秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[10123: 平屋検討中]

耐力壁があれば、ＳＫダンパーって必要ないですか？

[10124: マンション大好きさん]

>>10123 平屋検討中さん

よっほどでない限りいらない。それより長期優良と耐震3と省令準耐火:取っておけば十分。あとは子供未来住宅支援でBELS申請出してもらって100万国からも貰わないと！

[10125: 評判気になるさん]

>>10122：職人さん
いえ、私はばりばり秀光の施主で大満足してますし施主支給もしてます。さらにDIYもしているコスパ追及派ですよ
レス番間違いかな？？

>>10123
平屋なら高さが低い分揺れにくいと思いますよ
長期の透湿性を意識するなら面材で外周囲むのは避けたほうがよいのかもしれません

[10126: 通りがかりさん]

>>10119: 評判気になるさん
施主の権利を無視してメーカーが権利を発動できるの？権利って意味わかってる？
もし、施主支給に関してメーカーが受けないからと施主が訴えたら勝てると思うの？
正当な権利があるとするならば勝てるんだよｗ
逆にメーカー側に正当な権利があると裁判所も認めるだろうｗ
施主に支給する権利なんかないｗあくまでその権利があるのはメーカー側だけｗ

[10127: 検討板ユーザーさん]

どちらにしろ、今は施主支給大歓迎の秀光ビルドなんだから。権利とかどうでも良いんじゃない。

[10128: 通りがかりさん]

契約時に施主支給していいかの確認だけ取っておけばよくない？
ダメって言うなら契約しなくればいいし、了承もらえるなら契約したらいいじゃないですか。
それだけじゃない？

[10129: 購入経験者さん]

>>10128 通りがかりさん

お説ごもっとも
契約書に加えるか書面でもらっておきたいですね
営業って客が多すぎてその場しのぎのフリで後々本当に覚えてなかったりします
私はこれでガチ切れしました。

[10130: e戸建てファンさん]

>>10121 評判気になるさん

玄関や脱衣所洗面所含めて全館18度以上を保ちながらの24時間エアコン空調だったら
圧倒的に高気密高断熱の方が安いじゃないですか。

この指摘の後、玄関やトイレ、脱衣所、洗面所まで24時間18度未満にはならない全館空調である必要はないと認識しているから高気密高断熱は不必要と主張してましたよね。

いつの間にか自分にとって不必要から随分、主張が変わりましたね。

真剣な検討者に誤解を与えかねない表現は止めるように。

[10131: 平屋検討中]

>>10124 マンション大好きさん
そうですか～、じゃーその分他にオプションでもつけたほうがいいですかね。

>>10125 評判気になるさん
えっ？面材も必要ないですか！？一応、耐力壁だけはつけようかと思っていますが、ダンパーはどうしようか悩んでいます。
ですが透湿性も気になるところですね。

[10132: 評判気になるさん]

>>10130：e戸建てファンさん
それやっても1月の電気代収支2万円いかないと思いますよ
そもそもそちらがいつまでたっても電気代教えてくれないから最終の比較が出てませんけど再開しますか？

[10133: 評判気になるさん]

>>10131 平屋検討中さん

今の間取りで壁量はどのくらいありますか？耐震等級3と同じだけあれば充分に思いますので
足りない部分に添えるような感じでも良いと思います

[10134: 通りがかりさん]

私の家は2月に電気代無料だったのでずっとやってみたかった全館暖房をやってみました。常時1階脱衣所のエアコンをつけっぱなし、他の場所は適宜エアコン稼働にして全館暖房にした際の電気代は21000円くらい(1月は11000円くらい)で普段の倍かかりましたがすごく快適でした。
脱衣所と風呂は常に30度前後、他でも低くても２3、4度をキープしている状況でした。
秀光ビルドで2019年築の3階建110平米、太陽光2.6kw積載

[10135: 平屋検討中]

>>10133 評判気になるさん

まだ間取りが完全に決まってないので、決まったら耐震等級と合わせて
考えてみますね。
アドバイスありがとうございます。

[10136: e戸建てファンさん]

