秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6994: 平家建築中、完了]

他と比べても無く悪い所という訳では無いですが

大声や子供の泣き声は思っていたより外に漏れます

壁から漏れていると言うより窓から漏れている感じです

今は周囲に人が住んでいないので気になりませんが隣が売れれば少し気を使いますね

[6995: 名無しさん]

それは秀光に限ったことではありませんが、確かに子供の声はよく聞こえますね
一番音漏れしているのは吸気口です
隙間が大きいと言われる引き違い窓ですが、かなりの音量でテレビをならして外に出て
窓の近くに立っても全く音は聞こえません
雨の音もかなりの強雨でないと聞こえませんね
鉄板みたいなものに雨が当たる音はよく入ってきます
音域によって、入ってくる音と入って来ない音が分かれます

、

[6996: 通りすがり]

amazonなんかでφ100のウレタン消音材とかありますよ
\320×数なら試してみてもいいかも
閉めてしまえれば簡単なんですけど。

[6997: 買い替え検討中さん]

6995さん窓と思っていましたが吸気口なんですね

6996さんウレタン消音剤試してみます

[6998: 平家建築中、完了]

6997です。

[6999: ちびとショコラ]

6991 平家建築中、完了 さん

新築おめでとうございます。
いい間取りですね。
秀光ビルドさんのプラン集掲載の平屋よりとても優れていて大変参考になります。
平屋は一番贅沢な建て方で私もこのような平屋が欲しいです。

私的には
1】建物を西側へあと200ｍｍ移動して勝手口をキッチンの横に設置する。
　それでも現状で軽自動車、駐車枠は4200ｍｍ程度ありそうで
　4000ｍｍは確保できそうなので問題無いと思います。
（軽自動車の全長3395ｍｍ）
2】洗面台を壁側に移動する。
3】玄関アプローチを軽自動車用？スペースから入るのを道路側から
　ストレートに入れるようにする。（車の傷防止の為）
　玄関アプローチの壁は南側に移動（建物に直接付けずに空間を設ける。）
　玄関ドアは私は右利きなので開け方は逆にしたい。
4】ＬＤＫに入った時に台所が直視できてしまう為システムキッチンに向かって
　　右端に目隠し壁を設ける。
　　逆に解放感がそがれるか？
5】リビングに和室を設けている為狭くなってしまいますが
　　ごろりと横になれる和室は捨てがたいので多いに悩みます。
6】屋根裏収納を追加したい。

人それぞれで、決してプランにケチを付けている訳ではありませんので
誤解の無いようにお願い致します。
逆にこのように実際のプランを投稿頂く事でとても参考になり大変感謝しております。

建物は26坪程度でしょうか？
土地は52坪程度でしょうか？
建ぺい率50％、容積率80％でしょうか？
平屋を検討するに当たりやはり土地は60坪程度は必要なようですね。
図面で拝見すると道路からの高低差も無く開放的でいいですね。

[7000: 匿名さん]

>>6999

ディスりながらもケチ付けてないと・・・、完全に余計なお世話・・・。

[7001: 平家建築中、完了]

ちびとショコラさん

ありがとうございます

建物を東側に一杯寄せたのは西側の洋室前に車一台の駐車スペースを確保して

4台分の駐車場確保、ユニットバスと道路の間に物干しスペースとその下に

どうしても浄化槽を設置したくて(GL＋100にしているのでそれ以外だと玄関の前になると言われて)

東側にもう少し余裕が有ればキッチンにも勝手口を付けてゴミを外にだせたんですが

この間取りは和室の2枚引き戸を両方全開にするとリビングと一体化して広いですよ

約24畳のリビングになります

屋根裏収納はめちゃくちゃ欲しかったです！が家の大蔵省から予算オーバーと言われ・・・

玄関ポーチを入れて27.42坪で土地は53.36坪です

そうですね何とか建てれましたが60坪以上70坪の土地が理想ですね

今現在は私どもの家が行き止まりで南隣りに家が建築中以外は3面田んぼに囲まれて

6メートルの前面道路が私道化出来るので開放的です

数年後もし開発されて家が建つと狭くなり不便ですがそれまでは

約80坪の土地みたいな感じで徳しました。

[7002: ちびとショコラ]

