチェックできる雰囲気ではないのよね。
邪魔にならんようにと足元の危険とかね。結局は検査や監督のチェック力を高められるように促すしかないね。

[2215: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドさんにお願いしようかと検討しています。
GVAシステムですがオプションでGVAをつけた場合105m2未満を
見るとX4 G4になっていいますが全部合わせて8本になる事ですか？
それではなくX2　G2　全部4本になりますか？

HP: http://shukobuild.com/seinou/gva_seisin.html

[2216: 匿名さん]

残念ながら10回検査が信用できないからな。
施主も分かる範囲で見た方が良いと思う。
指摘ではなく、これはどうなんですか？と注意してもらう意味で。
見る目は多い方が良いと思ってる。
ただ、本来は信頼できる検査会社に自分で依頼した方が良いよ。本当に。

[2217: 匿名さん]

秀光で、住宅完成保証保険入れましたよー。
別途料金の支払いが必要ですが、営業の人に掛け合えば入らせてもらえます。半月ぐらいかかります。

あと、１０回検査における検査基準のチェック項目表も、もらいました。
確認しましたが、検査員がすべてをチェックしているというよりは、サンプル的にチェックして、その場所の写真を撮影している印象でした。
サンプル個所以外チェックしているかどうかは気になっています。

[2218: 匿名さん]

完成保証って任意なの？
標準やと思ってた。
ウチは基礎の後ぐらいに文春砲くらったから完成保証は必要と感じたよ。
今の感じなら、倒産はなさそうと思うけど、文春砲2段がこないとも言い切れんしな。
完成保証は安心を買うと思って入るが吉。
大枚の買いもんなんで納得いくように！

[2219: 匿名]

うちも着工後すぐに文春砲でした。
当初の説明では、完成保証、10回検査、第三者機関での検査費用も秀光もちとのことでしたが、
結局契約済みのうちらはなんの保証もなく、完成まで気が気じゃなかったです。
今完成保証つけるなら、いくらなんですか？

[2220: 匿名さん]

住宅完成保証保険は、請負契約金額によると思いますが５万円から７万円ぐらいの印象です。
高い住宅なら、もっとかかるかもです。
ハウスジーメンっていうところの保証書がもらえます。

[2221: 匿名さん]

>>2217
建前は全数検査とのこと。実際の実績は微妙。
普通に施主でも気付くところを見落とししてるし。
目視で全部見てる素振りはあったが、真剣さが足りないんだろうな。

残念ながら雇われ検査員なんてそんなもんか。
失敗しても会社の仕事が減るだけって感じなんやろな。
仕事減った時の自分への影響はイメージできんのやろう。

[2222: もう着工]

もうすぐ上棟にはいりますが上棟の日は何か差し入れをしましたか？この時期は飲み物は冷やしたほうがいいですかね。
上棟後も差入ますか？

[2223: 戸建てさん]

>>2222 もう着工さん
上棟の日はできたらお弁当差し入れて欲しいと言われました。
上棟後も、現場に行くときは3〜4本冷えたコーヒーを持って行き
人数分、渡していました。

[2224: 匿名]

うちも同じくお弁当をと担当の営業からお願いされました。現場監督とレッカーのオペレーター、大工さんの分です。
人数は営業に確認しました。
後は上棟の日の10時と15時のお菓子とお茶、コーヒーをお願いされました。
うちは、その日に冷やした缶ビールを1ケース担当の大工さんに熨斗をつけて渡しておきました。現場で飲む訳ではないですが、一応酒屋に冷やしておいてもらいました。
上棟後は、毎日では無くたまに飲み物を差し入れしてます。
お弁当は特に指定されませんが、うちはとりあえず料理店の幕内弁当を準備しました。

[2225: 匿名さん]

うちは上棟式せずで、会社早退で切り上げて出向いた頃にはクレーンは終わってました。
その時点で現場にいる方々に寸志を渡しました。
その後は土曜休に現場を覗く際に茶菓子と飲みもんを差し入れましたね。
あとはその際に怪我無きようお声掛けしてました。
欠陥なきも重要ですが、現場の人への安全を声掛けも必要と思いますよ。

[2226: 検討者さん]

UL標準の場合、換気扇は風呂とトイレと洗面の3か所付きますか？

[2227: e戸建てファンさん]

>>2226 検討者さん
あと、階段にもつきましたよ

[2228: 検討者さん]

>>2227さん
返答ありがとうございます
階段にも標準でスイッチ付きの換気扇が付くんですか？

[2229: 評判気になるさん]

それ換気扇じゃなくて換気口じゃないかな。

現場いくなら手ぶらではいけないな。気は心ですから。
お邪魔してすいませんと作ってくれてありがとうの言葉があれば大工さんも気持ちいいと思う

[2230: 2227]

>>2229 評判気になるさん

階段も換気扇です。換気口は各部屋にありました。

差し入れがあると、話すきっかけにもなりますしね。

[2231: 名無しさん]

>>2228 検討者さん
階段換気扇のスイッチは二階の廊下にあります。

[2232: 口コミ知りたいさん]

建築中の方、順調ですか？
私のところは大工さんもいい人たちで順調です
後は内装の人がいい人であってほしいです

[2233: 匿名さん]

先日引き渡しを終えました。
建築途中で文春騒ぎがあり、心配は尽きなかったのですが概ね順調で問題なく。
個人的には文春騒ぎがあった方が良い方向だったかもと感じてます。
価格で捉えるとお買い得を感じてますよ。
見積もりも良心的と感じてます。結果秀光で良かったな と。
ひとそれぞれですけどね。

[2234: 匿名さん]

うちはいま内装の真っ最中です。
ちゃんと？石膏ボードのパテ処理もしているし、最低限はやっているかなーと思います。
ただ、2度塗りしているけど、100点満点にパテ処理は出来ていませんね。
これは木工事も同じですが。

[2235: もう着工]

先日無事上棟がおわりました。雨の日が多いですが、その後も順調に進んでいる様子です。
こちらからは何も言ってないのですが、石ちゃんの垂れ幕はなっかたです。
最近はあげないのかな。

[2236: 評判気になるさん]

秀光ビルドで何度か間取りを作成してもらっているのですが、
最初の打合せで希望の間取りを見せて説明したのですが、出来上がって来た間取りは希望と全然違ってて秀光の規格住宅とよく似たものでした。

その後何度か希望や提案をしても最初の間取りから収納位置位しか変更されません。

みなさんもそうですか?

