U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

[契約済みさん]

ユードリーム横濱戸塚の住民スレたてました。
有意義な情報交換しませんかー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173
公式URL：http://www.totsuka206.com

所在地：横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定
売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[51: by 契約済みさん]

うちはまだ子供がいない夫婦2人で、大型家具も冷蔵庫、洗濯機ぐらいです。
後色々なゴチャゴチャしたもの沢山あるんですが…
なんとか引っ越し代金を安くしようと面倒&手間ですが、いらない大型家具や家電は粗大ごみに出す予定です。幹事会社に頼みたかったんですが、お金かかるので少しでも安くしようと…
最初、19万くらいだったんですが、ユードリーム特別割引なんちゃらとやらで15万くらいに…
38万は高いですね( ; ゜Д゜)

15万、安いとおっしゃった方もいましたが、この時期に引っ越しするの初めてだったので最初5～6万、高くて7万くらいだと思ってたので見積り見たとき失神しそうになりました。(´Д`|||)

[52: 契約済みさん]

結局幹事会社でやる人が少なくて契約数がやばくなり、下げざるを得なかったという事か。最初の方に見積もり取られて３０万だの４０万だの出された方はたまりませんでしたね。下げても２０って。

ちなみに３月後半引越自体は本当に高い時期ではあるけれどそれはやりすぎ。高くて１５万くらいだと思わないと。うちは他社で１０万切ってやってくれる所見つけて即決でした。

[53: 匿名さん]

家族三人、管理会社で値切り通して10万程でした。細かい優遇を見ると他の所が良く別の所にしました。引越し集中日はいつになるのでしょうかね？！我が家は限り引き渡し週の三連休です。良かったら教えて下さい！

[54: 契約済みさん]

うちは幹事会社にお願いしました。
四人家族、エアコン脱着、トラック二台、午前指定で20万でした。最初、40万と言われて、はぁ～？！って思いましたが値切りに値切りました。果たして、一体最初提示してきた金額は何なのかって
思ってしまいましたよ。他社も見積もって貰いましたが同等の金額だったので最終的には納得しましたが。

[55: 契約済みさん]

皆さん、横浜市内からの引っ越しですか？

[56: 契約済みさん]

鍵の引き渡し週に横浜市からの引っ越しです。

[57: 契約済みさん]

家族３人１０万はすごい！！

元々の言い値は値切り交渉しないでもそのままやる人がいるからです。
かなり下げてもいい価格になっているという事です。

うちも引き渡し週の平日で横浜市内からの引越です！

[58: by 契約済みさん]

ご家族3人で10万いいですね～!ヽ(*´▽)ノ♪
すごい…もっと値切ればよかったです( ；∀；)
そういうの苦手で…。・゜゜(ノД`)あぁあ…

うちも横浜市内からで引き渡しの次の週の月曜日に引っ越しです☆(*´∀`)♪

[59: 契約済みさん]

引っ越しはやはり幹事会社でやる方が多いんですね～
当分の間、常に幹事会社の仕切りのかたがマンションに居るので段ボールとか回収してもらえるし助かります。

[60: 匿名さん]

皆さん、ご近所挨拶考えてますか？？流石に挨拶は行きますが、何か持って行くか…一斉入居なのでいらないのかで悩んでます…

[61: 契約済みさん]

ご挨拶上下左右だけ行くつもりです。
ちょっとしたお菓子を買う予定ではいますが
…

[62: 契約済みさん]

先に相手様が何かお持ちになった場合お渡しする物がないと気まずいので、少し多めに用意しておく予定でいます。
余っても自分で使える物や日持ちする食べ物を考えています。

[63: 契約済みさん]

皆さんどこまで挨拶に行かれますか？
私も上下左右は行くつもりなんですが
隣の隣まで挨拶行きますか？

[64: 契約済みさん]

それで十分だと思います。
隣の隣までは行きません。

[65: 契約済みさん]

マンションのエレベーターにミラーは付かないんでしょうか…

[66: 契約済みさん]

ご挨拶は上下左右のみでいいのではないでしょうか。
キリがなくなってしまいますもんね。

しかも引越のタイミングが各家庭によって違うので、上下左右も自身の引越前後にいない可能性もありますよね。ですから菓子折りは臨機応変の対応になるのかなと思っています。

ご挨拶のタイミングも難しそうですね。

[67: 匿名さん]

IHと食洗機の使用方法の冊子？はいつ頂けるか知ってますか？

[68: 契約済みさん]

入居時にキッチンに置いてあるんではないでしょうか…
ディスポーザーの説明書はそう聞きましたから。
それか鍵の引き渡し時ですね。

[69: 契約済みさん]

鍵渡し予定日案内と同時に、管理費が消費税8%影響で値上がりするって連絡来ました。
重要事項説明会で、そんなこと一言も言ってなかったのにどういう事だ！っ憤慨です。

[70: 契約済みさん]

