プラウドシーズン荏田南

[購入検討中さん]

田園都市線の江田駅から徒歩13分に165平米という広さに注目しています。
販売は来年なので詳しい情報がまだ分かりません。
購入を検討している方、情報交換しませんか？


プラウドシーズン荏田南
所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南町4丁目27番1 （地番）
交　通：田園都市線 「江田」駅 　徒歩13分
総区画数：34戸
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設株式会社　株式会社細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/eda34/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[21: 匿名]

ここらの価格帯を買う皆様、頭金はいくらくらい用意されていますか？


なかなかネット以外では聞くことも出来ず、ただ荒れそうな気もしないでもなく。


うちは2500くらいしかないのでローンが結構高くなりそうで、やはり回避すべきかとも考えています。

[22: 匿名さん]

＞21

年収にもよるし一概には言えないですよね

おっしゃる通り荒れる可能性あるしスレチなので、ローンのスレで相談したほうがいい気がします

[23: 匿名さん]

テラスが広く、間取りも使いやすそうで
ゆったりとした生活が出来そうですね。
ただ、少し玄関だけは狭い感じがしました。

[24: 匿名さん]

浴槽が広いと思いと思いましたが、みなさんどうですか?
一日の疲れをとるバスルームは広いほうが良いと思います。
広めのロフトがついているのも魅力を感じました!

[25: 匿名]

スーパーロフトより普通の納戸の方がいいなあ。

[26: 匿名さん]

こちらの物件を視野に入れながらも、金額面で悩み悩んでいます。

結局、一期では何戸販売したのでしょうか。
二期の販売区画と金額設定をご存知の方がいらしたら教えて下さいm(__)m

[27: 匿名さん]

間取りはゆったりと、とられている感じを受けますね。
でも、ここではないと!!と感じる部分が少ないようにも思いました。

[28: 匿名さん]

今、キッチンなどから外に出られる勝手口って少ないように思います。
こちらは勝手口があり便利そうだなと思う反面、
防犯上の心配はあったりしますが、みなさんどうですか?

[29: 匿名さん]

勝手口はやっぱりあった方が良いのではないでしょうか？
マンションのようにディスポーザーがあるわけでもないですし、
勝手口がないと、特に夏場の生ごみの置き場所に困りそうですから。
ステージ10の間取りはとてもコンパクトにまとまっていて良いと思いました。
ステージ28の間取りは家全体はひろいですけど、キッチンから洗面、浴室が離れすぎています。
家事の動線が長くなってしまいます。
ロフトではなく、スーパーがつくのって何か特別な意味があるのでしょうか？
個人的には、ロフトの下の部分がどうなっているのか興味があります。
収納とかできそうな気がするのですが。

[30: 匿名]

収納の下はダイニングの高天井ですよ。

[31: 買い換え検討中]

プラウド見てきました。
今まで色々戸建てを見に行きましたが、
要望書を提出してきました。
はじめに駅を降りたときは何にもない印象でしたが、
現地の街並みや広さは、今まで見てきた中で一番良かったです。
正直、駅と坂には始めは躊躇しましたが、
親に相談したら、駅に住むわけではないので、
子供のことを考えたら、広くて駅まで歩ける、似たようなお友達も一緒に入居できる場所がいいと思い、決めました。

ほかの駅でも検討しましたが、結局駅周りが栄えたりしてる場所は、そもそもバス便でも高いか、駅近はごちゃごちゃしてるので結局いいのがなかったです。
あとは、普段は駅は通勤でしか使わず、普段は家族で車で出かけるので、港北ニュータウンに週末行けば事足りそうでした。

[32: 購入検討中さん]

一期販売の時は迷ってしまい結局決め切れなかったけど、やっぱり未練が残ってしまい再検討。
でも既にあと6邸(^^;;
こんなことなら、一期で思い切れば良かったなぁ。
さすがに6邸のなかったから選ぶのは妥協した感を拭えない(ｰｰ;)

