秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1151: 建築関係者より]

YAHOOニュースに掲載されていたのでコメントいたします。掲載されている写真を見ますと、小学生の図工の作品レベルです。設計図書があるとは思えませんし、木材のプレカットはどうなっているの？という感じですね。また上棟時には建物の中間検査が義務付けされているのに、このような状況をみすごされている事も理解できません。寸法が合わない為に現場で木材を詰めてある写真からは耐震性の確保もままならないでしょう。ユーザーの立場から考えますと、第三者機関による全棟検査の必要性があると思います。

[1152: 建築関係者より]

NO1150さんへ　どこまで現場が進んでいるのかは知りませんが、とにかく作業の中断を要求されたほうが良いと思います。こういう問題が起きると業者は資金繰りに逼迫してしまいますので、進行中案件の決済を早めることが予想されます。どこのHMでもありうるとおっしゃいますが、写真を見る限りこれは施行不良ではなく、欠陥住宅です。大切なマイホームなのですから、精一杯の対処をなされたほうが良いと思います。

[1153: 匿名さん]

不安を抱えながら生活するのは辛いだろうから
建てちゃった人はホームインスペクターに見てもらって
ダメな所は瑕疵保険で直したらどうだろう？
構造に問題あるのは本当に危ないよ。

[1154: 匿名さん]

2年後ぐらいにここで建てるつもりだったが、
自分が建てる時もこういうのは改善されないままだろうね。
平屋で2階建てより強度が高い分、欠陥上等ぐらいの気持ちでいたけど、
一気に倒産の可能性もあるからな・・・。

まぁ金かけても欠陥に出合う人は出会うしなー。
基礎不要で地震もスルーできるトレーラーハウスにでもするか。

[1155: 匿名さん]

>>1152
まだ基礎段階です
実際作業の中断は難しいと思いますね…
契約書にも違約金等も記載がありますし、施主側でのストップは金がかかるのではないでしょうか。
正直、この程度の欠陥を見つけられない施主が悪いと思います。
見つけた段階でストップしてやろうと思います。
自分の家は自分で守りたいですね

[1156: 通りがかりさん]

地獄の蓋があいたね、もうここからは泥沼の訴訟乱立だろうけど、自己資本比率10％か、これはもうダメかもわからんね
とりあえず契約前の人は良かったね
もう着工済みの人は工事中断か、会社が存続してる間に完工させるか悩みどころだね
もう住んでる方はご愁傷様でした

[1157: 匿名さん]

すみません。
施主が悪いっていう表現は間違ってますね。
お金を払ってる限り、秀光きっちり仕事する義務があるわけですから。

[1158: 通りがかりさん]

お金を払ってる限り、秀光きっちり仕事する義務があるわけですから。
そのきっちり仕事することができてないからニュースになってるわけですよ。

[1159: 匿名さん]

その通りですね
まぁ私は初めから1%も信用してないですよｗ
だから自分で調べてチェックしているんです。

[1160: 匿名さん]

構造の欠陥なら、第三者の保証会社が面倒見てくれるのでは？
ただ思うに第三者機関の検査もこんな重大な瑕疵すら見つけられないなんて意味無いと思われ。
この程度の欠陥すら見落とす調査なんて、第三者機関の検査なんて全く信用できないな。
てかさ、保証会社が保険を支払う義務が発生した場合、第三者機関の会社が持つのか？！

[1161: e戸建てファンさん]

素人がチェックしたところで、欠陥は分からないけどな
逆にいうと、素人でも分かる不具合はよっぽど間抜けな大工ってこと
安いって事はそう言う事。
専門機関の人間が大工に張り付いて、監視して、
ようやく性能の低い普通の家が建ちます。

[1162: 匿名さん]

yahooのトップニュースに欠陥住宅のことがのっていたので
ＨＰを見ようとしたが、つながらん

[1163: 通りがかりさん]

JIOの検査なんて、基礎構造、防水しか対象じゃないですから
そもそも、かし保険がその範囲しか補償しないしね
「それ以外の部分で手を抜くのが上手かった」んじゃない？
住んでる人や建築中の人には申し訳ないけどさ
本当、こういう会社が淘汰されていくのは良いことだよね
いつもはくだらない芸能ゴシップばかりだけど、今回ばかりは文春を褒めてあげようよ

[1164: 通りがかりさん]

