U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

[契約済みさん]

ユードリーム横濱戸塚の住民スレたてました。
有意義な情報交換しませんかー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173
公式URL：http://www.totsuka206.com

所在地：横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定
売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[381: 入居済みさん]

何かありましたか？

[382: 入居済みさん]

違法駐車、結構前からありますよね。

[383: 入居済みさん]

そんなところに違法駐車だれですか？

[384: 入居済みさん]

違法駐車迷惑ですね。

[385: 入居済みさん]

先日トイレの棚の扉が取れました。
作りがもろいのでしょうか？どなたかなにか壊れたというかたいらっしゃいますか？

[386: マンション住民さん]

うちは、包丁入れの扉がはずれました。

[387: 入居済みさん]

その場合無料で治してくれるんでしょうか？

[388: 入居済みさん]

ずっと思ってたけど住民じゃない人ここにいるよね。このマンションのアンチか…

[389: 入居済み]

ゴルフ練習場の土埃が凄いですねw
バイク乗るにも拭いてからですね。

[390: 入居済みさん]

昼頃、B棟の駐輪場横ゲート前に、
前を塞ぐかの如く自転車が三台停まっていてビックリ。
せめて人が出入りするであろうところには停めないで欲しいな。

三台ともシルバーの同じような自転車だったからモデルルームや商談のためにいるスタッフのものなのかしら…。

[391: 入居済みさん]

私が見たときは2台でした。
「えっ!!出られるの??」って思いました。
無事出ることはできましたが、出入りする所ですので考えて頂きたいです。

私も自転車見たとき、モデルルームスタッフかなと思いました。

[392: マンション住民さん]

ベランダ喫煙って禁止なんですか？
我が家は喫煙誰もしませんが、隣の方がベランダで代わる代わる夫婦で吸っていて、窓を閉めていても換気口からタバコの臭いが入ってきます・・・
隣の方に直接言いにくかったので管理会社に連絡してみましたが禁止とは言ってませんでした・・・
管理組合の集まりでタバコについては検討してチラシを入れますと言っていたけど入ってないですし。
新築だし部屋が汚れるのでベランダ喫煙するのは何となくわかりますが、子供もいるし暑くても窓も開けれないし毎日苦痛です。
誰も喫煙しないのに友人にタバコ吸ってる？って言われる程。
換気口にフィルター付けても一週間で真っ黒やに臭い。
申し訳ないですが毎日ずっとお隣に向けて扇風機回してます。でも吸わないうちが電気代使ってなんで？って感じです。
ベランダ喫煙禁止ならお隣に直接やんわり伝えに行きたいと思ってます。

[393: 入居済みさん]

規約に禁止とあったはずですが…
お隣さんにそれを見てもらってはどうでしょう？

[394: 入居済みさん]

ベランダたばこ迷惑ですね。
はやくチラシを入れて欲しいですね。
規約なんだから守ってもらわないと困ります…

[395: マンション住民さん]

392です。
レスありがとうございました。
管理会社にもう一度チラシの件をお願いしてみてダメだったら、お隣さんへやんわりお願いしに行ってみます。

[396: 入居済みさん]

やんわりってどう伝えたらやんわりになるんですか？
直接言うとお互いわだかまりが残りますし管理会社にお願いした方がいいと思います。

[397: 入居済みさん]

バルコニー喫煙禁止は、規約の何ページに明記されていますでしょうか？
探しているのですが見つけられずにいます。
管理会社が禁止ではないと言っているとのことで、どちらなのか確かなものを得たいです。

[398: 入居済みさん]

51ページの第3章の第11条の八に、喫煙及び飲食とあります。
私は購入前、営業マンにバルコニーでの喫煙は禁止です。と言われました。

[399: 入居済みさん]

51ページ『バルコニー、サービスバルコニー、ルーフバルコニー、ポーチ及び専用庭での禁止行為』には「喫煙」とは明記されていないので、管理会社も禁止とは言えないのではないかと思いました。
「喫煙及び飲食」禁止は敷地及び共用部分ですから…。

[400: 入居済み住民さん]

