プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/
販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線 「西神南」駅 　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[1: 購入検討中]

価格がどうなんでしょうね？

[2: サラリーマンさん]

目の前が15階建てぐらいの市営住宅ですか
びみょ~
坪120から140ぐらいかな

[4: 匿名さん]

人口減少時代に郊外で家買ったらアウトでしょ。

[5: 物件比較中さん]

20年前のニュータウンですか
戸建でもちょっと・・・

[6: 購入検討中さん]

しかし、野村の営業力で完売なんでしょうね。

[7: 匿名さん]

売る事がないのなら買ってもいいと思うけどな、市場性は相当低いからね。

[8: 物件比較中さん]

目の前に公園がある南西向きが買いか？
遮るものが全くなくて眺めは良さそうだけど西日もキツそう

[11: 匿名さん]

井吹台北町の駅近マンション群は坪100から120万で分譲されてましたね
野村だし仕様も良いでしょうからもう少し高くなると見る
ファミリー層にとっては手を出しやすいでしょうね

[12: 匿名さん]

>>11
どのマンションのことだろう？

[13: 周辺住民さん]

>>12
フィレール、ハピアス、シーズ何れもその価格帯ですよ。
坪100万が高い方であり得ないというのは直近の過去の物件を参照すると的外れな意見ですね。

[14: 不動産業者さん]

うん。でそれがどうしたん？？

[15: 匿名さん]

物件の価格の話題でそれがどうしたんて。
反論できずケンカ腰とは下らん人間がいる掲示板やな。。

[16: 匿名さん]

確認なんですが、まだまだ価格の面については大幅な価格帯の話も出ていない状態なんですよね？
いくらくらいで出てくるのかは私も気になります
野村物件ということでお安くはないのでしょうか
公園向きがイイのではないかと私は思っています
西日は夏場は厳しそうですがその他の季節の方が長いですので

[17: 匿名さん]

名谷のプラウドシティと同じかちょっと安いぐらいか？
空気読めない高い値段つけても西神南だけに大量に売れ残るだろうし

[18: 匿名さん]

私の予想では野村主導ならプラウドシティじゃあ無くてハナコだと思います。

[19: 匿名さん]

正式名プラウドシティ神戸西神南で決定だそうですよ

[20: 匿名さん]

そうですか。予想ハズレちゃいました。

[21: 匿名さん]

坪120だとしたらホームページに載っている間取りで4000万前後ぐらいでしょうか
意外とお手頃かもですね

[22: ご近所さん]

西神南は駅近のマンション街が低所得者ゾーン
少し離れて戸建の高所得者ゾーン
この格差がかなり激しいので、ママ友付き合いなどは大変
野村が5000万クラスの高級路線でマンション作ったら中間層としていいかもね

[23: 匿名さん]

私は地縁があるわけではないので全くそういうのは知らないのですが、
そういうのってあるのですか。

共働きなので、あまりママ友づきあいもないかな～なんて状況なので
心配しなくても大丈夫そうですけれど。

最近は働いている方が多いので、
あまりそういうお付き合い多くないのでは？