グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[381: 契約済みさん]

11日では？

[382: 契約済みさん]

養生が取れると同時に、自動で自分の階に上がる設定も解除されるのでしょうか？
引っ越しの期間がおわったら、解除されると聞いていたのですが、全然解除されてないですよね。

[383: 契約済みさん]

もう引っ越しは皆さん終わったのじゃないですか？ 私もエレベーターなど気になっていました。

[384: 契約済みさん]

ですよね？
私が引っ越しの時に聞いたのは、引っ越し期間の5月15日頃？が終われば、エレベーターも解除されます！と言われてそこから全く解除されないので、聞き間違いかな？と思っていました。
早く解除してもらいたいですよね。

[385: 契約済みさん]

エレベーターの閉まるスイッチは押すとは早く閉まるようになりました。
あと　エｒベーター内での音声がなくなったような・・・・

来週点検ですから　それ以降から通常になるのでは

[386: 入居済みさん]

エレベーターの養生取れましたが、鏡や階数ボタンのパネルが傷だらけ。
新築なのに中古感たっぷりになっちゃいました。

[387: 匿名]

>>386
ま、あまりこまい所は気にせんといたらは？

[388: 契約済みさん]

私も鏡の傷、気になりました。
綺麗にしてくれるのでしょうか？

[389: 契約済みさん]

左から２件目の店舗　だいぶ工事がすすんできましたね

で　何屋さんなんでしょうか？

[390: 契約済みさん]

歯医者さんじゃないのでしょうか？

[391: 契約済みさん]

カフェか服屋さんのような内装です。よ
歯医者は２階の左側ではなかったですか

[392: 契約済みさん]

たこ焼き屋では？
そんな店入ったら誰も行かないし、最悪だけど。

[393: 入居済みさん]

飲食店は入らないってことじゃなかった？

[394: 契約済みさん]

そっかああ　飲食店不可なんだ
たこ焼き屋さんなら　かなりの激戦区ですね

意外と　パン屋さんかも　にしても激戦区ですね
古道具屋も激戦区　
できれば　八百屋さｎが入って角がなくなるのもいいかも

昨日見たら　あの場所　針のあな通すぐらい狭くなってましたよ
いつのまにか　私道の看板出してましたからね

[395: 契約済みさん]

あの場所ってどこですか？ 狭くなってるって

[396: 契約済みさん]

たしかにエレベーターは汚いですね、、、

[397: 契約済みさん]

　あの場所は？　アーケードのところの先を掘り返しているところの先に
八百屋さんが箱を置いて　私道がどうのこうのと書いた看板を置いています

あの位置から　切り替えして　進入しようとすると縁石すりそうです。

[398: 契約済みさん]

　エレベーターの鏡なんかはとりかえるのでは　２階３階の外階段の外壁の色も引っ越しの搬入で
削れてますよ

　でも　結構快適ですね

そこまで　気にしなければ　外の音もこんなもんかなって感じですし

初めて　宅配ボックス使いました。　説明から時間がたっていたので
使い方わすれていましたが　とっても便利です。

[399: 契約済みさん]

あの八百屋さん、市に苦情を言えば注意でもしてくれるのですかね？？

[400: 契約済みさん]

後、駐車場の南の入口から北側にかけて、その辺のおばあさん達がよく、近道に通ってますよね。
あれも、どうにかしてほしいですね。
敷地内なので、他の住民の方に通らないでほしいです。
車の出入りがあるので危ないです。

[401: 契約済みさん]

関係者以外立ち入り禁止看板必要ですね。
犬の糞もそのままやし。
エレベーター鏡、外階段外壁傷は治してもらわないと困ります。中古住宅を購入した覚えはないから。
低層階のこどもがいる部屋土曜日深夜までキャーキャー遅くまで・・・窓開けっ放しで・・・
非常識ですね・・・

[402: 契約済みさん]

私も思います！！ 何階かわからないですが下の方の階から子供の声がうるさく迷惑です！管理人さんに注意して欲しいのですがどの部屋かわからず言えないままです。夜は静かにするのが常識ですよね...

