横浜市青葉区／PART10

[匿名]

前のスレッドが１０００件をこえていたので PART10をつくりました

荒らしはスルーして、楽しみましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204679/

[81: 周辺住民さん]

うかい亭は十分高級レストランでしょう。

ガーデンズはいっそイオンかダイエーにでもしてくれた方が近くの住民には使い勝手がよかったかも。

[82: 匿名さん]

田園都市線で通勤する人達を本当に尊敬しています。

[83: 匿名さん]

>82
デカイ釣り針にも程がある。

[84: 匿名さん]

青葉区の人って、すぐに芸能人がどうこうって話を出したがるけど、田舎の感覚だよねえ。
そんなの都内行けばいくらでもあるし、そもそも芸能人に価値を感じてる時点で・・・。

[85: 匿名さん]

>84
青葉区は、横浜市ではないです。
相模原とか町田と思って下さい。

[86: 匿名さん]

東京都青葉区と呼ばれるぐらいですから東京23区に住むか青葉区に住むか、そういった選択をする皆さんが多いようですよ。

[87: 匿名さん]

>86
それ青葉区は除外されてます。

[88: 周辺住民さん]

一人がコメントしたからと言って青葉区全員が同じような集団とする発言はおかしいですよ。
芸能人が行く店が全て良い訳ないでしょ？
ただのミーハーと一緒にしないでね。

[89: 周辺住民さん]

うかい亭行きましたが普通の高級店でしたよ。
高くて美味しいのは当たり前。
安くて美味い店で自慢しなきゃアピールポイントにはならないよ。

[90: ご近所さん]

近くにあるガストの方が繁盛してるけどね。

うかい亭は、いつも閑古鳥が鳴いてますからね。

[91: 匿名さん]

84さん、
> 青葉区の人って、すぐに芸能人がどうこうって話を出したがるけど、田舎の感覚だよねえ。
あざみ野は、話に出したがるほど芸能人を見かけるから仕方ありません。多摩川超えてこれほど芸能人がいるのはあざみ野くらいです。港北ニュータウンにはまったくいません。都内と同じ位に芸能人を惹きつける魅力がある地区だと思います。慶応大学が来ればますますブランドになると思います。

[92: 匿名さん]

>91
芸能人って誰のこと言ってるの？

[93: 周辺住民さん]

>92
蛭子さんとその息子さんです。

[94: 匿名さん]

新手のネガかw

[95: 匿名さん]

妄想もたいがいに…。

あざみ野１〜４丁目 人口

平成19
16992人

平成22
16812人

平成25
16589人

あざみ野の地価推移がギリギリでプラスなのは、こういうこと。

相場は需給。

昨今の青葉区の転出超過の原因はあざみ野にもある。

[96: 周辺住民さん]

人口推移と相場は必ずしも連動しませんよ。
しかも青葉区の人口増減を語るなら、社会動態の資料を示してね。
青葉区の人口増減だけならブラスですよ。マイナスなのは社会動態の79人のマイナスです。

[97: 匿名さん]

社会動態のマイナスが問題なのに何言ってんのか。
入ってくる人より、出ていく人のほうが多いってことなんだよ。
たまプラから西の地価推移が弱いのは社会動態がマイナスなことが大いに関係しています。

人口増減がプラスなのは人口が３０万人越えていて出生数が今はまだそれなりにあるから。
だけど、その頼みの出生数も青葉区は平均以上のペースで年々減少を続けている。

もうちょっと勉強してくださいね。

[98: 匿名さん]

マイナス78人がそんなに騒ぐほどの数字なの？

[99: 匿名さん]

すみません。マイナス79人でしたね。
このくらいは誤差の範囲程度にしか思えないんだけど。

[100: 匿名さん]

数字の見方を知らないのかい？

去年のマイナス７８人だけ取り出して見たところで何もわからないんですよ。

平成１８年以降落ちこんだ人気が一向に回復してこないのが青葉区の問題。

近年、社宅や寮を、それ以上の戸数のマンションに建て替えて供給しまくっているのにこのありさまです。

新築マンションの供給が落ち込んだら、人口の流出が目に見えて勢いづくでしょうね。

要は、東急なりデベなりが常に何かしら手を入れ続けていなければ、人口流出を食い止められないエリアということです。

黙っていても人がやってくるような魅力がこのエリアにはない。ま、そーいうこと。


青葉区社会動態

平成１２年　３９８７人
平成１３年　４８３１人
平成１４年　１９８６人
平成１５年　２０６７人
平成１６年　２０５８人
平成１７年　２７８３人
平成１８年　　５８１人
平成１９年　－３１９人
平成２０年　－７０２人
平成２１年　　６２４人
平成２２年　　３４６人
平成２３年　　４３２人
平成２４年　　－７８人
平成２５年　　－２４人

[101: 周辺住民さん]

え、別に人口飽和てるだけでしょ？
駅前の供給出来る土地と物件が無くなってきたから当たり前のデータでは⁉︎
問題になるのは過去に増えた人口よりも大幅ひ減った場合ですよ（笑）
もう少し勉強してね。痛いから（笑）
それから慶応はあざみ野ではなく江田ですから。

[102: 匿名さん]

