U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

[契約済みさん]

ユードリーム横濱戸塚の住民スレたてました。
有意義な情報交換しませんかー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173
公式URL：http://www.totsuka206.com

所在地：横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定
売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番酷い音がするのは入り口側ではなくバイク置き場側の機械式かその隣の駐車場でしたよ。
駐車場で車を出し入れしていてビックリしました。
事故のあった機械式は安全が確認されていますし、動かしてる方を何人か見ましたが音はしていません。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>448
賛成です。子供の侵入防止って…
ルールを守らないでロープ掛けない人がフック壊す訳でしょ？
守ってる方達は入出庫の時にフックを壊さない様に気を使う筈ですし。

[453: マンション住民さん]

同感です。
子供が侵入するのを本気で防止するのなら、トラロープでは意味ないと思います。
一応はルールになっているので、守ってはいますが。。。

[454: 入居済みさん]

犬…
ベランダにださないで
うるさいです。

[455: マンション住民さん]

そんな人いるんですか？迷惑ですね。

[456: 入居済みさん]

>>454
確かにうるさい。
特に午前中。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓ガラス
結露結構するんですね
ガッカリ

[458: 入居済みさん]

ウチは結露しないですよ。

[459: 入居済みさん]

ウチも全く結露しませんよ。
２４時間換気ONにして外気導入口開けておけば、まず結露しないと思いますけど。

[460: 入居済みさん]

また、犬のうるさい鳴き声がする。。

[461: 入居済みさん]

ペット飼うなら、マナーを守ってほしいですね。

[462: マンション住民さん]

隣うるさい！
騒ぐなら窓閉めろ！

[463: マンション住民さん]

窓あけて、更にはベランダにまで出て騒ぐ、その非常識さが信じられない！
友人知人を呼んで、食事会？でもしているのかもしれないけど、集合住宅でのモラルは考えてほしい。
管理組合で、このような場合の注意勧告できないでしょうか？

[464: 入居済みさん]

まず管理人さんに聞いてみましょう。
ここで訴えても何の効果もありません。

[465: 入居済みさん]

うちも上の階の騒がしさに困ってます…
引越しの際の挨拶があったのなら少しばかりは我慢出来ますが…どんな人かも知らず、ベランダ開けて騒がしいです。酔ってるのか知りませんが、大声で堂々とベランダ煙草。マンションのつきものですがやはりマナー大切ですね（ーー；）

[466: 入居済みさん]

自分からご挨拶にお伺いしなかったのでしょうか??上階の方の入居時期がだいぶ遅かったのでしょうかね？
下階の方が上階のバルコニー喫煙を確認･特定するのって難しくありませんか!?
道路側および駐車場側からの目撃とかですか？

[467: 入居済みさん]

465じゃないけど他が静かでそこだけ酒飲んで大声なら嫌でも色々聞こえてくるんじゃない？例えばベランダでライターを着ける音や灰皿はどこ～？みたいな会話、サンダルで歩く音も聞こえてくるんだからそう思われても仕方ないよ。吸ってないとは思えないよね逆に。

[468: 入居済みさん]

466
同じバルコニーの迷惑行為でも454には触れないで465には確認・特定を求めたのか気になります。

[469: 入居済みさん]

バルコニー喫煙や犬のこと、｢絶対に〇〇〇号室｣という確信があるのであれば管理人さんに相談するかな…。室内の音は上下左右だけでなく斜めにも伝わるというから、判断は慎重にしないとと思っています。今のところ我が家は平穏な生活を送れているので、書き込みされているような迷惑行為をしているお宅はどこなんでしょう？と同じマンションで起きていることとは思えない（実感できない）んですよね。そのような方が近くにいらっしゃっるとたまらないなという気持ちはありますが…。

[470: 入居済み]

駐車場のトラロープなくしたら危ないですか？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味ないですよねートラロープ

[472: 入居済み]

見てると皆さん結構乱暴に扱うのでボンネット傷つかないか心配です。トラロープ

[473: マンション住民さん]

