グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[51: 契約済みさん]

歯医者いいですねー^ ^
他に何が入るのか今後気になりますね‼

[52: 契約済みさん]

子供が多いみたいですし小児科が入ってくれれば便利ですよね‼

[53: 契約済みさん]

HP更新されてましたね^ ^
間取り変更のプランって全ての間取りに対して可能なんですかね？
可能なら私も少し変更したいな~って考えてます！

[54: 契約済みさん]

私も間取り変更をしたいなと思っていますがどんな風にしようか迷っています。みなさんはどんな変更されますか？あとオプションは何を付けますか？

[55: 契約済みさん]

間取り変更みなさんするのでしょうか？私は子供2人いるので、今の間取りで気に入っています。
オプション高いですよねーー。最低限にしようと思いますが、食洗機とかなかなか良い設備が揃ってるので、無しでもいいかなぁと思います。

[56: 契約済みさん]

北棟は完売で現場は足場を組み始めている感じでした、内装などの打ち合わせも契約者とぼちぼち始まっているとのこと、

南棟は二桁は残っているようでした、手付や契約など、どの段階か分からないので誤差かもしれませんね、現場はどんどこ掘っている状況ですね。
内装などは春以降順次のようです

間取りの変更は全タイプ可能のようでしたよ。

[57: 契約済みさん]

間取りは変更したいですね^ ^
リビングを広くしたいので一部屋引き戸にするのもいいかな？など考えてます！

オプションはキッチンの棚位かな？
他は後々変更しようと思っています、子供がまだ小さいのですぐに汚されてしまいそーなので、私もはじめは最小限のオプションにしようかと思っています。

[58: 契約済みさん]

みなさん和室はいりますか？狭くなりますが、私は洋室に変えようと思ってます。かなり圧迫感がありますかね…迷います

[59: 契約済みさん]

私は和室なくして、洋室にしようと思ってます~^ ^

[60: 契約済みさん]

私も和室はなくして洋室にし、リビングの一部みたいにするつもりです。

こどもにリビングで勉強してもらいたいのですが、同じ空間より少し奥まっていて落ち着くかなぁと思ってます。

建つまで時間があるのでまだまだ考え中ですが♪( ´▽｀)

[61: 契約済みさん]

北の棟は完売したんですね～

灘の新築であの面積はなかなかないですもんね。

私の一人暮らしの母にもどうかな？って考えてるうちに完売してしまいました。

[62: 契約済みさん]

今現地はどうなってんでしょうか？

[63: 契約済みさん]

中があまり見えないようになっていて素人からでは詳しくわかりませんが、一昨日見たら工事してましたよ。

[64: 契約済みさん]

そうなんですか。じゃあ着々と工事進んでるんですね^_^

[65: 契約済みさん]

今日前通りましたが、大きいクレーンも入って工事進んでましたよ^ ^

[66: 契約済みさん]

もうそろそろオプション決めですよね？
結局あの冊子だけなんですね。

[67: 契約済みさん]

あらためてオプションの関しての案内がとどきました。
打ち合わせの希望日程などををうかがうようなものでした。

[68: 契約済みさん]

私も届きました、来月ですよね！
楽しみです^ ^

[69: 契約済みさん]

あと残り3戸だそうです(^-^)/

あと1年もあるのに完売間近ですね

[70: 契約済みさん]

私もみました~！売れ行きすごくいいみたいですね！
それだけ人気の物件だと安心しますね^ ^
来月のオプション会も楽しみです！

[71: 契約済みさん]

オプション会、来月なんですか？？ 階ごとですよね もう始まってきてるんですね

[72: 契約済みさん]

残り2邸になったようです(^-^)/

[73: 契約済みさん]

平日であっても顔を出すと新規の来客を見受けられます、
まだまだ興味はもってもらえているようですね、
最後は部屋の選択肢がへるのでにぶりそうですが、
好評なのはうれしいですね。

[74: 契約済みさん]

今工事はどの位進んでいるのかな？
最近見た方はいますか？

[75: 契約済みさん]

山手幹線通った時に大きいクレーンが見えましたよ

また現地も見に行ってきます( ´ ▽ ` )ﾉ

[76: 契約済みさん]

最終1邸になってます！！
ほんとに完売間近ですね~

[77: 契約済みさん]

75さん
ありがとうございます~‼順調に進んでるんですね、楽しみです^ ^

残り1邸ですかぁ~いよいよですね。

[78: 契約済みさん]

