パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

[購入検討中さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[812: 匿名さん]

目の前に何が建つかわかっていた方がリスク少ないと思うよ。住んだとたん視界真っ暗とかやだよねー

[813: 匿名さん]

検討者からしたら日陰のリクスより放射能のリスクの方が影響が大きいんじゃないかな。

[814: 匿名さん]

現在の一番街のタワー群の綺麗な夜景が見えるのと、今後それがふさがれて目の前にタワーが建つのとは、違うやろ…

[815: 住民]

日陰はどうでもいいよ
洗濯物を外に干してないし・・・
北欧の家具は日に当たるとダメになるし・・・

眺望は多少悪くなるだろうね
さすがに目の前のタワーマンションを見て
綺麗だとは思わないよwwwww

[816: 入居済み住民]

三番街が出来たら
二番街から移り住む予定だよ
三井は価値が下がらないように
周りをどんどん開発してくれ

[817: 入居済み住民さん]

すごいね。ローン組み直す？一括払い？引越しの費用は？カーテンとか買い直し？富裕層はいいねぇ。

私は一生二番街に住むよ。でも、街が発展するのが楽しみ。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日陰より、目線が気になるから、レースのカーテンは、引きっぱなしになります。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミラーガラスにするシートを貼る手もある。

[820: 契約済みさん]

北向きなら三番街は関係ない。

[821: 匿名さん]

D棟の西もね。

[822: 入居済み住民さん]

モデルルームにいったときに、模型や映像を使って、営業から3番街の計画の説明があった。
同じ南向きでも、3番街の影響を受けそうな部屋は安めで、影響の少ない部屋は高かった。
高いとは思ったけど、うちは3番街が視界に入らない部屋にした。

[823: 周辺住民さん]

なるほどね。三番街のリスクも値段の内なのね。

[824: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションだと将来、空き部屋などもできたりするんでしょうかね。
例えば、ローンが払えなくなったり、離婚してマンションを売り払ったり、大所帯なので色々ありそう。
ここのコンシェルジュサービスを見るとワインの情報提供や切手や粗大ゴミにも対応してくれるんですね。
ちょっと、ビックリ。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは、どこのマンションだって同じだけど、数十年後
わたしたちの次の世代が亡くなるくらいにはどうなってるものか・・

[826: 匿名]

昔のニュータウンみたいになるかもしれませんね。
もっと時代が進んで日本橋みたいになったらイイですね。

[827: 匿名さん]

TXの快速停まらないのは痛い…
停めてくれないかな…

[828: 物件比較中さん]

もうすぐ止まるだろ？時間の問題だよ。

[829: 匿名さん]

少しは安くなりますか。

[830: 匿名さん]

柏の葉、快速停まらないんですっけ？
停まるのは通勤快速と区間快速？
普通の快速だけが停まらないのは惜しい感じがしますよね。
まあ普通歯科止まらないというよりは
状況はすごく良い方だとは思います。
年々柏の葉キャンパスの利用者も
目に見えて増えてきていますものね。

[831: 匿名さん]

>>828
何の根拠があって言ってるんですか？

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤通学時間帯は快速は走ってないのですべての電車が停まりますよね。快速が停まらないデメリットは限定的だと思いますけど、それでも気になる人はお隣のおおたかの森へどうぞ。お隣も良い街だと思いますよ。

[833: 匿名さん]

快速のデメリットって普段はあまり感じないですよね。
休日の電車が少ない時間帯には待たされたこともあるけど。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うん。私も快速が止まらないことに関してそこまで気にならないかなー
まぁ、止まれば尚良し！ってかんじだけど。
電車が少ないといえど、30分に1本とかじゃないんだし全然待てる。あくまで私の意見だけどね

[835: 匿名]

自分も同じく。帰りもおおたかで普通列車が必ず待ち合わせしてるし。
それより混雑状況が本格的にヤバい。車輌数増やせないものか。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TXの混み具合を日々感じていると、数年前と比べて沿線住人確実に増えてますね。地域の発展は嬉しいけど、ダイヤ改正とか8両編成はそろそろ本格的に考えてほしい。

[837: 入居済み住民]

快速は止まらなくてもいいよ
止まる駅を増やしたら快速の意味がないだろ

車両を増やすのは賛成

あと東京駅まで延長は反対
東京駅発だと秋葉原で座れなくなるだろうから

[838: 匿名]

秋葉原駅の階段の所のホーム狭すぎるだろ
もっと考えて作れなかったのかな
頭悪すぎ

[839: 匿名さん]

>>838
しょうがないですよ
TXは他の第三セクター路線同様
失敗すると思われてたんですから
料金が高いので乗客はみんな南流山や北千住で
他路線に乗り換えて、秋葉原利用客は少なく
6両でも充分な容量だと予想されていたんです
嬉しい誤算ということですね

