秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[732: 匿名さん]

秀光さん
お世話になっています。
１０年前に秀光さんで家を建てました。当時は心配していなかったのですが、最近　地震の心配をしています。
１０年前の秀光さんの家は耐震設計はされているのでしょうか？
教えてください。

[733: 匿名さん]

担当営業や監督がまだ残ってるかどうかわかりませんが、
10年前だと今のＳＬ、ＵＬという商品だったかどうかが気になります。
10年前でも建築基準は今と同じなので、耐震性能は変わらないと思いますが、
長期優良対応などはまだしていないと思いますので、プラスαは無いと思います。
どれだけの地震を心配されているかわかりませんが、阪神淡路の震災後の
建物は半壊すらしないはずですので、家具や大型家電の固定などを
考えられたほうが良いのではないでしょうか。

[734: 匿名さん]

秀光には免震もあるよね。

[735: 匿名さん]

現在秀光で建てるかどうか検討中です。
いろいろなハウスメーカーや工務店を見て回り、
秀光の仕様であの安さは驚きました。

基礎の配筋や木軸、断熱性能、仕上グレードは
大手が使っている特殊な工法や断熱層の厚み等の
違いはあれど不足していたり、特別安い建材を
使用しているわけでもありません。

他者と比べて違うのは営業力と
ブランド力かなっと思うのですが、
やっぱいざ契約となると躊躇します。

それ以外に良い点、悪い点あれば
参考にさせて頂きたいのですが、
よろしくお願いします。

[736: 元ハウスメーカー営業マン]

現在、秀光で建築中です。

私が建築を決めた理由は、仕様、価格です。
ＳＨＱでＧＶＡ使用でしたら地震にも強く、温かい住宅を建てられると思ったからです。
大手メーカーの鉄骨にはかないませんが、中堅木造メーカーでしたら全然ひけは取らないと思います。
ＳＬ、ＵＬはお勧めしません。

唯一悪い点といえば提案力ですね。
営業も監督も忙しく、仕事をこなすのに精いっぱいといった感じです。
なので自分自身がチェックして、監督になるぐらいでなければ満足する家は建てられないでしょう。

秀光が安く建てられるのは人件費が安いのと、粗利が低いからだと思います。
現に契約後の打合せなどの変更差額を見ても他のメーカーより良心的な価格でした。

ですが今のところ営業、監督、大工にも恵まれ、良い家ができそうです。
秀光おすすめです。

[737: 入居済み住民さん]

>>736
僕SLで建てました
おすすめじゃないのに建てました

おすすめじゃないのに今の所満足です

おすすめじゃない…

何基準ですか?

[738: 匿名さん]

735です。
仕事がら設計、監理をしているんで、
プランは自前、監督も出来る限り自分でします。

契約後に気になる点とすれば、
木材の品質、木材の継手、仕口、金物関係です。
建てた方、現場をご覧になった方で問題や
気になる点はありましたか？

また、現場の進み具合で立会出来ず後戻りできないとか、
職人に指示しても取り合わないとかそういうトラブルは
避けたいのですが、そういった経験はありますか？

[739: 匿名さん [男性]]

設計・監理のお仕事をされてるそうですが、ハウスメーカーにお勤めなら
実際は現場を見ることも少ないのではないでしょうか？

秀光で建てる人は秀光でしか建てられない人もいますが、
このご時世、家に全勢力を注ぎ込む気はないという人もたくさんいます。

他社でも建てられるのに秀光を選ぶ人が最終的に迷うのが安すぎる、
なんかあるんじゃないか？と心配になることだと思います。

良い営業に当たり、良い提案を受け、良い監督に当たれば、それこそ
宝くじに当たったような（何百万も得）良い家が建てられます。

もちろん、その確率は宝くじほど低い訳ではありませんし、営業は選べる
（原則は最初にアンケートを記入した時の営業）ので、確率も上がります。

さて、最終段階になっての不安を取り除こうと思えば、答えは簡単です。
現場を見る、これに限ります。不安を口にするよりも百聞は一見に如かず。

設計・監理の仕事をされてて、実務はさておき、知識のある人が見れば
十分ではないにしても、他社と遜色ないってことはわかるはずです。

736さんが言われてるように、SHQにGVAを付けて、SHQ仕様の設備なら
それなりに価格も上がりますが、同程度のHMからすれば1,000万近く
安いのではないでしょうか？

