秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[8143: 通りがかりさん]

>>8141 平家建築中、完了さん

建築士目指してるの？

[8144: 平家建築中、完了]

目指してません、後20年若ければ目指したかったですが。
ただ何か一つとっても奥が深くて知らない事ばっかりで
新鮮で面白いですね。

[8145: ４月に建てた]

>>8137 通りがかりさん
そうなんですか。耐震等級1とは基礎形状が違うんですね。正直、ほんまかいなと監督の事疑ってました（笑）

設計の人に聞いたら、構造計算書を提出しての建築申請をしていないので、実際は耐震等級２と３の間くらいの強度あるけど、書面上は耐震等級1になるそうです。性能的には耐震等級2.5相当やなと言われました（笑）なので地震保険も耐震等級2の割引は受けられません。
きっちり耐震等級の性能証明申請をしても申請費用が高い割には保険割引が少ないので元は取れないとのこと。
計算はパソコンソフトでしてましたね。

少し脱線しますが、省令準耐火構造にすると火災保険がかなり安くなり、数年で元が取れますから、準防火地域でなくても必ずオプションで入れることをオススメします。

[8146: 名無しさん]

皆さんちゃんとされてて凄いなぁ
省令準耐火は判っていたのでなんとか盛り込みましたが、平屋だし耐震はまぁ大丈夫だろうとSKダンパー入れて良しとしてしまった。
もう少し調べたらよかったな

[8147: 口コミ知りたいさん]

ホームページ見たら30周年キャンペーンでエアコンや他のが貰えるみたいだけどこういうキャンペーンはよくやってますか？
初売りキャンペーンとこのキャンペーンのどっちが得ですか？
12月にするか1月にするか迷う

[8148: 通りがかりさん]

>>8145：４月に建てたさん
それ知らなかったんですよ～
このスレで教えてもらって耐火と屋根断熱アップはお得オプションだと知りました。
申請はされずに仕様だけ変えたんですね！それも良い判断だと思います。実家建て直すときに生かします

>>8139：平家建築中、完了さん
平屋さんは確か中央の躯体を囲むように外周の躯体を組んでましたね！
建坪の大きい家だと絶対良いと思いました。

[8149: ４月に建てた]

>>8147 口コミ知りたいさん
最近はキャンペーン全く無いので、かなーりお得だと思います。ぱっと見てエアコン4台ですね。実質35万相当。
初売りに期待もありますが、家本体が値上げされたら大変なので早いほうがいいです。
何度も書き込みますが、私の契約した2019年10月と比較して現在は約200万値上げになってます。次世代住宅ポイント35万相当も今はありませんし(類似の制度を国で予算取りしてる様ですが)。


>>8148 通りがかりさん
2階建て30坪の屋根断熱180mmにアップは私の時は税別8万でした。
ウチは標準で鶴屋の遮熱瓦を採用したので屋根断熱追加はしませんでした。標準の90mmです。
確認のため施工後に屋根断熱の厚みを自分で針を指して複数箇所計測したのですが、120ー140mmまでは吹いてくれているようです。
夏場に屋根裏に侵入(できるように施工済)したのですが、切妻屋根で太陽光を南面に載せたこともあり、熱はあまり感じませんでした。遮熱瓦を採用して、ガルバリウム鋼板にしない限りは屋根断熱追加はあまり費用対効果無さそうな感じでした。

[8150: 通りがかりさん]

>>8149：４月に建てたさん
太陽光ってことは瓦は軽量なんですね
うちも太陽光ですがガルバなのでちょっと後悔して自分で屋根裏に追加しようと思ってます。
2階リビングなので陽が照るとかなり温度の上昇を感じます。

[8151: 口コミ知りたいさん]

>>8149 ４月に建てたさん

200万の値上げでどこが変わったんですか？
何も変わってないわけないですよね？

[8152: 口コミ知りたいさん]

>>8149 ４月に建てたさん
屋根断熱追加は先日見積もりしたら5万でした
値上がりしたっていうのは見積もりを取ってみたんですか？

[8153: 得々]

>>8145 ４月に建てたさん

準耐火にすると間取りも変わるし値段もかなり上がるので元は取れないので辞めました
壁の断熱材も少なくなるので遮音性も落ちます
建売と変わらなくなってしまいます

保険が多少安くなっても本体価格は上がり間取りの制約もあり断熱材も少なくなっていい事はないと思います

[8154: ４月に建てた]