[840: 匿名さん]

放射線量高いからもう増えないだろ

[841: マンション住民さん]

まだそんなこと言ってるやついるのか

[842: 匿名さん]

>>840
残念ながら千葉県内だけでなく
埼玉、東京、茨城の沿線も増加中です
http://www.mir.co.jp/company/number.html

[843: マンコミュファンさん]

ここの最寄りの駅、柏の葉キャンパス駅は、快速も停まってくれないのは、残念ながら仕方がない・
つくばエクスプレスは、結構な早さで走っているようですが、まだ乗ったことがありません。
この車内でインターネットも出来るこの電車は快適なのかなぁ。

[844: 匿名さん]

駅前のマンション、winwin井上から
ノートル・レーヴ井上に名前が変わったんですね…

[845: 匿名さん]

winwinは菊池建設の仮称ですからね。

[846: 物件比較中さん]

ノートルレーブ井上の飲食店、看板とか規制があって柏の葉の景観に合うようにしてたんだね。そうなると、やはり気楽な居酒屋ができて素直に嬉しいです。
詳しくは
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bf6592b9cf32600b71b7422cfc69cc52

[847: 匿名さん]

景観に合うようになってるとは思えませんが。。。
そのブログも否定的な意見ですし。

[848: 匿名]

景観を重要視するなら
まずは歩きタバコだけじゃなく
駅前すべてを禁煙地域にしてくれ
臭いし醜いよ

[849: 購入検討中さん]

タバコを吸う人間が全員が、世の中からいなくなればよいのに。本当に臭い！

[850: 匿名さん]

タバコは国家公認の危険ドラッグだよね。

[851: 契約済みさん]

内科勤務医です。子供連れてここに住むことに決めました。

ここで計測される放射線量なんてタバコの害に比べたら屁みたいなリスクです。
もちろん絶対なんかありませんし、放射線を恐れるのも自由です。
そんな極小のリスクを恐れるよりその他の快適な生活メリットを自分と家族は取りました。

自分が毎日病院のレントゲン室で浴びてる放射線量を考えたら、アホらしくてねぇ。

[852: 匿名]

小児科医です。
確かにタバコの副煙流の害に比べたら放射線は大したことではないです。
うちの子供は毎日柏の葉公園で走りまわっていますよ。
神経質になりすぎてストレスを抱えるほうがよっぽど体に悪いですよ。

[853: 匿名さん]

こうやって、このあたりは放射脳の人たちが住まない
教育レベルの高い、穏やかな街になるんだろうな

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしすごいな！
人間の底辺みたいな私からしたら医者がこんなにもすぐ側に住んでるなんて夢のようだ
だからといって何かあるわけでもないんだが
芸能人が近くに住んでるかのような気分

[855: 匿名さん]

TX沿線は、大きな病院が多いからね

[856: 匿名さん]

>>851
病院のレントゲン室で浴びてる放射線と一緒にするとは何も分かってないんですね。
親子揃って定期的に血液検査をするんですか？親子揃って悪性腫瘍の病気になったらどうするんですか。
子供だけでも外で泥遊びが自由に出来る安全な場所へ避難させるのが親の責務だと思います。

[857: 匿名]

被曝危険度で言えば放射能に汚染された太平洋近海の魚を口にする方が圧倒的に高いし可能性あるんだから
どこに住んでたとしても子持ちなら定期的に血液検査行けよ

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>856
放射線＝悪性腫瘍？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[860: 匿名さん]

８５６はそれでも柏(東葛)の版に張り付いて悪口いたくて仕方ないんです。

福島の人が聞いたら何て思うか。

[861: 匿名さん]

福島？何で福島なんですか？
福島を引き合いに出すなんて相当にたちの悪い人ですね。あなたこそ福島の人に謝りなさい。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/11134
柏からは福島・いわき市を上回る放射線量を計測

こういった過去の都合の悪い事は忘れてしまうのですか？
だからこそ今になっても基準値を上回る放射線量が観測されてニュースになったのではないでしょうか？私がそう考えるのはそんなにおかしな事なのでしょうか？そんなに非難される事でしょうか？
感情的にならず冷静に反論や情報の書き込みを是非ともお願い致します。荒れる原因です。

[862: 物件比較中さん]

↑三年前の資料出して吠えてるあなたは、このマンションを購入しないんでしょ。ただネガしたいだけの暇人、もしくはアンチ三井の方ですか？
放射線の議論ならマンコミじゃなくてもっとふさわしいところあるよ。がんばってね。

[863: 匿名さん]

>>861
だ・か・ら、放射能が怖い人は柏には住まない方がいいですよ
沖縄とか岡山とか長野とか避難民を受け入れている県がたくさんあるでしょう
そこで同じ放射脳の人たちと一緒に怖がっていた方が幸せになれます
私はわずかな放射線にオロオロするより
正しく病気を理解して、予防なり治療に正しく税金を使い
暮らしやすい街づくりをしてくれることを望みます