>>10132 評判気になるさん
だから、ネットから専門家のコスト計算を拾ってきてZEH程度が一番費用対効果高いと書いたのはあなた自身じゃないですか？

こんなのは専門家でなくても基準値と1MJ辺りの電気代を計算すれば素人でも計算できるので計算してみる。

一次エネルギー消費量
省エネ基準540MJ/m2(年)←秀光ビルド標準
ZEH187MJ/m2(年)

100平米の家として
省エネ基準54000MJ/年
ZEH18700MJ/年

深夜電力を考慮し7円/MJとして計算
省エネ基準 378000円/年
ZEH 130900円/年

差額で年間247100円
ZEHは一次エネルギー消費量が安いという計算になりますね。

×寿命をすれば生涯でどちらがお得かは明らか。

[10137: 評判気になるさん]

>>10134：通りがかりさん
詳しくありがとうございます！
2月無料になったということは太陽光売電と買電の収支で0円という意味ですよね？
地域は6地域で積雪など少ない所ですか？
日照などはどうですか？？
質問攻めですみません
とても参考になったのでさらに詳しく知りたいです人

[10138: 評判気になるさん]

>10136：e戸建てファンさん
それは全く参考になりません
12で割って1ヶ月平均の電気代31000円強としてもそんなにかかりません。
1月で太陽光抜きとしてフル暖房したらありえるかもしれませんがエアコンを使わない時期には一般家庭で到底ないですね
現にさきほど詳しく書いてくれた人のエアコンの使い方や電気代からも推測できる

それと太陽光抜きで話すのも昨今の情勢を鑑みておかしい

わざわざそんなことしなくてもあなたの地域と家の詳細と電気代収支、もしくは空調の消費電力を載せてくれればとても参考になるんですけど

[10139: e戸建てファンさん]

>>私の家は2月に電気代無料だったのでずっとやってみたかった全館暖房をやってみました。
全館暖房にした際の電気代は21000円くらい(1月は11000円くらい)で普段の倍かかりましたがすごく快適でした。

と書いてあるから
全館空調をしたら実質0円ではなく21000円かかったということでしょ。

普段は
一次エネルギー消費量10000円くらい、その他10000円くらい

全館空調したため
一次エネルギー消費量30000円くらい、その他10000円くらい

普段の2倍電気代がかかったというのは妥当だと思いますよ。

[10140: e戸建てファンさん]

>>10138 評判気になるさん
あのね、高気密高断熱も太陽光を搭載できるの
そして同じ様に売電もできるんだよ

そして先程の書き込みは
国の1次エネルギー消費量の計算は、ほぼ実態に即したものである証明となってしまっているんだ
>>10139を見て下さいね

あと売電益は10年後から、雀の涙ほどになること、まさか忘れてないですよね
その収支計算は建築から10年間しか通用しない

[10141: 評判気になるさん]

>>10140：e戸建てファンさん
だから高断熱の家も含め太陽光ありで計算したらいいじゃない
ちなみに2021年の総消費見てきたら7700kwhでした
全てを30円単価にしたとしても38万円なんて及ばないですね。
10年後の蓄電池事情が確定しないのでうちは5kwしか載せてません。いずれ日常車をEVにしてエコキュートや洗濯乾燥食洗機掃除機等もろもろの家電消費を発電時間に持っていく予定でいるので
太陽光の初期費用自体6年以内に回収できる予定です
というか頑なに自分の収支書かないですよね
なぜですか？？

[10142: e戸建てファンさん]

>>10141 評判気になるさん

だから国の一次エネルギー消費量の計算に即した電気代となった通りがかりさんは24時間全館空調したのですよ

対してあなたは24時間全館空調していないから電気代が20000円安くなるのは当たり前

おそらく通りがかりさんの断熱性能は、あなたがベストとしている秀光ビルド最低基準ではなく省エネ基準から1-2割減辺りでしょうけど

あとネットで調べたはずなのにZEH以上の温熱環境の意味分かってないのかな？
当たり前だけど24時間全館空調電気使い放題で年間収支売電益あり

電気代で考える＝一次エネルギー以外の家庭ごとに大差のつく電気代も含まれているから、国の基準と比べ糞の役にも立たない

売電益の大小の差は性能差を示すものではないからね。
寧ろ、あなたはわざと家庭ごとに多い、少ないの差の激しくつく一次エネルギー消費量以外を含ませることにより、真剣な検討者に誤解を与えようとしていますよね。