これは、秀光の考え方ですが、高価格商品だからといって利益率を
上げないからどんどん差が開くのです。

車で例えると、大衆車は利益は低いけど数で稼ぐ、高級車はその逆。
住宅で言えばローコストは大衆車、積水、ヘーベル等は高級車のイメージ。

ブランド力は無いし、構造の違いも有るけれど、秀光は大衆車メーカー
なので、粗利の高い高級車は無いけど、グレード上げても安く済む。

個人的にはSHQまでしなくても、ULに構造のOPを付ける、GVAを付ける、
その両方とも付ける、の３つから選択すれば良いと思います。

普通、OPは高めなので、ULに追加していってSHQと同じものを創ると
ULの方が高くなりそうですが、秀光の場合、同じものを作れば同じ金額。

粗利の設定が標準もOPもSLもSHQも同じだからです。ということは、
SHQに不要なものが有る人からすると、ULに足していくほうが安く上がる。

と言っても、取りやめの場合は減額も有るので、SHQから引いていく、
という選択肢も有ります。どちらが要望に近いかで決めれば良いでしょう。

ただし、SHQにはおまけ的な特典が有ったりしますので、予算にゆとりが
有るならば素直にSHQで良いと思います。

秀光の悪いと思われる点は、基礎の鉄筋が少なく見えることでしょうか。

大事な地盤に対する支持力は横筋のピッチを狭くして強くしていますが、
家を支える立上り部分の鉄筋は多くは有りません。

構造的に必要がない部分なのでしょうが、ベース部分の生コン打設後に
現場を見ると、出てる鉄筋が少なく見えます。

それともう一点、秀光の基礎は詳しい数字は忘れましたが、立ち上がりが
520mm有ったとしてもベース部分の高さも含まれていて、地下に潜る部分が
少なかったように思います、矩計図などで比較してみてください。

記憶が曖昧なのでイメージですが、他社は内側から見た立ち上がりが
370～400有るのに、秀光は270だった記憶が有ります。

床下が狭くなるので、床下に潜る作業が必要になった時は職人さんが
苦労するかも知れませんが、昔の家よりは全然高いので大丈夫。

個人的にはベース位置が高いなら、逆に後から敷地に土を入れて、
床高との高低差を下げるには都合が良いとも思っています。

普通なら60cm以上有るので、やや危険レベルです。それと秀光は
一階の掃出し窓には１ｍ幅ですがステップが付く優しさが有ります。

どうせなら窓幅一杯に欲しいですが、普通はOPか外構工事扱いです。

必要なのは布団と茶碗と箸、と言ってただけ有って、細かい所に
目が届いてる会社でもありました。

という私は成果給でもらえるはずの賞与が貰えずに怒って辞めた人です。
秀光が安い理由のもう１つ、人件費の安さは間違いありません。

[740: 匿名さん]

やはり現場を直に見るのがいいですよね。
担当者に言えば施工中の現場見れるのかなぁ？

安さの理由は企業努力ってとこなんですね。
働いてる方は大変そうですが、、、

下請業者は他社にも出入りしている職人なんですか？

[741: 元ハウスメーカー営業マン]

現場、見れますよー。
基本、日、祝以外でしたら大丈夫だと思います。

あと下請け業者は専属でやっているところの方が少ないと思います。
うちに入っている大工もエス・バイ・エルにも施工してると言っていました。

[742: 匿名さん]

>>739
床下が270？しんじらんない。どこかのリフォーム番組じゃないですよね。
ローコストは基礎でけちる、というのは、本当ですね。

[743: 匿名さん]

構造図貰ったんですが、
床下400はあるんで大丈夫ですよー！

耐圧板含んで550あるんで
GL設定によりますが、基本400ある設計でしたね。

[744: 匿名さん]

知らない人は勘違いしちゃいますね。
建築基準法が有りますので床下が270ということはありません。
ベースの生コンを分厚く打たないとそんなことにはなりませんし、基礎パッキンや土台が乗ると勝手に15センチ位上がって更に合板やらフローリングで4センチ位上がるので、ステップがオプションの会社の家なら転落事故も起きかねません。
秀光は親切な会社だということです。