凄い自信ありげに言う割には、墓穴掘るデータ提示して恥をかく。御愁傷様です。

[103: 匿名さん]

青葉区がたまプラーザ地区と江田以遠の町田地区の二極化が始まったということですね。
町田地区は衰退に歯止めをかける対策が必要なようですね。

[104: 匿名さん]

公示地価　田園都市線　神奈川　過去３年変動率　


二子新地　駅距離６００ｍ　＋３．４％
高津　駅距離６００ｍ　＋５．２％
溝の口　駅距離８００ｍ　＋３．４％　　
梶が谷　駅距離６００ｍ　＋１．２％
宮崎台　駅距離６００ｍ　０．３％
宮前平　駅距離２００ｍ　＋１．２％
鷺沼　駅距離８００ｍ　０．０％

たまプラーザ　駅距離６００ｍ　＋２．３％
 
あざみ野　駅距離８００ｍ　－１．７％
江田　駅距離６５０ｍ　－２．２％
市が尾　駅距離３４０ｍ　－３．４％
藤が丘　駅距離３７０　－２．４％
青葉台　駅距離６２０ｍ　－２．６％
田奈　駅距離３５０ｍ　－２．７％



田都徒歩圏であっても西のほうは弱い。たまプラが分水嶺となりつつあるようだね。

[105: 匿名さん]

これだとあざみ野の現実が一目でわかるね

[106: 匿名さん]

そうなるとたまプラーザ周辺を除く青葉区全体が衰退しているということですか。

[107: 匿名さん]

地価、ありがとうございます。やはり裕福な方しか買えないあざみ野なんでしょうか。芸能人や慶応大学が来るのは逆に庶民ではなかなか手が出ないということでしょうね。

[108: 周辺住民さん]

あらあら、あざみ野叩きに必死やなぁ。
そんなにあざみ野って注目されてるんやなぁ。
坪単価の推移と駅からの距離が何故意図的に変えられているかは、敢えてツッコミませんが（笑）
変な操作は駄目デスよ。

[109: 匿名さん]

102、103、104、105同一人物やな。
こんな馬鹿げたデータに相打ちする奴いる？

[110: 匿名さん]

都合が悪くなると馬鹿げたデータだとか同一人物だとか。

[111: 匿名さん]

これだから青葉区は、馬鹿にされるのです。

[112: 匿名さん]

いや、慶応大学が来るあざみ野です。
学歴の高い住民が多いのもうなずけます。

[113: 匿名さん]

青葉区民のお前ら殺人ラッシュで身を寄せ合う仲なんだから仲良くしろw

[114: 匿名さん]

>112
桐蔭横浜大学と日体大も青葉区だけど、これはどう解釈してるの？

[115: 匿名さん]

>112
売れなくて土地が余っているだけなのでは？
相模原よりはマシって感じじゃないのかな。

[116: 匿名さん]

>>104




やっぱ田都はたまプラまでか。。あざみ野以遠は考えないほうが良さげ。

[117: 匿名さん]

売れないとこのマンション営業が必死だな

[118: 購入検討中さん]

青葉区は戸建てに住んでこそ価値ありです。
マンションじゃ意味がない。

[119: 周辺住民さん]

ネガが提示するデータ意味なし。
都合の良い値上がりしてる位置を提示してるだけ。坪単価がどうだとか全く提示してない。
何故同じ駅からの距離で比較しない、まさに青葉区があたかも値下がりしてるか操作してるデータばかり。
都合悪いのはネカの方では？

[120: 匿名さん]

青葉区買えない奴の遠吠え投稿ばかり（笑）
今日も田園都市線乗ってるけど軽く触れる程度だよ。
乗りもしないて勝手に殺人的ラッシュなんて言わないでね。ま、一生言ってろって感じだよ。

[121: 匿名さん]

>119

だって実際のところ青葉区の地価公示はたまプラ以外はダダ下がりなんだからしょうがないじゃん。

たまプラから都心側が地価上がってるのも事実だし。何に噛み付いてんの？この人。

[122: 匿名さん]

114さん、
> 桐蔭横浜大学と日体大も青葉区だけど、これはどう解釈してるの？
素晴らしい環境だと思います。青葉台、あざみ野、ともに西を代表する文教地区だと思います。青葉区やるぞ、ですね。あざみ野に慶応大学が来るなんてすごいと思いませんか。

[123: 匿名さん]

これからは「青葉区（たまプラーザ周辺を除く）」という表現をすればいいということですね。
青葉区（たまプラーザ周辺を除く）は長期低落傾向にある。
そういうことですね。

[124: 匿名さん]

横浜市（たまプラーザ周辺を除く）は長期低落傾向にある。
そういうことですね。

[125: 匿名さん]

>122
桐蔭横浜大学と日体大のランクを知ってますか？

それとも釣り？

[126: 匿名さん]

たまプラーザとあざみ野を除く青葉区はイマイチという指摘にはうなずいてしまいます。

[127: 匿名さん]

毎日続く通勤地獄
資産価値下落の恐れ
都心や横浜中心地から遠く離れた疎外感

これが青葉区の現実の姿でしょうか。

[128: 匿名さん]

>127
同感です。

[130: 周辺住民さん]

結局、指摘されたデータ持ってないのね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】