秀光の監督さんは忙しすぎてほとんど品質チェックしてなかったんじゃないかな。
あんな会社じゃ辞めたくもなるよ、同情する。
ただ、あの価格で普通に家が建つのは正直感動したよ。
建売でも大都市圏だと秀光の1.5倍はするし、タマホームなんかよりも
仕様の割に安いのは驚いたものさ。
消費者志向のいい会社なんだけど、監理がずさん過ぎた。
何度も警告したつもりだけど、社員も幹部に逆らってまで
意見を言えなかったんだろうと想像する。

[1165: 通りがかりさん]

この件で上場は終わったな。
他の建築会社にもいい刺激になったでしょ。

[1166: 名無しさん]

この問題のある家を施工した支店はどこでしょうか？
また、クームが多い支店とかわかりますか？

[1167: 名無しさん]

ごめんなさい。
クーム➡クレームです。

[1168: 匿名さん]

ホームページ繋がらない

[1169: e戸建てファンさん]

こりゃあかんわ、純資産12億しかないもん、無理無理
記事で会長が「誠実に対応」とか言ってるけど、「あっっっ！」という間に蒸発だわ
とっくに自分の個人資産きっちり確保して倒産準備始めてるだろうよ
てか、この規模の会社で役員報酬2億4千万て、、そんで会長の車は運転手付き黒塗りクラウンか？お里が知れるな
明日から社員は、顧客に、できもしない点検・修理や補償の約束をして、なんとか倒産まで逃げ回るんだろ
みんな騙されるなよ、会社があぶないのに社員が辞めないのは、倒産まで在籍していたほうが失業保険が数十万円割増されるからだぞ
あと、どんな補償契約や誓約書も会社が倒産したらただの紙切れだからな

[1170: 通りがかりさん]

ホームページ重くて繋がらないのではなく、
意図的にトップページを削除してないかい？

http://shukobuild.com/about/
ここなら見れる

[1171: 匿名さん]

どこのハウスメーカーも同じ
監督は、１０件以上なんて当たり前、２０件以上
現場には、１回/週顔を出せば良い方
審査機関は、形式的な検査
基礎も隠れてしまうところは適当、構造クラックが入る（表面を塗ってごまかし）
上棟では、柱の繋ぎは隙間だらけ（上下左右均等に組合わせない）
木材は生乾き（管理不良）で、のちに割れる
ほとんど見えない部分となるので気づかない。
下請け業者は、単価が安いため、部材をケチる
クギ一本でも少なくし、利益を出そうとする
建築基準なんて知らない、形になってれがよい。
隠れてしまえば、ばれないから問題なしと思っている

施主が出きるだけチェックしなければ、まともな家が建てられないのが現実
出来上がった家の外観だけで判断したほうが幸せかも

[1172: 詳しい人]

安かろう悪かろうはこの業界では当たり前
安い家にはいい職人は絶対こないのは
わかっているのに
地元で、ダメで他県に出てきて、売りさばいて調子が悪くなったら逃げれることができる
昭和の時代からよくあることで、いつの時代も、繰り返されるのです
　ローコスト住宅のハウスメーカー「秀光ビルド」の物件に建築基準法違反など“欠陥住宅”が続出していることが週刊文春の取材で分かった。秀光ビルドは1991年に石川県で創業し、北陸から関西、中部、東北へとシェアを拡大。現在までに手掛けた住宅は全国に1万戸弱ある。年間売上げは300億円を超え、5年以内の株式上場も見据えている。

　中堅ハウスメーカーの営業マンが明かす。

「秀光ビルドは一棟1000万円を切るようなローコスト住宅が売りですが、現場監督は常に一人で10件程度の案件を抱えて疲弊している。そのうえ、単価が安いため腕のいい大工が確保できずにトラブルが頻発している。施主が支店に怒鳴り込むことも多く、会社側は訴訟になる前に補償金を支払い、クレームを抑えている」

　秀光ビルドが昨年3月に完成させた物件の施主A氏から、家に問題がないか調査を依頼された「タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所」の高塚哲治氏はこう語る。

「A氏の家は土台の下に基礎が築造されていない部分や土台と基礎が10センチもズレている部分があり、明らかに建築基準法に違反していました。

　また、一階と二階の柱や壁の位置がズレており、耐震を強化する“ダイライト”と呼ばれる耐力面材が継ぎ接ぎで貼り付けられていた。これでは何の効力もありません」

　この物件の現場監督（現在は退社）を直撃すると次のように語った。

「私は会社に在籍した約3年間で約70件の物件に関わりましたが、その1割に問題があったのは事実です。残りの物件がどうかと言われれば、正直自信がない部分もあります」

　創業者でもある檜山国行会長にも聞いた。

──施主が気付いていないだけで建築基準法に違反している住宅があるのでは？　

「検査は出来る限りやっていますが、その可能性は否定できません。気になることがあれば誠実に対応したいと思います」

　3月16日（木曜日）発売の週刊文春が詳細を報じる。
いつの時代も安い物には訳があるのですね。

[1173: 匿名さん]

