プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/
販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線 「西神南」駅 　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[617: 匿名さん]

公園側の低層階はバーベキューの臭いがなぁ。。

[618: 匿名さん]

井吹台谷口公園内ってそういえばBBQ場がありますものね

気軽に近所でBBQができる場所があるのはいいのですけれど、、、

どの程度のにおいなんでしょうね

風向きによっては来たり来なかったりということになってくるとは思います

ここまでにおいが風に乗ってくるときに薄まっていたりとかはないのかなぁ

[619: 匿名さん]

谷口公園内にBBQ場はありませんよ。
設置しているテーブルを利用してBBQしているだけです。
BBQ禁止の札みたいなものが設置してあるはずで、BBQしている方はそれを無視しているだけです。

まあ、駐車場が解放されているのは土日祝日のみのなで、あまり問題視しておりませんが。

[620: 匿名さん]

バーベキューですが、土日の度に臭いがするのではたまったもんじゃありません。
警察や市にきちんと通報するべきですね。本来禁止の場所なんですから。

[621: 契約済みさん]

7〜9月まで毎週土日、現地を散策しましたが、BBQを見かけませんでしたよ。公園に来てるサッカーグループの人々が、リッチそうでした。

[622: 匿名さん]

この前、モデルルームに行ったらテントまで張ってバーベキューしてましたよ。

[623: 契約済みさん]

テント、見ました〜
うちが、あの公園の前を通るたびにバーベキューしてる人を見かけます。
さすがにこの寒さだといないようですが…

[624: 匿名さん]

ヒルサイドは
完売していた筈なので、２戸キャンセルが出たのかな？

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/plan/

[625: 購入検討中さん [女性 40代]]

全線定期で中央への折り返し乗車はキセルにならないそうで
朝なら１５分以内のロスで座席確保でゆったり通勤可能になりそう。
中央の方のイス取りゲームを尻目に座席確保できるのが南のメリットかも。

[626: 匿名さん]

中央までの定期ないならそれは普通にキセルだろ

[627: 匿名さん]

６２５のような＊＊はマンションに住んだら
トラブルメーカーになるだろうな。

キセルでなくてもいったん降りて並んでいる人の後尾に整列するのが基本。
各鉄道会社が対策を検討しているよ。
そんな基準で家を買ったら後で涙目（笑）


地下鉄は中央到着後に即折り返しにはならないから、
全員降車し扉を全閉することも検討している。

[628: 匿名さん]

俺は公務員だからキセルはできないけど、折り返しくらいいいだろ。
西神中央に住んでた時も折り返ししてる人結構いたよ。

[629: 購入検討中さん]

定期あるなら折返しOKだけど並びなさいってこと。
並びの人からクレーム出てて
627さんが書いてる通り終着駅で
「全員降車ドア閉」を1回行う事になるでしょうね

[630: 匿名さん]

まぁこれまでもそんなことしてないし、ないと思うけど。

[633: 契約済みさん [女性 40代]]

全線定期なら、折り返しもＯＫですよ。
千里中央も、桃山台からの折り返しは多いけれど降車なんて
まったく発想はないですよ。交通局も全線定期なら
全く問題視していませんし。

折り返して余裕ある通勤をするのは個人の自由。
南から痛勤するなんて、考えられないですね。

[635: 匿名さん]

>>633
神戸市営地下鉄に全線定期ってあるんですか?
初めて聞いたので、お尋ねします。

[636: 契約済みさん [ 40代]]

全線定期は中央や新神戸への折り返しのためにマストです。

http://www.city.kobe.lg.jp/life/access/transport/subway/tikateturyouki...

[640: 匿名さん]

>>636
ありがとうございます。良いものを教えていただきました。

[642: 匿名さん]

駐輪場とカインズの間の細い通路の事ですよね？
プラウドの方に聞いたら通れる。との事でしたよ？
そこを通っての、駅まで6分です。
そこが通れないのがわかってたら、広告が嘘になっちゃいますね。

[643: 匿名さん]

エレベーターの件ですが、私の知っている情報を少々。
エレベーターの数が多いとメンテナンス等々のお金が将来的に各家庭に負担増になること。これ、結構もめます。
これによってマンション住民からの問題が上がるのが、必ずと言ってもいいくらいにエレベーターを減らせないか。もしくはなぜ、こんなにエレベーターをつけたのか。という苦情が沢山でてきます。
皆さん、最初の頃はエレベーターが多いと喜ばれるのですが、何年も経つと必ず苦情がでてきます。
すべては金銭的な問題ですが…
物は考えようですが、野村さんはお客様さんの意見を聞いてくれているのではないでしょうか？
それに、最近のエレベーターは早いですよ。
高層マンションじゃあないんですから、たかだか10階ですよ？
往復しても早い、早い。
以前に、同じくらいの規模のプラウド&エレベーターの数に住んでいましたが、朝のラッシュ時でも特に不便はなかったですよ。