プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/
販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線 「西神南」駅 　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[521: 契約済みさん]

私が営業の方に聞いたときは、ヒルサイドは完売であとの2棟の残りをこれから販売すると言っていましたよ。その後キャンセルが出たのかもしれませんが。。

[522: 匿名さん]

ヒルサイドヴィラは抽選の部屋もあるくらい人気がありましたからね。
価格帯も上がってるし残りの2棟の残りでしょうね。

[523: 匿名]

聞きたい事があり、ﾋﾙｻｲﾄﾞ申し込み日におじゃました時、確かにﾋﾙｻｲﾄﾞにはﾊﾞﾗの花が半数以上埋まっていました。（申し込み初日だったと思います）ですので営業さんがおっしゃってる通り、ﾋﾙｻｲﾄﾞは完売ですかね。早く全戸数完売してほしいです。

[524: 匿名さん]

もうほとんど完売ですよ。西神中央は3350万から6280万ですね。
高いなー

[525: 匿名さん]

ほとんど完売って、誰かが書いてだけど、まだ売り出しあるんですよね。安さなら駅近築浅で大量に中古出始めたし、利便性や資産価値なら中央駅前に2つも建つし、迷いますね。迷ってるうちにここは見送りそう。ほとんど完売という不思議な表現やあまりの安さを強調されると、そういうマンションか、って思うし。

[526: 匿名さん]

ヒルサイドは完売です。あとはグランヴィラとフロントヴィラのみです。
この安さはもう出てこないと思いますが違う物件を考えるのもいいのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

フィレールは本当に人気ないですねー
プラウドシティは新築の値段と変わらないならプラウドシティ買うでしょw

[528: 契約済みさん]

住宅エコポイント復活と言われていますが、西神南の物件は該当しますか？

[529: 匿名さん]

エコポイント適用の前に完売しますよ。

[530: 購入検討中さん]

安いって事は それなりの人も集まりやすいってのが気になるのです。

[531: 匿名さん]

それは考えても仕方ないでしょ。西神も昔は良かったはず。6、7千万の戸建がざらでしたからね。少し良い感じをお求めなら中央駅前をどうぞ。ただし10年経って半額になっても慌てない覚悟が必要かも。

[532: 購入検討中さん]

私は西神中央は値崩れしにくいと思います。
学園都市も同じく駅前は強いです。

ここの値段の為に南の中古の価格がこれからどうなるか
ですね。

[533: 匿名さん]

この沿線の戸建は値崩れしましたね。おかげでバス圏新築戸建より西神中央駅前のマンションの方が高い。駅近いマンションでも古い物件は安い。

[534: 匿名さん]

ここも駅近いし中古価格もそこまで下落しないでしょう。

[535: 匿名さん]

大規模な新築マンションが出来ると中古は大きく下がります。このあとも駅近くに大規模マンションが出来るかどうかでしょうね。

[536: 匿名さん]

隣が公園というのは大きいですね、グランヴィラに限りますが。

[537: 匿名さん]

フィレールの同じような間取りが2500万円で出てるからそんなに下がらないでしょう。フロントヴィラも公園が近いので大丈夫かと。
ヒルサイドは微妙ですが。

[538: 匿名さん]

フィレは沢山売りに出たままさっぱり売れてないからあの価格では無理でしょう。南も中央もバス圏はもちろん以前は少なかった徒歩圏も大量に売りが出始めました。新築への買い換えですね。

[539: 匿名さん]

西神中央はすごい勢いみたいですねー
うちは子供が小さいので公園が近い西神南にしました。

[540: 匿名さん]

1000万円の違いではっきり住み分けされたということですか。なんだかなぁ。