グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[141: 契約済みさん]

間取り変更と、他はオプション少しつけただけですが、忙しいのかな⁇後少し待ってみます^ ^

[142: 契約済みさん]

みなさん、オプション何をつけましたか？
ダウンライトはリビング全体につけた方が明るく綺麗でしょうか？
悩みますね…

[143: 契約済みさん]

覗いてきました。
二階部分に取り掛かっている状況でした、
まだコンクリ打ちっぱなしです。

[144: 契約済みさん]

ダウンライトはグランフロント大阪にあるパナソニックセンターに事前に予約し部屋の図面を持参すると、プランナーさんが無料で後日「あかりプラン」を作成し郵送してくれますよ。
ダウンライトの配置、個数を提案してもらえます。
是非、行ってみてください。
照明器具が沢山展示してあり、実物を見て選べますしね。

[145: 契約済み]

ダウンライトの配置はノーマークでした・・・リビングはダウンライト、ダイニングテーブルとキッチンシンクの上にはレールを埋め込みました。本当にこれで大丈夫か相談してみようかな。見積りは一度届き、変更を加え返送して再見積り待ちです。間取り変更など思い付いた物を全て挙げたら驚愕の見積り結果でした 笑
もう階層によっては締め切りかと思いますが、壁紙や水周りの床材ならサンゲツ、エコカラットやタイルならLIXILのショールームが大阪駅近くに、フローリングは旭ウッドテックが本町にあります。これらは当物件の主な取り扱いメーカーで、ショールームで相談に乗ってもらえます。悩まれている方はおススメです☆

[146: 契約済みさん]

144 145さん

他で相談すると言うのは、全然頭になかったので参考になりました^ ^
私は締め切りが終わってしまったのですが、エコからっとは入居後に頼もうと思ってます、リクシルのショールームで相談してみます、図面を持参すればいいのですね^ ^
一度相談行ってみます。

[147: 契約済みさん]

１４６さん
リクシルのショールームもグランフロント大阪に入ってます。
私はパナソニック大阪センターの帰りに、実物のエコカラットを確認してきました。
ダウンライトの配置はパナソニックで頂いたプランを採用致しました。

[148: 契約済みさん]

147さん
ありがとうございます^ ^
リクシルで私もエコカラット実際見てきてみます。

ダインライトの配置は、始めにエスデザインスタジオの方と簡単に決めてしまったので、この情報をもっと早く聞いてればよかったです> <

[149: 匿名さん]

リクシルのショールーム、グランフロントまで行かなくても神戸駅のHDCにありますよ。

[150: 契約済みさん]

たまたま現地を通ったのですが、今日は北棟の内覧会だったようですね！

テントが張られていて、入居者や関係者の方たちも大勢来られてました(^^)

[151: 契約済みさん]

北棟の入居が始まったようですね！

内覧会や引き渡しが当初のスケジュール通りだったみたいなので、南棟もそうなるように期待してます(^^)

来月はそろそろローンのことを決める時期なんですね・・
固定や変動など色々迷ってしまいますが、みなさんいかがですか？

[152: 契約済みさん]

長かったですが、だんだん近づいて来ましたね。私は頭金でだいぶん変わってくるかと思い5年程
貯めました。今は金利が安いので実際どれくらい頭金を入れるといいのか迷います^^;

[153: 契約済みさん]

私は固定にしました。
今は本当に金利もやすいですよね！
変動のローン金利も安くて魅力的ですが、安定した金利がいいと思い固定に決めました。

[154: 契約済みさん]

152さん
すごいですね~頭金沢山貯めてたんですね‼
私も何とか来年四月まで貯めて頭金プラスできるようにと頑張っていますが、なかなか貯まりません…
後半年頑張ります！

[155: 契約済みさん]

後付けオプション会の案内がついにきましたね！
我が家は指定の日の都合が悪いので、別日に変更してもらう予定です(>_<)

もちろん初めてのことなので、雰囲気にのまれて余計なものまで契約してしまわないか不安です・・(笑)

みなさん、「これは契約する！」と決めてるものは何かありますか？

[156: 契約済みさん]

後付けオプションは何も決めていません＾＾；

現地では４階部分に取り掛かっているようでした！
５階にかかるかな？って感じでしたよ。

[157: 契約済みさん]

後付けオプションは何もしないです。何も目をひくものがなかったのですが。コーティングや棚など高いですよね(^_^;)
4階まで出来てるんですね♪でも後半年ですが工事は順調なんですかね？？
まだ10階も残ってますが‥‥

[158: 契約済みさん]

私も後付オプションは行きますが、とりあえず見て良いものがあれば…という感じなので、特になければつけないと思います！

私も先日現地見てきましたが、今店舗と五階にかかっている所ですね！大体1ヶ月で2.3階建つと思うのでこんなものかな？と思っているのですが、どーなんでしょう？

[159: 契約済みさん]

