秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1564: 通りがかりさん]

>No.1562
完成保証についてはこちらの記事が参考になるのではないでしょうか。
＜建築会社が倒産!? リスクに備える「住宅完成保証制度」って何？＞
http://suumo.jp/journal/2016/11/28/121844/

>営業さんからは、完成保証がつきそうですとのことでしたが詳しい内容は決まり次第
常識的に考えて、このような報道のあったハウスメーカーに対して
問題の発覚後に、しかもすでに建築中（契約後）の物件に対して、保証機構・保証会社が「完成保証」を付けるとはちょっと思えません。
（保証機構・会社も慈善団体ではないので、保険加入には経営状態等に対して厳しい審査があります）
そうなると、独自の保証制度のことを言っている可能性があります。
その場合、着手金等の前払金の返金、工事の引き継ぎ先紹介、割増工事費の負担の３つについて
ご自身の納得できる内容になっている ことを確認下さい。

建築中の施主のリスクについて、こちらの記事をご参考下さい。
＜注文住宅会社が潰れる悲劇――富士ハウス破産に思う＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090209/530313/

瑕疵保険（および第三者機関の審査）について誤解されている方が多いので、こちらをご参考下さい。
＜「瑕疵保険が下りない」秋以降トラブルが続発する?!＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090303/530820/

これは独り言ですが
08年ごろには、瑕疵保険の保証範囲を広げ、かつすべてのハウスメーカー・地場工務店に完成保証を義務化して
消費者保護のレベルを引き上げようという動きがありましたが
大手ハウスメーカーが結託してこれに反対しました
理由は推して知るべしですが、、、

[1565: 通りがかりさん]

>1562さん
「完成保証がつきそう」って、完成保証は普通についているものと思いますが、秀光さんはつかないんですかね？
完成保証がつく場合でも、保証の種別で保証内容は変わったと思います。
いずれの保証でも、限度額がありますから、仮に万一工事途中で工事続行不能になり、他の業者が引き継いだ場合には、追加費用なしで完成引き渡しを受けられるとは限りません。
特に秀光さんの場合は一般より安く建ててますので、他の工務店等が引き継いだ場合、工事代金アップになる可能性があり、その場合には追加支払いが必要になると思います。
以上、あくまで素人の意見ですので、詳しくは保証機構にご確認ください。

[1566: 通りがかりさん]

>>1562 e戸建てファンさん

1503です。
おそらく今から契約をされる方は完成保証の対象となると思います。
自分は北陸地区です。

[1567: 通りがかりさん]

「秀光さんは」は関係無いですね。
http://suumo.jp/journal/2016/11/28/121844/

普通についているものではありません。

[1568: 名無しさん]

>>1563 e戸建てファンさん

>>1563 e戸建てファンさん
保証検査入れても秀光ビルドは他より安いと思いますよー

[1569: ふむ]

全ての住宅に完成保証が付いてるはずですよ。
法務局の供託金制度に加入してると説明を受けてます。
建築棟数に対して、一定額を供託する制度です。
万が一倒産した場合は、残金で施工可能か施行中の業者に確認があり、不足があれば供託金から補填されるそうです。

現在は、供託金制度から一般の保証会社に切り替えを検討しており、秀光ビルドが支払う保証金は増えるそうですが、施主側に最大限メリットが出るようになるようです。

切り替え時期に施行中の施主については、契約内容の変更書を取り交すことになるはずです。

[1570: 建築中]

完成保証はついてないと説明があったのですが、着工後は完成保証つけれないのですか？

[1571: 匿名さん]

何が本当なのかよくわかりませんが、とりあえず　>>1562 e戸建てファンさん は保証の件がはっきりするまで契約をペンディングした方がよいと思います
そのような大事なことがあやふやな状態で契約はしないほうがよいかと
それで「＊日までに契約しないとこの条件は無理ですよ」的なことを言ってくるなら解約したほうが良いのでは

[1572: 1571]

間違えました
1362さんは契約済でしたね
私ならノンペナルティーで解約できるなら一旦解約して仕切り直しますね

[1573: 名無しさん]

やっと内容のある会話になってきましたねー
色々情報助かります

[1574: e戸建てファンさん]

1562です。
みなさん情報ありがとうございます。

記事がでた後、最初の説明では瑕疵担保責任は10年あるのでもし引き渡し後不具合があった場合、倒産しても供託金から保証されるが、完成保証はなしなので、もし建築中に倒産した場合にはお金が返ってこないことになります、とのことでした。
その時点では解約の方向で検討していたのですが(土地を先行で購入する必要があったのでローンの都合上、請負契約は済です)、先週の役員会の後の説明で完成保証が付く方向ですが、正式にきまれば文書でだしますので少しまってくださいとのことでした。
自分でも調べたところ、完成保証は請負契約の前に申し込むとあったので、どういうことなんだろうと思ってご質問させていただきました。