石川県でなんともならなくて、他県に出てきてとにかく売りさばいて、調子が悪くなったらトンズラ！
ローコストには今の時代いい職人は
絶対いないので仕方ないことですが
あれはひどすぎですが、でもごくごく普通なのです。安いから！

[1174: 名無しさん]

今日文春を購入して記事を読んだけど、内容としては特定の現場監督の問題に思えます。
確かにこの例は違法建築ですが、単なる自分達の間違いをそのまま隠ぺいして完成させたものと思いました。
要はその現場監督のコンプライアンスの問題です。
自分も今秀光ビルドで家を建てていますが、ここの支店は営業さんも現場監督さんも大工さんもしっかり仕事をしてくれています。
この記事には、秀光ビルドすべてがこのようなことをやっているように書かれていますが、一部だけの話のように思います。

[1175: 匿名さん]

建ててる途中ですか…
敷地にテントでもはって、
資材は先に搬入させておいた方が良いですよ。
大工が賃金未払いを見越して引き上げたら終わりですが。

[1176: 名無しさん]

>>1175 匿名さん
ご心配有難う御座います。
確かに、いくら一部の問題であっても経営的な問題は全体に波及しますから要注意ですね。かろうじて我が家は大工工事は終わっており、機材搬入とクロスのみなので、これからしっかりチェックしに行こうと思います。

[1177: 匿名]

文春に書かれているけど、私の家は大丈夫。しっかり監視してたから。
だいたい欠陥割合は1割でしょ？当たらないよ。
と思うのは大間違い…
素人が見て、建築基準法を守れていない構造を見抜くことができるでしょうか…
強度不足を見抜くことができるでしょうか…
まず無理でしょう。
笑顔で嘘をつくことができる会社こそ最低だけど、まずは私の家は大丈夫と思わず疑ってください。何かあってからでは遅いです。
できるなら専門家に詳しく見てもらう方がいいですよ。

[1178: 匿名さん]

インスペクターを自腹でやとっていないと、ほぼほぼどこかに不具合は、あるはず
それが大きな不具合でなくだけ、細かい不具合とかは、他のメーカでもあるので
このようなところだと、不具合があってあたりまえとして、注意しないと
あとで発覚した時に、保障切れとか修復するのにおおがかりになる

[1179: 匿名さん]

特定の現場監督一人だけの責任で土台が基礎からズレるとか起こらないでしょ。
プレカットの寸足らずとかも元々は監督の責任じゃないでしょ。
設計・監督・プレカット業者少なくともこの３者は絡みます。

設計がプラン組む＆基礎図作成～プランを基に業者がプレカット図作成～設計に投げ返す～設計チェックしOKなら承認書を送る～プレカット開始
並行して設計からの基礎図を基に基礎工事開始～監督が図面を基に現場チェック～施工図通りなら問題なしだが不具合個所があれば変更・補修等の対処が必要、設計が配筋検査に立ち会わんのかな？
プレカット送られてきて土台伏せ、この時点で基礎上に土台が乗らなければ大問題。
工事ストップして対処方法を検討～実施するのが普通です。
そのまま工事進めるなんてあり得ない。
手戻りも中間にチェックするような体制も何もないような会社なんでしょ。

あり得ないような事をしてるのがTVでCMも流してるような企業なので叩かれて当り前。
建てた人、これから建てる人は擁護したい気持ちは分かるけど、今回の写真見るとコンプライアンスの無い酷い会社と言わざるを得ません。
低コストで短工期で仕上げる弊害が良く出てます。

仕事の手戻りするなとか、規定の工期で必ず仕上げろとか、その上多数現場持たされて１棟ずつに使う時間も限られるような勤務実態、そうなりゃ監督は早く仕上げる事のみを優先しちゃうでしょうね。
監督は企業体制の犠牲者だと思います。
まともに１棟ずつを気に掛けやってりゃ１０棟も並行して掛け持ちとかあり得ないし、それを普通と思ってるような会社って事ですよ。
だから、これ以上やってられんってとっとと会社辞めてんでしょ？
住宅業界で絶えず社員募集してる会社なんてそんなもんですよ。

