秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[8103: 名無しさん]

>>8100 名無しさん

高窓にも網戸付くんですかね？

[8104: 通りがかりさん]

>>8102：匿名さん

施工面積45坪です。
戻り金ってあるんですね。うちはその部分はなかったです。
参考になります。

[8105: ４月に建てた]

>>8099 通りがかりさん

安全対策費や地域協力金なんて初めて知りました。もちろんゼロ。
残土処分だけですね。

[8106: 通りがかりさん]

>>8105：４月に建てたさん
ええーそうなんすね！
ちなみにどんな土地柄ですか？
当方地方都市でごちゃついた地域です。

[8107: 名無しさん]

>>8105 ４月に建てたさん
オプションないんですか？
施行面積は何坪でした？

[8108: 名無しさん]

>>8103
先の説明の通りであれば開けば付くかもしれません
我が家は高い場所はFIXにしてしまったので実際のところは判らないです、ごめんなさい

[8109: ４月に建てた]

>>8106 通りがかりさん

北陸だからですかね？秀光ビルドは北陸が一番安いので。
準防火地域価格なので100万ほど余計な費用がかかりました。外構も全て込みの価格です。これで住める価格です。
光セラに変更&資材高騰で40万。
ちなみに2019年10月価格です。

今なら＋200万くらいしますね（笑）一年でここまで上がるのかと驚いてます。どのHMも同じでしょうけど。

[8110: ４月に建てた]

ちなみに地盤改良(税込55万)も入ってます。
地盤改良は、コンクリート柱状工法だと地下で六価クロムが分泌されて土壌汚染になります。もし売るときに買い叩かれますから、安価で撤去可能な鋼管杭打ち(CPP)工法にしましょう。土地の価値が下がりません。

連投失礼。

[8111: 名無しさん]

>>8109 ４月に建てたさん
これは規格住宅になるんですか？
最近の見積もりで27坪注文住宅1200万くらいだった

[8112: 通りがかりさん]

なるほど！本社近くだとかからない費用なのかもしれませんね。

本体だけで言えば坪30万切ってますね！！大変参考になりました。ありがとうございます^^

[8113: 通りがかりさん]

本体の安さに比べて諸費用が高すぎだろ

[8114: 通りがかりさん]

４月に建てたさんの出してくれた内訳だと

性能プラスでダンパーと増税後の外壁値上がり分の100万弱

建物本体標準外工事で地盤改良と準防火地域仕様の150万

申請費用が少し高めで30万だけど耐震等級2級と準防火地域だし

あとは消費税140万で妥当だと思うけどどの辺が高い？

[8115: 通りがかりさん]

>>8114 通りがかりさん
耐震等級2にするのにオプションに追加料金もかかるの？

[8116: 通りがかりさん]

>>8115：通りがかりさん
おそらく建築確認申請で20万、防火と耐震等級で5万ずつってところかな
申請するにあたってそれぞれ図面資料作らないといけないから多少は仕方ないかと

本体以外の費用を抑えたいなら土地を選ぶしかない
岡地とか地盤がしっかりしてて防火等の制限がない田舎よりの土地とか
残土出さないために基礎は深くいれないとか

あと近所で残土をそのまま小山みたいにして芝を貼ってる家があったな
ちょっとした公園みたいで良かったよ
個人的には中に土管通したいと思った

[8117: 通りがかりさん]

>>8116 通りがかりさん

標準仕様で耐震等級2相当ってこと？
ダンパーってのを付けないとダメってこと？
どちらにしても耐震性は不安な気がする
特別工事ってのも不明

[8118: 通りがかりさん]

そこはご本人じゃないとわからないけど内装とか設備のオプションじゃない？もしくはこっちが地盤改良とか？
うちも一部の可動棚とかDIYで節約したけど50万はオプションでたよ

明細みるとおそらく面材使ってないから壁量稼ぐために壁倍率3少々のダンパーを使ったんだと思う

耐震が不安ならタマホームは耐震等級３相当がベースで+5万円位で証明出してくれるからそっちの方がいいんじゃない？

いずれにしても色々な会社で仕様を近づけて正確な見積もりを取ることをお勧めする。その方が相場感もつくしそれぞれのメリットデメリット見えてくるよ

[8119: ４月に建てた]

性能プラス90万の内訳は省令準耐火構造30万と耐震等級２に60万だった気がします。標準は耐震等級1ですね。
秀光ビルドの耐震等級1の家を建築中に見ましたが本当に最低限でした。基礎から弱い印象でしたので、流石にこれはヤバイと思って耐震等級２にしました。１だとハイベストウッド未使用です。

特別工事はエアコンや追加電気工事や建具造作です。

サーモスＬの防火窓変更で60万もかかったのが衝撃でした。

他のHMなら、付帯工事で＋100万ほど乗ってきますねー。

[8120: 通りがかりさん]

>>8119：４月に建てたさん
またまた参考になります！
よくみたらダンパーに○付いてなかったですね、勘違いすみません(^^;

耐震等級2への仕様変更がプラス60万とのことですが具体的には面材と基礎配筋とかですか？他にもあるのでしょうか？

[8121: 通りがかりさん]

標準仕様だと耐震1ってのがどうなんだろ
見積もりでも何も言われなかった
まあハザードマップ見たら最大震度5なので大丈夫なんだろうけど

[8122: 名無しさん]

飯田の建売でも耐震等級3なのに