[864: 匿名さん]

3年前のことを持ち出してどうしたいのかね。
除染もしたし、今は完全に状況が違う。
そもそも、放射脳の測定方法や結果が正しいの、バリデーションがとれているのかすら不明。

[865: 匿名さん]

人によって心配性だったり楽観主義者だったり様々な人がいるのは当然ですよ。普通に社会生活を送ってる人ならそんな事は分かるはずなんですけどね。自分の意見を押しつけるような低脳で恥ずかしい事は書かないで下さい。住む住まないは個人の自由ですからムキになって意味の無い事を書かないで下さい。
自分から福島の地名を出したり放射脳とふざけた書き方をし、疑問や質問や心配事に答えられず荒らして暴言を吐く人は正しく掲示板を利用する人にとっては迷惑です。
ここは検討板ですから検討者のためになる客観的で正しい事実・正しい情報を主に書いて下さい。
検討者のためになる客観的で正しい事実・正しい情報を書けない住民は住民板へ帰りなさい。

[866: 匿名さん]

3年前のことを持ち出してどうしたいのかね。
除染もしたし、今は完全に状況が違う。
そもそも、放射脳の測定方法や結果が正しいのか、バリデーションがとれているのかすら不明。

[867: ビギナーさん]

>865
上から目線だな
もっと穏やかに書いて欲しいな

[868: 匿名]

すみません、話切ります・・・。
新築二番街と中古一番街のどちらがいいか悩んでます。
中古一番街の下落率はどのくらいでしょうか？

[869: 入居済み住民さん]

>868
このマンションコミュニティーで発売時の価格表売ってたけど、今は売ってないのかな？
あと、リハウスだったら、内緒といいながら新築時の値段を教えてくれたよ。

[870: 入居済み住民さん]

一番街の中古は新築価格の90%程度で取引されているようです。

[871: 匿名]

ありがとうございます。
リセールを考慮しての購入を考えているので、設備や仕様も大事だけど、駅までの距離を考えると一番街も有りかな？と。
駅前の綺麗さと新築は魅力的なんですけどね。

[872: 匿名さん]

柏の葉2030年の未来像が凄すぎる…
すでに駅前にwinwinが建っているので、本当にコンセプトなんでしょうが…
こうなってくれたら楽しい街になりそう。
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[873: 入居済み住民さん]

>872
すごいね。2030柏の葉見ました！これから15年位、柏の葉がどこまで発展するのか見守りたいです。テクノロジーと自然の共生が素晴らしいです。

[874: 匿名]

スマートシティは素晴らしいけど、マンションはあと何年くらいで建て替えになるんだろうか・・・

[875: 購入検討中さん]

豊洲あたりの湾岸にするか、ここにするか悩んでるんだけど24時間営業のスーパー近くにあります？ここ。

[876: 入居済み住民さん]

なんで？24時間いらないでしょ？荒れるよ。ドンキホーテのこと？ヤンキーですか？

[877: 購入検討中さん]

24時間営業イコールドンキではないと思うけど。
っていうかドンキは自分もやだよ。
16号ヤマダまえのマックスバリュが24時間やってるのはしってるんだけど、駅近であるかなと思って聞いてみた。

今現在もTX沿線住みなんだけど、帰り遅いのでほぼ終電間際なんよ。なので終電程度まであいててくれるスーパーがあると助かるなーと。

[878: 入居済み住民さん]

ドンキいいじゃない

高いし、品揃えの悪いノジマなんかよりいいよ
ノジマいつも店内ガラガラ
やる気あるのかよwwwww

[879: 匿名さん]

そういえば最近電気屋さん行かなくなりましたね～。
ほとんどの家電屋さんはネット店舗を持っているんで、
どうしても実物を見たいときだけ足を運んで、結局帰ってからネットで注文というケースが増えた。
そういう場合でも、定期使って秋葉原のヨドバシ行った方が確実に現物見られるし、
車で近所のヤマダ行くより速かったり、雨でも傘なしで行けたりで便利だったりします。

[880: 入居済み住民さん]

16号ヤマダ前に超大型のK's電気できるの？ヤマダ、コジマ、K's、そしてノジマ。ノジマはおおたかにもあるよね。
ジャパネット高田の衰退でもわかるように、ネットで買う方が安い時代になんでこんなに電気店ができるのかな？
キャンパスのノジマの撤退は、時間の問題かもね。もっとららぽーと北館を有効利用してほしいからいいけど。

[881: 匿名]

あのノジマのスペースに、ヨーカドーでも入らないかな？
品川のクイーンズみたいなのでもいいけどさ。
上の階のスペースも・・・。
学用品や上履きとか置いてあるような店がいい。
子育てにもうちょっと便利になるといいな。
電球とか細かいものを買うのにはノジマは便利なんだけど、
大型家電は値引きしてもらえなくてガックリでした。

