プラウドシーズン荏田南

[購入検討中さん]

田園都市線の江田駅から徒歩13分に165平米という広さに注目しています。
販売は来年なので詳しい情報がまだ分かりません。
購入を検討している方、情報交換しませんか？


プラウドシーズン荏田南
所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南町4丁目27番1 （地番）
交　通：田園都市線 「江田」駅 　徒歩13分
総区画数：34戸
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設株式会社　株式会社細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/eda34/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

全３４邸だと、まあまあの規模ですね。
広さも結構あるし、いいんじゃないですか。
満員電車が嫌だけど、田園都市線沿線ってことでリセールバリューもありそうですね。

[2: 購入検討中さん]

広さがある分、やはりそれなりの金額はしますよね。
南ひな壇だし。
近くの東急物件は、ここより狭くて6000万前半〜7000万代らしいから、ここは7000万〜8000万するかな。

[3: とおりすがり]

現地をみてきました。

周辺の道路が一方通行だったり、メチャクチャ狭かったりと田園都市線の
雰囲気とは少しちがう印象を受けました。

[4: 匿名さん]

外観の雰囲気はいいなと感じました。
お庭もあって、駐車場やアプローチがとれると良い印象だなって思います。
せっかくの戸建てなので、お庭も欲しいなとかいろいろ考えてしまいます。

[5: 購入検討中さん]

ここは物件自体は良いね。敷地面積は広くてお庭がもてるし建物の広さもある。
しかも南ひな壇だから日当たりも良い。
でも、周辺道路が狭すぎる。
それに、近くの大通りから直接現地まで上がっていけないし何かと不便だと思う。

田園都市線沿いの立地の良い場所は東急電鉄が抑えてるはずだから、この土地を東急が買わなかった理由が分かる気がするな。
近くの荏田西にある東急物件、ノイエ市ケ尾グレイスヒルと比べたら一目瞭然。
街並みを選ぶならノイエ、広さを求めるならプラウド。

ここの金額も気になるところ。

[6: とおりすがり]

何気にリーフィアも検討していますが、一番リーフィアが高いかな。

まちなみは、リーフィア、ノイエ、プラウドという順に気に入っています。

[7: 匿名さん]

no6様
私も同じく、リーフィア、ノイエ、プラウドで検討中です。
リーフィアだけまだ見に行ってません。
街並みはどのような感じでしょうか。
また、差し支えなければ、家族構成や年齢等教えてくださいませんか。
我が家は、40歳の夫婦に7歳と3歳の姉妹の4人家族です。
荏田西小学校と市ケ尾中学校の評判が良いと聞いたので、ちょっと狭いですがノイエを第一候補にしています。
プラウドは物件自体はまぁまぁだったのですが、道が狭いのと街並みを考えると抵抗ありです。

[8: 匿名さん]

南ひな壇で全戸南向きなんでしょうか？
南向きの家なら太陽サンサンで気持ちよく暮らせそうですね。

敷地にゆとりがあるとはいえ隣の家の窓など気になるものですが、
窓が向かい合わせにならない工夫などもされているようですね。
長く暮らす上ではどうしても気になることですから、けっこう重要なポイントですね。

[9: ご近所さん]

>でも、周辺道路が狭すぎる。

だからこそ、車の通りが少ないわけで。
静かな環境と、車が少ないことで子供への安全が保てるという利点もあるんじゃないかな。

[10: 匿名さん]

物件を囲む道はそれほど狭くはないですよ。
ただ、ここを境に北川の道は狭く細かい道が多いのは確かです。
でもあまりその細い道を車で通ることもないような気がしますね。
街並みも、荏田西と比べてしまうと差を感じますが、このあたりも区間整理されている地域ですし、それなりだと思います。
ただ学校の評判は小学校中学校ともに東急物件の方がいいのは確かですね(^^;;

東急物件より敷地面積が広いのに、金額的には同等な区画もあるようですね。
リーフィアはあざみ野の名前がある分強気です(ｰ ｰ;)

[11: 匿名さん]

