グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。
所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/
[スレ作成日時]2013-11-18 21:09:18
グルーブ王子公園【住民・契約者専用】
| No.151 |
by 契約済みさん 2014-09-29 19:51:19
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北棟の入居が始まったようですね！
内覧会や引き渡しが当初のスケジュール通りだったみたいなので、南棟もそうなるように期待してます(^^) 来月はそろそろローンのことを決める時期なんですね・・ 固定や変動など色々迷ってしまいますが、みなさんいかがですか？ |
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| No.152 |
長かったですが、だんだん近づいて来ましたね。私は頭金でだいぶん変わってくるかと思い5年程
貯めました。今は金利が安いので実際どれくらい頭金を入れるといいのか迷います^^; |
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| No.153 |
私は固定にしました。
今は本当に金利もやすいですよね！ 変動のローン金利も安くて魅力的ですが、安定した金利がいいと思い固定に決めました。 |
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| No.154 |
152さん
すごいですね~頭金沢山貯めてたんですね‼ 私も何とか来年四月まで貯めて頭金プラスできるようにと頑張っていますが、なかなか貯まりません… 後半年頑張ります！ |
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| No.155 |
後付けオプション会の案内がついにきましたね！
我が家は指定の日の都合が悪いので、別日に変更してもらう予定です(>_<) もちろん初めてのことなので、雰囲気にのまれて余計なものまで契約してしまわないか不安です・・(笑) みなさん、「これは契約する！」と決めてるものは何かありますか？ |
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| No.156 |
後付けオプションは何も決めていません＾＾；
現地では４階部分に取り掛かっているようでした！ ５階にかかるかな？って感じでしたよ。 |
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| No.157 |
後付けオプションは何もしないです。何も目をひくものがなかったのですが。コーティングや棚など高いですよね(^_^;)
4階まで出来てるんですね♪でも後半年ですが工事は順調なんですかね？？ まだ10階も残ってますが‥‥ |
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| No.158 |
私も後付オプションは行きますが、とりあえず見て良いものがあれば…という感じなので、特になければつけないと思います！
私も先日現地見てきましたが、今店舗と五階にかかっている所ですね！大体1ヶ月で2.3階建つと思うのでこんなものかな？と思っているのですが、どーなんでしょう？ |
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| No.159 |
小学校と中学校の評判とか教えてください
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| No.160 |
再来年幼稚園なのですが、近くにたくさんありますがどこが人気なのでしょうか？
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| No.161 |
後付けオプション会は行きません。
コーティングは他の業者に依頼しました。 |
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| No.162 |
159さん
稗田小、上田中ともに悪い評判はないと思いますよ！ 160さん 1番近くではホザナ幼稚園が人気で給食も毎日あるので、かなり人気だと思います。後は六甲幼稚園や高羽幼稚園ざ人気だと思います。私も二歳の娘がいるのでどこの幼稚園にするか悩んでいます。 |
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| No.163 |
161さん
やっぱり他で探した方が割安なんでしょうか？ 私も一応見学程度に行こうかなと思ったんですが、他の業者だと入居後に行うんでしょうか？ |
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| No.164 |
163さん
価格はエアコンの価格があの値段ですから、コーティングもそれなりにするのでしょうね。 ただ値段うんぬんより、フロアマニキュアより硬いコーティングがよかったので別業者に発注しました。 玄関石材、キッチン天板、キッチンカウンターもテカテカにしていただくつもりです。 水回り（キッチン、バス、トイレ）フッ素コーティング無料サービスでした。 |
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| No.165 |
164さん
始めての購入で、業者さんや内装の事もあまり詳しくわからないので…ありがとうございます。 |
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| No.166 |
163さん
入居後ではなく引き渡し後（キーを預かった後）に業者を入れて、その後入居になるんでしょうね。 |
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| No.167 |
やはり高いのですね。自分で業者探してみます。
家の近くの業者さんの方がいいですかね？大手だとまた高そうだし |
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| No.168 |
やはり工事遅れてそうですね(T ^ T)
今は賃貸で借りているので月をまたぐとまた1ヶ月分の家賃払わないとダメなので大きな出費になりそうで残念です。どれ位遅れるのですかね？ |
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| No.169 |
遅れてるんですか？> <
もし遅れたとなるとその分の家賃とローンはどーなるんでしょう？ |
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| No.170 |
4月末予定が一週間ずれるだけで5月になるので、賃貸の私はまた5月分払わないとダメなので痛い出費です。
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| No.171 |