[882: 匿名さん]

881さんの意見に賛成！
ただ話をちょっと戻すと、ららぽーとにテナントとして入る限り24時間営業は無理でしょうね。
二番街のマンションミュージアムが撤去された跡地と、その周辺の角地（150街区？）に期待してます。

[883: 匿名さん]

二番街の後は、三番街のモデルルームになるのが順当でしょうね。
そもそも、三井が関わる土地にドンキなんてできないと思いますよ。HPのスマートシティ計画を見る限り‥

[884: 匿名さん]

私も883さんと同意見です。
本当はもっと生活にというか日常に即したお店が欲しいのですけれど難しいですね。

もっと気軽に子供の学校用に持たせるようなものが買えるのが嬉しいのですけれども。
子どもにお金を持たせて「買ってきなさい」という気軽さが今の所全くないですね。
まあ、学校的には子どもにお金を持って遊びに行かせたくない的な感じがあるのでこれでいいのかもしれないですけれど。

[885: 匿名さん]

今は食料品も含め何でもネットで買えますからね。
多くの人が仕事帰りに商品を下見して自宅に帰ってからネットで注文するようになればららぽーとも不要でしょうね。駅前はコンビニだけあればいい。
２０３０年はららぽーと跡地に地域一番物件が建つ事になるんじゃないかな。

[886: 入居済み住民さん]

こんな世の中だから過保護になるのもわかるけど・・・

自分が子供の頃は近所に目当ての物がないと
遠くても自転車に乗って子供同士で買い物に行ったけどな
時代なのかな・・・

[887: 匿名さん]

ネットスーパーも買える商品が限られていますし、配送時間帯に家にいなければいけないというのがデメリットですよね
駅前にららぽーとがあるので便利そうですよね
大規模マンションなのでそれなりの共用施設があるのも魅力的です。
しかし、駅までは10分以上はかかりそうですよね

[888: 入居済み住民さん]

？今でも五分かからないよ。めちゃ近いです。（ローソンまえの抜け道を使います）
グリーンアクシスできれば四分だろうね。

[889: 匿名さん]

８８７さん
そうなんですよ。ネットスーパーって手渡しでなければ受け取る事ができないので
その時間にはいなくてはならないという不便さもあるんですよね。チラシなどにのっている
先着○○名様というものも買えたりして便利な点の方が多いのですが。
友人のマンションなんかは、ネットスーパーとマンションが契約していて宅配ボックスでも
受け取れる様になっているとか。冷凍、冷蔵のものなどはどうしているのかな。

[890: 匿名さん]

冷蔵機能の付いた宅配ボックスもあるようですね。
ここはコンシェルジュサービスで食材・水の宅配というのがあるようですが。

[891: 匿名さん]

騒音問題なのですが…。
外の通路で子どもが毎日のように大声を出して通ります。
以前は通るだけでなく大騒ぎして遊んでいました。
管理室にも相談したし、子どもにも親にも直接注意したのですが、改善されません。
もう2年くらい悩まされていて、大変困っています。
何か良い解決方法はないでしょうか…。

[892: 住民さん]

８９１さん

管理室って常駐しているサポーターの方かな？
それだと全然対応してくれないよ
セグウェイに乗ってブラブラしているだけで役立たずだから

高い管理費払っているんだから
管理会社・管理組合に言った方がいいよ

[893: 匿名さん]

>>892さん

ありがとうございます！
管理会社・管理組合に言ってみます。
一応、半年間いつ騒音があったかメモしています。

騒いでる子が嫌味っぽく、怒られるから静かにするんでしょ〜とか言ってて、親も何も教えないし最悪なんです。

その親子を見かけたら、ぜひ厳しく叱って下さい‼︎

[894: 入居済み住民さん]

↑住民版でどうぞ。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや、あえて住民のふりして検討版に書くっていうよくあるネガでしょ。

[896: 匿名さん]

騒音問題は長期間解決しません。

また、ドアのアンダーカットで私自身は手の指を擦りむき、子どもは足の爪を剥がしました。

担当営業も契約時に結構大きなミスをしています。

それぞれ事実ですし、住民の方以外にもお伝えしたほうがいいと考えました。

[897: 住民さん]

長期間、誰も見ないのに掲示板やエレベータに紙が貼ってある
マンションの資産価値を落としているだけ

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここや住民板は管理人とか見てるのかな？

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分が怪我したり、自分の管理が甘くて子供に怪我させたりっていう個人的な話をわざわざここで住民の方以外にお伝えしなくてもいいんじゃないでしょうか。ブログにでもどうぞ。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民版なんかは見てます。但し住民以外の書き込みもできる掲示板なので、ここでの意見を住民の声として取り上げることはないです。取り上げてほしいことがあれば直接管理人や管理組合に伝えるべきですよ。