たしか規約の中にバルコニーは共用部分とするというくだりがあったような… ただそうなるとベランダでの飲食も禁止ということになります。微妙な言い回しなんですよね。

[401: 入居済みさん]

バルコニーは共用部分です。
営業マンに飲食も禁止と言われました。
ちなみに規約39ページに共用部分の範囲が載っています。

[402: 入居済みさん]

飲食も禁止なんですね。
寧ろ私は営業マンに「夏の夜はバルコニーでライトを灯してお酒を」なんて勧められてました。。。

[403: 入居済みさん]

モデルルームがまるで"バルコニーで朝食を"みたいな感じでしたよね。
飲食は音や匂いで近隣に迷惑を掛けなければ良さそうな気もしますが…
多分、バーベキューとかやってしまう人がいるから規約に載せてるのだと思われます。

[404: 入居済みさん]

エアーズコート階段からの駐車場へ出るドアの下
蟻がめっちゃいるのどうしたらいいんですかね？
管理人さんにいった方がいいんですか？
すごく気持ち悪いです…

[405: 契約済みさん]

ベランダで飲食さえ禁じられたら息がつまるわ！
それじゃ全然ユードリーム＝you dreamじゃないわ。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな景色も悪い排気ガスまみれのベランダで何を飲食するつもりだよ

[407: マンション住民]

＿|￣|○

ですよね…

[408: 入居済みさん]

エントランス入って、ソファーがあるところにｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ小物が置いてあるけど、あれじゃまったく高級感がなくなる～
やめてほしい

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユードリームに高級感なんて求めないで下さい

[410: 入居済みさん]

エントランスにあるもの…
100円均一で集めたものですかね～(笑)

[411: 入居済みさん]

私も思っておりましたよ！
あれなんなんですか？誰かが勝手に置いてるの？
あれいいと思ってる人おられるのですか？

[412: 入居済みさん]

ですよね～！
私も思ってました。
ゴチャゴチャ置くより
何も置かない方がマシな気します

[413: 入居済み]

エントランス横の黒い自転車まだ頑張ってとめてますね。

[414: 入居済みさん]

黒い自転車ってもしかして
子ども乗っける電動のやつですか？

[415: 入居済み]

そうです。

[416: 入居済みさん]

パナソニックのエコキュートがリコールみたいなんですが、このマンションは大丈夫なんでしょうか。

黒い電動チャリ私も何度も見たことあります。
来客なんですかね。

[417: 入居済みさん]

>>416
ほんと、リコールみたいですね。
対応について、施工会社から連絡がくるのでしょうかね？

[418: 入居済みさん]

キッズルーム＆パーティールームを使われるのはいいんですが
こんな時間に窓開けてガヤガヤしてて、庭に子供達出して遊ばせて…
迷惑極まりないですね。
声が響きまくりです。
使われてる方時間を考えてください。

パーティールーム使える時間を作った方がいいのでは。

[419: 入居済みさん]

あの自転車の事だったんですね！
確かにしょっちゅうとまってますよね。

エコキュートそうなんですかヽ(￣д￣;)ノ
心配。。。

パーティルーム、そんな時間まで使えるのしりませんでした。確かにそれは問題かも。

[420: 入居済みさん]

パーティールームそんな時間までつかっていいんですね。
うちは隣がしょっちゅう誰かを呼んでいるのかガヤガヤうるさいです。
パーティールームもそうですが騒ぐ時間は考えていただきたい。

[421: 入居済みさん]

隣から声が聞こえるってよっぽどですね…

うちは上の階のお子さんの走る音や飛び跳ねてる音が尋常じゃない位聞こえます…
言いに行こうかの瀬戸際です

[422: 入居済みさん]

>>418
時間決まってますよ。
午後10時までです。管理人さんが居ないから使い続けてたんでしょうか？だったらクレーム入れた方が良さそうですね。繰り返しそうです。

[423: 入居済みさん]

規約には書いていなかったので使用時間がわかりませんでしたが、22時までなのですね。管理人さんが不在だからとそこで来客者を仮眠させたり…なんてしてたら嫌なので、是非クレーム入れて頂きたいです。ルールを守れない方がいらっしゃると管理人さんが不在時の対処法も考えていかなければなりませんね。