7001 平家建築中、完了 さん

なるほど駐車場4台分の確保は全く想像できませんでした。
そのようなニーズであれば良く考えられています。
また玄関ポーチの前面に壁を設置しているのは出入りの際、道路から
中を覗かれる心配も無くワンクッション置く事で安心できますね。
後で気が付きました。
7000 匿名さんが仰っているようにディスってると受け取られているとしたら
大変申しなく余計なお世話で大変申し訳ありません。
住宅のプランはどれも正解はありませんので投稿頂いたプランを
もし自分で建てるならこうしたいと言う意見（願望）で
何故こうしなかったのかと言う他意は全くありませんのでご容赦願います。
屋根裏収納は後々のリフォームでもできそうですね。
拙宅は2階が水廻りになっておりかつホームエレベーターも無く
老後（既に突入）を考えるととても心配です。
希望としては夫婦二人だけですので20坪程度の平屋を検討中で資金面では
これが精一杯です。
それでも土地は50坪必要かと思います。
うーん、ですね。
またタタミコーナーは捨てがたいので私も是非実現したいと思います。
拙宅は和室とＬＤＫが離れている為全く活用ができません。
恐らく20坪ではリビングは無しで和室がリビング替わりになりそうで
あとちゃぶ台を置けば昭和の生活そのものですね。
まじめなキャッチボールをすることで色々見えてくるものが有って感謝致します。
ところで秀光ビルドさんは注文建築の場合はプラン集の物より
どのぐらい高くなりますか？

[7003: 平家建築中、完了]

ちびとショコラさん

家の形大きさにもよるので幾ら違うかはわかりませんが

私の感覚だと設計料が40数万円だと聞いたので50万位だと思い込んでいます

ちびとショコラさんの今までの書き込みを見ていますので大丈夫です

玄関西の壁ですが目隠しももちろんですが子供の飛び出しと西陽対策でも有ります

玄関ドアの痛み防止と熱対策です。

[7004: ちびとショコラ]

7003 平家建築中、完了

お話しを聞けば聞くほど色々考えられているのですね。
ありがとうございます。

[7005: ちびとショコラ]

7003 平家建築中、完了さん

うっかりコピー貼り付けしましたのでさんが抜けてしまいました。
すみません。

[7006: ちびとショコラ]

6991 平家建築中、完了さん

延床面積20坪でシミュレーションしてみました。
感じたのは平家建築中、完了さんのプランは秀逸なプランである事を
改めて実感致しました。

敷地　間口10.7ｍｘ奥行15.6ｍ　166.92㎡ｘ0.3025＝50.4933坪
建物は間口9100ｍｍｘ奥行7280ｍｍ（10Ｐｘ8Ｐ）　66.248㎡ですが玄関の切込みがありますので
65.4199㎡＝19.7895坪となります。
※１Ｐｘ1Ｐ＝0.91Ｘ0.91＝0.8281㎡（0.91＝910ｍｍモジュール）

■狙いは

1】間取りは出来るだけシンプルにする事、屋根はシンプルな切り妻屋根とする。
2】玄関から門扉までアプローチを設ける事
3】駐車場は2台分確保で門扉までの動線をスムーズにする事
将来は免許返上するが来客用として確保
4】ＬＤＫは16帖
5】和室は8帖でＬＤＫと接続出来る事、板間を少し確保する。（計24帖）
6】洋間6帖は予備室または納戸としても活用
7】住居面積に対して収納が不足するので屋根裏収納を確保
高齢になれば昇降不可

●トイレがプランでは食堂側に向いていて臭気の問題もあると思うので
出入口は引き戸にして玄関ホール側に移動した方が良いかもと思います。
ヒートショック対策として玄関ドアは断熱ドアとしたい。