[2237: マンション比較中さん]

>>2236
安いんだから希望が反映されると思う方が無理

[2238: もう着工]

最初は自由設計で希望の間取りをもっていきましたが、規格の間取りを180度まわしたり、
収納をかえたり、壁を抜いたりしてまずまず納得したので契約しました。
希望や提案は割と聞いてくれたとおもいます。規格のほうでうりたいんでしょうね。
よそともよく比較して慌てずに決めればいいと思います。

[2239: 匿名さん]

秀光はほぼ最安のHMですから、
希望の間取りを解釈するのもできうる限り安く雇えるレベルの業者
（東南アジアかどこかでしたっけ？）ですし、
実際建てる大工もできうる限り安く雇える質の大工。
と考えて事に臨むべきですね。

そういう意味では自由設計でもなるべくシンプルな間取りがいいと思いますし、
だったら規格住宅も考慮に入れる。というのもありかもしれませんね。

[2240: 匿名さん]

営業マンは規格は利益がないと言うてましたよ。
利益率の高い自由設計を売るようにと指示されてるらしい。

[2241: 口コミ知りたいさん]

打ち合わせながら間取り変えていくので初期と変わらないことはありませんでした。
その都度、提案もしてくれるし設計に回して強度足りなければそのとき教えてくれています。
営業さんのやる気の差でしょうか

[2242: 匿名さん]

秀光さん検討中です。
教えて頂きたいのですが、ここで使用している木材は防腐防蟻処理はされているのでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授下さい。

[2243: 匿名さん]

されておりません。
ただ、基礎パッキンの１０年保証があったはずです。

[2244: 口コミ知りたいさん]

普通の木材です
防腐剤希望なら一条クラスよりうえじゃないと

[2245: 匿名さん]

2242です。ご回答ありがとうございました。
処理されていないなら、それはそれで検討します。

[2246: 匿名さん]

うちは、基礎から上1mを防蟻処理しましたが、10万円もかかりませんでしたよ!!

[2247: 名無し]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2248: 匿名さん]

引き渡しの保証書と説明でパッキン工法の10年保証がついてます。
ただし、私も個人的にはシロアリ業者に
依頼するつもりです。
両隣り古物件なんで伝染しないとも言い切れないので

[2249: 匿名さん]

建売より低い建物です
防蟻処理はそれほど重要ではないのですがそれは大都市圏のみ
地方は防蟻処理をしなくても良い材を使用している会社を選ぶこと
探せば見つかります

[2250: 口コミ知りたいさん]

シロアリは輸入家具が原因が多いときいたけど。
実際どうなんやろうか

[2251: 評判気になるさん]

秀光ビルドの標準の照明やカーテンってどうですか？

ちなみにシェードカーテン等も選べるのでしょうか？

ブログ等では施主支給している方が多いようですが・・

[2252: 名無しさん]

>>2251 評判気になるさん

カーテンは付いてないので、施主支給です。
照明は3社から選べます。
選んだ上で、個別で施工支給出来ます。
その分の、照明代が半額引かれます。

[2253: 評判気になるさん]

2252さんありがとうございます。

カーテンってついてないんですか!?


現在秀光ビルドで検討中ですが
近々、標準の仕様変更があるそうで、今より標準の価格が100万位アップするそうですね。

詳しい詳細わかる方いらっしゃいますか?

[2254: 匿名さん]

太平洋側では、カーテンの代わりにシャッター、北陸ではカーテンとの事です。価格は北陸のほうが高いのですが、雪国使用なんですかね? うちでは一階部分には、防犯・遮光・遮熱をかね、シャッターをオプションで付けました。

[2255: 2252です。]

太平洋側、北陸などで分かれているんですね！

一階シャッターは標準でした。

[2256: 匿名]

私も今秀光でプランを考えているのですが8月20日締め切りで新プランに変わると言われました。
差額が100万ほどあると言われたのですが間に合いそうになくて困ってます。
新プランだと標準使用で雨戸シャッターが無くなってました。詳しく知っているかたいますか？
正直焦ってます。

[2257: 匿名]

100万ほど上がるとのことですが、
何が変わるのでしょうか？
木材や、制震装置など変更ですか？

[2258: 口コミ知りたいさん]

第3者検査にお金かかってるんじゃない？

[2259: 評判気になるさん]

>>2256 匿名さん

仕様変更は8月20日からなんですね!

ではそれまでに契約したら従来のプランって事ですね


私が聞いたのは、ダイライトとホシヒメサマと
換気システムが変更になって、標準に追加されるそうです。

でも営業さんいわく苦情も多いらしいです。

そりゃ急に100万アップは納得できないですよね。

私も文春の影響で値上げしたいのかな〜って思いました。

[2260: 匿名さん]

１００万上げて倒産しなければやってくれて構わんが、
ここの場合は寧ろ１００万上げたら倒産するんじゃないの？

[2261: 口コミ知りたいさん]

ダイライトならともかくホシ姫サマ…いらなくないか。

[2262: 評判気になるさん]

8月20日までに契約しようと思ったら間取りとかプランとか決めてローンの事前審査通ってたらいいんですかね？

[2263: 評判気になるさん]

>>2261 口コミ知りたいさん
従来通り、オプションで必要な方だけ追加できるほうが良いですよね。

ダイライトだけだとオプション50万位らしいので・・・

[2264: 評判気になるさん]