ちなみにみなさんは、真ん中の列の横長な感じの家を見た感想、どんな印象でしたか？
うちは金額的に真ん中しか買えない・・・

[33: 匿名さん]

勝手口については、良いという意見と、良くないという意見があるようですね。
私自身は、防犯上のことを考えるとないほうが良いようにも思えますが
あったらあったで便利なのかなとも思います。
それ以前にもう少し水回りが使い勝手の良い設計が良かったと思います。

[34: 購入検討中さん]

プラウド、ノイエは近くに鉄塔がありますが、子供が小さいので心配です。

雨の日はビリビリと音がすると近所のアパートに住む知人が話して居たので、戸建てを購入するとなると賃貸と違い住み替えが容易では無いので迷います。

また、皆さんがおっしゃる様に、周辺道路が狭いのも気になりました。

今、売りに出て居る江田駅徒歩6分の建築条件無し売り地、5区画の方が、立地と周辺道路や環境が良さそうでした。

何より駅に近いのが魅力ですが、駅近なので金額が高いので…駅からは離れますが、皆さんのプラウド、ノイエの魅力はネームバリューですか？

それとも建売なので、中が確認出来るからでしょうか？

注文建築にも興味があるのですが、直ぐに入居出来ないので、賃貸を払いながら、ローンを始める事に迷ってしまいます。

[35: ご近所さん]

高圧線といっても真下ではないですしね。真下なら考えてしまうけど・・・
道が広いと今度は車通りが激しくなるわけで。

[36: 購入検討中さん]

35さん>アドバイスありがとうございます。
確かに鉄塔の真下でしたらそもそも検討しませんね…。

明日、駅徒歩6分の売り地を仲介業者さんに案内して貰う事になりました。

話によると、以前東急で区画整理した分譲地内の様で、前面道路も6m以上と広いのですが、通りから一本入っている様で、道幅があるのに車通りは激しく無い様です。


運転が得意では無いのですが、家の車が大きい為、道幅が広い方が車庫入れも安心です。

本当はもう一台軽を増やせたら良いのですが、これから家の購入に掛かるお金を考えたら、贅沢言えませんよね。

ただ、そちらは土地売りなので契約しても直ぐに入居出来る訳では無く、早くても秋以降の入居になるそうです。

明日も天気は良さそうなので、日当りなども確認して来たいと思います。

[37: 購入経験者]

>>32
無理して買うことないです。次待ちましょう。

[38: 匿名さん]

ここ。広さを推してますね。
それだけに中々に広いみたいです。

家って外観から広さを把握するのが難しい場合が多い印象です（よほどの豪邸を除いて）。
一見してごく普通の大きさにしか見えないですが、きっと技術をこらして部屋の広さを実現してるんだと思います。
玄関までのアプローチの長さも何気にポイント。

[39: 匿名さん]

道路からすぐに玄関があるわけではないのはいいですよね
出入りがすぐ外から判りやすいわけではないのもいいのですが
子供がパッと飛び出したときにすぐに道じゃないというのもお子さんがいらっしゃる人にとっては良いのではないでしょうか
気を付けていても子供ってとっさにそういう行動をとってしまう事がありますもの

[40: 周辺住民さん]

北側の道がとても狭いですが、抜け道として利用されてることも多いので、そこそこ交通量があります。
優先道路ですので結構スピードを出されるドライバーさんもいます。
折田の交差点からちょうど上りきった物件に隣接した十字路では、時折接触事故があったりしますので、お子様連れの世帯の方はお気をつけください。

それ以外は、とてものんびりとしたいいところですよ。
荏田東第一小学校の学区になりますが、通学路は歩道がきちんとあり、途中からは商店街になりますので、地域に見守られたいい環境だと思います。
小学校ものんびりしていて、このあたりではめずらしくお受験率が低いです。

幼稚園は色んな園のバスが走ってますので、好みに合わせて選べると思います。
物件近くの歯医者さん前にはスイミングの送迎バスも止まります。