結婚するまで荏田南で暮らしていました。
結婚して川崎の社宅に住んでいますが、そろそろマイホームをと思い、住み慣れた土地で検討中です。
荏田南は昔に比べたらとても便利になりました。
港北ニュータウンができたのが大きいですよね。
田園都市線の中で江田駅というのは、地味な駅で知らない人もいると思います(^^;;
が、高級住宅の多い、あざみ野と市ケ尾に挟まれてる駅なので良くも悪くもそれなりだと思います。
こちらのサイトでも隣の荏田西の東急物件と比較されていますが、あながち間違ってもないかな。
荏田西はいわゆる東急電鉄が一番最初に作り出した高級住宅地なので、むかしから豪邸が立ち並ぶ素敵な街並みになっています。
学校の評判もとても良くレベルも高いようです。
その分苦労される方が多いというのも良く聞く話しです。

荏田南は街並みも学校の評判も、荏田西に比べたらなんとも庶民的のような気がします^_^
ただ、結婚して外へ出で思ったのが、荏田西と比較するからそう思っていただけだなと。
横浜川崎の中で考えたら、荏田南は案外レベルの高いちいきなのかなぁと思うようになりました(^^;;
それで、ここへマイホームをと考えるようになりました。

で、長い前置きはさておき・・・
実際にプラウドを見に行きましたが、予想以上に良かったです。
南ひな壇は思う以上に日当たりが良さそうだし、敷地面積も広いので物の多い我が家には嬉しい。
バイク、自転車を置くのにも悩まなそう。
しかも、金額的にも◎
逆に土地に何か問題があるのでは？と質問してしまいました(^^;;
早くモデルルームを見たいです。
楽しみだなぁー。って、これだけワクワクしてて抽選で外れたらショックだなぁ・・・

[12: 匿名さん]

周辺道路が狭いということですが歩道はきちんと確保されてる道なのでしょうか？
まだベビーカーを押すこともあるのでその辺りがちょっと気になりました。
学校の方も評判は普通といったところでしょうか。落ち着いてるならうちはアリです。

[13: 匿名さん]

きちんとラインが引いてあるような歩道はないですが、車の通りも激しくないしベビーカーを押すのに苦労するようなことはなかったですよ。
学校も特に大きな問題もなく普通だと思います。
ただ多かれ少なかれどこの学校でもイジメっぽいトラブルはあるのはたしかだと思います。
何をもってイジメと考えるかは人によって違うからなんとも言えませんが・・・
普通と言いましたが、私立中学を受験する人はクラスの半分とは言わないまでもそれなりにいます。

[14: ご近所さん]

学校については、その学年によって大きく変わったりするのでなんともいえないでしょう。あとここらへんはお受験が盛んですので、私立に行く子が多いです。

[15: 物件比較中さん]

小学生をお持ちの皆さんにお伺いします。

六月入居ということは、学期途中で転校ということになりますので、我が家は四月から近くに仮住まいをして、引き渡し後に引越しということも検討しています。　皆さんは学期途中での転校をお考えでしょうか？

[16: 匿名さん]

低学年の女の子がいます。
うちは、学期の途中からの入居を考えています。
もしくは夏休みの入居かなぁと。
4月から転校だと、クラス替えをしたばかりでみんな自分のことで必死で転校生まで気がまわらないのではと思います。
期の途中からですと、転校生として皆が注目してくれて気をまわしてくれるのでお友達も出来やすいのではないかと思うからです。
うちは女の子なので、勉強よりも友達関係を重視して決める予定です。

[17: ご近所さん]

>4月から転校だと、クラス替えをしたばかりでみんな自分のことで必死で転校生まで気がまわらないのではと思います。

逆に、みんなが仲良くなる前のほうがいいんじゃないかと。ある程度時間が経つと、友人関係が固まってきますから、そのほうが入りにくいのでは？

[18: 匿名さん]

好きにしたらいいよ

[19: 匿名さん]

うちは娘が転校に憧れてるみたいだから期の途中。
ま、子供は順応性高いから問題ないよ。

[20: 匿名さん]

公立学校は、校長が変われば雰囲気変わるし、どんな担任にあたるかでクラスも変わるし、運ではないでしょうか？
あまり学校の評判気にしても仕方ないような気がします。