新しい規格住宅の資料を少しだけ見せて頂きましたが、今と同じ間取りでやはり100万アップでした。

（すべてを照らし合わせて見たわけではないので変わっている物もあるかもしれませんが）

同じ間取りなら今のプランで必要なものをオプションにした方がいいですね。

[2265: 匿名さん]

まだここで建てようと思っている人いるんですね
２０１７年の春に週刊文集で違法建築だと
報道されて依頼
実質の経営陣も変わっていないし
建築業者も変わっていないのに
（変わったのはＨＰとＣＭで安全を謳いだしただけ）


それでもここがいいという方は否定しませんが
一度週刊文集系列の記事や、それがきっかけで調査にはいった結果の記事も
よく目にしますので一度よく調べられた方が良いと思います

営業マンに聞いてももう改善したと言うにきまってますよ
変わってないって言ったら売れないんだから

[2266: 匿名さん]

週刊文集などと凡ミスする人がアドバイスｗ

文春の物件は大阪と尼崎だったからなぁ。
格安に限らずあちらさんならよくある話でしょと。

でもまぁ100万アップとなるとまた話は変わってくるね。
それだけがメリットだったんだから。

[2267: 口コミ知りたいさん]

それ以外の記事って文春以外になんかでてたっけ？
個人の信憑性のない記事とかじゃないよな。

[2268: 匿名さん]

同業他社が煽ってるだけでしょう!!本当なら全国で訴訟が起きてるはずです。よっぽと秀光が怖いのでしょうね!!

[2269: 名無しさん]

久しぶりに覗いたけど…
まだ、こんな会社で家を建てようて検討している人がいるんか…

[2270: 名無しさん]

>>2268 匿名さん
全国で訴訟？
そんなことになったら、この会社吹っ飛ぶから。。
施主各々が、それぞれ制御してるんだよ❗️

[2271: もう着工]

またいつものが始まったか。

[2272: 名無しさん]

あそこの会長…キモい。
キモい顔して、まるでソフトバンクの親方気取り。
やってることは、成金のすけべジジイとおなじやしな…

次元が違いすぎる。

[2273: 名無しさん]

>>2272 名無しさん
ごめん。女癖悪いのは会長だけじゃなかったわ。。。
悪魔に魂を売った、社長の本間も同じ…

とにかく、あの会社の現経営陣に、もうはロクなやつ居ないと思う。

一緒懸命やってる社員がかわいそうだよ…

[2274: 口コミ知りたいさん]

経営陣叩きとかつまらんからいらね
関係者の戯れ言にしか聞こえん

[2275: 匿名]

>>2269 名無しさん

あんたに関係ないだろ？ほっとけば？

[2276: 匿名]

>>2270 名無しさん

施主各々？
みんなに聞いたの？
少なくとも俺は制御などしてないが？

[2277: 匿名さん]

俺も！
比較的充分満足してるけど。
プライド高い方は自分で満足出来るHMをどうぞ

[2278: 口コミ知りたいさん]

細かいところにいちいち突っ込むなら、どこのメーカーでしても文句いうてるやろな。
悪いところばっかりみて良いところを探して見れない人にはローコスト向いてないと思う

[2279: 評判気になるさん]

やっぱ第３者検査の分がでかいんやろな、１０回検査でコストかかってると推測。
何もなく基本料上げるのは難しいから表向きはダイライトが…ってことにしてると考えるのがシンプルじゃないか？

[2280: 匿名さん]

>>2259
あとダイニングボードも標準で付くみたいです。

[2281: もう着工]

旧ＳＬからＳＳ
　＋ダイライト　マイナスＸ－ＷＡＬＬ　ＲＯＯＧＡからコロニアル　ＳＡＭＯＳⅡがＳＡＭＯＳ－Ｌ　＋カードキー
　＋見える化　＝　100万円　
微妙なグレードダウンに大きな値上げでは？

[2282: 匿名さん]

検討中のものです。

契約後に、屋根、外壁、設備等決めると思うのですが、最終的に契約時の見積もりよりどれくらいアップしましたか?

できるだけ標準内でと考えていますが、参考にさせてください。

[2283: もう着工]

屋根、外壁は色を決めるだけで、設備はスタンダードから変更がなければ金額は上がらないと思います。

[2284: 評判気になるさん]

水回りで少しいいのをのぞんだら軽く数十万上がる

ホントに何も望まなければコミコミでいけるよ
初めの見積もりが防火とか地盤改良とかキチンと考えてくれてたらの話だが。

[2285: 匿名さん]

旧SLからSSになるとX-WALLがなくなるんですね?
SHQの後継品は逆にX-WALL+GVAが標準になると言ってました。

[2286: 検討者さん]

ホームページ変更されてますね

値段は３００万ぐらい上がってるみたいな

[2287: 匿名さん]

>>2283 もう着工さん
>>2284 評判気になるさん

ありがとうございました。

水回りのオプションが高くなりそうですね。

予算と相談しながら決めて行きたいとおもいます。

[2288: プラン検討中]

奈良県で秀光ビルド検討しています。

50代で老後のこともありますし、
それほど大金出す予定はありません。

選べる228プランを見ましたが、自分の土地にいいなと
思うプランがありません。
自由設計の方がいいのでしょうか？（11万UP）

なるべくコストは安くしたいのですが
GOODな家（真ん中）にしようと思っています。

SS（低）との差が約50万です。

この価格表（GOODな家　32坪　1137万円）以外に必要なお金・・・
上棟式、地鎮祭、など・・・・
ざっくりいくらくらい必要でしょうか？

グレードアップの金額の概算どれくらいなりましたか？

[2289: 評判気になるさん]

>>2288 プラン検討中さん

コストを安くしたいわりに家のグレードを上げているのは何故でしょうか
コミコミなので何もしなければ大して上がりませんが、あなたの場合はなんだかんといって数百万は上がると思います。