[901: 住民さん]

ここで言っても解決しないのはたぶん判ってると思いますよ。
言い方が悪いかも知れませんが
ここの管理人・管理組合・管理会社って対応が遅くてあまり効率もよくないです。
だから誰かに聞いてもらいたくて
憂さ晴らしをしている人もいるんじゃないの

[902: 匿名]

たばこや騒音の紙っていつまでエレベータに貼ってるの

ルールを守らない奴はまんだらけみたいに
徐々にモザイクを外して部屋番号を公開すればいいんだよ
ルールを守らない奴にプライバシーなんて守る必要なし

[903: 匿名さん]

こちらは検討板なので…

D棟までは駅まで徒歩7分とのことですがすごく近いっていうほどでもない？
まあまあ近いけれども。
でも県道を超えないというのは心理的に大きいですよね。
大通りを渡るかどうかというのは結構ポイントです。

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
仮歩道できてから、近くなりましたよ。
7分はかからないと思います。

[905: 匿名さん]

>>904
7分て、マンションの敷地から、駅の敷地まででしょ。
玄関出てから、電車乗るまでは、10分くらいでしょう。

[906: 入居済み住民さん]

C棟に住んでますが、家から駅までで、7〜8分ですね。仮歩道が出来てだいぶ楽になりました

[907: 入居済み住民さん]

俺走るから四分だよ。ホント。

[908: 匿名]

駅までじゃなく駅のホームまで7分ですよ。しかも玄関から。

[909: 匿名さん]

歩く速さの自慢話みたいになっているけど、「徒歩1分＝80m、信号待ち等は含まない。」というルールがあるから、駅からC,D棟までは「480m超～560m以下」という事実は変わらない。
あとはこの距離を遠いと思うか近いと思うかの、個人差でしょう。

[910: 周辺住民さん]

5分位歩かないと太るから丁度良い。しかもガーデンホテルの前の綺麗な道だから心も弾む。

[911: 住民]

ホテルの前の道きれいかな？
タバコの吸殻は落ちているし
カップ麺や弁当の空容器はそのままだし
汚いけどな

[912: 匿名さん]

毎朝掃除してくれてますよね
ゴミを捨ててく心ない人もいるようですが

[913: 入居]

時間帯にもよると思いますが
大きなテーブルには必ずと言っていいほど
コンビニの袋が落ちているけどな

せめてこのあたりは全面禁煙地域にしてほしい
子育てを売りにしているのにどうしてそうしないのか不思議です

[914: sage]

ホテル前の道が汚い評価かー。
その評価だったら、柏駅前や東京都内の各駅どこもゴミ捨て場レベルになっちゃうね。

[915: 匿名]

夏休み中だけかもしれないが
クソガキが夜中騒いでいるよ
食っちゃ捨て食っちゃ捨てだから
通勤時はゴミだらけ

[916: 匿名さん]

捨てられたゴミを見て見ぬ振りしないで、個々人がブロークンウィンドウ効果の活用を意識し続ければ、きれいな街を維持出来ると思うんですがね～。
実際、リタイアした感じのおじさん（複数）が、毎朝散歩しながらゴミを拾っているのを何回も見かけました。

[917: 匿名さん]

そう、黙って掃除する！

[918: 匿名さん]

急いで通勤している人は無理かな
毎日、暇な人でゴミ拾いしてくれ
ついでにタバコの吸い殻も拾ってね

[919: 匿名]

ゴミをそのままにして行くのはクソガキと言っても大学生だと思う
一度、「おいゴミを持って帰れよ」と言ったら
舌打ちして持って帰って行ったよ

[920: 匿名さん]

それ東大生ですか？

[921: 匿名さん]

すべては教育だよね。ごみがいつも落ちていれば捨ててもあまり問題ないと思うんだろう。
でも新しい街でゴミを平気で捨てられる環境って信じられないな。
住民性は悪くないと思うけど。
よそから来た人間が捨てるのか？
それなら捨ててもいいんだと思わせる環境としか思えない。
街の恥とおもって対処したほうが良い

[922: 匿名]

また柏で騒音トラブル
今度は上の階の人を刺したみたいだね

[923: 購入検討中さん]

これ見ました？
三井不動産の本気度がうかがえますね。

http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[924: sage]

そういえば自分が住んでる棟、子供の騒音問題の貼り紙撤去されてた
でも音楽関係の貼り紙はまだ残ってる
大人が節度守ってないのは恥ずかしいね

[925: 匿名さん]

色んなスレを見たけどまあイメージを悪くしたいだけの書き込みの多いこと!マンション物件の掲示板てやっぱり限界あるんじゃないの。

[926: 匿名さん]

>>921 >>922
柏駅って治安が悪いって聞いたんですけど、実際どうなんですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11105058486;_...