75です
写真を撮ってきました(*´◒`*)

[79: 契約済みさん]

みなさん、こんばんわ。
オプションで床暖房をリビングに増設しようと思うのですが、いくらぐらいかかるのでしょうか？
オプションどこまでやろうか悩んでます。

[80: 契約済みさん]

工事の様子の写真ありがとうございます^ ^

床暖房増設するんですねー！私は床暖房は考えていなかったのですが、ダウンライトはつけようと思ってます。
床暖房だと価格が結構しそうですね~⁉

[81: 契約済みさん]

みなさん床の色は何色にしますか？
モデルルームの色にしようかなと悩んでいます。

[82: 契約済みさん]

うちはモデルルームと同じフローリングカラーにします。
ダウンライトはパナソニックの調光調色付きのモノを付ける予定です。

[83: 契約済みさん]

私もモデルルームと同じ床の色にしました。^_^後は食器棚も付けようと思います。食器棚皆さん付けますか？

[84: 契約済みさん]

私もMRのフローリングの色にして食器棚とダウンライトはつけます^ ^
エコカラットも良さそうですが、価格がどんどんあがりそうなので検討中です。

[85: 契約済みさん]

エコカラットは玄関とニッチに貼ります。
玄関は姿見とセットで貼ります。

[86: 契約済みさん]

わたしもモデルルームと同じ床の色にしました。

食器棚は検討中です。

[87: 契約済みさん]

なんか明るいと広く感じるので、私もモデルルームと同じ床の色にしようと思います。 食器棚は高いので、自分で好きなのを見つけて来ようかと。
エコカラットも人気みたいですね…
まだエコカラットを詳しく知らないのですが

[88: 契約済みさん]

こんなイメージでエコカラット貼ります。

[89: 契約済みさん]

玄関にエコカラットつけるとお洒落でいいですね^ ^

[90: 契約済みさん]

完売しましたね^ ^

[91: 契約済み]

おめでとうございます(^o^)早かったですね。
大人気のマンションで購入してよかったです。

[92: 契約済みさん]

私が去年契約する時に担当の方が来年の夏までには完売すると思いますとおっしゃっていて、完売まではと半信半疑でしたが本当に人気のマンションだったんだなと嬉しいです！

[93: 契約済みさん]

すごいですね^_^完売！！
立地がいいですもんね。
下町と言うか少し商店街にマンション^^;で悩みましたが、便利さには叶わないですね
雨でもお買い物出来ますし、小さい子供がいると本当に良い場所なので、思い切って早く買ってて良かったです。

[94: 契約済みさん]

そうですよね(^-^)商店街と一体化しているマンションなんて他にはなかなかないしすごい便利ですよね。
店舗も入っているのでそれが魅力でした。店舗はなにが入るのか楽しみですね。
今住んでいる場所が近くにスーパーしかなくいつも同じ場所で買い物していますが商店街だと毎日いろんなお店に行けるので嬉しいです。

[95: 契約済みさん]

私は昔住んでた所が商店街の中でした、で今回購入したここのマンションも商店街。
学生の時、途中から雨濡れずに帰れたり、その中で買い物もできたし、とても便利で住みやすかったですよ。
完売した人気物件と言うのはとても嬉しいですね！

[96: 契約済みさん]

祝！完売

[97: 契約済みさん]

オプション会も始まって実感がわいてきました。早く住みたいです！！

[98: 契約済みさん]

間取り変更や、棚取り付けなどオプション会で、金額教えてくれるのですか？

[99: 契約済みさん]

教えてもらえるのは1.2ヶ月先になると言ってましたよ！見積書が自宅に郵送されてきて、締切日までに最終的にその中からどれにするか決めればいいとの事でしたよ！

[100: 契約済みさん]

事前に間取り変更や有料オプションを知らせてるので、オプション会の時に値段教えて欲しいですよね

[101: 契約済みさん]

ホームページに友の会会員募集中ってなんですかね？みなさん入ってますか？

[102: 契約済みさん]

>>101
入ってないです、何なんでしょう⁇気になりますね！

[103: 契約済みさん]

(株)イーグルーブのＨＰに友の会会員の募集項目があって
これから購入予定の　先取り情報の登録だと思います

[104: 契約済みさん]

オプションなどはカタログ以外でも要望だせば対応できるものはやりますよということで
１，２か月先ということでしたが、特注なくていけば、
初回の打ち合わせから見積提案まで１０日強で見積が届きました、
選ぶ内容がすくなすぎたからかもしれません（笑）

