パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

[購入検討中さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民版なんかは見てます。但し住民以外の書き込みもできる掲示板なので、ここでの意見を住民の声として取り上げることはないです。取り上げてほしいことがあれば直接管理人や管理組合に伝えるべきですよ。

[901: 住民さん]

ここで言っても解決しないのはたぶん判ってると思いますよ。
言い方が悪いかも知れませんが
ここの管理人・管理組合・管理会社って対応が遅くてあまり効率もよくないです。
だから誰かに聞いてもらいたくて
憂さ晴らしをしている人もいるんじゃないの

[902: 匿名]

たばこや騒音の紙っていつまでエレベータに貼ってるの

ルールを守らない奴はまんだらけみたいに
徐々にモザイクを外して部屋番号を公開すればいいんだよ
ルールを守らない奴にプライバシーなんて守る必要なし

[903: 匿名さん]

こちらは検討板なので…

D棟までは駅まで徒歩7分とのことですがすごく近いっていうほどでもない？
まあまあ近いけれども。
でも県道を超えないというのは心理的に大きいですよね。
大通りを渡るかどうかというのは結構ポイントです。

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
仮歩道できてから、近くなりましたよ。
7分はかからないと思います。

[905: 匿名さん]

>>904
7分て、マンションの敷地から、駅の敷地まででしょ。
玄関出てから、電車乗るまでは、10分くらいでしょう。

[906: 入居済み住民さん]

C棟に住んでますが、家から駅までで、7〜8分ですね。仮歩道が出来てだいぶ楽になりました

[907: 入居済み住民さん]

俺走るから四分だよ。ホント。

[908: 匿名]

駅までじゃなく駅のホームまで7分ですよ。しかも玄関から。

[909: 匿名さん]

歩く速さの自慢話みたいになっているけど、「徒歩1分＝80m、信号待ち等は含まない。」というルールがあるから、駅からC,D棟までは「480m超～560m以下」という事実は変わらない。
あとはこの距離を遠いと思うか近いと思うかの、個人差でしょう。

[910: 周辺住民さん]

5分位歩かないと太るから丁度良い。しかもガーデンホテルの前の綺麗な道だから心も弾む。

[911: 住民]

ホテルの前の道きれいかな？
タバコの吸殻は落ちているし
カップ麺や弁当の空容器はそのままだし
汚いけどな

[912: 匿名さん]

毎朝掃除してくれてますよね
ゴミを捨ててく心ない人もいるようですが

[913: 入居]

時間帯にもよると思いますが
大きなテーブルには必ずと言っていいほど
コンビニの袋が落ちているけどな

せめてこのあたりは全面禁煙地域にしてほしい
子育てを売りにしているのにどうしてそうしないのか不思議です

[914: sage]

ホテル前の道が汚い評価かー。
その評価だったら、柏駅前や東京都内の各駅どこもゴミ捨て場レベルになっちゃうね。

[915: 匿名]

夏休み中だけかもしれないが
クソガキが夜中騒いでいるよ
食っちゃ捨て食っちゃ捨てだから
通勤時はゴミだらけ

[916: 匿名さん]

捨てられたゴミを見て見ぬ振りしないで、個々人がブロークンウィンドウ効果の活用を意識し続ければ、きれいな街を維持出来ると思うんですがね～。
実際、リタイアした感じのおじさん（複数）が、毎朝散歩しながらゴミを拾っているのを何回も見かけました。

[917: 匿名さん]

そう、黙って掃除する！

[918: 匿名さん]

急いで通勤している人は無理かな
毎日、暇な人でゴミ拾いしてくれ
ついでにタバコの吸い殻も拾ってね

[919: 匿名]

ゴミをそのままにして行くのはクソガキと言っても大学生だと思う
一度、「おいゴミを持って帰れよ」と言ったら
舌打ちして持って帰って行ったよ

[920: 匿名さん]

それ東大生ですか？

[921: 匿名さん]

すべては教育だよね。ごみがいつも落ちていれば捨ててもあまり問題ないと思うんだろう。
でも新しい街でゴミを平気で捨てられる環境って信じられないな。
住民性は悪くないと思うけど。
よそから来た人間が捨てるのか？
それなら捨ててもいいんだと思わせる環境としか思えない。
街の恥とおもって対処したほうが良い

[922: 匿名]

また柏で騒音トラブル
今度は上の階の人を刺したみたいだね

[923: 購入検討中さん]

これ見ました？
三井不動産の本気度がうかがえますね。

http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[924: sage]

そういえば自分が住んでる棟、子供の騒音問題の貼り紙撤去されてた
でも音楽関係の貼り紙はまだ残ってる
大人が節度守ってないのは恥ずかしいね

[925: 匿名さん]

色んなスレを見たけどまあイメージを悪くしたいだけの書き込みの多いこと!マンション物件の掲示板てやっぱり限界あるんじゃないの。

[926: 匿名さん]

>>921 >>922
柏駅って治安が悪いって聞いたんですけど、実際どうなんですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11105058486;_...