[424: 入居済みさん]

パーティルームってそんな頻繁に利用されてるんですか？
気づかなかったです。

[425: 入居済みさん]

夜中0時過ぎにパーティールームで騒ぐ…非常識すぎます。
8月2日の夜に使われた方と言うことですよね？
管理組合に聞けば特定できるし、使われた方に直接厳重注意していただきたいですね。

[426: 入居済みさん]

エアコンをリビングで丸一ヶ月使用しましたが、電気代が意外と安くてホッとしました。皆さん、どうでした？

[427: 入居済みさん]

我が家もほぼ丸一ヶ月リビングと寝室のエアコンをつけました。食洗機は夜間料金の時にしていたのですが、今月は朝晩料金の時に使用していることが多かったり、夏休みに入り在宅も多く｢どの位アップ～??｣と思っていましたが、+2000円ほどで済みました。そこでも以前住んでいた頃の【電気+ガス】の半分で済んでいるので嬉しいです。

[428: 入居済みさん]

ご近所さんがうるさくて苦情を言いに行った方いらっしゃいますか？
夜大人の騒いでいる音がすごくていいに行こうか瀬戸際です。
自分が我慢してればいい話なのですが週末あたりかあまりにうるさくて。。
同じマンションの住民ですしあまりわだかまりを作りたくないものでどうしようか考えています。
どなたかこのような経験がある方教えていただきたいです。

[429: 入居済み住民さん]

誰か呼んで騒いでるって事ですかね？
毎週なら言ってもいいと思いますよ。言わないと分からないですし。それか管理人に伝えるとか。

[430: 入居済みさん]

窓を開けて騒いでいるってことですかね？
閉めていたらそんなに聞こえないような気がしますが。
あまりにうるさいようなら言ってもいいと思いますよ。

[431: 入居済みさん]

電気代＋2000円はすごく安いですね。
ウチはエアコン無しの時と比べて＋4000円です。
電気とガスの時は風通しの良い家で、24時間つけてはいませんでしたが、その時と同じ光熱費です。
少し安いかな☆

[432: 入居済みさん]

本日、お風呂の排水をしてる時、流れ方が遅い感じがしたので排水口を見たら、明らかに詰まってる感じの流れ方をしていました。
まだ、溢れてはきませんので、蓋を開けて流れを見ないと気付かなかったと思います。
髪の毛はくるりんぱでキャッチして流れていかないと思うので詰まった原因が分かりません。
水道屋さんも呼びますが、管理人さんにも伝えるつもりです。
皆さんのお風呂は異常ありませんか？

[433: 入居済みさん]

太陽光発電の売電は順調にいってるんでしょうか？
ちゃんと売電費用が入ってくるのかな？ちょっと心配。

[434: 入居済みさん]

以前ロビーのソファーで小学生たちがゲームしてたけど、
それで注意されたからなのか、
今日は廊下やエントランスに座ってやっていました…

注意される度に場所を変えてるみたい。

あれ、どうにかなりませんかね…

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気づいたときに大人がその都度注意すればいいのでは？
幼児のお子さんも沢山いますし、ゲームしてる子達は何十年も続く光景だと思いますよ。

[436: 入居済みさん]

>>432
我が家は泡を一気に流すと流れが悪いです。
排水の道が若干登りになっている気がするのでそのせいかな？
風呂釜の横の蓋って取った事ありますか？
どうやって取るんでしょうか？

[437: 入居済みさん]

子供が居るのはいいと思いますけどね。
ただ騒いでるのとかはどうかと思いますが…

住民アンケートのドアの前に物置くってやつどうなるのかな。

[438: 入居済みさん]

>>436
432です。
情報ありがとうございます！
翌日流したら何事もなく流れていきました。
なんだかよく分かりませんが、管理人さんも管理会社も対応が良く、一応見てもらう事になりました。

風呂釜の蓋は、お湯が出てくるとこでしょうか？
浴槽エプロンとかいうところですか？

[439: 入居済みさん]