工事基礎は大事なので時間がかかってましたが建ち出したら早いのでこんなものかなと思うのですが遅れてるんですかねぇ⁇
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| No.172 |
遅れてなければ嬉しいです(^_^)
またモデルルーム行った時に聞いて見ます。 |
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| No.173 |
だいぶ出来てきました。
９階にさしかかってるみたいです。 |
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| No.174 |
店舗は決まったのでしょうか？
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| No.175 |
現地の囲いにはまだ募集しているような掲示はされていました。（店舗の募集）
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| No.176 |
１６４さん フロアコーティングの業者って参考までに教えてほしいのですが
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| No.177 |
176さん
テクノコート関西です。 職人３人の小さな業者みたいですよ。 ネットで検索してみて下さい。 |
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| No.178 |
ありがとうございます。
チェックしてみます。 |
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| No.179 |
まだ二階の売店舗は決まってないみたいですが、他の店舗は何が入ったのか聞いた方いますか？ |
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| No.180 |
２階の１つは歯科クリニックと聞いた事がありますが、他は分かりません。
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| No.181 |
180さんありがとうございます！
歯科などクリニックが沢山入ってほしいですね~！ |
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| No.182 |
1月は進行状況は更新はされてないないのでしょうか？
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| No.183 |
そのうち更新されると思いますよ！
今までも4～5日たってからの更新がありましたしね。 どんな画像がアップされるか楽しみですね(^^) |
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| No.184 |
12階をコンクリ中でした。
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| No.185 |
いよいよ完成が見えてきました。
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| No.186 |
もう店舗は全部決まったのでしょうか？
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| No.187 |
内覧会や引っ越しは
下の階からでしょうか？ |
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| No.188 |
187さん
引越しは分かりませんが、内覧会は土日のどの日かに2～5階までが〇時・6～10階までが〇時と時間を決めてするかもしれないと言われました。まだハッキリと教えて頂けなかったので検討中なんですかね。 |
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| No.189 |
入居説明会のお知らせきました！
３時間もかかるのですね |
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| No.190 |
いよいよという感じですね！
2、3時間かかるのなら、子連れだと確かにしんどそうですね(>_<) 小さい子供さんがいる家庭も多いと思うのですが、みなさんどうされるんでしょう・・・ |
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| No.191 |
私の二歳の娘は、じっとしていられないので、両親に預けて行く予定です(^^)
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| No.192 |
皆さんご夫婦で行かれるのですか？
子供が小さいので、私のとこは旦那に行ってもらいます。 |
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| No.193 |
みなさんは、アルコープ内に自転車を置きますか？
管理規約ができていないので内容がまだ分かりませんが、置いては駄目なところが多いので気にはなります。 いちを家族分の駐輪場の契約はしましたが。 |
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| No.194 |
私も子供は預けて行きます。
アルコープ内に子供用の自転車を置く予定です。エレベーターが1台しかないので様子を見ながらですが(^-^) |
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| No.195 |
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| No.196 |
管理規約は契約の時にもらいましたよ
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| No.197 |
子供の自転車はアルコープに置くしかないですよね‥私も置きます。広ければいいのですが^^;
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| No.198 |
購入サポート以外で値引きしてもらった方はいますか？
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| No.199 |
購入サポートは皆さんあるのですか？第1期だけじゃないのでしょうか？
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| No.200 |
私は1期の時に購入したので、購入サポートありましたが、他に値引きなどは特にありませんでした。
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