こんなのあったんですが実際はどうなのでしょうか？
少し遠い場所から検討している人に対し柏の人や近隣に住む人からの情報が欲しいです。

[927: 匿名さん]

ここ柏駅じゃないでしょ。
柏駅近のマンションの方で聞けばいいんじゃない？

[928: 匿名]

ここの人は柏駅のことはしらないよ。柏の葉は興味あっても、柏のことは興味なし。

[929: 匿名さん]

比較的、広い間取りなのに価格差があるんですね。

どうでもいいんですが、ここのHP、見るのに時間がかかるので面倒。

さすがに大型マンションなので、共用施設が充実していますね。
ある意味、村みたい。
こういう大型マンションで共用施設もあるタイプか、こじんまりしたプライバシー重視のマンションか悩む。

[930: 周辺住民さん]

大型の方がプライバシーあるかもよ。集団に紛れるというか…。こぢんまりだと逆に互いわかりすぎるというか…。
まあ、好みですね。

[931: 入居済み]

共用施設が充実していても
自分に必要の無いものだと全く意味ないよ
カフェなんていつもガラガラだったもん

[932: 匿名さん]

カフェの内容次第でもありますからね。それと入居者層。
人はいつもカフェで寛ぐわけにはいかないですから、忙しい家庭ばかりの入居だと必然的に需要が無くなってしまうのかも。

ここの共用の充実ぶりは相当なものだと思います。それだけに中には使わない共用もあればいずれ無くなる共用も多分。よくシミュレーションしてみる必要はあるでしょうねぇ。

[933: 匿名さん]

共用施設がものすごくありますよね！
子供の多いマンションになるであろうとは予想しますが、
全部が全部使われるとは思えないのでいずれは何か別の
施設にとって変わるのかもしれません。
コミュニティカフェはメニュー次第ですが、軽食が出る
なら週末は混み合いそうですね。

[934: マンション住民さん]

カフェ？ガラガラだよ
客は1日数人
てゆか、去年から閉鎖決まってるけど。。。
もしかして売り切るまで三井負担でやるとか、方針変えたの？

[935: 購入検討中さん]

いま流行りのコンパクトシティ代表格みたいな街だな。比較的閑静な雰囲気が気に入ったし価格帯も悪くないが駅近に高層タワーができるならそちら優先かな。

[936: マンション住民さん]

三番街は5年も先だけど、気長だなぁ〜
ホントに買う気ある？

[937: 匿名]

5年は言い過ぎでない!?あと3年ぐらいだよね。

[938: 匿名さん]

その前にT-SITEでしょ。
もうそろそろ工事始まるのかな？

[939: 匿名]

三番街はただでさえ値段が高そうなのに、東京オリンピックが決まって、建材が高騰してるから、80平米南側低層階5000万とかになりそうな予想。

[940: 匿名さん]

でも売れなくて値下するから・・・。

[941: 匿名さん]

値下げしなくても売れるんじゃないかな？
これから柏の葉はがんセンターの方までもっと発展するでしょ？
一番街の方もこれからマンション建ったりするかもしれないけど、
ららぽ側は発展してるし、その中で三番街がもっとも駅近マンションになるし。

[942: 物件比較中さん]

いくらなんでも三番街5000万スタートは無い。
所詮、柏の外れの田舎だよ。
いいところだけど、価格のつり上がるところではない。
五輪バブルと一緒に潰れる町になる。

[943: 匿名さん]

>>942
いいところだけど
潰れる町になる

神様？

[944: 匿名]

〉〉942
北向き低層で60㎡で3200万〜とかならありそう。
二番街タワーみたいな感じになるんじゃないかな。
様々な間取りと価格。

[945: 匿名さん]

タワーは北向が買いだと思います。
南向きでも洗濯物外に干せないし。

[946: 匿名さん]

たしかにその一理もアリだと思います。
タワーだとそもそも北向きも多かったりで、これはメリットがあるからこそだと思うのです。
特に、強い日差しを避けて明るさだけが入る反射光に頼る北は快適と聞きます。
それよりも目の前に同じぐらいの高さの建物があるかないかがチェックポイントですね。
問題なければ優先順位としては北→東OR南、という感じでしょうか。

[947: 匿名さん]

>>942
売れなくて計画が潰れるなんて事はありません。
販売状況により売れる価格にしますから。今までもそうでした。

[948: 匿名さん]

北はエレベータ－で東、南、西を部屋にするタワマンもあるけどね。

[949: マンション住民さん]

一応建設計画は潰れないでしょうが、背伸びしすぎると資産性や投機性は潰れるよ。
そうなると、スラム化する。
郊外住宅のいいところは、投機性なく実用本位。
ここにそういうこと期待しないで欲しい。
オリンピックバブルにならないように、地に足つけて開発して欲しいね。

[950: 周辺住民さん]