●ジャロジー窓は気密性能が悪いので不採用

結果的に面白くもなんともない古典的な間取りになってしまいました。

■費用

秀光ビルドさんの
003　ＳＬ-Ｒ　プラン番号：07　2ＬＤＫ/20.11坪が863万円ですのでそれと
同等と考えてシミュレーションしています。

Ａ】土地　50坪ｘ10＝　　500
ーーーーーーーーーーーーー
Ｂ】建物　　　　　　　　863
設計料　　　　　　　　40
オプション　　　　　100　（勝手口、濡れ縁、テラス、立水栓、屋根裏収納他）
給排水工事込みであるが予備費　20
外構造園　　　　　　　250　
（駐車場土間コン、植栽、門扉、玄関アプローチ、フェンス、境界ブロック積
郵便ポスト他）
消費税　　秀光ビルドさん請負分として　127
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　秀光ビルドさん分　合計1400

Ｃ】その他の費用
登記費用　　25
照明器具　標準装備
エアコン　20　（標準装備か不明）
カーポート　25　
（ホームセンターカインズホーム扱いの格安並列駐車用工事込み）
引っ越し　20
その他　20
※仮住まい費用含まず
ーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　合計110
総額　Ａ】+Ｂ】+Ｃ】＝2010万円

近隣では50坪程度の土地は少なく60坪程度が普通になるので更に100万円必要。

●欲を言えば床は無垢材に変更、外壁は磁気タイル貼、屋根は陶器瓦、ポストは
宅配ボックスに変更
付帯工事追加で150万円程度？

結構な金額になりますね。

床面積が小さく秀光ビルドさんの圧倒的な安さは感じませんがどのＨＭでも
同様の傾向となるので仕方ないかなと思います。

[7007: 平家建築中、完了]

ちびとショコラさん

凄いですね！無駄の無い間取り(共有スペースが極力無い)

私は手書きはしませんでしたがiPadのアプリで沢山間取りを考えました

楽しくて何日も徹夜して考えたのを思い出しました

徹夜して考えた間取りを何枚も何パターンもメールで店長に送り

その度に「徹夜で考えましたこんな感じが良いです」と次の打合せまでやり取りし

私共の生活スタイル、考えを察して頂き実際に建てれる家を(コスト、耐震、採光等)

プロ目線で実現して頂き、悔しいかな私が考えた間取りとは全く違う配置(各部屋リビング等、共有スペースの広さはほぼ同じ)

流石プロその間取りに一目惚れし、沢山自分で考えた甲斐もあり

店長が提案した間取りの素晴らしさがわかりました(私共のライフスタイルには素晴らしくても千差万別なのは分かっています)

ちびとショコラさんのシュミレーション全て外構まで計算されていて凄いです

ちびとショコラさんの考えたその間取りを私の個人的な考えで見させて頂き

気になる点を方角の事は記載が無いので通常の上が北と決めて質問させて頂きます

1、私は風水を余り気にしませんでしたが(浄化槽の位置だけは外しました)
ちびとショコラさんは何処まで気にしますか

2、トイレの配置は音の事も有り同じく思いますが臭いの事で質問です。私共の家は3種換気なのでトイレの臭いは扉の前に立っても気になりません多分臭いがトイレの外に漏れる心配は無いと思います。1種換気だと使っても無いので分かりませんが換気は1種換気ですか

3、ユニットバスの扉が折れ戸の場合左に開く方が邪魔にならず
個人的に良いと思うのですがどう思いますか何かの意図が有れば教えて下さい

4、これが1番気になる所ですがリビングの採光が気になります
南側の掃き出し窓付近は問題無いですがキッチンカウンター付近から後ろは勝手口の光は入りますが昼間でも照明を点けないと暗いかと思います、昼間は作業する以外は照明を点け無くても暗いと感じない程度の明かりが入る家にしたいです(私の個人的考えですが東側から朝日を取込みたいですね)天窓か屋根形状を2段なりの切り妻にして明かり窓等お考えは有りますか

5、風呂上がりに多分下着姿になると思うのですがキッチンのコンロの前に出るのは抵抗有りませんか

自分が住むと考えて私の個人的な意見を質問させて頂きました

よろしくお願いします。

[7008: ちびとショコラ]