土地の条件にも左右されますし、式典などは全くしない気持ちの人とは差が大きいのではないでしょうか？

[2290: もう着工]

地鎮祭は秀光の紹介で４万円でした。上棟はしませんでした。

[2291: 匿名さん]

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

[2292: 匿名さん]

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

[2293: プラン検討中]

2290さん
2291さん
2292さん

ありがとうございます。

地鎮祭　4～5万くらいで　棟上げなしの方も多いのですね。
水道　46万ですね。

浄化槽もしないといけない地域なので
それもかかりますね。

家の金額以外に　２００万くらい用意しておいたら
なんとかなるでしょうかね。

また　色々教えてください。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2293 プラン検討中さん
水道の引き込みと浄化槽と外構工事
登記で200〜250ぐらいでしょう。

[2295: 評判気になるさん]

地盤改良とか基礎の内容によってはもっといくんちゃう？

[2296: 匿名さん]

2292です。建てる土地の条件や大きさ、借入金額で大なり小なり費用差は生じるでしょうね、
銀行の保証金額と火災（水害・地震含む）　別途85万　
全部で290万ぐらいですかね。
ｴｱｺﾝやｶｰﾃﾝ、家具　引っ越し、仮住まいでさらに90万掛かったと思います。

想定はしてましたけどね。
銀行や住宅メーカー主催の住宅相談会やフェアに参加して、いろいろと相談シミュレーションを
されることをお勧めします。
楽観と慎重をうまくコントロールしてください。

[2297: 匿名さん]

込み込みプラスでそれなりに費用が掛かるのはよくわかりますが、
ローンに組み込む分以外で
どれだけ用意しておけばいいものかが知りたいです。

[2298: 匿名さん]

2297さん
個人それぞれの予算の組み方や銀行決済設定、銀行のルールで一概にアドバイスできませんね。
フルローンで1円も出さずも可能かもしれないし、個人の予算次第ですよ。

[2299: 匿名さん]

フルローンは手間ばかり掛かってよっぽど暇か、割高でも割り切れる人じゃないとやってられないよ。
俺もフルローンにしようと思ったけど、施主支給品とか家財購入で200万ぐらいはローン外支払いがあったよ。
最低限住めればいいなら、建物+200万ぐらいで行けるんじゃないかな？うちは解体、ソーラー、外構などで建物+1200万掛かったけど。

[2300: 評判気になるさん]

全部キャッシュで払ったから楽チンだった

[2301: 2297]

ありがとうございます。

なるほど、まぁ人それぞれでそれはもうその時の話。って事ですかね。
ウチは元実家で今駐車場にしてるから、
よく出てる外構、解体は不要ですが、建てる分のアスファルトの捲り、
モノが古いので水道関係もなんだかんだで結構取られそうですな。

[2302: 評判気になるさん]

新築のアンテナ工事は地デジ＋ＢＳでいくらくらいかかりましたか？

[2303: 匿名さん]

しゅうこうで頼むと13マン
自分で地元電気屋に頼むと5マン
俺は地元電気屋にお願いしました。

しゅうこうで工事しなくても、分配器取り付けまでは標準範囲内でやってくれてますよ。

[2304: 評判気になるさん]

>>2303 匿名さん
ありがとうございます
１つ目の見積もりで８万くらいといわれていてどうしようか迷っています
大阪で良いところをご存じなかたいませんか？

[2305: 匿名さん]

秀光で新築予定です。

予算が少ないため秀光でと考えていますが、他にもっと安くできる所もありますか?（秀光と同レベル）

[2306: もう着工]

広告がはいってました。新ＳＬＣはどんな商品ですか？旧ＣＳＬクラスでしょうか？
設備等はどんなものですか？

[2307: 匿名さん]

2305さん
同スペックで比較するのって意外と難しいよね。
HMそれぞれ仕様やマテリアルに違いがあるしね～

逆に金額で横並びにすると差がわかりやすいかも・・

おそらく、秀光がトータルで一歩リードかと思うけど。

[2308: 評判気になるさん]

建売と比べればましですか？

[2309: 評判気になるさん]

建て売りは基礎とかどうなっているか不明なので問題外

[2310: もう着工]

エアコンについて質問です。
リビング１８畳ですが、5.6ｋｗか4.0ｋｗかで迷ってます。
アクアフォーム、ＳＡＭＯＳーⅡ、Ｌｏｗ－ｅですが、1ランク落としても大丈夫ですか？

[2311: 匿名さん]

アクアフォーム8cmにlow-e AGガス無しでしょ？
吐き出し窓あるなら、5.6kにした方がよいよ。

[2312: 評判気になるさん]

リビング階段なら大きい方
じゃなかったら４キロでも我慢できそう

[2313: 匿名さん]

秀光は設計者が有資格者か確認すること。免許書で。資格のないスタッフが設計している場合もあります。
絶対建ててはいけない工務店は都和工房、ホーム・ホームです。建築基準法違反の建物を建ててくれますよ。
柱のかび、アルミサッシは防火用見積もりでふつうのサッシをつけてくれます。差額は着服です。そのほか多数着服あり。

[2314: 通りがかりさん]

長文ですみません。
東海地方で秀光ビルドで建てようと考えていた者です。

親からの援助なし、自己資金とローンでの支払いなので、
契約前に出来る限り明確な見積もりを出して欲しいと再三お願いし、多忙らしい担当者に合わせて時間をつくり打ち合わせをしたり詳しいオプション資料等も分かりやすいようにまとめて自己作成して提出していました。

しかし、契約直前に仕様や間取りを変更したわけでもないのに、突然前回の打ち合わせより70万以上費用が上がり、「契約後にももっと費用は上がる。」と脅しのように言われました。

