グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[241: 契約済みさん]

今日、南北除いて防音シートが取れましたね～

[242: 契約済みさん]

そうなんですね。防音シート取れたんですね☆ どんな外壁か早く見たいです〜

[243: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
メッシュシート外れたんですね！
足場解体も近そうです。
近日見に行きます。

[244: 契約済みさん]

外壁どんな感じですか？思ってた通りというかパンフレット通りでしょうか？

[245: 契約済みさん]

今見てきました！

[246: 契約済みさん]

北側

[247: 契約済みさん]

写真ありがとうございます☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
なかなか見に行けないので嬉しいです！
こんな外壁なんですね。

[248: 契約済みさん]

南面の足場も取り外しました。

東面はそのままでした。

[249: 契約済みさん]

内覧会から鍵渡しまでのスパンが短すぎますね。
鍵渡しは5月に入ってからでもいいと思うのですが、無理やり4月にねじ込んでいるのでは？
かなり急ぎすぎているように見えます。グルーブの都合でしょうか？
家具設置する際の寸法や別業者に頼んでいるものをするための時間がありません。

[250: 契約済みさん]

１年以上前から予定表に出てますよ
内覧会４月上旬　鍵渡しは４月下旬と　だから　おおまか予定通りでは

[251: 契約済みさん]

東面もはずれだしましたよ

[252: 契約済みさん]

なんだか西向きの壁をリフトに乗ってしていますね。最終の直しでしょうか？

[253: 契約済みさん]

皆さん、カーテンは内覧会で測ってから、購入しますか？オーダーするの、1.2週間かかるので、結構ギリギリだなと思うのですが、どうしてますか？

[254: 契約済みさん]

内覧会の2週間後位に入居じゃないのですか？すぐにオーダーすれば間に合うのでは？

[255: 契約済みさん]

入居説明会も　あっというまの１時間で終わってしまいました。

つぎは　内覧会ですね　あと２５日　
東面の足場もほとんどとれてきて　全体が見えてきました。

[256: 契約済みさん]

最近あの辺りマンションラッシュですね。小さいマンションばかりですが。
摩耶駅が来年出来るのでまだまだ建ち続けるのですかね？

[257: 契約済み]

マンション見て来ました

[258: 契約済み]

東側

[259: 契約済みさん]

今日初めてマンションの周りを一周して見てきました。とても綺麗で良い感じです！でも周りがかなり古い家など汚くてすごく残念でした。どこも綺麗なとこがないくらいでした‥ あの周りはあのままなのですかね？ 皆さんマンション周り見た方いらっしゃいますか？

[260: 契約済みさん]

私もマンション周りの汚いのが気になりました（ ; ; ） 低層階の窓からの景色もちょっと‥ かなり古いので立ち退きなるのかもですね

[261: 名前]

最近、灘温泉のあたりで「タバコください」と言ってくるお兄さんがいますね。

[262: 契約済みさん]

内覧会まですぐっていう感じですかね　　だと　鍵渡しはあっというまでしょうね
引っ越しの見積もりも終わって　段ボール箱が届くと　いっきに準備ですね

無事に引っ越しできるのかだんだｎ不安に・・・・・

[263: 契約済みさん]

入居まで慌ただしいですよね。
現住居の物をかなり処分しないと入りそうにないし、
それを考えるだけでも頭が痛いです。

みなさんもう見積もりは終わったんでしょうか。

[264: 契約済みさん]

私も見積もり終わって、徐々に荷造りしていってます(^^)

灘温泉にタバコのお兄さん…怖いですね…
子供がいるので、変な人がいるのは嫌です。

[265: 契約済みさん]

小学生、幼稚園の方はやはり多いのでしょうか？引っ越しもバラバラだし、時期も時期なのですが、小学生は集団登校はいつからになるのですかね？ 幼稚園はバスとか徒歩ですよね

[266: 契約済みさん]

諸費用の請求書きました。
意外と忘れてたので　ちょっとひきました。

[267: 契約済みさん]

引っ越しの見積もり、取りまとめしてもらってる業者と他の業者では二倍くらい金額が違っていてびっくりしました。
指定の業者はやっぱり強気なのでしょうか…
大手は高いと決めつけてしまって参考までの見積もりでしたが意外にがんばってくれるものなんですね。

[268: 契約済みさん]

わが家はこれから見積もりなんですが、そこまで（二倍くらい）違うんですか！
参考になるご意見、ありがとうございました。

[269: 契約済みさん]