[403: 契約済みさん]

子どもの声？　東側では１０時ぐらいまで　道路で遊んでいる子供の声はよく聞こえますね
まあ　酔っ払いの声はしょっちゅうですが　

[404: 契約済みさん]

私もうるさすぎたので確認したところ、5階の方でした。
前を通ると子供の声がうるさかった……非常識な家族です。

[405: 契約済みさん]

エレベーターの鏡の傷は直す予定と管理人が言ってましたよ(^-^)

[406: 入居済みさん]

エレベーターなおしてくれるのですね(^-^)
良かったです。

[407: 契約済みさん]

5・6階ですごくうるさい家族いません？

[408: 契約済みさん]

います。昨日だけでなく常につるさいです
部屋がわかるので余計気になります
子供の声だけでなくお父さん？友達の男の人？か誰かもすごい声だしてますね。

[409: 契約済みさん]

毎日うるさいですよー5階の人ですね……いい大人が夜中に大きな声を出すのは非常識な人ですよね。

[410: 契約済みさん]

管理会社に連絡してみては？対応するはずですよー

[411: 契約済みさん]

本当に最低ですね！！ そんな人は注意してもらいましょう。 また会議で議題に出したらいいですね

[412: 契約済みさん]

階が特定できているということは　両となり　上下のひとはたいへんですね
まして夜中とは　複数のご意見というとはよっぽどなんでしょうね
全戸に注意書き投函するのではなくて　特定投函に切り替えて注意を促したほうがいいですね

[413: 契約済みさん]

もちろん特定投稿しないとダメですよ！！困ります！

[414: 匿名]

生活音やから難しいんとちゃう？

[415: 契約済みさん]

夜中に大きな声で騒ぐような方は、戸建に引っ越した方が良いでしょう。
共同生活に向いてないですね。
どこにでも、こういう自分勝手な方はいますが、回りに住んでいる方は迷惑してるでしょうね。

[416: 契約済みさん]

生活音！？ 夜中に騒いだり、走ったりが生活音？？ それなら何でもありですね

[417: 契約済みさん]

騒音を専門業者を使って測定し保管しておきましょう！
裁判で、騒音での慰謝料支払いの判決が何度も出ています。
いざという時、弁護士(and裁判所)に提出できる証拠になりますよ。

[418: 契約済みさん]

本当こんな迷惑な人の周りの人が可愛いそう 本当にうるさい声やドンドンするの耐えれないですよね。新築で嬉しくて楽しく過ごすつもりなのに‥ ちなみに私のところの上の階の方には全然聞こえないです。

[419: 契約済みさん]

こういう場があるんですね。
昨日は窓を開けていると、夜中に男の人(大人)や子供が叫んでいるのが聞こえ迷惑しました。

こういう方は自然と孤立していき、お子さんにも影響が及ぶのでしょうね。

[420: 契約済みさん]

まだ入居１ヶ月で　これだと先が思いやられますね
エレベーターで出会う人　みなさｎ　いい感じの人ばかりなんですが

[421: 契約済みさん]

本当に皆さんエレベーターで会ってもちゃんと挨拶もしてくれますし良い方ばかりな
のに残念ですよね。 段々皆さんに知られて孤立していくでしょうね。そうならない様に早く気付いて直して欲しいですね。マンションは皆さん仲良くしないと住みにくくなるし大変ですよ！

[422: 契約済みさん]

確かにエレベーターで会う方たち、いい人ばかりなように思います(^^)

私が気になったのは、来客用駐車場の予約は１週間前からと決まっているはずなのに、１０日以上前から予約表に書き込んでいる人がいることです。
ちゃんと一週間前まで待ってる人にとっては、不公平ですよね。

[423: 契約済みさん]

大人と子供が騒いでる音で生活音というレベルのモノとは違いますね。
周辺民家から苦情が来るのでは？と思う位の騒ぎ方です・・・

[424: 匿名]

我慢我慢。

[425: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 20代]]

ってゆーか、みなさんこーゆーブログでグダグダゆーんじゃなくて、直接うるさい住民さんに苦情出したらどーですか？？

[426: 契約済みさん]

なんか、ちっさい人ばっかりですね。

[427: 契約済みさん]

425と426の人　当事者の身になって建設的な意見をお願いします。
意見交換して　まず　管理会社に全体投函していただきました。
次は特定投函してもらう段取りになっているはずですよ

エレベーターの解除も　昨日　お知らせで　近々行うお知らせ届きました。
このサイトは　そういったところでとても役立ってますよ
非常に感謝しています。

[428: 契約済みさん]

住民しか入れないスレを作りたいですね。
ここだと、外部の人も見れるし書き込みもできるので。

[429: 入居済みさん]

そもそもこのサイトってオープンで、入居者に限らず書き込みは出来るんでしょ？
面白がって煽る部外者もいるかもしれないし
そういう書き込みには反応せずにスルーした方が良いんじゃないかと思います。

[430: 契約済みさん]

>>427
特定投函ではなく、階数を3つに絞った投函になります。特定といえば特定かもしれませんが。

[431: 契約済みさん]

駐車場の利用申し込みはまだしたことがありませんね、
年末年始などの事前予約を制限するために１週間前からという説明がありましたよね。

管理事務所側が、１週間以上前では受け付けないようにしていただければいいのでしょうね。

[432: 契約済みさん]

