U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

[契約済みさん]

ユードリーム横濱戸塚の住民スレたてました。
有意義な情報交換しませんかー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173
公式URL：http://www.totsuka206.com

所在地：横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定
売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[381: 入居済みさん]

何かありましたか？

[382: 入居済みさん]

違法駐車、結構前からありますよね。

[383: 入居済みさん]

そんなところに違法駐車だれですか？

[384: 入居済みさん]

違法駐車迷惑ですね。

[385: 入居済みさん]

先日トイレの棚の扉が取れました。
作りがもろいのでしょうか？どなたかなにか壊れたというかたいらっしゃいますか？

[386: マンション住民さん]

うちは、包丁入れの扉がはずれました。

[387: 入居済みさん]

その場合無料で治してくれるんでしょうか？

[388: 入居済みさん]

ずっと思ってたけど住民じゃない人ここにいるよね。このマンションのアンチか…

[389: 入居済み]

ゴルフ練習場の土埃が凄いですねw
バイク乗るにも拭いてからですね。

[390: 入居済みさん]

昼頃、B棟の駐輪場横ゲート前に、
前を塞ぐかの如く自転車が三台停まっていてビックリ。
せめて人が出入りするであろうところには停めないで欲しいな。

三台ともシルバーの同じような自転車だったからモデルルームや商談のためにいるスタッフのものなのかしら…。

[391: 入居済みさん]

私が見たときは2台でした。
「えっ!!出られるの??」って思いました。
無事出ることはできましたが、出入りする所ですので考えて頂きたいです。

私も自転車見たとき、モデルルームスタッフかなと思いました。

[392: マンション住民さん]

ベランダ喫煙って禁止なんですか？
我が家は喫煙誰もしませんが、隣の方がベランダで代わる代わる夫婦で吸っていて、窓を閉めていても換気口からタバコの臭いが入ってきます・・・
隣の方に直接言いにくかったので管理会社に連絡してみましたが禁止とは言ってませんでした・・・
管理組合の集まりでタバコについては検討してチラシを入れますと言っていたけど入ってないですし。
新築だし部屋が汚れるのでベランダ喫煙するのは何となくわかりますが、子供もいるし暑くても窓も開けれないし毎日苦痛です。
誰も喫煙しないのに友人にタバコ吸ってる？って言われる程。
換気口にフィルター付けても一週間で真っ黒やに臭い。
申し訳ないですが毎日ずっとお隣に向けて扇風機回してます。でも吸わないうちが電気代使ってなんで？って感じです。
ベランダ喫煙禁止ならお隣に直接やんわり伝えに行きたいと思ってます。

[393: 入居済みさん]

規約に禁止とあったはずですが…
お隣さんにそれを見てもらってはどうでしょう？

[394: 入居済みさん]

ベランダたばこ迷惑ですね。
はやくチラシを入れて欲しいですね。
規約なんだから守ってもらわないと困ります…

[395: マンション住民さん]

392です。
レスありがとうございました。
管理会社にもう一度チラシの件をお願いしてみてダメだったら、お隣さんへやんわりお願いしに行ってみます。

[396: 入居済みさん]

やんわりってどう伝えたらやんわりになるんですか？
直接言うとお互いわだかまりが残りますし管理会社にお願いした方がいいと思います。

[397: 入居済みさん]

バルコニー喫煙禁止は、規約の何ページに明記されていますでしょうか？
探しているのですが見つけられずにいます。
管理会社が禁止ではないと言っているとのことで、どちらなのか確かなものを得たいです。

[398: 入居済みさん]

51ページの第3章の第11条の八に、喫煙及び飲食とあります。
私は購入前、営業マンにバルコニーでの喫煙は禁止です。と言われました。

[399: 入居済みさん]

51ページ『バルコニー、サービスバルコニー、ルーフバルコニー、ポーチ及び専用庭での禁止行為』には「喫煙」とは明記されていないので、管理会社も禁止とは言えないのではないかと思いました。
「喫煙及び飲食」禁止は敷地及び共用部分ですから…。

[400: 入居済み住民さん]

たしか規約の中にバルコニーは共用部分とするというくだりがあったような… ただそうなるとベランダでの飲食も禁止ということになります。微妙な言い回しなんですよね。

[401: 入居済みさん]

バルコニーは共用部分です。
営業マンに飲食も禁止と言われました。
ちなみに規約39ページに共用部分の範囲が載っています。

[402: 入居済みさん]

飲食も禁止なんですね。
寧ろ私は営業マンに「夏の夜はバルコニーでライトを灯してお酒を」なんて勧められてました。。。

[403: 入居済みさん]

モデルルームがまるで"バルコニーで朝食を"みたいな感じでしたよね。
飲食は音や匂いで近隣に迷惑を掛けなければ良さそうな気もしますが…
多分、バーベキューとかやってしまう人がいるから規約に載せてるのだと思われます。

[404: 入居済みさん]

エアーズコート階段からの駐車場へ出るドアの下
蟻がめっちゃいるのどうしたらいいんですかね？
管理人さんにいった方がいいんですか？
すごく気持ち悪いです…

[405: 契約済みさん]