管理組合で検討してもらうには、やはり管理人さん経由になるのでしょうか？？？
議題提案、どんなルートなのか、いまいちよくわからない・・・
トラロープについて、無くしたいと思っている人は、結構いるのではないでしょうか。

[474: 入居済みさん]

>>472
ですよね。トラロープの扱い方、ずさん過ぎです。地下にも車が有るのに平気で隙間に垂らしっ放し！
車好きな方と興味ない方の温度差なんですかねぇ？
フックも変形しまくりですし。
もう３回直してます。
仕方無いのかな。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味が無いから扱いが雑なのでは？
無くてもいいという考えの表れ。

トラロープを付け外しする為に大量の荷物を持っていたり子連れの人がわざわざ下に荷物を置いたり、子供の手を離してるのを見て、大変そうだったし逆に危ないと思った。

子供の侵入防止は全く無意味。逆にロープで遊ぶし…。

そもそもを言ってしまえば地上階の方はわざわざ降りる手間が増えて何のメリットもないのでは？

[476: マンション住民さん]

2○○さん毎回我慢してるけどうるせーよ！常識考えろ！

[477: 入居済みさん]

特定できているのであれば、間に入って貰って伝えた方が良いですよ。迷惑していること(どの位音が伝わっているか)がわからずにいるのですから。ずっと我慢して後々言うより、早めに伝えておいたほうが良いと思います。

[478: 入居済みさん]

2〇〇さん、って、もしかして、同じ部屋のことウルサイと思っている!?
最近は、治まってないでしょうか？
あまりひどいようなら、管理人さんにでも言っておこうと思ったけど、ここしばらくはおとなしいので、そのままにしていますが。

[479: マンション住民さん]

いつだったか、一階庭で、テーブル出して何か焼きながら飲食してる部屋がありました。
前を通ってたら、それらしき様子が、見えました。
これ、さすがにダメでしょ！

[480: 入居済みさん]

そんな人いるんだ…
食事だけなら、まあ見逃せますが
焼くのはさすがにNGですね。
近所迷惑になります。

[481: マンション住民さん]

2○○さん土日になるとガヤガヤだれかが来ていてるのかうるさくて仕方ないです。
煙草も吸っているんでしょうね。臭いがきます。

[482: 匿名]

早朝の時間帯に周りの目がないからといって、

部屋まで自転車を持ち込んでいる人でしょうか、

エントランス内から自転車を漕ぎ出す人、

考えられませんね。

エントランス付近の自転車、バイク、乗用車の

駐車、駐輪。

駐車格納庫を待ってる間の待機場所。

まるで、マナーとかモラルに欠落してる方があまりに

多いんですね。

[483: 入居済みさん]

マンション購入を検討している時、
自転車は部屋まで荷物として持って入るのは
OKと聞きました(押して移動はダメ)。
先日、エレベーターでママチャリを押して
乗ってきた男性がいました。
ママチャリを持ち上げてきたとは思えないので
押してきたと思います。
エントランス内から漕いでいた人と同一人物ですかね？
常識がないのはもちろんですが、
小さい子が飛び出してきたら結構な事故になります。
理事会の議題として挙げるべきかと思います。
目撃された方は管理人さんに伝えるか
理事会のポストに書面を投函してみてはいかがでしょうか。

[484: マンション住民さん]

そんなことここにかいてねーで理事会でいえ！

[485: 入居済み]

⬆︎ こんな住民が多いんですかね？

[486: マンション住民さん]

多いでしょうね。モラルの低さを感じる発言がよく見られますよね。
ここはいつになったら完売するんでしょうか。
モデルルームの張り紙を大きく出すのもやめてもらいたいです。

[487: 入居済みさん]

↑確かに…張り紙やめて頂きたいです…
完売しないと管理費あがるんですかね…。

ウチも割と週末に人を集めてますので逆の立場として気になってます。気を付けてはいますが自分では中々わかりません。管理人さんを通してでも言ってもらえた方が助かります…

[488: 入居済みさん]