営業さんからは返事を急がされるどころか、もう少しまって欲しいとのことなので、説明をきちんとうけてから再検討したいと思っています。
ありがとうございました。

[1575: ふむ]

>>1574
説明時にずっと実施してきた制度のような印象を受けたため、誤って回答してしまいました。
混乱させてしまって申し訳ありません。
無事に営業さんから回答を得られたようで何よりです。

[1576: 秀光ビルドで家を建てます]

秀光ビルド　真実のみ公開へアクセスが増えており、問い合わせフォーマット画面が正しく表示されない方へ
[e-mail] メールアドレスも追加致しました。

http://shukobuild.ever.jp/

本当に建てたい方
何か真実なのか？
知りたい方は実際に３月２１日から着工が始まっております当方の個人ブログに全て画像付きで、掲載しております。

こちらの氏名・住所などは、お問合せ頂いた方のみ公開しております。

[1577: 通りすがり]

見にくい

[1578: 通りがかりさん]

1576さんの物件は特別念入りに施工してもらえそう

[1579: 匿名さん]

No.1576のブログは遠くからの写真が数枚あるだけ
しかも作業中の物は1枚もない
電気代50％OFFのアイコンをクリックすると
いきなり『電気王コストダウン　事前資料ご提供のお願い』の
PDFファイルが出てくる

[1580: 匿名さん]

1576のブログのヘッダーが『Fuji Next Stage　秀光ビルド　真実のみ公開』
なんだが
結局、Fuji Next Stageって企業の広告目的のブログなのか

[1581: 通りがかりさん]

>>No.1576　当方の個人ブログ
中を見ても
>>家を建てます（個人）
わざわざ（個人）押しってなんだろ

[1582: 通りがかりさん]

先週、HPに一時的に掲載されていた文章です（現在は削除）
-------------
弊社に関する一部メディアによる報道について，
お客様、お取引先様及び弊社関係者の皆様に、多大なるご心配をおかけしておりますこと、心よりお詫び申し上げます。
弊社は、建物の建築にあたり、建築基準法に定める建築確認申請及び完了検査を全戸において実施しております。
同法の定める中間検査も実施しており、その他国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社日本住宅保証検査機構による検査も全戸において実施しております。
弊社の企業理念である良質な建物を適正な価格で提供するという使命を果たすため、今後もより一層努力してまいる所存です。
株式会社秀光ビ ルド
代表取締役社長　本間　航也
-------------
ソースはこちら（海外のWEBページアーカイブサイトに飛びます）
https://web.archive.org/web/20170317143350/http://shukobuild.com/

[1583: 名無しさん]

>>No.1576 by 秀光ビルドで家を建てます　

概要

個人で契約した秀光ビルドの住宅をネットを使用して公正に公開致します。
良いことも悪いことも全てオープンに発信することで、今後の参考にして頂ければ幸いです。

＜追記＞
ホームページを無料で作りたい方はお問合せまでご連絡下さい。
当方が無料で作成する方法を伝授いたします。

事業者様でしたらさらにコストダウンもできちゃう一石二鳥の裏技も
こっそりお伝え致します。

[1584: 名無しさん]

そういうことか

[1585: 建設中]

一気に臭くなったなぁｗ

[1586: 名無しさん]

なんかもう、秀光ビルドの真実よりこっちが気になってきた

[1587: ふむ]

せっかく情報交換できる流れになったのに、業者様は邪魔しないで欲しいですね。
金稼ぎは別のところでして欲しいものです。

[1590: 匿名さん]

1576はアレだけど、建築途中の写真を随時ネットにアップして不特定多数の方々に評価してもらうのは良いかもしれませんね
素人が施工の良し悪しを判断するのは難しいですからね
秀光にだけ、どの物件か特定できるような写真が撮れればなおよいと思います

[1591: 名無しさん]

>No.1590
>建築途中の写真を随時ネットにアップして不特定多数の方々に評価してもらうのは良いかもしれませんね

こういうところでブログを紹介されるとハウスメーカーの評価だけじゃなくて家自体の評価もここにされる
こともあるけどね。
以下、他メーカーのスレから

>>361　うーんやっぱチープで萎えますね、、、、、WEB内覧会して恥ずかしくないのですかね？？玄関狭
っ！と思ったらこれでも建売より広いって、、、、建売どんなお粗末な家なのよ！？天災の件も契約書に
サインしておきながら後から言いがかりをつけるって施主が悪質だなぁ。

>362
ホント玄関狭いねー！

[1592: びるだむ]