>>438さん

エプロンです！
よく中がカビると聞いてるので…
隙間がないので中々カビる事はないとは思うのですがどうも気になって気になって。

[440: 入居済みさん]

ロビーで子供が、ゲームしてるくらいいいじゃないですか。
そのくらいおおめにみてあげましょうよ。
そんなことよりもっときにするべきところは沢山あるとおもいますよ。

[441: 入居済みさん]

>>439さん

エプロンですか。
私は外してるとこは見てましたが、自分でやって戻せなくなると困るので、自分では挑戦してませんσ^_^;

床とエプロンに付いてるゴムパッキンの中央あたりの下側から爪を差し込んで左右に徐々に浮かしていくとパッキンが外せます。
パッキンが外れるとエプロンも外せるので中が見れますよ。
うちはエプロンの両端に数ミリの隙間があって、水が入りまくってる気がしてます。
もしかして本当は両端にもパッキンが付いてるものなのでしょうか⁉︎

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こどもの足音など、やはり下階にかなり響いてますか...？最上階以外のかた、どう感じてます？

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

めっちゃうるさいです。
下の階の事少しは気にしてほしいです。

[444: マンション住民さん]

うるさいです。大人が騒ぐ音も聞こえます。
うるさいのが嫌だったら最上階に住むべきなんでしょうが少しは騒ぐ側も考えてほしいです。

[445: 入居済みさん]

駐車場の機械、めちゃくちゃ嫌な音がしてうるさくないですか？【キー】って音が場内に響き渡っています。壊れているのかな？

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445さんは場所はどこですか？
この前、修理してた所ですかね…？
掲示板に貼紙もしてありましたが、先日ものすごい音が鳴った日があって、修理してました。
車止めを乗り越えて駐車していて、他の方が動かしたら梁にあたって故障したみたいでした。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

機械式駐車場のトラロープ…
端っこのフック部分が踏みつぶされて変形してます。前のチェーンの方が良かったな…

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トラロープする意味なくないですか？
要らない気する。

[449: 入居済みさん]

>>446
一番入り口側の機械です。
尋常でないくらいの嫌な機械音がします。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>449さん
やっぱり、先日故障してた所ですね！
尋常じゃない音だったので、修理してもダメなんですかね…？
自分の所じゃなくても他に影響するから、機械式はイヤですね(~_~;)

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番酷い音がするのは入り口側ではなくバイク置き場側の機械式かその隣の駐車場でしたよ。
駐車場で車を出し入れしていてビックリしました。
事故のあった機械式は安全が確認されていますし、動かしてる方を何人か見ましたが音はしていません。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>448
賛成です。子供の侵入防止って…
ルールを守らないでロープ掛けない人がフック壊す訳でしょ？
守ってる方達は入出庫の時にフックを壊さない様に気を使う筈ですし。

[453: マンション住民さん]

同感です。
子供が侵入するのを本気で防止するのなら、トラロープでは意味ないと思います。
一応はルールになっているので、守ってはいますが。。。

[454: 入居済みさん]

犬…
ベランダにださないで
うるさいです。

[455: マンション住民さん]

そんな人いるんですか？迷惑ですね。

[456: 入居済みさん]

>>454
確かにうるさい。
特に午前中。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓ガラス
結露結構するんですね
ガッカリ

[458: 入居済みさん]

ウチは結露しないですよ。

[459: 入居済みさん]

ウチも全く結露しませんよ。
２４時間換気ONにして外気導入口開けておけば、まず結露しないと思いますけど。

[460: 入居済みさん]

また、犬のうるさい鳴き声がする。。

[461: 入居済みさん]

ペット飼うなら、マナーを守ってほしいですね。

[462: マンション住民さん]

隣うるさい！
騒ぐなら窓閉めろ！

[463: マンション住民さん]

窓あけて、更にはベランダにまで出て騒ぐ、その非常識さが信じられない！
友人知人を呼んで、食事会？でもしているのかもしれないけど、集合住宅でのモラルは考えてほしい。
管理組合で、このような場合の注意勧告できないでしょうか？

[464: 入居済みさん]