ベランダで飲食さえ禁じられたら息がつまるわ！
それじゃ全然ユードリーム＝you dreamじゃないわ。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな景色も悪い排気ガスまみれのベランダで何を飲食するつもりだよ

[407: マンション住民]

＿|￣|○

ですよね…

[408: 入居済みさん]

エントランス入って、ソファーがあるところにｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ小物が置いてあるけど、あれじゃまったく高級感がなくなる～
やめてほしい

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユードリームに高級感なんて求めないで下さい

[410: 入居済みさん]

エントランスにあるもの…
100円均一で集めたものですかね～(笑)

[411: 入居済みさん]

私も思っておりましたよ！
あれなんなんですか？誰かが勝手に置いてるの？
あれいいと思ってる人おられるのですか？

[412: 入居済みさん]

ですよね～！
私も思ってました。
ゴチャゴチャ置くより
何も置かない方がマシな気します

[413: 入居済み]

エントランス横の黒い自転車まだ頑張ってとめてますね。

[414: 入居済みさん]

黒い自転車ってもしかして
子ども乗っける電動のやつですか？

[415: 入居済み]

そうです。

[416: 入居済みさん]

パナソニックのエコキュートがリコールみたいなんですが、このマンションは大丈夫なんでしょうか。

黒い電動チャリ私も何度も見たことあります。
来客なんですかね。

[417: 入居済みさん]

>>416
ほんと、リコールみたいですね。
対応について、施工会社から連絡がくるのでしょうかね？

[418: 入居済みさん]

キッズルーム＆パーティールームを使われるのはいいんですが
こんな時間に窓開けてガヤガヤしてて、庭に子供達出して遊ばせて…
迷惑極まりないですね。
声が響きまくりです。
使われてる方時間を考えてください。

パーティールーム使える時間を作った方がいいのでは。

[419: 入居済みさん]

あの自転車の事だったんですね！
確かにしょっちゅうとまってますよね。

エコキュートそうなんですかヽ(￣д￣;)ノ
心配。。。

パーティルーム、そんな時間まで使えるのしりませんでした。確かにそれは問題かも。

[420: 入居済みさん]

パーティールームそんな時間までつかっていいんですね。
うちは隣がしょっちゅう誰かを呼んでいるのかガヤガヤうるさいです。
パーティールームもそうですが騒ぐ時間は考えていただきたい。

[421: 入居済みさん]

隣から声が聞こえるってよっぽどですね…

うちは上の階のお子さんの走る音や飛び跳ねてる音が尋常じゃない位聞こえます…
言いに行こうかの瀬戸際です

[422: 入居済みさん]

>>418
時間決まってますよ。
午後10時までです。管理人さんが居ないから使い続けてたんでしょうか？だったらクレーム入れた方が良さそうですね。繰り返しそうです。

[423: 入居済みさん]

規約には書いていなかったので使用時間がわかりませんでしたが、22時までなのですね。管理人さんが不在だからとそこで来客者を仮眠させたり…なんてしてたら嫌なので、是非クレーム入れて頂きたいです。ルールを守れない方がいらっしゃると管理人さんが不在時の対処法も考えていかなければなりませんね。

[424: 入居済みさん]

パーティルームってそんな頻繁に利用されてるんですか？
気づかなかったです。

[425: 入居済みさん]

夜中0時過ぎにパーティールームで騒ぐ…非常識すぎます。
8月2日の夜に使われた方と言うことですよね？
管理組合に聞けば特定できるし、使われた方に直接厳重注意していただきたいですね。

[426: 入居済みさん]

エアコンをリビングで丸一ヶ月使用しましたが、電気代が意外と安くてホッとしました。皆さん、どうでした？

[427: 入居済みさん]

我が家もほぼ丸一ヶ月リビングと寝室のエアコンをつけました。食洗機は夜間料金の時にしていたのですが、今月は朝晩料金の時に使用していることが多かったり、夏休みに入り在宅も多く｢どの位アップ～??｣と思っていましたが、+2000円ほどで済みました。そこでも以前住んでいた頃の【電気+ガス】の半分で済んでいるので嬉しいです。

[428: 入居済みさん]

ご近所さんがうるさくて苦情を言いに行った方いらっしゃいますか？
夜大人の騒いでいる音がすごくていいに行こうか瀬戸際です。
自分が我慢してればいい話なのですが週末あたりかあまりにうるさくて。。
同じマンションの住民ですしあまりわだかまりを作りたくないものでどうしようか考えています。
どなたかこのような経験がある方教えていただきたいです。

[429: 入居済み住民さん]

誰か呼んで騒いでるって事ですかね？
毎週なら言ってもいいと思いますよ。言わないと分からないですし。それか管理人に伝えるとか。

[430: 入居済みさん]

窓を開けて騒いでいるってことですかね？
閉めていたらそんなに聞こえないような気がしますが。
あまりにうるさいようなら言ってもいいと思いますよ。