[10143: 通りがかりさん]

>>10137 評判気になるさん

勘違いさせてしまい申し訳ありません。
電気代無料というのはソフトバンクでんきのキャンペーンで電気代が1ヶ月無料だったので電気を使いたいだけ使いました。
地域は愛知県です。
積雪はほぼなかったと思いますが屋根が東向きなので年間発電量は3000kw位です。
日中は日射で暑くなるのと乾燥機等の消費電力の高い家電を使っていなかったのであまり電気は消費しておらずほとんど太陽光発電でまかなっていましたので太陽光を加味しなければ電気代は23000円くらいです。

[10144: 通りがかりさん]

>>10143 通りがかりさん

あと私の家ではダクト式第3種換気ですが風量を最低にしてしまっていたため若干換気が足りなかったかもしれないので最適な風量にしていた場合はもっと電気代が高くなってたかもしれません。

[10145: 評判気になるさん]

>>10142：e戸建てファンさん
勝手な当て込みが多くてよくわかりませんが1月の総消費量が900kwh、空調をつかってない消費の少ない月が550kwh
つまり空調の消費量を最大で考えた時350kwh
ほとんど1台しか稼働していない25畳用エアコンの日々の消費量が平均して12.5kwhだったことから考えても一致している
もう1台のエアコンをフルで稼働してもせいぜい400kwhだと思うのだがこれが電気代に換算して2万円も行くのだろうか？
あなたのいう全館24時間18℃以上を維持する空調にしたとして多くみても1300kwh
今のうちの年間買売差額800kwhに追加したとし2100kwh

さあこの数字を建築費いくらで差額消費量いくらの家と比較したらよいだろう

[10146: 評判気になるさん]

>>10143：通りがかりさん
ソフトバンク電気、キャンペーに力入れてますね！
そのハイパワー全館空調の月で総使用量は850kwhくらいですかね？

空調を使わない月が大体どれくらいの総消費量かよろしければ教えて下さい～

[10147: e戸建てファンさん]

>>10145 評判気になるさん
前提条件がおかしい。
まず24時間全館空調でないのに、単純に×2して電気代を求めただけではダメじゃん。

そして室温の条件が入っていない。
省エネ基準の家での全館空調は
>>10134：通りがかりさんのように室温を維持しないと。
>>10134に書かれている通り
常時1階脱衣所のエアコンをつけっぱなし、他の場所は適宜エアコン稼働にして全館暖房という状況。
そのため脱衣所と風呂は常に30度前後、他でも低くても２3、4度をキープしている室温となった。

間欠空調であるのに単純に×2して真剣な検討者に誤解を与えようとしていますよね。

[10148: 評判気になるさん]

>>10147 e戸建てファンさん
なんで完結空調だと決めつけてるんですか？
うちも陽当りがとても良いので９時あたりから昼間は19℃、夕方から21℃か22℃という設定にしてます。昼間は静かなのであまり消費してないです。反対に夏はシェードを張らないとゴーゴー音たててずっと稼動してますね

あ、今度は狭いLDKだけを区切ってるとか言って決めつけないで下さいね

まあ>>10143：通りがかりさんが示してくれたように秀光の日射環境の良い30坪の家がハイパー空調すると2月の電気代23000円ということらしいです

[10149: e戸建てファンさん]

>>10148 評判気になるさん
？？？
人の居る場所、居る時間に空調する事を部分間欠空調と言うのですけど。
全館空調するには、もう一台のエアコンガーと主張したのは自分自身ですよ。

[10150: 販売関係者さん]

皆さんの生活を豊かにする魔法のツール施主支給。特にこの秀光ビルドでは使わない手はない。本社側もUL-Jとは別に施主支給自由プランの検討も始めている模様。施主支給を推進している会社ならではの考えですね。恐れ入ります。

[10151: 評判気になるさん]

>>10149：e戸建てファンさん
間欠運転の次は自動運転と決めつけですか…
自動運転は暑いと感じるので使ってません。
またうちは専業主婦がいるので日中常に在宅です

>>10143：通りがかりさんの書き込みは無視ですか？
ハイパー全館24時間暖房で太陽光抜き23000円らしいですよ。
あなたの計算とかけ離れてませんか？

[10152: e戸建てファンさん]