まず管理人さんに聞いてみましょう。
ここで訴えても何の効果もありません。

[465: 入居済みさん]

うちも上の階の騒がしさに困ってます…
引越しの際の挨拶があったのなら少しばかりは我慢出来ますが…どんな人かも知らず、ベランダ開けて騒がしいです。酔ってるのか知りませんが、大声で堂々とベランダ煙草。マンションのつきものですがやはりマナー大切ですね（ーー；）

[466: 入居済みさん]

自分からご挨拶にお伺いしなかったのでしょうか??上階の方の入居時期がだいぶ遅かったのでしょうかね？
下階の方が上階のバルコニー喫煙を確認･特定するのって難しくありませんか!?
道路側および駐車場側からの目撃とかですか？

[467: 入居済みさん]

465じゃないけど他が静かでそこだけ酒飲んで大声なら嫌でも色々聞こえてくるんじゃない？例えばベランダでライターを着ける音や灰皿はどこ～？みたいな会話、サンダルで歩く音も聞こえてくるんだからそう思われても仕方ないよ。吸ってないとは思えないよね逆に。

[468: 入居済みさん]

466
同じバルコニーの迷惑行為でも454には触れないで465には確認・特定を求めたのか気になります。

[469: 入居済みさん]

バルコニー喫煙や犬のこと、｢絶対に〇〇〇号室｣という確信があるのであれば管理人さんに相談するかな…。室内の音は上下左右だけでなく斜めにも伝わるというから、判断は慎重にしないとと思っています。今のところ我が家は平穏な生活を送れているので、書き込みされているような迷惑行為をしているお宅はどこなんでしょう？と同じマンションで起きていることとは思えない（実感できない）んですよね。そのような方が近くにいらっしゃっるとたまらないなという気持ちはありますが…。

[470: 入居済み]

駐車場のトラロープなくしたら危ないですか？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味ないですよねートラロープ

[472: 入居済み]

見てると皆さん結構乱暴に扱うのでボンネット傷つかないか心配です。トラロープ

[473: マンション住民さん]

管理組合で検討してもらうには、やはり管理人さん経由になるのでしょうか？？？
議題提案、どんなルートなのか、いまいちよくわからない・・・
トラロープについて、無くしたいと思っている人は、結構いるのではないでしょうか。

[474: 入居済みさん]

>>472
ですよね。トラロープの扱い方、ずさん過ぎです。地下にも車が有るのに平気で隙間に垂らしっ放し！
車好きな方と興味ない方の温度差なんですかねぇ？
フックも変形しまくりですし。
もう３回直してます。
仕方無いのかな。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味が無いから扱いが雑なのでは？
無くてもいいという考えの表れ。

トラロープを付け外しする為に大量の荷物を持っていたり子連れの人がわざわざ下に荷物を置いたり、子供の手を離してるのを見て、大変そうだったし逆に危ないと思った。

子供の侵入防止は全く無意味。逆にロープで遊ぶし…。

そもそもを言ってしまえば地上階の方はわざわざ降りる手間が増えて何のメリットもないのでは？

[476: マンション住民さん]

2○○さん毎回我慢してるけどうるせーよ！常識考えろ！

[477: 入居済みさん]

特定できているのであれば、間に入って貰って伝えた方が良いですよ。迷惑していること(どの位音が伝わっているか)がわからずにいるのですから。ずっと我慢して後々言うより、早めに伝えておいたほうが良いと思います。

[478: 入居済みさん]

2〇〇さん、って、もしかして、同じ部屋のことウルサイと思っている!?
最近は、治まってないでしょうか？
あまりひどいようなら、管理人さんにでも言っておこうと思ったけど、ここしばらくはおとなしいので、そのままにしていますが。

[479: マンション住民さん]

いつだったか、一階庭で、テーブル出して何か焼きながら飲食してる部屋がありました。
前を通ってたら、それらしき様子が、見えました。
これ、さすがにダメでしょ！

[480: 入居済みさん]

そんな人いるんだ…
食事だけなら、まあ見逃せますが
焼くのはさすがにNGですね。
近所迷惑になります。