ここの計画は、オリンピック前からなんだけど…。三井は、勝算があるからここの街を計画しただけ。オリンピック無関係。

[951: 入居済み住民さん]

全くそのとおり

[952: 匿名さん]

>>948
北がエレベーターなのは大抵外廊下タイプ。

中層や低層のマンションで立地的に東向きか西向きにしか建てられない場合、東メインに建てられることはまずない。

要するに北と東はタワーでのみ優位性があると言える。

[953: 匿名さん]

勝算があるというよりも三井の道楽で造ったような町だと感じる。

[954: 周辺住民さん]

道楽に見せる程に、豊かな街。いいじゃないですか。そんな余裕は、財閥にしかできないです。

[955: 匿名さん]

千葉県の保留地のほとんどを三井不動産が買収しましたよ
これからも柏の葉が更に発展することは間違いないですね
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/2dd49b4ca19288a192df4c923ed3ce67

[956: 匿名さん]

2014年の基準地価が公表されましたが、柏市は微減でしたから安いから買ったんでしょう。安く買って高く売る。
県内だと浦安・市川・船橋・千葉は僅かですが上昇していたのに、松戸は横ばいで柏と我孫子は微減という事は放射能の風評被害が東葛地区には残っているという事でしょうか？他に理由はありますかね？
逆に考えると上の三井みたく今が買いなんでしょうか？

[957: 匿名さん]

浦安・市川・船橋・千葉の地価は、上昇したというよりは3.11で下落した分が元に戻り始めたと観るのが妥当では。

[958: 匿名さん]

柏は町村合併で広くなってから、
田園地帯を多く抱えるようになったからじゃない。

[959: 周辺住民さん]

なるほどね。素人はわからないな。柏市の中でも柏の葉キャンパスは、異質だからね。

[960: 匿名さん]

そうですね、JR沿線と比べたら街の周りに土地がいくらでもあるのがわかりますからね。土地や街の価値がなかなか上がらないのは当然ですよ。

[961: 匿名さん]

大型マンションで共用施設が充実しているのが魅力。
ある意味、ひとつの村ですよね。
マンション区画で全部事足りるのは、高齢者になったときに特にその有難味を実感するかもしれないですね。
ファミリーにも最適な物件だと思います。
v

[962: 匿名さん]

共用施設が充実してるということは、管理費もその分高いということですよ。
修繕費と合わせて安かったら、修繕費が少なくて大規模修繕でまとまったお金を取られることになります。
共用施設は一長一短だと思います。

[963: 匿名さん]

賛否両論あるようですが、敷地内に店舗があるのは大きな利点ではないかと感じます。
これだけの規模ですから、実際に住んでみれば共用施設の充実も満足度につながるのではないでしょうか。
管理費はビッグスケールで負担が分配されているように感じますが高いですか？

[964: 匿名]

管理修繕費と駐車場で4万円くらいです。
広いわけじゃないので、より広い間取りならもっとかかります。
安くても3万後半かと思います。
そのうち修繕費の値上げもするでしょう。
一番街より設備が充実してる分、少し高いです。
戸数も一番街の方が若干多いかな。

[965: 入居済み住民さん]

ららぽーと北館の健康プラザ行きました。まあ1年もすれば大変な話題になり、3年もすれば混雑で予約が大変になるのかなと予感しました。
内科にかかったのですが、自然治癒を基本としたもので、説明もわかりやすかったです。近未来の最先端治療方とはいえ、やはり温かみがないとね。とても良い先生でしたよ！

[966: 周辺住民さん]

ららぽーと北館の3階行って来ました。地域住民の健康を向上させるための、官民一体化した様々な取り組みに驚きを覚えました。祭日ということもあり、かなり混雑していました。

[967: 匿名さん]

>964
>管理修繕費と駐車場で4万円くらいです。
>広いわけじゃないので、より広い間取りならもっとかかります。
>安くても3万後半かと思います。
>そのうち修繕費の値上げもするでしょう。
>一番街より設備が充実してる分、少し高いです。
>戸数も一番街の方が若干多いかな。

情報ありがとうございます。
修繕費と駐車場との合計で４万くらいであれば
そんなに高くないのかもしれませんね。
月極の駐車場代だけで３万近いところもあると聞きますからね。

[968: 入居済み住民さん]

柏田中病院が、柏田中へ移転するそうです。地元密着で、お世話になっていたので残念です。

[969: 匿名さん]

もうだいぶ前から決まっていた話ですよね。でも市立柏病院がこっちにできますしちょうどいいんじゃないでしょうか。

[970: 匿名さん]

ららぽーとの健康プラザって何だろう？とららぽーとのHPを確認してみました。
北館3階に街のすこやかステーションというクリニックやジム、健康体験型ミュージアムなどで構成するフロアができたんですね。
こちらの情報によると休日は混み合ってるようなので、平日にでかけてみようと思います。
子供向けの遊具施設も入っていますが、カフェ併設でいいですね。