更に、担当が多忙とのことで急に別の担当に代えられ、代わった担当が見積もりと間取りを見て、
「まだ見積もりに入っていない費用と標準がある。見積もりが間違っている箇所が多々ある。完全にこちらのミス。」と指摘を受けました。

また、絶対に出来ないといわれて続けていた間取りの希望も、「可能です。」と担当者変更後に言われました。

何の為のコミコミ価格か分からなくなり、不安で契約を止めようと思います。
契約前だったのが、不幸中の幸いです。

[2315: 匿名さん]

スタッフ自体悪いやつは少ないと思います。会社の姿勢が問題なのでは。安く、大量生産ですから、スタッフも急がしいすぎる、頼んだことも忘れるのは当たりまえです。品物はどうでも良い、安ければと言う方には良いのではないでしょうか。
安いから又、１０年後に立て替える気分で。秀光に限らず、追加費用は覚悟で予算を200万ぐらいキープしておくべきではないですか。でなければ、追加工事なしの確約を書面で交わしたらどうですか。

[2316: 通りがかりさん]

2315さん

子供の夜泣きで目が覚めたので、こんな時間にまた書き込みしました。

土地や地盤工事、外構その他の諸費用は、だいたいの費用にややゆとりを持って予算組みしていました。

建物に関しては、照明カーテンエアコン家具等を除いて、別途100万くらいの追加費用分を考えておりました。

代わりの担当さんも、「仕様や間取りが確定している建物の価格について、契約前で突然70万アップは通常はありえません。また、契約後も基本的に建物の価格は契約時の金額で行くことになります。今回の見積もりは明らかに前任のミスで、今拝見した状態でもミスが多すぎる。なぜこの見積もり金額になるのか不思議だ。」と、おっしゃってました。

断りのお電話を入れたのですが、最後に責任者の方も同席されてお話をしたいと言われました。
やはり、代わりの担当さんは良い印象ですが、それでも今回はお断りしようかと思っています。

また長文失礼しました。

[2317: 評判気になるさん]

交渉してもとの値段でたててもらったらええやん
ノーミスで家はたたへんと思てるから、そんな程度なら気にならん

[2318: 匿名さん]

東海地方の事は分かりません。当方が係わったのは地元北陸で数年前です。当時、既に東北地方には進出しており、関西へ進出した頃ですので今と状況は違うかもしれません。
北陸地方の持家率は全国でも高く、多少、屋根裏がどうであれ、網戸が付いてなくても引き渡し後、自分でDIY、網戸はホームセンターで買えば良いと言う感覚です。
このマインドが東海地方に通用するかです。
地元加賀市の工務店の話では地元の評判が悪くなったから関西へ進出したと聞きました。当方は平面図、仕様書、自由設計+仕様変更で申し込みしました。
その後の打ち合わせで立面図、断面図が何度も修正依頼しても此方の希望するものは完成しませんでした。おかしいと思い確認したら資格のない者が設計していました。
問題が発生してはじめて設計者が有資格者同席で客前に出て来ました。それまでは全て営業を介して設計者に繋ぐスタイルです。一生で一番高い買い物をするのですから設計者が出てこないのはおかしいですよ。二級設計者もA支店B支店掛け持ちです。いわゆる、社内で名義貸しです。勿論、法律上、病院や学校等以外で、規模よっては無資格者の設計は問題ありません。しかし、建てる側にすればせめて２級設計士に頼みたいと思うものです。今の社長は北陸のどこかの支店のやり手の支店長だった人で会長の娘婿、この社長、会社の利益のためには設計は東南アジアでって言ってた思います。今は分かりません。申込金はＡＤＲ申し立てで全額返金してくれました。建築費は1/3は会社の利益、1/3は建材費、1/3は人件費です、北陸の工賃1万5千円位ですが、ローコストの大工さんは1日8千円位ではないですか。つまり、倍の仕事をしなければならないから多少雑は仕方ない。雑な仕上げは瑕疵、不具合に当たりません。営業も何十件も抱えているから忙しい、全てメールや書面で証拠を残しておくこと。文面からお若い方の様ですから焦らず、立ち止まることも必要ではないですか。納得してから契約でも遅くありません。秀光は逃げませんから。

[2319: 匿名さん]

一番安いんだったらそんなもんでしょ。
別に東南アジアで設計してもらっても構わんよ。
格安ＨＭで普通の家建てるにはこっちの勉強量と、運も必要だね。

[2320: 評判気になるさん]

重要事項説明のときに設計士が同席するで

[2321: 戸建て検討中さん]

新仕様は一見するとコスパが落ちた気もするけど
インスペクター費用と完成保証費用を考えるとコスパは以前と変わらない程度か
インスペクターも完成保証もいらんという勇者には改悪かもな

[2322: 匿名さん]

文句タラタラですな。
秀光で建てるのは向いてないで。
ウチは価格優先で規格で建てたよ。
100点満点ではないけど、コスパでは納得できたよ。
この費用で他は無理やしね。
まして、ここで考えるくらいやから、贅沢な家建てるか気もせえへんし。

[2323: 評判気になるさん]

秀光の場合、シーリングレスのサイディングにした場合、
差額はどれくらいになるかわかる方いらっしゃいますか?