[745: 匿名さん [女性 30代]]

うちも建ててもらってる時に何度も見に行ったけど床下は400はありますよ。
床下が270がだめで400ならいいとか、意味はわかりませんが。
子供がもぐってる写真とか見ても間違いないです。
地域によって違うのかな。
近畿です。

[746: ﾏﾏさん [女性 30代]]

こんにちは(^^)
とにかく暖かい家に住みたいけど、秀光や地元のローコストHMしか手が出なくて悩んでいます。

SHQにHOTのオプションに関してなにかご存知の方いたら教えて下さい。ちなみに四国住みです。
寒いのがとにかく苦手で、家にいる時はほぼ24時間エアコン付けっ放しです。

[747: 匿名さん]

746さんへ
24時間エアコン付けっぱなしと言われても、設定温度になれば止まるでしょうし、
今のお住まいが、土壁の隙間だらけの家なのか、マンション等の密閉性が高い家
なのかによって提案の仕方は変わってきますから、多分誰も何も言わないですよ。

普通なら床暖入れて、エアコンはもちろんですが、補助的にファンヒーターなり、
蓄熱暖房なりで必要なだけ付けてください、としか言えません。

もちろん、ランニングコストのこともあるでしょうから、断熱のことも考えなきゃ
いけないでしょうし、深夜電力を使う暖房がお勧めでしょう。

断熱については、SHQで選択できるALC（軽量気泡コンクリート）がお勧めです。
外壁材そのものに断熱性があるので、吹付け断熱との組み合わせでからり断熱
されるはずです。ガラスも遮熱タイプのLow-eガラスにしてZEPSで使ってるような
サーモスサッシもお勧めです。

オール電化にするのか、都市ガスなのか、プロパンガスなのか、熱源にもよりますし、
書かれてる条件では、今の家がスカスカなのか、冬でもＴシャツに短パンの生活を
しているのか、どれだけ寒がりなんだ？としか思えません。

北海道の家は断熱も暖房も工夫されているので、北海道仕様（秀光では東北仕様）
で検討しないと無理かも知れません。

[748: ﾏﾏさん [女性 30代]]

>>747さん

そこまで詳しく書かなきゃいけなかったんですね（汗）
大変失礼致しました。どなたかオプションで付けられてないかなぁ〜感想聞けたらなぁ〜なんて安易に書き込みしてしまいました。。

長文で色々と教えていただきありがとうございました。勉強して出直しまーす。

[749: 匿名さん]

>>744
建築基準法施工令第22条で
「ただし、床下をコンクリート、たたきその他これらに類する材料で覆う場合及び当該最下階の居室の床の構造が、地面から発生する水蒸気によつて腐食しないものとして、国土交通大臣の認定を受けたものである場合においては、この限りでない。」
とありますから、防湿コンクリートがあれば床下270でも、必ずしも違法とは言えないみたいですよ。
まともな業者なら、床下270なんて、まずやらないと思うけど。
>>739
は、ぼかした書き方だけど、遠回しな中傷のように聞こえます。

[750: 匿名さん]

中傷ですか、なるべく客観的に見たように書いたつもりだったんですが。
勢い余って辞めましたが、忘れてしまったこともあるので抽象的にはしました。

今でも好きな会社ですし、建ててもらったお客さんの家も遊びに行ってますよ。

[751: 匿名さん]

今でもお客さんだった家に行かれたりするんですね。
先方の方も喜ばれていることでしょう。
我が家の営業担当だった人は遠方に転勤になり、来ていただけることもなさそうです。
その人にとってはたくさん抱えていた物件の1つにすぎないでしょうけど、我が家に
とってはたったひとりの営業担当とたったひとりの監督とたったひとりの棟梁でした。
こんな快適な暮らしが出来ることをどれほどありがたく思って大事に住んでいるか見て
欲しいです。
監督さんは半年点検などの時に指名すれば来ていただけると聞いたのでお会い出来そうです。
がっかりさせないように点検の日までに家をきれいにかたづけます。