打ち合わせをした感想をいうと、
きになるものは全部要望だして、つけてしまえと思います、
そのご送られてきた見積もりをみて予算オーバーしたところを切り捨てていけばいいんじゃないかと思いました。

※）仕様変更したら時間かかるかもしれないですね＾＾；
それがないから早かったのかもしれません。

[105: 契約済みさん]

なるほど 全部気になるのは要望だして、後から切り捨ては良い考えですね^_^ ありがとうございます。
私は仕様を変えたいと思うので、それがいくらかかるかで他が変わってくるので、早く値段知りたいなぁと思って
出来るだけ見積もりが早い方が助かりますよね(^_^;)
色々準備があるので

[106: 契約済みさん]

うちは間取り的に収納が少ないので、どこかに収納を作ってもらおうかと思ってます。
私も値段がきになります。

[107: 契約済みさん]

とうとう、工事現場の目隠し塀に完売御礼の特大ステッカーを貼っている現場を目撃（笑

人気があるというのは単純にうれしいですね、

現場の中はとにかくまだ土台作りですね、結構深く掘ってあり、コンクリ車が出入りしていました。

[108: 匿名はん]

まだ土台作りとゆーのは、まだ基礎工事をしてるって事ですか⁇

最近見てないのでどんな感じになっているのか気になります> <

[109: 契約済みさん]

土台は長いですよね。でも 建ちだすと早いと思いますよ^_^ 楽しみです

[110: 契約済みさん]

この間見に行ってきたのですが、南側にマンションがあるのですが15階建てでしょうか？結構近いですね
部屋の中が見える位の距離ですかね(^_^;)

[111: 契約済みさん]

建ち出すと早いです。
基礎は大事ですから。

[112: 契約済みさん]

みなさんコンロはIHにしますか？やはりかなりの電気代がかかりますよね？ お手入れが楽だし、見た目も綺麗で良いんですけどね

[113: 契約済みさん]

高価なので、はじめは標準のを使います。
次の入れ替えで検討します。

[114: 契約済みさん]

知人がIHですが、調理後念入りに掃除しないと焦げがつくと言っていてキッチンを見せてもらいましたが、築7年でIHに焦げがついていました。IHもガスも掃除は同じぐらい念入りにしないといけないんだと思いました。

[115: 契約済みさん]

単純に料理は火派です（笑

[116: 契約済みさん]

標準でガラストップなので掃除しやすいでしょう。

[117: 契約済みさん]

私もガス派です。IHの方はいらっしゃらないんですね

[118: 契約済みさん]

私もガス派です！

[119: 契約済みさん]

私もガス派です^ ^

[120: 契約済みさん]

こんなに早く完売で人気なら、キャンセル待ちの方いるんでしょうね？
まだまだ建つのは先なのでキャンセル出そうですよね

[121: 契約済みさん]

そうですね、ローンが通らなかったりするとキャンセル出そうですね

[122: 契約済みさん]

下に入る店舗はあれからいくつか決まったのか気になりますね。

[123: 契約済みさん]

最終のローン審査は入居前でした？間取り変更などしてて、審査通らなかったら大変ですね^_^;

[124: 契約済みさん]

オプション会は終わりましたが、やはり高いですか？
参考に教えて頂けると嬉しいです。

[125: 契約済みさん]

私は4月にオプション会行きましたが、まだ返送がないのでいくらかわからないので早く知りたいです> <
間取り変更の価格が早く知りたいです…

[126: 契約済みさん]

4月でまだ返送ないのですか？すごい時間かかってますね
締め切りがギリギリになると困りますね

[127: 契約済みさん]

みなさんはもう見積り届きましたか？

[128: 契約済みさん]

届いていますよ。最終返送もしました。
あまりに遅いのなら問合せしてみてはいかがですか？

[129: 契約済みさん]

みなさん契約者専用の工事進歩状況見れましたか⁇
何度見ても、見れないのですが…

[130: 契約済みさん]

私も７月末の工事写真見れません(-_-)
私だけじゃなかったんですね(-_-;)

[131: 契約済みさん]

やっぱり見れないですよね~
何でなんですかね~⁇なかなか見に行けないので今の状況気になります…

[132: 契約済みさん]

今見たら見れる様になってました！誰か問い合わせてくれたのでしょうか⁇ありがとうございます^ ^

[133: 契約済みさん]