大声の日から　だんだｎ　遠ざかって　本人も自分じゃないと思うのでは
事案発生日の日時は書き込んでいるほうがいいかも

[433: 周辺住民さん]

>>432
6/13(土)に5階の方が友達を呼んで？、24時過ぎてもどんちゃん騒ぎ(窓を開けて)
酒飲んでて記憶ないのかも？
若い方ですけどね〜

[434: 入居済みさん]

その方を除けば快適なマンションですね。

[435: 契約済みさん]

そうなると窓閉めてても　両隣と正面の家の人はきついでしょうね　それと４階の真下の人も
しかし　相当ひどかったんでしょうね　こんなけ書き込みが多いとは

こちらは　少し上ですが　やっぱり聞こえないですね
逆に住んでるの？って感じですね

[436: 入居済みさん]

その5階の方はその日だけなのでしょうか？
もし、普段から静かなのであれば、その日だけは特別に入居祝いなので友人達が集まって騒いでしまったのでは？

普段からワイワイ騒いでいるのであれば、今後も注意して頂いた方がいいですが、１日だけの事であれば、管理人さんやグローバルの方にも伝えておいて、様子を見てみるのもいいのでは？

そうでないと、その一度きりでこんなに言われてしまったのでは、自分達も家族や友人を呼んだ時に静かに過ごさないといけないと思うと…子供もいますし、多少はしょうがないのかな？と思います。

普段もうるさいのであれば、別ですがね(^^;

[437: 入居済みさん]

この日は特にうるさかったのですが、ほぼ毎日のように声は聞こえます。
入居祝いを夜中にするのであれば、窓を閉めるなどの配慮があっても良いと思います。
グローバルには、号室は特定されて伝わっています。
若い夫婦だからといって何でも許されるわけではないかと思います。

[438: 入居済みさん]

ほぼ毎日なのですね
それは、迷惑ですね！ 号室もわかっていれば、顔もわかっているので、顔合わせた時になんか嫌な気分になりまふね(^^;
早めに注意していただき、気をつけてもらいたいですね。

[439: 契約済みさん]

入居祝いが夜中までって非常識な５階の人　あと予約駐車を守らない人
入口の八百屋と　人的な不安要素が１カ月でで始めましたね

自治会始まったら大変ですね

[440: 契約済みさん]

5階のマナーの悪い方の近隣は可愛いそうですね。良い歳して子供も居るのに 周りも 誰も注意してくれない感じなんでしょうね

私の上の階からも度々、子供の走ったりドンっとした音はやはり良く聞こえるのでお友達を呼ぶにしても親が気をつけないとダメですよね。どうしても私も子供の友達をオウチに呼んだりしますが、やはり走ったりジャンプするので注意します。持つ親としてのマナーは教えています。

[441: 契約済みさん]

質問なんですが　わかる人がいたらおしえてください。

神戸市の有料ゴミ　大きな家具とかソファーはどこにすてるのでしょうか
神戸市に連絡したら　そのマンションは決まっていないという返事だったので
管理会社も一〇日たちますが　返事なしです。

そろそろ新しい家具と交換なんですがそれまでに捨てないといけないので

[442: 契約済みさん]

あの八百屋どうにか出来ないですかね？

[443: 契約済みさん]

駐車場空きましたね。
あの八百屋が原因でしょうか？

[444: 契約済みさん]

たぶん　そうでしょうね
大型ワンボックスならまず　タイヤこするでしょうね
ただでさえ通行人もいるのに　低い位置での置き商品は結構　圧迫感ありますから
軽に乗り換えないとだめかも

[445: 契約済みさん]

工事でもう少し道が広くなるのでは？

[446: 契約済みさん]

車お持ちの方は誰も八百屋に苦情言ってないのですか？

[447: 入居済みさん]

工事が終われば道幅は大きくなります。
ただ、工事完了予定はたしか8月でしたね。

[448: 契約済みさん]

そうなんですね。ではもう少しの我慢なら大丈夫ですね。かなり広くなるのでしょうか？

[449: 契約済みさん]

エレベーター　解除されましたね

昨日は　エレベーター内でもキーをかざさないとボタン押せませんでした。

[450: 契約済みさん [女性]]

管理総会27日って急ですね。もっと早く言って欲しかったです。

[451: 契約済みさん]

管理総会が急なのは早急に解決すべき事があるからではないでしょうか。

[452: 匿名]

27ってまだ先じゃないですか…。

[453: 匿名]

別に急でもないよな。

[454: 契約済みさん]

いや、急でしょ〜

[455: 契約済みさん]