[1180: 匿名さん]

私は秀光ビルドさんってどんな会社かは分からないのてあくまで推測で書き込みます。

>>1170さんの話が本当なら、トップページから入れなくするなんて私は悪質な建築業者だなぁと感じますね。こんなんだから不正がまかり通るんじゃないかと。会社の姿勢が疑われますよね。

>>1174さんのご意見ですが、文春さんの優しさじゃ無いかと私は思います。
確かにここまで酷い物件は少ないのかも知れませんが、ハウスメーカーの営業さんも監督さんも転勤族でしょ？特に急激に伸ばしてきた会社は人材教育も疎かになりがちです。残念ながらその一部の人に教育された監督さんはそれが当たり前になってしまいますよね。そんな人たちがアメーバーのように増えてしまってたら… 怖いです。。
また社風にもよると思いますし。基本的に大手ハウスメーカーでさえ利益市場主義ですよ。ローコスト住宅なら特に、バレなければ的な発想が強いと思われます。工程表もビッチリ隙間なく組まれてるでしょうし。竣工が遅れるのもコストです。
だから私は>>1174さんのお家がたまたま良い営業さんと現場監督さんと大工さんだったのではないかと思うのですがね。

[1181: 匿名さん]

私の親戚が、今、まさにこれから解体が終わり、着工をする予定なのですが、解約を勧めたほうが良いでしょうか？
解約金が絡むし、あまり強くは言えないのですが・・・

[1182: 名無しさん]

ハウスメーカーの監督ならどこも10件前後は当たり前でしょ？
大型物件やこだわりの強い住宅ならまだしも、この程度の会社の住宅レベルで10件前後出来ないようでは、はっきり言って監督のスキルがないのではと思われます。

大手は除いたとして、地元の年間数件の工務店ならまだしも、年間100件～200件程の企業ではどんだけ監督をかかえてらっしゃるのですか？
せいぜい10人～20人ですよ。

[1183: 匿名さん]

もはやこんなのも信用出来ないね
倒産するのかな

[1184: e戸建てファンさん]

低コスト住宅はZERO-CUBEのように規格化されてる商品が安心だわな

[1185: 評判気になるさん]

秀光ビルドとは仕事で付き合いあります。

とにかく大工の質は酷いもんですね。

大工の質は階段見れば分かりますが隙間と段差だらけです。

現場監督も可哀想なぐらいオーバーワークで疲弊しててこんな状態でまともな検査やチェックなんて出来る訳無いですね。

[1187: いろはにほへと]

はっきり言って、家が安い＝単価が安いという事はやすいなりの仕事になるのだ、これぞ安物買いの銭失い、なんてね

[1188: 匿名]

家を建てようと考えている若い世代には、全国紙より読む人が断然多いYahooニュースに欠陥住宅会社として出てしまっては致命的。この会社を知らなかった人にまで悪いイメージがついてしまったし先行きはかなり厳しい。

[1189: 匿名さん]

秀光ビルドのサイトが繋がりませんが、このまま倒産なのでしょうか？
建築中のみなさん大丈夫ですか？

[1190: 名無しさん]

ZEROーCUBEもかわらんだろ
用は施工する業者の体質だ

[1191: 通りがかりさん]

おそらく住宅メーカー全体に蔓延している問題だろうね。
特にローコストメーカーに。
名指しされたのがたまたま秀光ビルドだったという話。
大して気にすることないと思いますが。
今建てている人、これから建てる人はこんなことになったんだから
管理体制が大幅改善されると思うのでむしろラッキーでは？
秀光が潰れなければの話ですが。

[1192: 通りがかりさん]

この先どうなるか不安な方々も多いかと思いますので、私の知見でお話しします。
楽観的には、一部の欠陥住宅へ補償が発生するものの、銀行が支援したり、創業者が自己資金を拠出して何とか会社が継続できれば、一時的な工事やサービスの遅延はあってもこれまでどおりです。
悲観的には、会社の倒産（破産）です。
住宅業界は問題があった際の１件あたりの補償額が大きく、また、信用不安から建築中の方が代金の支払を拒んだり、イメージダウンで収入が上げられなくなったりして、こういったケースでは倒産に追い込まれることが少なくないです。
以下は、住宅会社が倒産（破産）となった場合に起きることが予想される事象です。参考にして下さい。

[1193: 通りがかりさん]