総面積40坪の場合

[2324: 匿名さん]

>>2314 通りがかりさん
うちも東海地方で、完成現場見学会に出ただけでプランなどは出してませんが、5月から2回ほど値上げの連絡がありましたよ。
1度目は5月末以降の契約で上がる、2度目は7月末は新プランなので上がると。
契約されようとしてたのがそういう切り替えの前後だったのではないでしょうか？

[2325: 2314]

2324さん
秀光ビルドの8/20以降のプランや仕様の変更に伴う値上げでは無く、当時の担当の方の見積もりがめちゃくちゃだったそうです。
後任の担当の方も、見積もりを見て固まってました。

[2326: 匿名さん]

2325さん
意味がわからん。
どこの営業所ですか？
文春の騒ぎがあって、程なくそんな営業がいるのは問題だな。

[2327: 評判気になるさん]

そんなやつおらんやろｗ

[2328: 2314]

2326さん
私も正直意味が分かりませんでした。
文春の件が発覚して間も無くだったので、管理体制が少し整ってきたかと思っていました。
「8/20以降に新プラン移行になるので、早めに契約を」と勧めてきたのもあちらからでしたし。

ローコストとはいえ、流石に驚きを隠せませんでしたし、流す事ができずに、こちらに書き込んでしまいました。

後任の担当の方から、支店長同席のもと話し合いの場を設けたいと言われました。
後任の方は誠実な印象でしたが、やはり少し怖くなりお断りしました。

毎度長文ですみません。

[2329: 匿名さん]

秀光に限らず、質の低い営業に当たったら縁を切るが吉だわ。
そもそも秀光とは引力がなかったんやで。
いいHMか物件が見つかりますように。
一生もんだけに、頑張って！

[2330: もう着工]

断って正解です、いい家が建つといいですね。

[2331: もう着工]

登記についての質問です。登記は秀光の方からの紹介とかでするのでしょうか？
その場合費用はどんなものですか？現金で建てます。
自分で依頼したほうが良いでしょうか？

[2332: 匿名さん]

うちは銀行側か秀光側で選択するか悩みました。
結果秀光の紹介先を選びました。
理由は秀光通じて土地や測量の調査結果を直結させる方がスムーズと判断したからです。
費用はさほど差がなかったような。
しかも見積もりより確定費用の方が安くなったので、見積もり段階では判断しにくいかもです。
解体、測量、登記、エクステリアは秀光通さず直接振込でしたよ。
あとでフィードバックあるかないかは知りませんが。

[2333: もう着工]

ありがとうございます。うちは、解体、外構は秀光の紹介でやはり費用はさがないか、安いくらいだったのでお願いしました。手続き面からみて登記もお願いしようかと思います。

[2334: 匿名さん]

いやいや、ハウスメーカー通すと高いから。
しゅうこうは7%とるよ。
紹介の(7%取らない)場合は、元々提示価格が高いから。
うちの場合、確定測量＋登記(古くからある建物含め4棟)で150万の提示だった。

が、地元にある事務所にお願いしたところ75万でした。
坪数や、杭の本数によっても違うと思いますが、数十万は違いがあるはずです。

外構でもびっくりするような開きがありましたね。

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
ということは紹介先からバックマージンをキックされてるってこと？
私の場合 解体業者を知人に別途見積もらせたんですが秀光の紹介先の方が少しやすかったよ。
担当や営業所によるのかもしれませんね。

[2336: 評判気になるさん]

ローコストで薄利だから基本バックマージンとっていると考えていいやろ。
でもな、その仕事にそのお金出せるかは自分次第やで。安けりゃいいってもんじゃないからね。

[2337: 匿名さん]

秀光ビルドで建ててもらおうかと検討中です。

現金一括で支払う予定です。（ローンが組めないので）

支払いはいつするのでしょうか？

最終見積もり、契約、着工、完工、引渡し
どのタイミングで　
建築代金（約1200万円のプラン）支払うのでしょうか？

わかる方いらっしゃいますか？

[2338: 匿名さん]

>2337

契約時の契約金（うちは10万）、着工金（着工時からおよそ2週間以内）、建て方金（上棟時からおよそ2週間以内）、外壁完了時（外壁完了から5日間）、全体完了時（完了から4日間）でした。
各金額は秀光から指定されていました。

[2339: 評判気になるさん]

だいたい毎月１回くらいで100ー300の振り込みがありましたね。合計で５，６回くらいですが合間に解体や測量や地盤改良などなど外部の業者に振り込むことも多くあって銀行通いでした。
でも住宅ローン組むより振り込めば良いだけなので楽と思います

[2340: 匿名さん]

秀光ビルドでの、アクセントクロスの費用がわかる方いらっしゃいますか?

子供部屋（6帖）トイレ（1帖）

の一面をアクセントクロスにしようかと考えています。

大体でも結構ですのでよろしくお願いします。

[2341: 匿名さん]

2238さん
2239さん

ありがとうございます。

着工前に一括とかじゃなくて
5～6回に分けるのですね。

[2342: 匿名さん]

選べる228プランで
３０坪や３３坪でも２階に
トイレ有りと無しプランがありますが

この２階にトイレは規格料金に別途かかるのでしょうか？

この規格プラン228で
この階段下に収納つけてほしいなどの
変更は可能なんでしょうか？（オプション）

規格プランは少しの変更もできないのでしょうか？

[2343: もう着工]

設計上可能なら変更可能では、営業さんのやる気次第のところはありますが。
オプションは有料のものもあります。要相談です。

[2344: 匿名さん]

>>1898 名無しさん
初めまして。
先週 秀光さんで建築契約しました。解体費用 盛られるんですか？

[2345: もうすぐ終わり]

うちは3社で相見積もりしましたが、秀光が一番安かったのでお願いしました。

[2346: 匿名さん]

あまり変に悪くとらえないほうがいいよ。
うちも相見積もりとったけど、秀光の紹介先の解体業者が一番安かったよ。
自分で色々と見積もりしてみたり、納得できるようにしな。
うちは感想として秀光が儲け主義には感じなかったよ。

[2347: 評判気になるさん]

何かあったときの窓口が秀光になるから解体も秀光で頼んだよ。
解体となると隣地とか近隣で問題も起きることがあるからね。営業さんが信頼に足りそうな人だったし結果としても頼んでよかった。

[2348: 匿名さん]

ウチは秀光が2番目に安かったが、担当にその旨を伝えたら違う業者を探してきて、秀光が一番安くなりました。

[2349: 口コミ知りたいさん]

秀光で標準のカーテンや照明等、施主支給する場合はその分値引きされますか？

[2350: 匿名さん]

されます。

[2351: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドの裏技って何？
頭悪そうなブロガーが言ってる裏技

[2352: 口コミ知りたいさん]

>>2350 匿名さん

ありがとうございます。


カーテンとカーテンレールとシューズボックスを差額によっては、標準から外そうと思ってます。

金額わかる方いらっしゃいますか??

