プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/
販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線 「西神南」駅 　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[241: 匿名さん]

そうやって売りたかっただけでしょうね。
一番悪条件のヒルサイドヴィラは抽選ないでしょう。

[242: 匿名さん]

今どれくらい残ってるの？

[243: 匿名さん]

どれくらいでしょうね？
とりあえず先着順は現状ではないので完売したとして…
ううむ

ただまだ最終期ではない、ということなので
ものすごく少ない！というほどではないんじゃないかと思います

もともとすごく大きなマンションだから
ある程度の期・次は行くのではないかななんて予想中

[244: 匿名さん]

来場者2000組超なのに盛り上がらない掲示板
これら売れ残るな

[245: 匿名さん]

3期分までは完売、グランドヴィラとフロントヴィラの8割くらい？が分譲済み。4期は低層階がメインでの分譲。今のところ順調では？

[246: 物件比較中さん]

ヒルサイドビラを含めて、あと、約60部屋位が残っています。
しかし、ヒルサイドビラは静かかもしれないですが、日当たりが気になりますね。
前に駐車場、フロントビラがあると、少し日当たりが悪いか、日が当たる時間が短いのではないかと思いますね
西神中央や学園都市は土地購入価格や、下駄履きマンション悩み所はありますね
学園都市は商業住宅の複合で、土地購入が約15億円で、120戸なら、かなりの金額のマンションになるかな？と思いますね

[247: 購入検討中さん]

初めまして。
60戸余ってるという事はヒルサイドヴィラ以外にもそこそこ余ってるんでしょうか？
後、西神中央は下駄履きマンションになるのですか？

[248: 匿名さん]

下駄履きではありません。西警察前に万代ができるので隣です。
ただ価格は4000万前後からです。

[249: 物件比較中さん]

下駄履きは、学園都市の物件です。
西神中央のもう一つには、スーパーが隣接すかだと思います

[250: 物件比較中さん]

ヒルサイドビラ以外で、残り20〜30と聞きましたよ

[251: 匿名さん]

>244
このスレ自体は販売戸数が多いのに投書は少ないですね、
でも横スレではやたら西神界隈を持ち上げた書き込みが目立ちます。
要するに買いたい人は少ないが売りたい人は多いって感じかな。

[252: 匿名さん]

>>251
別にそこまで関連性ないと思いますよ？
煽る人がいるから、書き込みも増えるだけで。

[253: 購入検討中さん]

このまま売れ残るようでしたら値引きされる可能性はありますか？
あるのなら検討しようと考えてます。

[254: 匿名さん]

>>248
4000万前後からって、駅前とはいえ三宮から15駅も離れていて、そんな価格で売れるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

最安は3500万くらいかもしれませんが中層階以上で75平米だと4500万位ではないでしょうか？
駅直結2分ですし。西神中央徒歩3分の中古マンションですら4000万で出てますよ。

[256: 匿名さん]

>>254
実際に検索してみられたらいかがですか？
販売業者に問い合わせしてみられても、わかるかと思います。

[257: 匿名さん]

>>255
4000万で出てるって4LDKの物件ですよね？あれはあまりに強気な価格過ぎて結局誰も買わなくてずっと売れ残ってますよ（笑）

[258: 匿名さん]

>>255
西神中央駅から徒歩4分、79平米が1780万円で出てますね。

[259: 匿名さん]

野村の営業マンは西神南より1000万は高いと言ってましたよ。その値段に納得できないなら買わなければいい。

[260: 匿名さん]

>>258 築年数が20年くらいでしょ？ちゃんとその辺も書いてくださいよw