7007 平家建築中、完了さん

ありがとうございます。
二人でスレを占有してしまっているようで他の方に誠に申訳ありません。

15分程度で考えた間取りですので検討不足ですね。

1、風水は全く気にしません。
2、住宅規模も小さく安価な第三種換気です。
3、これは書き間違いです。気が付いていましたが面倒なので放置しました。
4、について
手段として
Ａ】安価な方法としては天窓追加
Ｂ】キッチンの北壁天面全体をスカイライトサッシにする。
※Ａ】Ｂ】とも将来雨漏りが心配
Ｃ】6帖の洋室を潰してその半分の東側を折り返し階段にする。
　　その西側半分は和室の収納とする。
　　または板間とその突き当りに収納とする。
　　折り畳み式梯子で昇降する屋根裏は危険なので廃止して
　　上記の階段を昇った位置（ＬＤＫの真上）に6帖程度の
　　床面積に計上されない天井高1400ｍｍ以下の収納を設置する。
　　（ミサワホームさんの蔵と同様）
　　あらかじめ天井高さは通常の高さにしておいて1400ｍｍ高さに
　　取り外し式のネットを設置し、後日撤去できる構造にして
　　審査を通す。
　　※この手法はミサワホームさんの30年前頃のＯ型のドーマー
　　部分に採用されていましたので大丈夫だと思いますが・・・
　　ＮＧであれば合板で塞いでおく。
　　その東側は1Ｐ幅で南北に長目の吹き抜けとする。
　　ＬＤＫの天井には吹き抜けを南北から挟む形でデザイン性も考慮して
　　東西に二間長さの2本の大梁を入れる。
　　玄関から浴室までの屋根と母屋側の屋根形状（一部越屋根）を変えて
　　母屋側の東面に明り取り窓を設けてＬＤＫに東側からの採光手段とする。
　　越屋根の側壁を活用し屋根裏収納部にも採光と通風を図る。
5】風呂上りに下着姿でうろつく事はありませんので特に気になりません。

住宅はあれこれ考えている時が一番楽しいですが、でも高くなりそうですね。
　　

[7009: 平家建築中、完了]

ちびとショコラさん

建てるのは決まっているのですか？

決まっているのならいつ頃を予定ですか

今現在2階リビングの家なんですよね

老後仕様にリフォーム(エレベーター)とかは考えず新居ですか

2000万あったら超快適にリフォーム出来そうとか思っちゃいます

でも老後は掃除も大変だしこじんまりとした家も良いですよね

私も今の家を子供に渡して老後は1LDKの平家とか良いなと思っちゃいます

[7010: 平家建築中、完了]

老後ちょっと良いなーと気になる間取りが有りました。　

緑の庭の間取りの方が最終私が店長に送った間取りです　お粗末です

[7011: ちびとショコラ]

7009 平家建築中、完了さん

売却を含めた資金計画（ローンは組まない）の事もありますので建築時期は未定です。
現在の住宅は鉄骨ユニット工法なので後付けホームエレベーターは無理かなと
思っています。
　
私のプランですが調子に乗っていじり倒すとどんどん高くなりそうなので
天窓ぐらいで止めておくのが良いかなと思っています。
やはりローコスト住宅なりの在り方があるなと改めて感じます。
下手をすると以前紹介したセキスイハイムの築浅物件が買えてしまいます。

紹介頂いた間取りどちらもいいですね。
左は堅実的で右はアイランドキッチンがポイントですね。
右のプランはＬＤＫの南北方向のスパンが5Ｐ（4550ｍｍ）あるので
構造的に少し気になります。
私の場合は夫婦二人なので部屋数よりも居室の広さに重点を置いています。
多人数の場合は部屋が少し狭くなるのは仕方ないですね。

ところで最近思うのは
ちびまる子ちゃんとサザエさんの家なんですが
どちらも外観からは、かけ離れた屋内の広さに相当な矛盾を感じます。
玄関が異常に広い、こたつがでかすぎる、廊下も広すぎる、
各居室も広い等、
アニメだからいいじゃないかと言ってしまえばそれまでですが
もう少しちゃんと描写して欲しいなと思います。
しかし外観は小さく、中は広い、理想的ですね。

[7012: 平家建築中、完了]

ちびとショコラさん

そうなんですスパンの問題で却下されました耐震がと言われて

知っていたらすみませんサザエさんの家ですが前に

ラクジュ建築と不動産と言うユーチューバーが3Dで解説していました。

[7013: 名無しさん]

二人で連絡先交換して勝手にやってね