[2353: 評判気になるさん]

カーテンレールはオプションだった

[2354: 戸建て検討中さん]

ブログ見ると、タバコのポイ捨てが多いんですが

[2355: 匿名さん]

うちはポイ捨てはなかったけど、普通に車の中で吸ってるね。
禁煙宣言なんて言葉だけ。

[2356: 評判気になるさん]

車で吸うくらいええやん

[2357: 検討板ユーザーさん]

家の基礎にタバコ捨ててるブログあった
あれにはドン引き

[2358: 戸建て検討中さん]

ただいま、検討中です
設備、施主支給であれば
値引きしてもらえるのでしょうか？
例えば、キッチン、洗面台、玄関ドアなど
高額な設備なので
ムリでしょうかね？

[2359: 匿名さん]

>>2358 戸建て検討中さん
そんなん 誰も知るか〜？
タイヤは前のクルマのええのがあるからタイヤ分引けってか？
無理やろ。

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 戸建て検討中さん

それはできないと言われました。

[2361: 検討板ユーザーさん]

概算見積もり出してもらってから、契約迄どのぐらい掛かりますか？
既に土地の買付申込書出してて、土地の契約迄2週間無いです
現在概算見積もり出してもらっていません

[2362: 通りがかりさん]

文春騒ぎ以来、下手な事は出来なくなったのは事実。
大勢が注目しているから、おそらく今後は真っ当なやり方で商売するはずですよ。

でもコストは上がるでしょうから、今までのようには行かないでしょうね。

いろんな意味で。

[2363: 匿名さん]

>>2362 通りがかりさん
確かに！
どれだけわさびが効いたかわからんけどね。
手堅くなる事でコスパは低くなる。
いろんな融通もね。
それでも、まだ他者よりコスパ一枚上かと。

[2364: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん

なるほど…
短期間ではそうかもしれませんね。

ところで…他社とは？

[2365: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん

私見になりますが…
秀光の創業者である檜山さんは、舵取りを誤ったと思います。

どの業界も、その中でのし上がろうと思ったら、最初いくらかはダーティーな事をしないと難しいのは分かります。
でも、引っ張りすぎたと思います。
急ぐあまり、一旦、踊り場を作るべき時期をのびのびにしちゃったんだと思う。

今回の騒ぎは、今後ジミに効いてくるんじゃないかな…

[2366: 通りがかりさん]

秀光さん建てようと思ってますが、秀光さん撤退した場所とかあるんですかね〜〜？？

知り合いが地元の公務店が一番いいよって言われます。

何かと、本拠地が石川県なので遠いですので何かと不安がどうなんでしょ？？

[2367: 匿名さん]

仕様比較で比較しやすいのはタマかと思います。
他のローコストも低価格モデルはありますが、仕様やマテリアル等　同等比較とまでは
ならないでしょう。
タマと見積もり比較もしましたが、他費用でも秀光がやはり安かったと思います。
アーネストワンなどの建売系と比較すると比較しやすいかもしれません。
総じて建売の方が安いと思いますが・・

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2367 匿名さん
タマホームとは価格帯が全然違うよ
建売〈〈〈秀光ビルド〈〈〈〈〈タマホーム

[2369: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
撤退してるところはないのですね。

確かに建売は安いですが、気密性を考え諦めました〜〜

[2370: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドのgoodでデラックスにしても、
タマホームのシフクのいえより安い
規格で、装備や仕様が建売クラスのシフクのいえよりね
大安心なら比較すら無意味

[2371: 評判気になるさん]

タマならキャンペーンで安くなってたりするから、そこもふまえた方がいいかも

[2372: マンション検討中さん]

>>2371 評判気になるさん

そんなのタマホームに限らず、どこでもやってるよ

[2373: 評判気になるさん]

>>2372 マンション検討中さん

秀光はあんまりみかけん

[2374: もうすぐ終わり]

施主検査とはどんなものですか？
気を付けることはありますか？

[2375: 匿名さん]

シュウコウビルさんで家を建てました。
家は問題無いと思いますが建築責任者、営業さんはかなり質が悪かったです。
これからシュウコウさんに頼もうと思われている方はしっかりと知識を増やして下準備をして家造りされて下さい。

[2376: 検討板ユーザーさん]

イベントUPされてるね
でも、福島と宮城の地価のUP率全国でもトップクラスなんだってね
そりゃこういうのやらないと、賠償金貰ってる人以外は建てられないよね

[2377: 匿名さん]

先日、秀光の仕事をした私です。
24時間、働き詰めで身体がもたないから、終わらせてくれ！
と頼んでも無理！
此方は、生活第一
お金なんて、いりません。
仕事、出来る会社かもしれないが、下請け、アルバイトには奴隷あつかい！
お客様には、選ぶ権利ありますから秀光が悪いとは、いいません。
ただ、私達のような奴隷扱いされてる下請けが、何人もいる、造っている事をわすれないでください。

[2378: もうすぐ終わり]

現場の下請けさんはだいたい８－１７時くらいの仕事のようでしたがそのあとに掛け持ちに行ったり
24時間働いていたんですね。ご苦労様です。

[2379: 通りがかりさん]

さすがに、24時間は、働いてないでしょう？

そんな夜中にやってたら苦情が来ますよ

[2380: 検討者さん]

>>2342 匿名さん

トイレ料金はなかったです。責任はもちませんが。

[2381: 検討者さん]