　となると5階の例の騒音問題的なことは議題にあがるのでしょうかね
とりあえず　各階から選任されていますから知らないってことはないでしょうね

それと　道路の進入口の件ぐらいかな　大きな議題といえば

修繕的なことは管理会社との連絡で済むし今のところはそれぐらいでしょうね

[456: 契約済みさん]

出来れば遅くとも一か月前には連絡していただきたいものですね、
議題は４号までしか記載されていませんでしたが、
他の方が書かれているようなことも意見がでてくるのでしょうか。

[457: 契約済みさん]

バイクの区画が自転車置き場になる予定みたいですが月500円は高いような...
自転車置き場の平面は250円ほどではなかったですか？

[458: 入居済みさん]

バイクを置いてる方達はもっと払ってるわけですからねぇ。
同じ場所を月２５０円てわけにはいかないんじゃないですか。

[459: 契約済みさん]

500円は高すぎますね
バイク置いてる人達がそれ以上払ってると言われても自転車置き場が使いにくく、何台も自転車がある家庭にとってはもっと値段を下げて頂きたい。高くて結構使われないのであれば無駄

[460: 匿名]

ワンコインやから払ったらは？

[461: 入居済みさん]

私はバイク置場を利用してませんが、同じスペースなのに自転車とバイクという理由で値段の差をつけるのはどうかな？って思います。

[462: 契約済みさん]

だいぶエレベーターの使い方わかってきました。
エレベーター外のチェッカーでかざすと　勝手に住んでる階のところが点灯してました。

最初は　かざすのわすれて何回も押しました。

[463: 匿名]

>>462
お疲れ様でございました。

[464: 入居済みさん]

>>461
同感です。
高いと思うなら使わなければ良いだけ。
今、使用している駐輪場と比べて値段の差がなければ不公平です。

[465: 契約済みさん]

　生活音も聞こえてこないし　エレベーターもなれれば使い勝手いいし　
　宅配ボックスも初めて使ったけど便利だし。

　初めての総会でなんか問題提議あるのかなああああ
　車も持ってないので　入り口の不便さはわかりませんが
　さすがに狭い時ありますね

　今の工事が終わっても　歩道の幅と位置関係は変わらないので今まで通りなんでしょうね

　窓を開けて寝てたら　救急車と消防車の音はびっくりしましたけど
南の２棟のマンションはもっとうるさいでしょうね

[466: 入居済みさん]

マンション内にトイレがありますが、今は外部の人も利用できる環境にあります。

とにかく、外部の方が入れないような環境にしてほしいですね。

[467: 匿名]

ケチくさい事言わないでください。

[468: 入居済みさん]

外部のトイレって、管理費払ってまで設置するだけの必要性ってあるんでしょうか？住民が使用してるようには思えないんですが。

[469: 入居済みさん]

いらないでしょうね。
溜まり場にでもなったら面倒ですし、トイレ上部の部屋の方は迷惑だと思いますよ。

[470: 契約済みさん]

　不自然なトイレですよね　なんか地域の協定でもあるのでは

[471: 契約済みさん]

460
463
467
同じ人ですね。いちいちムカつく書き方しないでほしい。何かにつけてつっかかってきて、真剣に相談されてる人に失礼。

[472: 入居済みさん]

>>471
多分、外部の人でしょう。
ほっておきましょう。
みなさんは、総会に出られますか？
私はいちを出る予定です。

[473: 契約済みさん]

トイレはマンションの住人しか使ってはダメですよ。貼り紙して管理人さんにも注意して見てもらわないとダメですね。また総会の時に議題にすれば
いいですね

[474: 契約済みさん]

総会があると言う事は、もう全部屋引っ越し終わったのでしょうか？

[475: 契約済みさん]

トイレはマンション内店舗の所有者が利用する為につくられたものだったと思いますよ。

[476: 契約済みさん]

総会はどれ位のペースでするのですか？ トイレ使用や騒音、
八百屋やあの辺のお店の邪魔な商品の出し方など何か
手はないか話し合わないとダメですね。本当毎日車で通る度にムカつきます。

[477: 入居済みさん]

トイレは確か、店舗様ですよね？でも、あんな場所だと確かにお年寄りとかは、何も注意も読まずに入るのでしょいね。
後、部外者の通り抜けの件も、どうにかしてもらいたいですね。

[478: 契約済みさん]

確かに不自然な位置に　店舗用のトイレですね
２階の西側の店舗には　トイレ設置するようにトイレ置いてありますよね

もう　５階の騒音は落ち着いたみたいですね

[479: 契約済みさん]

明日みんな行くのかな❔我が家は、行くよ〜

[480: 契約済みさん]

１階のトイレは鍵付にしてもよいかとおもいますが、
確かに１階店舗の方が利用されているのをみましたよ。

いざというときには便利かなと個人的にはおもっています＾＾；