エントランス さっぱりしすぎてつまらないですね…

この時期は、他のマンションではエントランスにクリスマスツリーを置いてるとことか多いじゃないですか！

アプローチも、ただ漠然とここにあります感が非常に淋しいです。
植栽だけではなく、アクセントにベンチなど設けるのもいいと思います。子供がアプローチのレンガの上にあぐらをかいてゲームしてるのは見栄えもよくないし、毎日、立ち話をしているママさんも疲れてしまいますよ
(＞人＜;)

エントランス、アプローチ
皆さんはどう思われます？

[489: 匿名さん]

大きいクリスマスツリーおいてほしいです！
お正月は角松とか。
せっかくのスペースなんだから季節の飾り付けしてもらえたら楽しいのに。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスやアプローチにお金かけるのは、賛否両論かと思います。管理費で賄うのなら、その分の予算を削って、管理費を下げられる気がするのですが。
飾りつけをするようなこと、理事会で決めたみたいですが、どこからでた提案で、何を根拠に決まったのか、よくわからない。
予算は抑えて管理費を下げられないか、私としては考えたい、けど、どう提案したらいいか、わからない。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランス入ってすぐに小さいツリーが飾られていますね。
大規模マンションなんだからもっと迫力のある大きいツリーにすれば良いのに…
なんか残念。

[492: 入居済みさん]

私はツリー＆しめ飾りの購入が決定したことを配布物で知り｢住民アンケートをとらずに決められるものなんだ…｣と思っていた一人ですが、エントランスに対してツリーが小さすぎると思いました。
エントランスがショボく見えてしまいそれこそ駄遣いになってしまったかなと感じています。
これから長年使用していく物だと思うので残念に思います。

[493: 入居済みさん]

本当に小さすぎ！
あんなに広いんだからもっと迫力があるやつ置いてほしいです。
住民意見も聞くべき！

[494: 入居済みさん]

こうなったらエントランスホールに置くのではなくオーナーズラウンジなどに置いた方がサイズ的にいいかも…と思います。
だだっ広い空間に背の低いツリーがポツン…淋しさが増しているように思います。

[495: 入居済みさん]

あと残り1戸みたいですね～！
年内に売れるかな。

[496: 入居済みさん]

結構残っていた感あったのに、続々引っ越し＆いつの間にか入居してたりしますよね。

早く売れて欲しいですね!!

[497: マンション住民さん]

ここではないけど理事役員を経験した立場からすると、
報酬が貰えるわけではなく、やりたくもないけれども理事になり、
こっちからはもっと大きいクリスマスツリーにしろ、
こっちからはそんな無駄なお金掛けるなと文句言われる・・・。
どっちの意見があるのも始めっからわかっています。
そんなのを毎回住民投票で決めてられないからこそ代表としての理事役員が居ます。
いざ投票やってもそんなに集まらないんですよ？賛成も反対も過半数は絶対にいきません。
たった数万円のツリーを買うのにも、皆の大切なお金を使っていいのか・・・なんて
結構皆で悩むんですよ？？

こうした方がいいと思う！という意見はいいと思いますが、
何を根拠にこんなことをしたんだ！という運営批判をするのはどうかと思いますよ？

[498: 入居済みさん]

シャトルバスのチケットって経費削減のため白黒になっていますが、不正対策されていますか？
我が家はまだカラーのチケットなので確認できないのですが、コピーとかして使われないかな…って心配になってしまいました。
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[499: 契約済みさん]

シャトルバスのチケット、カラーでない物を使っていますが、不正出来るほどのペラペラの紙ではないですよ。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録を読んでいて気になる事があります。
ドコモの携帯基地局の設置についてです。
これは決定事項でしょうか？

基地局の電磁波による健康被害で
裁判になったマンションもあります。
月に1〜2万の収入のために家族を
電磁波の恐怖に晒したくないです。
症状が出るかどうかは電磁波の影響を
受けやすい体質かどうかで違ってくるかと思いますが、
科学的に証明できないので具合が悪くなってから
撤去して欲しいと言っても、そう簡単には
撤去されません。
それこそ裁判をして勝たなければ無理です。
国の基準を満たしてるとかは関係ありません。
確実に原因不明の症状が出る人には出て、
引越さない限り治りません。

私は設置には反対ですが、皆さんは
どうお考えでしょうか？