>>10151 評判気になるさん
私の計算ではなく国の基準。
具体的に省エネ基準の家の一次エネルギー消費量は年間540MJ。
当然、オプションで省エネ基準以上の断熱性能にしたらZEHと省エネ基準の間の一次エネルギー消費量になるのはおかしな事ではない。
秀光はオプションで最低基準＝省エネ基準から断熱性能を上げられる。
勿論、グラスウール50ミリとかではなくなる訳だから建築コストは上がる。

あと、ZEHクラス以上の家で自動運転が暑いという感覚はないですね。
殆どエアコンは停止、忘れた頃に弱運転で全館室温維持しますから。

[10153: e戸建てファンさん]

>>10152
国の省エネ基準において、省エネ基準住宅は何に対して540MJなのかの記載が漏れていたため追記

一次エネルギー消費量
省エネ基準540MJ/m2(年)
ZEH程度187MJ/m2(年) 65%削減

[10154: 評判気になるさん]

>>10152 e戸建てファンさん
ん？秀光を50mmのグラスウール標準だと思って話してたの？

[10155: マンション掲示板さん]

ここは秀光ビルドの施主支給のスレなのに。
そろそろ施主支給に話題を戻してよ！

[10158: 通りがかりさん]

昨今建築費用が爆上がりな中で施主支給しながら秀光さんで建ててもらうのって
割と賢明な判断だと思うんですがね。

[10159: マンコミュファンさん]

今はだいたいの方は施主支給してかなりの恩恵を受けていると思いますが、一部昔のルールに固執して頑固な営業が居るんですよね。
そんな営業とは絶対に契約しないこと！

[10160: 通りがかりさん]

施主支給だけでメーカー選ぶほど馬鹿な話は無いですねｗ

[10161: 職人さん]

>>10159 マンコミュファンさん
施主支給受けない営業たまにいるよね。自分も支店を変えて契約。初めから契約の条件が施主支給前提だと何の問題もなく笑顔で引き受けてくれた。この違いはなに。

[10163: マンション検討中さん]

施主支給の良さを更に広めていきたいんじゃないの？

[10164: 評判気になるさん]

コスト以外の面でも秀光じゃ凝ったことできない場合も多いからね～

[10165: 通りがかりさん]

>>10164 評判気になるさん
凝ったことってなに？
私は秀光で石膏ボードをスーパーハードにしたり、室内側に型番を指定した防湿シートの設置、基礎コンクリートの種類すら指定したぐらい細部に渡って凝った家を建てたけど、凝ったってどう言うことか説明して

[10166: 評判気になるさん]

>>10165：通りがかりさん
階段の腰壁をスチールにしたりとか、サブのちょっと凝った洗面造作とか、主に既製品以外を使う造作系ですかね

[10167: 匿名さん]

>>10161 職人さん
支店を変えるって、わざわざ遠くの店まで行くって気持ち悪いですね。

[10168: 検討板ユーザーさん]

今は秀光ビルドで契約する人の大体が施主支給目当てなので支店を変えるぐらい何ともないでしょう。

[10173: eマンションさん]

これから契約される方は施主支給をいかに勝ち取るかが勝負です。でないと秀光で契約する意味が全く有りません。

[10174: 通りがかりさん]

え、ここには秀光信者しかいないでしょ？
私も秀光を応援するファンの一人ですよ！＾＾

[10175: 評判気になるさん]

>>10173：eマンションさん
施主支給しなくてもコスパ最強LEVELですよ

更に拘りたいなら建築士を探して仕様を詳細に並べた上で間取りを書いてもらう。
省エネ診断・耐震診断もしてもらう。
内装拘りたいならデザインリフォームの強い会社を探してくる、DIYする。これやってもまだまだミドルクラスより安いと思う。

秀光に勝とうと思ったら運良く地元に良心的な工務店があるか、信頼できる大工さん探して拘る分だけ建材取り寄せたり分離発注も多少自分でさばきながらとかになるんじゃないかと

[10176: 建てて良かった]

>>10175 評判気になるさん
完全同意。

秀光ビルドを検討中の皆さん。
外野の雑音は気にせず私含めて実際に建てた人の満足度を参考にして下さい。
間違いなくコスパ最強レベル。
誰を呼んでも良い家だねと言ってもらえます。

