グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[351: 契約済みさん]

どこの歯医者さんですか？ 良い歯医者なら嬉しいですね

[352: 契約済みさん]

新しく開業される歯医者さんと聞いています。

タバコのにおい、私もたまにベランダの近くにいるとしますが、しょうがないですよね…換気扇の下で吸っていても外に出ますし。

後、私は上下のトラブルも避けたいので、引っ越しの挨拶に上下、両隣に挨拶は行きました。

子供もいますので、下の方にはうるさくないですか？とも確認しています。

なので、そういったトラブルを避ける為に一度、挨拶に行かれるのはいかがですか？

[353: 契約済みさん]

私は西側ですが、東側は酔っ払いの声が毎日聞こえるのですか？

どこから聞こえているのでしょうか？

[354: 匿名]

環境ええですね。羨ましい。

[355: 契約済みさん]

金曜日は　ほぼ宴会状態ですね
窓を閉めていても　低層階なので　結構聞こえてきますね

話の内容もよくわかるぐらいです。

[356: 匿名]

賑やかでいいですね～。

[357: 契約済みさん]

まだ全然マシな方だと思いますよ。利便性で駅前に住めばうるさいし、静かな山側に住めば買い物など色々と大変ですし、道路沿いなんてずっとうるさいですから。 その点アーケード内でらくらく買い物も出来る分、
うるさいのは仕方ないですよね。私はそんなにうるさいとは思わなかったのですが、下の階では会話の内容が聞こえるまで大声なんですね。私も3回引っ越ししましたが、まあどこに住んでも騒音はありますよね。

[358: 契約済みさん]

そうですよね　うるさければ窓を閉めれば問題ない程度だと思います。
このマンションいたって　静かと思います。

[359: 契約済みさん]

この利便性では静かな方だと思います。 とても住み心地良いです。

[360: 契約済みさん]

　窓を開ければ聞こえるし　閉めればほとんど聞こえない
上下　隣の音も聞こえない　廊下歩かれるときの影がきになりますが　ルーバー閉めればある程度解決！

とにかく　非常に快適ですよ・・・・

[361: 匿名]

閉めたら暖かいでしょうね…。

[362: 契約済みさん]

風通しが良いのでずっと開けてますが、うるさいって事はないですけどね 快適です☆

[363: 契約済みさん]

うちは北側ですが昼も夜も静かです。 小窓が多いからか、窓をあけてると肌寒いほどです。

八百屋さんは引越しの時トラックに入るなといってきて、敷地内に入れず山手幹線のほうに駐車してそこから荷物を運んでもらいました。引越し業者の人には迷惑かけて申し訳なかったです。

[364: 契約済みさん]

引っ越しのトラックが入れてくれないとかあるんですか！！1番大きいトラックですか？八百屋に何の権利があるの？関係なく入れば良かった
のに 大変でしたね‥

[365: 契約済みさん]

八百屋のおばちゃんは　今度の道路工事のときもぶつぶつ言ってくるでしょうね

昔ながらの人ですから　あんまり道路についてわかんないのでしょうね
昔の市場なら　あの状態でもよかった出種が
今は　お互い私道負担という負担があるので　そこにものを置くことがダメというのがわからないのでしょうね

引っ越しできなかったこと　売主業者に連絡して解決してもらったらよかったのに

[366: 契約済みさん]

本当に 売主に言ったら良かった
のに 他の皆さんはトラック入れましたよね？

[367: 契約済みさん]

　八百屋さｎ営業しているとき　ブルックスでの搬入で来ましたよ

もしかしたら　ブルックス以外の大きなトラックだったのでは　１０トンクラスでの搬入では

[368: 契約済みさん]

１階の店舗の工事が始まりましたね　服屋さんのとなり

[369: 契約済みさん]

あそこ何が入るのでしょう？

[370: 契約済みさん]

トラックは2トンロングというサイズだったのでそこまで大きくなくて、管理員さんにもいったんですが、アリさんマークの方が入居の時に近隣トラブルになるのはこれから住むことになるお客様にとってよくないし、少し運ぶのが遠くなるだけなので大丈夫ですと言って結局ヘルプで3人くらい別のトラックできてもらい早々と作業してくれました。わたしの引っ越しの次の日の方もトラック入らせてもらってなかったようです。

[371: 契約済みさん]

　とにかく売主の業者か　営業担当者に確認したほうがいいですよ
最後は出入り自体できなくなったりして

[372: 契約済みさん]

ほんとに最近は八百屋がギリギリまで荷物を置いていて車の出し入れにすごく気を使います。
八百屋の方を気にしすぎてか縁石にこすり跡がたくさんついていますね^_^;

[373: 契約済みさん]