アメブロの人ですｍｍ
たまに、見に来てます(;^_^A

私も数回ここに書き込みをしたことがあります。
全書き込みを名前欄に「びるだむ」といれてます。
でも、私じゃない人が、名前に「びるだむ」って入れて書いている人が居ますｗｗｗ

困ったものです。

これから建築される御方。
頑張ってくださいね。

ある意味、今はトラブルが起きない、確変の期間ですからｗｗ

相変わらず、ココは、変な業者のネガキャンが多いですが、惑わされないようにしてくださいね。

[1593: ふむ]

>>1592
こうして書かれたことが本人なのかすら分からない・・
内容的には、びるだむさん本人ぽいw
某掲示板みたいにトリ付けられるようになったらええのになぁ。

[1594: 匿名さん]

名前欄なんて見てなかった
誰だ

[1595: 口コミ知りたいさん]

本社からの返答

1、秀光ビルドで今後契約する「家守りホールディングス」で検査を受ける

2、施主が、家屋調査会社を選定しても良いが
費用は80000円までしか持たない

どちらかとのこと。

1については信用0な為もちろん却下だが、2の80000円までの調査も意味がわからない、、、

[1596: 戸建て検討中さん]

＞＞１５９５
完成保証制度の方は返答にありましたか？
良ければ詳しくお願いします

[1597: 建築中]

私も完成保証についてききたいです！お願いします。

[1598: ふむ]

>>1595
80,000円は秀光ビルドから、家守りHDに依頼した場合の金額でしょうね。
定価が30万超でしょうから、とんでもない仕切りですね・・。

[1599: 口コミ知りたいさん]

ウチは昨年建てて、住み始めて9ヶ月でして完成保証については確認しませんでした。
ふむさん、80000円てそういうことなんですね、、、尚更、家守りHDは使えませんね、、、

安くても15万は必要な住宅診断、どうしよ、、、

[1600: 入居済み]

No.1599
スーモの住宅診断のページを見ると料金は、目視による住宅診断の場合、５～６万円前後
が一般的なんて書いてあるけど、安くても15万円はどの程度の診断を目安に？

[1601: 建設中]

>>1599
既に建ってる家の診断なので80000円で十分な気がしますが…
建築中の検査含めたら80000じゃ到底収まらないですけど。

[1602: 口コミ知りたいさん]

基本料金で6〜8万みたいで、屋根裏や床下はオプションで各2万5千円、耐震診断を入れると更に3万ですね。耐震診断も気になるし外せない、、、か。

[1603: ふむ]

80,000円は仕切り価格で値引き後の価格だと思います。書き方が悪かったです。
標準の価格が30万超でしょうから、えらく値切ったのだなぁと思った次第です。
家守りHDでも価格的な心配はないと思います。

[1604: e戸建てファンさん]

>>1595 口コミ知りたいさん

これは完成後のおうちですか？それともこれから建築するおうちですか？

[1605: 口コミ知りたいさん]

>>1604 e戸建てファンさん

完成後になります、、、

[1606: 口コミ知りたいさん]

秀光ビルドと家守りHDとは、全く関係性の無い法人なのでしょうか？
何か癒着があり、何か欠陥が見つかっても無かったようにされるかもと不信感いっぱいなのですが。

[1607: ふむ]

>>1605
なるほど、完成後のおうちだったのですね。
完成検査であれば訪問回数は基本的に1回でしょうから金額の低さも頷けます。
完成検査の金額を検索すると大体80,000円以内ですね。
80,000円であれば、大体の業者が選定可能ではないでしょうか。

癒着を心配するお気持ちは大変良く分かります。
私もこちらで探した業者に切り替え可能か交渉中です。
ただ、切り替えできなかったとしても癒着の心配は少ないと考えています。
理由はこれまでが別会社であり、万が一癒着するにしても時期がもっと後だと思うからです。

[1608: e戸建てファンさん]

>>1605 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！完成後だったらその価格もなっとしました。

[1609: 通りがかりさん]

http://www.yokohama-sunplan.com/quality/

これとは関係無いの？

[1610: 名無しさん]

完成後の家って全国で何千棟もあるはずですが、全部に点検対応できるんでしょうか？
さらに、不具合が見つかったら対応しなければならないでしょうし凄い費用負担になりますね
ＨＰでこの対応を公表しないのはつまりそれが理由で、知らない人や問い合わせてこない人は放置するんでしょうね

[1611: 通りがかりさん]

またHPネタ始まった

[1612: 匿名さん]

完成後の家も検査するらしいと書いている人がいますが本当はどうなんでしょうね。
少し前にあった文春の記事に対するＤＭというのも届いていません。

[1613: 匿名さん]

HP担当ではりついてるのがいるからね