えっ管理費値上がりするんですか？
こんな急に？
まだ入居もしていないのに？
本当にあり得ませんね…

[71: by 契約済みさん]

この間ポストに届いた残金等の支払いとは別のファイルに書いてありましたね。
『変更事項等確認のお知らせ』に。いきなり変更するなんてちょっと酷いと思います。『追加事項』と付け加えれなんでも許されると思ってないでしょうか…

[72: 契約済みさん]

管理費値上がり？
それは知りませんし、説明もなかったです。
憤慨です！

[73: 契約済みさん]

消費税分が上がるのは４月以降なら致し方ないのでは？
引渡しがギリギリ3月末だから5%の期間は僅かですけど…

[74: 契約済みさん]

消費税上がるのはうちの小学生でも理解してるのに…
説明がなく憤慨って…
低レベルの書き込みやめませんか？

[75: 契約済みさん]

NHKの書類はいつ提出するのかご存知の方いらっしゃいますか？返信用封筒は同封されていませんでした。入居後回収しに来るのかな？鍵の引き渡し時かな？

[76: by 契約済みさん]

74さん、そういう言い方良くないと思います。
感じかたは人それぞれでしょう。
低レベルだと思うなら、ここにこなければいいじゃないですか。
誹謗中傷するなら貴方が低レベルです。

[77: 契約済みさん]

低レベルの書き込みですか？管理会社の火消しでしょうか？
消費税が上がる事は小学生でもわかってた事なのに、何故このタイミングで言ってくるのでしょうか。
それも追記事項としてついでみたいに。
管理費の値上げは住民にとって大事な事ではないですか？

[78: 契約済みさん]

消費税増税は10月に決定してるのに。

引き渡し20日きってからの連絡は遅いですね！！

[79: 契約済みさん]

入居近くなり楽しみで毎週家具や雑貨を見に行ってます。
消費税上がる前に買い揃えたいですが入居後時間少ないのは辛いですね。

[80: 契約済みさん]

管理費の件は上がるのは痛いけれど、どうにもできませんもんね。

うちも楽しみで毎週買い物に出かけていますよ！
確かに時間もないですが、みんな増税前狙いで在庫も薄そうなので早く決めなきゃ大変ですね。

それと、ベビー連れのご家族の方に質問ですが、皆さんのお家の間取りだと、キッチンにベビーゲート等付けれそうな間取りのお家はありますか？

我が家の間取りだとキッチン本体と冷蔵庫側の壁が対面に無い為、突っ張る場所がなく、設置できなそうなので困ってしまいました。担当者はみんなこのような造りですと言っていたので、皆さんどうされるのかなと思いまして・・・。

[81: 契約済みさん]

我が家は今使ってる伸び縮みできるベビーゲートで大丈夫そうです。間取りによっては工夫が必要かもしれませんね。

[82: 契約済みさん]

NHK皆さん入られますか？
聞いてはいけない質問かもしれませんが…

[83: 匿名さん]

NHKに入らないなんて出来ないでしょう
回収に来ますよ

[84: 契約済みさん]

NHKは任意ですよね。

[85: 契約済みさん]

会長様子おかしいので拒絶予定です。

[86: 契約済みさん]

我が家も入りません。

[87: 匿名さん]

入らないと伝えて、はい、そうですか。もう来ません。とは言わないでしょう。来る度に追い返すのですか？

[88: 契約済みさん]

回収来ても無視します。

[89: 匿名さん]

払わない人ほど、朝ドラやニュース、教育番組観てそう

[90: 契約済みさん]

会長辞任すれば払いますよ

[91: 匿名さん]

入る入らないは勝手ですが
任意とか…
ここはそんな住人ばかりですか？

[92: 匿名さん]

さすが駅から遠いファミリーマンションですね。レベルが低い。

[93: 匿名さん]

消費税やNHKなどお金にシビアな方々が多いみたいだし、この先修繕費なども揉めていきそうですね。

[94: 契約済みさん]

工事進捗レポートが更新されましたね。
これが最後かな～？！

[95: 契約済みさん]

工事レポート2月の時点で終わりだと思っていたので、更新嬉しいです。
Web内覧会も楽しみのひとつです。

[96: by 契約済みさん]

91、92、
そう思うんなら掲示板にくんな。

通報すんぞ。

[97: 匿名さん]

通報される様なこと書いてませんけど
むしろNHKは無視等と書いている方を通報しろ

[98: 契約済みさん]

↑NHK勤務者ですか？
会長クビにしてください

[99: 匿名さん]

ユードリームの入居者の方はガラの悪い方が多いのでしょうか。今後が不安です。

[100: 匿名さん]

子供も居りますので、ほんとに心配です。

管理費や修繕積立金は強制力が弱いので
こういった方が支払をせずに、理事長が気にくわない、掃除が雑だなどとゴネたら最悪です