U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

[契約済みさん]

ユードリーム横濱戸塚の住民スレたてました。
有意義な情報交換しませんかー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173
公式URL：http://www.totsuka206.com

所在地：横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定
売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[480: 入居済みさん]

そんな人いるんだ…
食事だけなら、まあ見逃せますが
焼くのはさすがにNGですね。
近所迷惑になります。

[481: マンション住民さん]

2○○さん土日になるとガヤガヤだれかが来ていてるのかうるさくて仕方ないです。
煙草も吸っているんでしょうね。臭いがきます。

[482: 匿名]

早朝の時間帯に周りの目がないからといって、

部屋まで自転車を持ち込んでいる人でしょうか、

エントランス内から自転車を漕ぎ出す人、

考えられませんね。

エントランス付近の自転車、バイク、乗用車の

駐車、駐輪。

駐車格納庫を待ってる間の待機場所。

まるで、マナーとかモラルに欠落してる方があまりに

多いんですね。

[483: 入居済みさん]

マンション購入を検討している時、
自転車は部屋まで荷物として持って入るのは
OKと聞きました(押して移動はダメ)。
先日、エレベーターでママチャリを押して
乗ってきた男性がいました。
ママチャリを持ち上げてきたとは思えないので
押してきたと思います。
エントランス内から漕いでいた人と同一人物ですかね？
常識がないのはもちろんですが、
小さい子が飛び出してきたら結構な事故になります。
理事会の議題として挙げるべきかと思います。
目撃された方は管理人さんに伝えるか
理事会のポストに書面を投函してみてはいかがでしょうか。

[484: マンション住民さん]

そんなことここにかいてねーで理事会でいえ！

[485: 入居済み]

⬆︎ こんな住民が多いんですかね？

[486: マンション住民さん]

多いでしょうね。モラルの低さを感じる発言がよく見られますよね。
ここはいつになったら完売するんでしょうか。
モデルルームの張り紙を大きく出すのもやめてもらいたいです。

[487: 入居済みさん]

↑確かに…張り紙やめて頂きたいです…
完売しないと管理費あがるんですかね…。

ウチも割と週末に人を集めてますので逆の立場として気になってます。気を付けてはいますが自分では中々わかりません。管理人さんを通してでも言ってもらえた方が助かります…

[488: 入居済みさん]

エントランス さっぱりしすぎてつまらないですね…

この時期は、他のマンションではエントランスにクリスマスツリーを置いてるとことか多いじゃないですか！

アプローチも、ただ漠然とここにあります感が非常に淋しいです。
植栽だけではなく、アクセントにベンチなど設けるのもいいと思います。子供がアプローチのレンガの上にあぐらをかいてゲームしてるのは見栄えもよくないし、毎日、立ち話をしているママさんも疲れてしまいますよ
(＞人＜;)

エントランス、アプローチ
皆さんはどう思われます？

[489: 匿名さん]

大きいクリスマスツリーおいてほしいです！
お正月は角松とか。
せっかくのスペースなんだから季節の飾り付けしてもらえたら楽しいのに。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスやアプローチにお金かけるのは、賛否両論かと思います。管理費で賄うのなら、その分の予算を削って、管理費を下げられる気がするのですが。
飾りつけをするようなこと、理事会で決めたみたいですが、どこからでた提案で、何を根拠に決まったのか、よくわからない。
予算は抑えて管理費を下げられないか、私としては考えたい、けど、どう提案したらいいか、わからない。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランス入ってすぐに小さいツリーが飾られていますね。
大規模マンションなんだからもっと迫力のある大きいツリーにすれば良いのに…
なんか残念。

[492: 入居済みさん]

私はツリー＆しめ飾りの購入が決定したことを配布物で知り｢住民アンケートをとらずに決められるものなんだ…｣と思っていた一人ですが、エントランスに対してツリーが小さすぎると思いました。
エントランスがショボく見えてしまいそれこそ駄遣いになってしまったかなと感じています。
これから長年使用していく物だと思うので残念に思います。

[493: 入居済みさん]

本当に小さすぎ！
あんなに広いんだからもっと迫力があるやつ置いてほしいです。
住民意見も聞くべき！

[494: 入居済みさん]

こうなったらエントランスホールに置くのではなくオーナーズラウンジなどに置いた方がサイズ的にいいかも…と思います。
だだっ広い空間に背の低いツリーがポツン…淋しさが増しているように思います。

[495: 入居済みさん]

あと残り1戸みたいですね～！
年内に売れるかな。

[496: 入居済みさん]

結構残っていた感あったのに、続々引っ越し＆いつの間にか入居してたりしますよね。

早く売れて欲しいですね!!