>建築途中の方々へ
倒産を前提とした場合、倒産より早い段階で工事がストップして現場は放り出されます
理由は、工事業者や資材メーカーが支払（回収）不能になるのを恐れて、撤退するからです。
その際に、足場や防風・防雨用シートなども撤去されます、この時に足場を回収させないなどの実力行使に出ると、あとで費用請求される恐れがあります。
工事が再開されるまで長期間（場合によっては１年以上）かかる可能性があります。
この間、基本的に何の支援も受けられませんので、ご自身で建築中現場が劣化・資材盗難されないように対策を取って下さい。
晴れて会社が倒産したとしますと、契約前に「建物完成引渡保証」を別途オプションでつけてさえあれば
工事を引き継ぐ業者を紹介してもらえます。また、その時の差額も補償されます。（上限はあります）
こういった住宅の完成保証制度に入っていない場合は、自分で新たに住宅会社・工事業者を手配する必要があります。
なお、もともとがローコスト住宅ですので、代金がかなり上がってしまうことは仕方がありません。（２～３割増ぐらい？）
ちなみに、入金済みの契約金・工事着手金・中間支払金は、工事の進捗とは関係なく、すべて戻ってきません。
例えば、全部で3千万円の物件で契約して、すでに2千万円支払済みのときに会社が倒産して、運悪く工事が1/3しか進んでいないとすると
残りの工事代金は2千万＋割増5百万円ぐらいになりますので、結果的に合計金額は4千5百万円になります。
（運よく工事が2/3まで進んでいれば、合計金額は3千5百万円ぐらいになります）

[1194: 通りがかりさん]

>すでにお住まいの方
ある意味何も起こりませんし、今後何もしてもらえません。住宅は引き渡されていますし、お金のやりとりも終了していますから。
つまり、今後のアフターメンテナンスや定期点検、品質保証は一切なくなると思っていただいたほうが賢明です
将来のリフォーム等を約束するサービスの預託金なども返金されないことがほとんどです
また、こういった報道の出てしまった住宅は中古住宅としての価値も下がるので、あわてて売却をしようとすると買いたたかれます
リフォーム会社でアフターメンテナンスを受けてくれるところもありますが、もちろん有償です。
よく誤解されがちですが、「瑕疵担保責任保険」の適用範囲はとてもせまく、「雨漏りや住宅の傾きといった重大な事故」が発生したときだけ補償されます。
「建築資材がマニュアル通り取り付けられていない」「断熱材が入っていない」などの住宅の品質保証範囲は保険適用されません。
皮肉なことですが、いっそのこと記事のＡ氏のように住宅に重大な欠陥があったほうが受けられる支援が大きく、瑕疵担保責任保険で補償されます。

わずかな望みとして、他の住宅会社がスポンサーになるなどして、建築中の工事やアフターメンテナンスを引き継いでもらえる可能性もなくはないですが
上手くいったケースはあまりないです。（富士ハウス→（破産）→らいずほーむ→八丁堀住宅→（破産）　の例など）

また、ミサワホームはトヨタホームの子会社となって会社自体が生き残りましたが、このような事故を起こしたローコスト住宅会社を欲しい会社があるとは思えません。

[1195: 通りがかりさん]

秀光ビルド、もうダメかもしれませんね。
いままでの事例だと、自社HP閉鎖は伏線ですからね。
建築途中の方や、契約金だけ払ってる状態の方は
早めに対応しておいたほうが用かもしれませんよ。
担当者や監督には連絡とれてますか？

[1196: 通りがかりさん]

1年、2年前を振り返れば非常にヤバイところでしたね。やっと全国ニュースになったかと。

[1197: 名無しさん]

うちは秀光と去年9月契約、もう建物は完成している状態で今年4/1に引き渡しと、完工金を払うだけの状態になっています。
秀光が倒産する可能性があるとしたら完工金を払うのは止めておいた方がよいのでしょうか。

[1199: 名無しさん]

なんかいかにも今回のことで、倒産するとか色々書いているけど、記事の内容からして集団提訴されてるわけでもないし、A氏個人の件しか具体的なことは載っていません。
A氏案件は別として、家を建てるに当たってはどこのハウスメーカーでも多かれ少なかれ問題はあると思います。
昨日より、この話題でここは持ちきりですが、本当に秀宏ビルドで建てた方の意見がほしいです。
現在重大な欠陥のあった方いらっしゃいますか？

[1200: 名無し]

こんな所で聞くより実際に建てた人のブログ見たらいいよ…
下請けにもよるけど酷い現場は酷い…
完成まで一切見学に行かない客が気づかないだけ…