八百屋の嫌がらせですね、 どうにもならないのですかね？？

[374: 契約済みさん]

ずっとその路地をあがると　電にに私道を守る会という看板が設置してありました。
なんか関係があるのか　北側から奥の花屋さんのところまで車で入ってきていますが　このあたりでも
なんかトラブルありですね　クリーニング屋さんも堂々と道に車置いているようですし
ま　今度の工事で車が出入りしやすくなればいいのですが　

[375: 契約済みさん]

本当に八百屋もガラクタ屋も出過ぎで汚いです！

[376: 契約済みさん]

道路工事のおかげで　出入り口さらに狭くなりました

[377: 契約済みさん]

　入居してから　1ヶ月　やっぱり新築はいいですね～～～
あと　みなさんが書かれています音ですがあんまり気にならないです。

注意のお知らせみたいなのが回ってましたが　あくまでも注意かと思ったのですが
こちらの書き込み見ているとやはり音の苦情はあるのですね

個人の印象では　今のところは快適です。

[378: 契約済みさん]

ウチもとっても静かで快適で夜も窓開けて寝てます(^ ^) やはり皆さんそれぞれですね

[379: 契約済みさん]

　そろそろ西日対策が必要かも

[380: 契約済みさん]

エレベーターの解除はいつしてくれるのでしょう？

[381: 契約済みさん]

11日では？

[382: 契約済みさん]

養生が取れると同時に、自動で自分の階に上がる設定も解除されるのでしょうか？
引っ越しの期間がおわったら、解除されると聞いていたのですが、全然解除されてないですよね。

[383: 契約済みさん]

もう引っ越しは皆さん終わったのじゃないですか？ 私もエレベーターなど気になっていました。

[384: 契約済みさん]

ですよね？
私が引っ越しの時に聞いたのは、引っ越し期間の5月15日頃？が終われば、エレベーターも解除されます！と言われてそこから全く解除されないので、聞き間違いかな？と思っていました。
早く解除してもらいたいですよね。

[385: 契約済みさん]

エレベーターの閉まるスイッチは押すとは早く閉まるようになりました。
あと　エｒベーター内での音声がなくなったような・・・・

来週点検ですから　それ以降から通常になるのでは

[386: 入居済みさん]

エレベーターの養生取れましたが、鏡や階数ボタンのパネルが傷だらけ。
新築なのに中古感たっぷりになっちゃいました。

[387: 匿名]

>>386
ま、あまりこまい所は気にせんといたらは？

[388: 契約済みさん]

私も鏡の傷、気になりました。
綺麗にしてくれるのでしょうか？

[389: 契約済みさん]

左から２件目の店舗　だいぶ工事がすすんできましたね

で　何屋さんなんでしょうか？

[390: 契約済みさん]

歯医者さんじゃないのでしょうか？

[391: 契約済みさん]

カフェか服屋さんのような内装です。よ
歯医者は２階の左側ではなかったですか

[392: 契約済みさん]

たこ焼き屋では？
そんな店入ったら誰も行かないし、最悪だけど。

[393: 入居済みさん]

飲食店は入らないってことじゃなかった？

[394: 契約済みさん]

そっかああ　飲食店不可なんだ
たこ焼き屋さんなら　かなりの激戦区ですね

意外と　パン屋さんかも　にしても激戦区ですね
古道具屋も激戦区　
できれば　八百屋さｎが入って角がなくなるのもいいかも

昨日見たら　あの場所　針のあな通すぐらい狭くなってましたよ
いつのまにか　私道の看板出してましたからね

[395: 契約済みさん]

あの場所ってどこですか？ 狭くなってるって

[396: 契約済みさん]

たしかにエレベーターは汚いですね、、、

[397: 契約済みさん]

　あの場所は？　アーケードのところの先を掘り返しているところの先に
八百屋さんが箱を置いて　私道がどうのこうのと書いた看板を置いています

あの位置から　切り替えして　進入しようとすると縁石すりそうです。

[398: 契約済みさん]

　エレベーターの鏡なんかはとりかえるのでは　２階３階の外階段の外壁の色も引っ越しの搬入で
削れてますよ

　でも　結構快適ですね

そこまで　気にしなければ　外の音もこんなもんかなって感じですし

初めて　宅配ボックス使いました。　説明から時間がたっていたので
使い方わすれていましたが　とっても便利です。

[399: 契約済みさん]

あの八百屋さん、市に苦情を言えば注意でもしてくれるのですかね？？

[400: 契約済みさん]

後、駐車場の南の入口から北側にかけて、その辺のおばあさん達がよく、近道に通ってますよね。
あれも、どうにかしてほしいですね。
敷地内なので、他の住民の方に通らないでほしいです。
車の出入りがあるので危ないです。