[497: マンション住民さん]

ここではないけど理事役員を経験した立場からすると、
報酬が貰えるわけではなく、やりたくもないけれども理事になり、
こっちからはもっと大きいクリスマスツリーにしろ、
こっちからはそんな無駄なお金掛けるなと文句言われる・・・。
どっちの意見があるのも始めっからわかっています。
そんなのを毎回住民投票で決めてられないからこそ代表としての理事役員が居ます。
いざ投票やってもそんなに集まらないんですよ？賛成も反対も過半数は絶対にいきません。
たった数万円のツリーを買うのにも、皆の大切なお金を使っていいのか・・・なんて
結構皆で悩むんですよ？？

こうした方がいいと思う！という意見はいいと思いますが、
何を根拠にこんなことをしたんだ！という運営批判をするのはどうかと思いますよ？

[498: 入居済みさん]

シャトルバスのチケットって経費削減のため白黒になっていますが、不正対策されていますか？
我が家はまだカラーのチケットなので確認できないのですが、コピーとかして使われないかな…って心配になってしまいました。
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[499: 契約済みさん]

シャトルバスのチケット、カラーでない物を使っていますが、不正出来るほどのペラペラの紙ではないですよ。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録を読んでいて気になる事があります。
ドコモの携帯基地局の設置についてです。
これは決定事項でしょうか？

基地局の電磁波による健康被害で
裁判になったマンションもあります。
月に1〜2万の収入のために家族を
電磁波の恐怖に晒したくないです。
症状が出るかどうかは電磁波の影響を
受けやすい体質かどうかで違ってくるかと思いますが、
科学的に証明できないので具合が悪くなってから
撤去して欲しいと言っても、そう簡単には
撤去されません。
それこそ裁判をして勝たなければ無理です。
国の基準を満たしてるとかは関係ありません。
確実に原因不明の症状が出る人には出て、
引越さない限り治りません。

私は設置には反対ですが、皆さんは
どうお考えでしょうか？

[501: 入居済みさん]

恥ずかしながら詳しく知りませんでした。
そのような健康被害は被りたくありません。幼子もいるのでなおさらです。
上記のような実例があることを知らない方もいると思うので、まずはポスト投函するなどして理事会に伝えて頂きたいです。

[502: マンション住民さん]

>>500さん

あまりにも非科学的だと思うのですが・・・。
戸塚近辺に住んでいれば、否が応でも電磁波にはさらされます。
もう少し電波の少ない地域に住むのはいかがですか？
私は携帯電話の電波が良い方を優先したいので基地局設置には賛成しますが。
ちなみに、月1～2万円は消費電力分の補填という意味合いですので、
営利目的での設置ではないと思いますよ。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

重いアンテナを、マンションの上にのせて負荷かからないか心配です！何かあった時に、きちんと保証してくれるかも分からないですし。

[504: 入居済みさん]

神経質な方が多いんですね…

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基地局の真下は電波がほとんどいかないから電波良くならないですし…

[506: マンション住民さん]

いや、500と503と505は同一人物のマルチポストですから、
ネガティブな意見を言っている人は少ないです。
わざわざ連投して不安を煽って何をしたいのでしょうか・・・。

[507: 入居ずみ [男性 40代]]

完売したんですね。うれしいです。
去年の１０月ぐらいから持家を購入しようと思い、
このサイトも参考にさせて頂きました。
このマンションすごく気に入ってます。
購入してよかったと思っています。
エントランスの飾り等、心配りとてもうれしいです。
この場をかりまして、ありがとうござます。
マンション在住の皆様とご一緒に、
より良い生活をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>506
同一人物ではありません。

皆様、ご意見ありがとうございました。

電波は下にいかないという方がいらっしゃいますが、
そうなると電磁波の影響だけ受け、
電波状況は良くならないって事ですね。
メリットないですが、デメリットもないと
考える方も多いというのが分かりました。

特に皆さんを不安にさせる気はありません。
ネットで検索すれば出てくる話を、知った上で
賛成されているのか確認したかっただけです。
特に説得する気もありませんので
このスレへの書き込みは最後にします。

不快になられた方々、すみませんでした。

[509: 住民さんＥ]