小学校と中学校の評判とか教えてください

[160: 契約済みさん]

再来年幼稚園なのですが、近くにたくさんありますがどこが人気なのでしょうか？

[161: 契約済みさん]

後付けオプション会は行きません。
コーティングは他の業者に依頼しました。

[162: 契約済みさん]

159さん
稗田小、上田中ともに悪い評判はないと思いますよ！

160さん
1番近くではホザナ幼稚園が人気で給食も毎日あるので、かなり人気だと思います。後は六甲幼稚園や高羽幼稚園ざ人気だと思います。私も二歳の娘がいるのでどこの幼稚園にするか悩んでいます。

[163: 契約済みさん]

161さん
やっぱり他で探した方が割安なんでしょうか？
私も一応見学程度に行こうかなと思ったんですが、他の業者だと入居後に行うんでしょうか？

[164: 契約済みさん]

163さん
価格はエアコンの価格があの値段ですから、コーティングもそれなりにするのでしょうね。
ただ値段うんぬんより、フロアマニキュアより硬いコーティングがよかったので別業者に発注しました。
玄関石材、キッチン天板、キッチンカウンターもテカテカにしていただくつもりです。
水回り（キッチン、バス、トイレ）フッ素コーティング無料サービスでした。

[165: 契約済みさん]

164さん

始めての購入で、業者さんや内装の事もあまり詳しくわからないので…ありがとうございます。

[166: 契約済みさん]

163さん
入居後ではなく引き渡し後（キーを預かった後）に業者を入れて、その後入居になるんでしょうね。

[167: 契約済みさん]

やはり高いのですね。自分で業者探してみます。
家の近くの業者さんの方がいいですかね？大手だとまた高そうだし

[168: 契約済みさん]

やはり工事遅れてそうですね(T ^ T)
今は賃貸で借りているので月をまたぐとまた1ヶ月分の家賃払わないとダメなので大きな出費になりそうで残念です。どれ位遅れるのですかね？

[169: 契約済みさん]

遅れてるんですか？> <
もし遅れたとなるとその分の家賃とローンはどーなるんでしょう？

[170: 契約済みさん]

4月末予定が一週間ずれるだけで5月になるので、賃貸の私はまた5月分払わないとダメなので痛い出費です。

[171: 契約済み]

工事基礎は大事なので時間がかかってましたが建ち出したら早いのでこんなものかなと思うのですが遅れてるんですかねぇ⁇

[172: 契約済みさん]

遅れてなければ嬉しいです(^_^)
またモデルルーム行った時に聞いて見ます。

[173: 契約済みさん]

だいぶ出来てきました。
９階にさしかかってるみたいです。

[174: 契約済みさん]

店舗は決まったのでしょうか？

[175: 契約済みさん]

現地の囲いにはまだ募集しているような掲示はされていました。（店舗の募集）

[176: 契約済みさん]

１６４さん　フロアコーティングの業者って参考までに教えてほしいのですが

[177: 契約済みさん]

176さん
テクノコート関西です。
職人３人の小さな業者みたいですよ。
ネットで検索してみて下さい。

[178: 契約済みさん]

ありがとうございます。
チェックしてみます。

[179: 契約済みさん]

まだ二階の売店舗は決まってないみたいですが、他の店舗は何が入ったのか聞いた方いますか？

[180: 契約済みさん]

２階の１つは歯科クリニックと聞いた事がありますが、他は分かりません。

[181: 契約済みさん]

180さんありがとうございます！
歯科などクリニックが沢山入ってほしいですね~！

[182: 契約済みさん]

1月は進行状況は更新はされてないないのでしょうか？

[183: 契約済みさん]

そのうち更新されると思いますよ！
今までも4～5日たってからの更新がありましたしね。

どんな画像がアップされるか楽しみですね(^^)

[184: 契約済みさん]

12階をコンクリ中でした。

[185: 契約済みさん]

いよいよ完成が見えてきました。

[186: 契約済みさん]

もう店舗は全部決まったのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

内覧会や引っ越しは
下の階からでしょうか？

[188: 契約済みさん]

187さん
引越しは分かりませんが、内覧会は土日のどの日かに2～5階までが〇時・6～10階までが〇時と時間を決めてするかもしれないと言われました。まだハッキリと教えて頂けなかったので検討中なんですかね。

[189: 契約済みさん]

入居説明会のお知らせきました！
３時間もかかるのですね

[190: 契約済みさん [女性 30代]]

いよいよという感じですね！

2、3時間かかるのなら、子連れだと確かにしんどそうですね(>_<)
小さい子供さんがいる家庭も多いと思うのですが、みなさんどうされるんでしょう・・・