店舗は何か決まったのですか？
なかなか決まらないですね

[134: 契約済みさん]

どうなんでしょう⁇
私もオプション会以来MR行ってないので、全くわからないですが、何が入るか気になりますよね。

[135: 契約済みさん]

駐車場も気になります。どの場所になるかで車も考えないと行けないので早く抽選して決めたいです。

[136: 契約済みさん]

店舗は202号室(2階の西側、一番広い部屋)を7800万くらいで分譲中みたいですね！
現地でポスター見ました(^^)

この部屋のみ分譲中ということは、もう他の店舗は何が入るか決まったってことですかね～。

近所に住んでいるので、現地によく見に行きますが、北棟が完全にお目見えしてますね♪
南棟の完成が待ち遠しいです。

[137: 契約済みさん]

訂正です！

202号室は2階の東側です。
失礼しました。

[138: 契約済みさん]

他は埋まってるんですね~どんな店舗か気になりますね‼
私も近々現場まで見に行ってみまーす^ ^

[139: 契約済みさん]

もうすぐ締め切り間近なのに、まだオプションの返送ありません‼あれから問い合わせもして1ヶ月程たちましたが…
締め切り期限があるのに、早く送ってきてもらいたいです。なのでまだ価格もわからないので困ります。

みなさんもある程度はじめに決めておかないと間取り変更などしたら、価格がギリギリまでわからなくて、直前で決定しないとダメかも…＞＜
早く届いた方もいるみたいなので、一応参考までに。

[140: 契約済みさん]

私も間取り変更しましたが2ヶ月程で届きました。まだ届かないのはちょっと遅すぎますね！かなり色々と変更されたのですか？

[141: 契約済みさん]

間取り変更と、他はオプション少しつけただけですが、忙しいのかな⁇後少し待ってみます^ ^

[142: 契約済みさん]

みなさん、オプション何をつけましたか？
ダウンライトはリビング全体につけた方が明るく綺麗でしょうか？
悩みますね…

[143: 契約済みさん]

覗いてきました。
二階部分に取り掛かっている状況でした、
まだコンクリ打ちっぱなしです。

[144: 契約済みさん]

ダウンライトはグランフロント大阪にあるパナソニックセンターに事前に予約し部屋の図面を持参すると、プランナーさんが無料で後日「あかりプラン」を作成し郵送してくれますよ。
ダウンライトの配置、個数を提案してもらえます。
是非、行ってみてください。
照明器具が沢山展示してあり、実物を見て選べますしね。

[145: 契約済み]

ダウンライトの配置はノーマークでした・・・リビングはダウンライト、ダイニングテーブルとキッチンシンクの上にはレールを埋め込みました。本当にこれで大丈夫か相談してみようかな。見積りは一度届き、変更を加え返送して再見積り待ちです。間取り変更など思い付いた物を全て挙げたら驚愕の見積り結果でした 笑
もう階層によっては締め切りかと思いますが、壁紙や水周りの床材ならサンゲツ、エコカラットやタイルならLIXILのショールームが大阪駅近くに、フローリングは旭ウッドテックが本町にあります。これらは当物件の主な取り扱いメーカーで、ショールームで相談に乗ってもらえます。悩まれている方はおススメです☆

[146: 契約済みさん]

144 145さん

他で相談すると言うのは、全然頭になかったので参考になりました^ ^
私は締め切りが終わってしまったのですが、エコからっとは入居後に頼もうと思ってます、リクシルのショールームで相談してみます、図面を持参すればいいのですね^ ^
一度相談行ってみます。

[147: 契約済みさん]

１４６さん
リクシルのショールームもグランフロント大阪に入ってます。
私はパナソニック大阪センターの帰りに、実物のエコカラットを確認してきました。
ダウンライトの配置はパナソニックで頂いたプランを採用致しました。

[148: 契約済みさん]

147さん
ありがとうございます^ ^
リクシルで私もエコカラット実際見てきてみます。

ダインライトの配置は、始めにエスデザインスタジオの方と簡単に決めてしまったので、この情報をもっと早く聞いてればよかったです> <

[149: 匿名さん]

リクシルのショールーム、グランフロントまで行かなくても神戸駅のHDCにありますよ。

[150: 契約済みさん]

たまたま現地を通ったのですが、今日は北棟の内覧会だったようですね！

テントが張られていて、入居者や関係者の方たちも大勢来られてました(^^)