携帯のアンテナは電磁波が怖い！！
だから太陽光パネルも外そうよ、電磁波が怖いし！！
だってネットに書いてあったもん！！
みんな知ってるでしょ？？

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上に載せてある太陽光の売電収入は、いつ各家庭への配分金額が決まり支払われるのでしょうか。
モデルルームでは年末に支払いです。と言われたのですが、どなたかご存知ありませんか？？

[511: 入居済みさん]

床暖房電気式だと最初にレベル上げないとあまり暖かくならなくないですか？
ガス式だとレベル3位ですごく暖かくなるんですけど。
こんなにも違うもんなんですかね？
みなさん床暖房のレベルどのくらいにされてますか？

[512: 入居済みさん]

>>511
ガス式を使ったことがありませんが、確かに電気式でこんなにパワーないの？と思ってしまいました。
たいたいレベル5のハイパワーでしばらく使って、
様子を見てハイパワーを解除しています。
電気代はこれから請求なので、なんとも言えません。

[513: 入居済みさん]

電気代がめっちゃ上がりました(ToT)
床暖房ってかなり電気くいますね。

[514: 入居済みさん]

我が家も5000円位アップ。年末年始10日ほど不在にしていたのに…。我が家は床暖はほとんど使用せず、エアコンをつけてます。相方が寒がりなので就寝時もつけることが多いです。

[515: 入居済みさん [男性]]

そういえば売電収入ってどうなったのかな？

まだですよね…？

[516: 引越検討中 [ 30代]]

<<515

まだですわ

[517: 入居済みさん]

書き込みあまりありませんねー

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横浜市のマンション傾き騒動
三井住友建設の下請けって言うけど
このマンションは大丈夫なのかな。
めちゃ心配。

[519: 住民板ユーザーさん5]

近々。ユードリーム横濱戸塚に契約しようと家族達と確認をもしましたが、色々な方の意見を拝見させていただいて、果たして初期時にご入居されている方々の中に新参もの我が家が途中から入居してうまくやっていけるか、今はとっても不安な気持ちで一杯です。そちらに入居した際宜しくお願いします。

[520: 匿名]

車寄せに長時間駐車、エントランス前に自転車駐車、エントランス内に犬の糞。 すれ違い際に挨拶ガン無視などモラルに欠けている人が多く感じます。
駐車に関しては大体決まった車、自転車のようです。

[521: マンション関係者]

＞＞520さん

＞車寄せに長時間駐車、エントランス前に自転車駐車、エントランス内に犬の糞。

この辺りは理事会の裁量次第ですので、その時の理事役員がルールを徹底しようと思うかどうか。
気になるようでしたらご自身が理事役員に立候補し、ルールの徹底を呼びかけるといいと思います。
正直、こう言う所のルールが徹底されていないマンションはどんどん寂れていって
リセールバリューもどんどん落ちていきますよ。だって普通そんなマンション中古で買いたくないし。

[522: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の利用方法周りの車に配慮し、傷つけたりする事のないようにしましょうね。

[523: 住民板ユーザーさん3]

そういえば、太陽光発電売電費用は入りましたか？毎年、5月には振り込まれていたのにいまだ振り込まれてない。

[524: 住民板ユーザーさん4]

>>520 匿名さん

どちらかと言うとかなり安いマンションの部類に入るため、おかしい人が多いのはやむを得ないところがあります(泣)

それでも、理性と知性のある方は少なくないはず、我々だけでも挨拶や清掃など気を配りましょう。

住人の質(≒管理組合の優劣)がマンションの資産価値を決める、それが昨今のマンション事情です！

[525: 評判気になるさん]

ゴルフの音はどうですか？

[526: 住民板ユーザーさん1]

内見したけど、この部屋だけ綺麗なんですがとの質問に不動産屋がまぁそういうことです。と言ってたのでやめました。若くて綺麗な建物なのにもったいないですね。破格でしたが、破格なりの理由がありますね。

[527: 住人です。]

いくらコロナ禍だからといって、エントランス前を公園と勘違いして遊び放題。
当然と言えば当然だが大きい声を出してはしゃぎ回っていても、管理人も保護者も何も注意しないし、改善されず苦情が出ている。

[528: 住民さん1]

レクサスの5557が違反駐車してて邪魔です

[529: 住人]

3139フロンターレファンの民度の低さをいつでも見る事の出来るマンションとなっております。
ちゃんと駐車も出来ないなんて可愛そう。