個人的にポイントは細かな所の施主支給またはオプションです。
例えば玄関ドア。オプションというか同じカタログに載ってたワンランク上のモデル。明らかにこっちのほうが高級感があると思いコーディネーターさんとの打ち合わせの際に変更出来るか確認→プラス数万でOK→完成品は数万以上の見栄え。

こういうのがチリツモになって完成した時大きな差になります。
とりあえず聞くのはただ精神で色々言ってみて下さい。
うるさい客くらいでちょうどいいですよ。

[10177: 評判気になるさん]

>>10176：建てて良かった
ですよね！
坪単価高いところで建ててオプション縮こまるより秀光でゆとりをもって建てる方が経済的にも精神的にも完成品としても上々だと思います。

個人的なおすすめは面積に余裕を持たせて間取りと、屋外も含めた開放感に拘るパターンです。大手モデルルームやらデザイン系工務店の完成見学会やら色々見てきましたがひとつ結論が出ました。
間取りが縮こまっていると他を拘ってもやっぱり普通なんです。内装がいくら素材感に拘ってバランスがとれていておしゃれでも狭いと効果半減なんです。拘りがない方はSLなんかで建ててしまえば更にコスパ最強です。THE注文の醍醐味を感じたい方は是非秀光のコスパを利用して開放感も得てほしい…そして浮いた費用でプライバシーを確保するための外構にお金をかけるとなお◎

[10179: 匿名さん]

>>10177 評判気になるさん
どの位の延べ床面積がオススメですか？

[10180: 評判気になるさん]

>>10179：匿名さん
家族構成にもよるとおもいますが4.5人なら40坪はほしいですね
ワンフロア約20坪の40畳として例えば
LDK和室で24畳玄関3畳階段2畳玄関3畳風呂2脱衣1.5洗面1.5トイレ1の計6畳
これだけでもう38畳ですので
他に脱衣やLDKやら玄関に収納もほしいところですよね

でも一番のポイントは外とうまくつなぐ事だと思います。家の中だけで広がりを作るにはコストの限界もありますし、メリハリやアクセントがないとただの公民館です。
プライバシーを確保しつつ眺望を切り取る窓や庭木は最高のアクセントです。

[10181: マンション掲示板]

施主の生活を豊かにする唯一のツール施主支給
秀光ビルドはこの施主支給を営業によっては積極的に販売ツールとして活用。日本中に豊な施主が続出。
秀光ビルドが素晴らしいのはこういうところなんだよな。

[10182: 評判気になるさん]

みなさーん！
施主支給してますかー！
施主支給で費用をとことんまで圧縮。
これ、今の秀光なら当たり前になりつつある費用圧縮方法。
だから、希に居る施主支給を受けてくれない営業は変えてもらうのが一番。
ここのスレを見てると、営業を変えるために他の支店行った人も居る模様。

施主支給でみんなでハッピーになろう。

[10183: 評判気になるさん]

文春煽りやら貧乏煽りが効かなかったからやり方を変えたんですね

[10184: 評判気になるさん]

いいじゃん。施主支給がこれで増えるんなら。どんなやり方でも

[10186: 通りがかりさん]

ぼくがかんがえたさいきょうのいえ

[10187: マンコミュファンさん]

施主支給で得した人多いのに
施主のたにオススメしてくれてるでしょ

[10192: 匿名さん]

営業が話にならなさすぎてつらい。

[10193: 評判気になるさん]

>>10192：匿名さん
具体的に書いてくださればできるアドバイスもあると思いますb

[10194: 通りがかりさん]

>>10101 秀光の営業ですさん

施主支給のおまえと契約してやるから、どこの支店の社員か言えよ。

[10199: デベにお勤めさん]

>>10194 通りがかりさん
施主支給を受けてもらえるハウスメーカーで契約を検討中。と初めから言えば私は大丈夫でしたけど。

[10203: 販売関係者さん]

自分も全ての照明やカウンター、室外水栓、据え付けテレビボード、棚関係、カップボード、キッチンのIH、浄水器、ホシ姫さま、地デジ＆BSCSアンテナ、など施主支給する事を前提で営業との話をスタートしましたので、何の問題もありませんでした。
これを秀光経由だと手数料が乗りますし物も代理店経由らしいのでかなり高くなるようですから