私はT2(耐震等級２相当)オプション採用しましたが、皆さんにお勧めする訳ではありませんのであしからず。屋根材を瓦にしたかったのと太陽光乗せるから躯体強化として選択しただけです。
地震に強いのは平屋&屋根材ガルバリウム鋼板の低重心コンビが良いと思っております。

SKダンパーは正直、良し悪しの判断が自分にはつきませんでした。

ハイベストウッドは実際の建屋に対して、SKダンパーは小屋での実験だったので…
せめて２階建ての実験棟で効果検証をしてほしいものです。
とはいえハイベストウッドの実験棟も壁倍率や壁直下率が不明なので盲信するのもどうかと思うのですが(^_^;)

[8155: 得々]

>>8154 ４月に建てたさん
うちはULの見積もり取ったら瓦はオススメしないと言われてSHQ相当の屋根を勧められたけど
あなたの情報は1年前から変わってないんですよね？
今の仕様はかなり変わってますよ

[8156: 口コミ知りたいさん]

何年も前に建てた方の情報を鵜呑みにするのは危険ですよ
仕様が4月に大きく変わっています

[8157: ４月に建てた]

>>8150 通りがかりさん
いえ、標準仕様の鶴屋遮熱瓦です。
ガルバなら屋根断熱と雨音用の防音ボード追加はした方が良いと営業氏に言われました。

>>8151 口コミ知りたいさん
すいません。秀光ビルドの人ではないので、浄水器導入以外の細かい変更点は分かりません。営業に確認して下さい。

>>8152 口コミ知りたいさん
断熱材追加は建坪あたり2350円でしたね。32坪で約8万。
見積は取ってませんが、点検に来た現場監督談です。確認したら2019年10月までの料金と現在の規格住宅で32坪で税別167万値上げ＋外構や設備の各種値上がりで総額200万はまぁまぁ当たってるかと。

>>8153 得々さん
T構造(省令準耐火構造)とH構造(ふつーの木造)で火災保険の差額が現在価格10年で20万になります。保険も値上げ傾向にあるので10年後の更新時は20万以上になるかと。とりあえず今の価格推移と仮定しても30年で60万は安くなります。
省令準耐火構造への変更が25万前後だったと思うので余裕で元は取れるかと。

省令準耐火構造の差額内訳は石膏ボードが全て耐火石膏ボードになる事。各部屋の屋根裏に隔壁を設けて天井裏がひと空間でなくなること(ファイアーストップ構造)、サイディングを防火仕様にする事と記憶しています。
断熱材が薄くなる&間取り制限は初耳です。壁の断熱材が何故薄くなるのでしょうか?少し調べてもその様な制約は見つけられませんでした。私の時はそんな事は無かったです。地域差があるのかもしれませんね。
勉強不足でスミマセン。安易に省令準耐火構造を勧めてしまいました。

[8158: ４月に建てた]

>>8155 得々さん
SHQ相当の屋根って何でしょうか(・・?
具体的な商品名を挙げてもらったほうが…
ついでに仕様変更点を羅列してもらえると掲示板の面目躍如ですね。

[8159: 匿名さん]

>>8158 ４月に建てたさん
規格住宅で建てたんですか？
そっちが値上がりしたのはわかりません
注文住宅の話です
瓦のこともULなら選べます
屋根断熱180って今はそのお金で250になりますよ
本当に値上がりしてるんですか？
質が4月よりだいぶ上がってるのでそれを考えたらむしろ値下げに感じます

[8160: 笑]

少し安くて質の悪いの建てたら損じゃん

[8161: ４月に建てた]

>>8159 匿名さん
こちら、小松店での2019年10月価格
規格住宅のS186が1190万税別
もう一方が現在の価格1373万税別
引き算すると183万税別値上げしてますね

注文住宅の坪数別価格表は無いのでわかりませんが、ほぼ同様かと。

仕様変更箇所は浄水器以外は不明です。
質が4月から上がっているとは、具体的には何が変わったのでしょうか？むしろ値下げと思えるほどの向上があったのかは私は知りません。
申し訳ありませんが、御教授願います。

[8162: ４月に建てた]

こちら参考にしました。