8月20日前に契約しました。他社の建て売りより300万円安かったです。部材の質も悪くありません。ただし、営業と現場監督の報告と連絡の悪さはまともではありません。遅かったり、連絡しなかったり。この分だとアフターも期待できないと思います。ただし、知識があり最初から安いのがいいという人はアリだとおもいます。ローコストでもかなりの値段です、ブロガーほどではないにしても、自分が現場監督になったつもりで、チェックしましょう。

[2382: 引き渡し済]

>>2375
>>2381
既に引き渡しも終わった者です。
設備仕様でまだ未解決のことや他にもちょっとした問題もあります。
本当に営業と監督の質は最底辺レベルです。
忙しすぎるのが根底にあるのかもしれませんが、まともな社会人とは思えません。
連絡や依頼事の放置は当たり前でした。
ガンガン言わなければ前に進みません。
それと全ての会話を記録しておくことが後々重要になることもあります。
録音するのがベストですが、少なくとも日記風にメモして記録に残したり、
書面で受け取ったりしておくべきです。
見積り段階の重要な場面では営業だけではなく、なるべく支店長にも同席してもらった方が良いでしょう。
家自体は概ね満足のいくもので、オプション追加などは良心的な金額でした。

[2383: 評判気になるさん]

私のところは営業さんも監督さんもいい人で順調でした
問題がおきても営業さんが対応策など事前に用意してくれていましたし安心して家を建てられました

[2384: 匿名さん]

私の家も引渡しが終わりました。
営業担当、現場監督 特に印象や対応悪くなかったけど。
営業所全員合わせると100人以上は営業マンおるからなぁ。
程度の悪いのもおるやろな。

[2385: 匿名さん]

シュウコウにて注文住宅引き渡し済みです。
建物自体はしっかりしており、部材もそこそこの物を使っています。
ここが安い理由は安価な建売も含めて部材の大量発注による原価削減と人件費を抑えているところだと思います(人件費高くなる優秀な人はいないと思った方が良い)。
営業と現場監督はこちらへの連絡の無さ、対応の悪さ、遅さにいつもイライラします。社内の情報伝達も酷く、全く伝わっていないと感じる場面が多々あります。自分達が言った事も忘れてしまう人達なので本当に記録はしっかりととっておいた方が良く、できればやり取りもメールなどで記録に残るものにし、打ち合わせ記録などをしっかり保管した方が良いです。
引き渡し時に指摘済みの細かい修正点もまだ修正に来ていないなど今後も対応は酷いものだろう。
引き渡しも工事が予定通り進まなかったのでかなり延期になったから損害遅延金も出るはずだけどまともな話し合いができるだろうか。
自分がしっかりと記録を取れて交渉もきちんとできて担当者のお尻を叩ける人だったら安くそこそこ良い物件を建てられます。

[2386: 検討者さん]

すみません、これから地盤調査ですが、これから注意しなければならないこと、具体的に教えてくれるとうれしいです。

[2387: 通りがかりさん]

地盤改良費用は調査してみないと分からないから多めに見積もっておいた方が良いですよ。

[2388: もうすぐ終わり]

自分の地域の地盤が調べられるサイトがありますよ。
だいたいの感じが分かります。

[2389: 匿名さん]

>>2386 検討者さん
見積もりより多く改良がかかった場合
銀行と揉めるんで、これくらいあれば大丈夫というくらいの金額を設定してもらうべき。
実際それより安くついたり、不要な場合越したことはないんでね。

[2390: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドの地盤改良費が、他のハウスメーカーより割高なんだが、利益乗っけてるの？

この深さならいくらって聞いといた方がいい？

秀光ビルド110万
他2社70万

この辺の地盤なら、田んぼや特別な理由がない限り、70万あれば大丈夫だと、他のハウスメーカーから言われたが

[2391: 通りがかりさん]

この会社、あまりにも社員や取引業者…しいては日本人をこバカにし過ぎたんだよ…
北のICBMみたいにな。

建造物そのものより…
創業者がやってきたズルいやり方が、今後、いろんな意味で響いてくるよ。

[2392: 口コミ知りたいさん]

秀光で契約後、外観や設備の色等を三者面談までに決めるそうですが、照明プランも三者面談までですか？

照明を施主支給された方、標準からいくら位値引きありましたか？

[2393: 検討者さん]

2387
2388
2389
2390さん、ありがとうございます。
こちらでもいろいろ調べてみます。

[2394: 匿名さん]

注文住宅でクローゼットを一つも作らない予定なんだけど、

その場合減額されますか？それともお値段そのまま？

[2395: 匿名さん]

>>2393 検討者さん
いえいえ。
確かに坪あたりの相場があるので、おおよそ杭の数などで金額は見当つけられるんで 頑張って

[2396: もうすぐ終わり]

クローゼット１つ減らしたけど値段の話は無かった。

[2397: 匿名さん]

>>2396
なるほどです。クローゼットぐらいじゃお値段そのままですかね。
まぁ秀光の営業の事なので、言ってみたら案外安くなるかもなので言うだけ言ってみます。

[2398: 匿名さん]

注文の場合だったら、クローゼットの差額を問うても、なんらおかしくないのではクローゼットの部品や材料、作業 費用に差はあるはず。
規格なら仕様変更で逆に高くなるといわれても仕方ないだろうけど

[2399: 通りがかりさん]

うちの担当者からは標準で付いてくるものを外しても、値下げはできないって聞いてます。


実際、最初にクローゼット付けなかった部屋に後からクローゼットを付けましたが、見積もりはかわりませんでした。

照明なども標準から外しても金額が変わらない為
施主支給した方が高くなるって聞きました。


以前の書き込みやブログを見ると差額を値引きしてもらってる人もいるみたいですけど、方針が変わったんですかね??

いくら標準だといっても、要らないものもありますよね～。

[2400: 匿名さん]

>>2388 もうすぐ終わりさん

>>2388 もうすぐ終わりさん
初めまして。先日 秀光ビルドさんで契約しました。
地盤を調べるサイトはどうやって調べるんでしょうか？