こんなのあったんですが実際はどうなのでしょうか？
少し遠い場所から検討している人に対し柏の人や近隣に住む人からの情報が欲しいです。

[927: 匿名さん]

ここ柏駅じゃないでしょ。
柏駅近のマンションの方で聞けばいいんじゃない？

[928: 匿名]

ここの人は柏駅のことはしらないよ。柏の葉は興味あっても、柏のことは興味なし。

[929: 匿名さん]

比較的、広い間取りなのに価格差があるんですね。

どうでもいいんですが、ここのHP、見るのに時間がかかるので面倒。

さすがに大型マンションなので、共用施設が充実していますね。
ある意味、村みたい。
こういう大型マンションで共用施設もあるタイプか、こじんまりしたプライバシー重視のマンションか悩む。

[930: 周辺住民さん]

大型の方がプライバシーあるかもよ。集団に紛れるというか…。こぢんまりだと逆に互いわかりすぎるというか…。
まあ、好みですね。

[931: 入居済み]

共用施設が充実していても
自分に必要の無いものだと全く意味ないよ
カフェなんていつもガラガラだったもん

[932: 匿名さん]

カフェの内容次第でもありますからね。それと入居者層。
人はいつもカフェで寛ぐわけにはいかないですから、忙しい家庭ばかりの入居だと必然的に需要が無くなってしまうのかも。

ここの共用の充実ぶりは相当なものだと思います。それだけに中には使わない共用もあればいずれ無くなる共用も多分。よくシミュレーションしてみる必要はあるでしょうねぇ。

[933: 匿名さん]

共用施設がものすごくありますよね！
子供の多いマンションになるであろうとは予想しますが、
全部が全部使われるとは思えないのでいずれは何か別の
施設にとって変わるのかもしれません。
コミュニティカフェはメニュー次第ですが、軽食が出る
なら週末は混み合いそうですね。

[934: マンション住民さん]

カフェ？ガラガラだよ
客は1日数人
てゆか、去年から閉鎖決まってるけど。。。
もしかして売り切るまで三井負担でやるとか、方針変えたの？

[935: 購入検討中さん]

いま流行りのコンパクトシティ代表格みたいな街だな。比較的閑静な雰囲気が気に入ったし価格帯も悪くないが駅近に高層タワーができるならそちら優先かな。

[936: マンション住民さん]

三番街は5年も先だけど、気長だなぁ〜
ホントに買う気ある？

[937: 匿名]

5年は言い過ぎでない!?あと3年ぐらいだよね。

[938: 匿名さん]

その前にT-SITEでしょ。
もうそろそろ工事始まるのかな？

[939: 匿名]

三番街はただでさえ値段が高そうなのに、東京オリンピックが決まって、建材が高騰してるから、80平米南側低層階5000万とかになりそうな予想。

[940: 匿名さん]

でも売れなくて値下するから・・・。

[941: 匿名さん]

値下げしなくても売れるんじゃないかな？
これから柏の葉はがんセンターの方までもっと発展するでしょ？
一番街の方もこれからマンション建ったりするかもしれないけど、
ららぽ側は発展してるし、その中で三番街がもっとも駅近マンションになるし。

[942: 物件比較中さん]

いくらなんでも三番街5000万スタートは無い。
所詮、柏の外れの田舎だよ。
いいところだけど、価格のつり上がるところではない。
五輪バブルと一緒に潰れる町になる。

[943: 匿名さん]

>>942
いいところだけど
潰れる町になる

神様？

[944: 匿名]

〉〉942
北向き低層で60㎡で3200万〜とかならありそう。
二番街タワーみたいな感じになるんじゃないかな。
様々な間取りと価格。

[945: 匿名さん]

タワーは北向が買いだと思います。
南向きでも洗濯物外に干せないし。

[946: 匿名さん]

たしかにその一理もアリだと思います。
タワーだとそもそも北向きも多かったりで、これはメリットがあるからこそだと思うのです。
特に、強い日差しを避けて明るさだけが入る反射光に頼る北は快適と聞きます。
それよりも目の前に同じぐらいの高さの建物があるかないかがチェックポイントですね。
問題なければ優先順位としては北→東OR南、という感じでしょうか。

[947: 匿名さん]

>>942
売れなくて計画が潰れるなんて事はありません。
販売状況により売れる価格にしますから。今までもそうでした。

[948: 匿名さん]

北はエレベータ－で東、南、西を部屋にするタワマンもあるけどね。

[949: マンション住民さん]

一応建設計画は潰れないでしょうが、背伸びしすぎると資産性や投機性は潰れるよ。
そうなると、スラム化する。
郊外住宅のいいところは、投機性なく実用本位。
ここにそういうこと期待しないで欲しい。
オリンピックバブルにならないように、地に足つけて開発して欲しいね。