[10204: 匿名さん]

施主支給って集光にとってはメリットほぼないから、施主支給施主支給と言いまくる迷惑行為をする奴が居るんだよな。
ライバル会社の迷惑行為。

[10205: eマンションさん]

なぜ一般の施主が秀光の利益を考慮しないといけないの？
どっちの見方なの？

[10206: 通りがかりさん]

ここって耐震等級3にしてもらえるの？
流石に耐震等級1とかだと不安なんだが、、、

[10207: dマンションさん]

>>10206 通りがかりさん

もちろん出来ます。 耐震3も耐震2も、長期優良住宅認定取得も、省令準耐火も、BELS認定取得、耐震ダンパー設置も。 追加費用は発生するけど、気密測定以外は大体のことが可能です。

[10208: 通りがかりさん]

いやいや、気密測定って金払ったらしてくれるんじゃないの？

[10209: 匿名さん]

気密施工してない家を金払って測定→悪数値で客ガッカリ
誰も得しないから引き受けないのでは。

[10210: ご近所さん]

気密測定を施主支給するなら出来る可能性はありますが、通常では受けてくれません。
おそらく上記通りでガッカリだからだと思います。

[10211: 建てて良かった]

>>10206 通りがかりさん
耐震等級よりも固い地盤に建てるほうが大事だと思ってます。
土地探しが重要。

[10212: ご近所さん]

>>10211 建てて良かったさん
結局秀光の地盤保証標準で20年が付いている以上、固い地盤でなければ地盤改良が入るし、そこまで地盤を気にする必要はないのでは？
地盤が固くとも家自体の耐震等級がとれていないと、地震時に倒壊に繋がるし、秀光の場合は耐震2以上を取らないと耐力面材(関東以外)が付かないので心配すぎますよ。

[10213: 建てて良かった]

>>10212 ご近所さん
地盤改良は家が傾いたり沈んだりしないようにする工事であって耐震対策ではありませんよ。

[10214: ご近所さん]

>>10213 建てて良かったさん
ということは、地震に強い家にするためには、より耐震設計が重要という理解で合っていますでしょうか？
素人にも理解できるようお教えいただけると助かります。

[10215: 建てて良かった]

>>10214 ご近所さん
知らんがな。ググれよ。

[10216: 平家建築中、完了]

気密測定ですが北陸の秀光の施主でこだわって建てた方がいます。
気密測定をしてくれるかは支店の判断だと思いますが
その施主は追加料金は発生したと思いますが防湿シートや気密テープ等の処理にこだわり
c値0.5は確実に切っていた記憶がありうる覚えですがc値0.2位じゃなかったかなと記憶しています。今でも調べればネットに載っていると思いますよ。
これからの時代気密測定は義務になるかはわかりませんが常識になるのは目に見えていますので良い営業マン良い営業所ならやってくれるんじゃ無いですかね？
もちろん追加料金は必要ですが中間と完成時の2回でc値1を切る仕様なら私感ですが
プラス50万円位でやってくれる気がします。

[10217: ご近所さん]

>>10215 建てて良かったさん
やっぱり知らんのか。

[10218: 通りがかりさん]

＞＞10216
５０万もかからないわ（笑）
しかもＣ値 ０．２も不可能だろ（笑）
０．２ってかなり頑張らないと無理だろ。そこまで丁寧に施工するわけないじゃん。

[10219: 平家建築中、完了]

10218 おい　ど素人
こだわって気密処理したらどれだけ手間掛かるかわからんのか？
0.2出すにはどんな事するかもわからんと恥晒しやの(笑)

[10220: 買い替え検討中さん]

>>10218 通りがかりさん
知ったか丸出し。本当に恥ずかしすぎる。

[10221: 評判気になるさん]

気密に拘るって寒冷地ならわかるけど
一般地域ならこれから夏場のリスク上がるよ
可変シートも万能じゃないからね

[10222: 通りがかりさん]

＞＞10220
知ったかって言われるのは構わないけれども
じゃあ正しい情報記入してね？（笑）

知ったかっていうぐらいならお前の見識書いてくんないかな？（笑）