引越しの準備をやっと本格的にやり出してますが本当に大変ですね。引越ししてからも片付けがあると思うと先が長く感じます。
内覧会も今週ありますし楽しみもあるんですが…

[270: 契約済みさん]

道路もできてきてもうほとんど完成ですね。
引越しの準備はどこから手を付ければいいのか分からずギリギリまで荷造りがかかりそうです(*_*)

[271: 契約済みさん]

毎週　家財の大型ごみを神戸市に出してます。
いい運動になっています。
とくに背の高いタンスなどはクローゼットのおかげで
いらなくなりました。

[272: 契約済みさん]

店舗は5月からなのですかね？まだ広いところが空いてるみたいですが、、

[273: 契約済みさん]

私は、グルーブの提携の引っ越しセンターで頼みましたが、GW中ですが、他の業者よりも安かったのかな？と思います。みなさん他の業者さんに頼むのですね。始めから、そこだけしかダメなのかなと思い、そこに決めました。
で

[274: 契約済みさん]

私も提携業者できめました。
ネットで４人家族の相場調べても　それより安かったので
そこで決めました。

となると　２倍近くの書き込みありましたが６万前後で大手はできるのですね
う～～～む　ショックですね　

[275: 契約済みさん]

内覧会おわりました。
あ～～～～緊張しすぎて。

結局　家に帰って　なにも思い出せませんでした。
まだ　ぼ～～っとしています。
覚えているのは　表札頼んだぐらいかな

[276: 契約済みさん]

部屋の中は良かったのですが、なんか共用部分があんまりでした‥‥

[277: 契約済みさん]

楽しみにしていた内覧会行ってきました。なんかバタバタでお部屋以外はあんまりゆっくり見れていないですが、気になったとしたら廊下とかの共用部分がイマイチかなぁと 車の通る道も狭いし、人が多いので気をつけないとダメですね。 エントランスはたくさんの机などのブースがあってわかりにくかったですが狭い感じでした。
また内覧会が終わったらゆっくり見に行きたいです。

[278: 契約済 [男性 40代]]

内覧会に行ってきました。歩くとフローリングがぺこぺこ、へこむんですが、モデルルームの床を歩いた時とずいぶん違和感ありませんでしたか。内覧会に行った方、だれか教えてください。

[279: 契約済みさん]

私もフローリングでペコペコ凹む所があって、気になって聞きましたが、大丈夫だそうですよ(^^)
あのフローリングは、柔らかいクッションが下に引いてあるみたいですよ！

[280: 契約済みさん]

今のフローリングは防音が効いてるみたいで下にクッション材が敷いてられるみたいですよ。

[281: 契約済みさん]

私の実家のマンションもクッション材が敷いてあるので違和感ありませんでしたが、慣れていないと初めは違和感があると工務店の方がおっしゃってました。
二階の店舗は賃貸でなく売り出してたのでなかなか決まらないかもしれないですね。

[282: 契約済みさん]

私も内覧会でフローリングに慣れずに違和感を感じましたが、工務店の方の話では最新のフローリングで防音の為と説明がありました。

[283: 契約済みさん]

二階は開業される歯医者さんで、もう1店舗はまだみたいですが、小児科など入ると嬉しいですね！
下の店舗はまだ今の所、店舗は入らないみたいですね！

[284: 契約済みさん]

まだ歯医者だけなのですね。

[285: 契約済みさん]

内覧会あっという間でした。
ただ、工事が雑ですね。
見えにくい箇所ほど、荒さが目立ちました。
みなさん、何箇所ぐらい指摘しました？

[286: 契約済みさん]

指摘はしてないですが、工事は雑だとは感じました。
指摘したら直して頂けるのでしょうか？

[287: 契約済みさん]

　雑＝施工不良なら指摘すればなおしてくれるでしょ

[288: 契約済みさん]

私も雑だと思いました。
家族総動員してチェックしましたよ。
細かな箇所含め、合計50箇所ほどあり残念でしたが、全て直してもらえるみたいですよ！

[289: 契約済みさん]

288さんと同じく、私も小さい所ですが、角の切り込み？が雑な部分とかは、かなりありましたが、これは言っても無駄かな？と思い、内覧会では言いませんでした…もう今更言っても遅いですよね…？

[290: 契約済みさん]

６箇所程の指摘がありました。
直してくれますよ。