[971: 検討中の奥さま]

夕方の幼稚園？保育園？後の子供とママがいっぱいでビックリしました！！

[972: 入居済み住民さん]

読売新聞には、よく柏の葉のことが記事になりますね。以前は平日は静かだったのですが、今は外人さんと主婦で少しずつにぎわいはじめています。
休日になれば、駅前のカラフルベンチが満員になってます。まるで、映画のワンシーンみたいですよ。
三番街や蔦屋などの建設で、今後も話題が豊富なのて益々賑やかになりそうです。

[973: 匿名さん]

どんどん賑わって周辺施設もより充実していくと良いですね。
ただ、朝の電車は混雑するようですが、混雑具合も変化してきているのでしょうか？

[974: 匿名]

年々朝の電車は人が増えてます
でも女性は専用車両があるから楽かも

[975: 匿名さん]

ふと気になって柏の葉キャンパス駅の1日平均乗車人員を調べてみました。
2005年度に開業された駅ですが、当時の1日平均乗車人員は3916人、そして2013年度は13,974人と約10,000人増えていますね。
電車の混雑はどうなのでしょう。朝の時間帯ですと、座っては乗車できませんよね。

[976: 物件比較中さん]

廊下臭い。ディスポーザー無いし生ゴミの匂いが充満。

[977: 入居済みさん]

>>976
何棟の何階ですか？
匂いを感じたことは一度もないのですが…

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また出たぞ、ディスポーザーネガ、すぐ汁ポタネガになるぞ。定期的に出ますので気にしないように。

[979: 匿名さん]

ゴミの臭いも放射線量も全てネガ！デタラメです。
生ゴミ臭も全くしないし、除染する程に放射線量が高いといった事も全くありません。

安心安全のスマートシティですから、皆さんもココを候補の1つに加えて下さい。

[980: 入居済み住民さん]

鋭いツッコミに笑えました。
汁ポタネガの先回り流石です。放射能ネタも！

[981: 匿名]

全く臭いはしないということはないですが
そんなに臭いは気にならないです

ただいつもゴミはあふれかえっている
また年末はゴミが集中するから
閉鎖されるんだろうな～

[982: 匿名さん]

ごみ捨て場で耐えられないのは生ゴミより、オムツの臭いだよ…

[983: 匿名さん]

＞＞９７５さん
電車は本当すごい混雑です。我が家はＴＸ沿線上に住んでいますが
７時代はもうすごい人で日によっては１本見送らなくてはならない程
だと主人は言っています。私もこの間久しぶりに９時代に乗った
のですがそれでもまだまだ混んでいました。１年位前までは９時代は
そんなに混んでいなかったのですがね。ここ数年ＴＸ沿線上はマンション
建設ラッシュでしたからかなりの乗車率なんでしょうね。

[984: 匿名さん]

ＴＸの混雑ぶりはこれからもっと増えていきそうですね
ＪＲ常磐線は１５両あるけれどＴＸは６両しかないから
もうそろそろ限界でないかと心配です。

[985: 匿名さん]

まだ、完売しないの。。

[986: 住民さん]

高層階の5000万以上の部屋が結構残ってるみたいだね。

[987: 匿名さん]

＞＞９８４さん
そう考えると常磐線の方が乗車する人の数は多いのですね。
8両編成になるなると昔から言われていますが、増やした車両分
の駅の長さがない所が何か所もあるとか。まだまだ先の話の様ですね。
あとは東京駅まで延線する話もある様ですが本当に現実になったら
結構便利かも。でも便利になればまた利用する人も増えるのかな。

[988: 住民さん]

東京駅まで延線はやめてほしい
秋葉原から座って帰れなくなる

東京駅までは色んな方法で行けるんだから
このままにしてほしい
でもたぶん延ばすんだろうな～

[989: 匿名さん]

>987さん
常磐線や総武線は地獄です。
１５両編成の快速が３分おき、
１０両編成の各駅が２分おき、
線路４本の複々線なのにこれ以上キャパがなく、改善できるとすれば平行路線を増やすか、車両を２０両編成にすることくらいでしょうか。

それでも積み残しは毎回。

これが品川直通になると北千住からの混雑率にぞっとします。(直通でなくても横浜方面の乗り換えが楽になるので)

TXにはまだ延び白があります、混雑で避けられることになら無いよう、早期の改善を望みます。

[990: 匿名さん]

12/5に印西市にオープンだそうです。
生マグロ食べ放題とか行ってみたい。
http://kuroshioichiba.co.jp/inzai/

[991: 匿名さん]

共用施設がたくさんあって良さそうですが、カフェは要らないかな
子供向けの共用施設があるので、お子さんがいらっしゃる方には利用価値がありそうですね。
認可保育園がありますが、マンション住民が優先的に入園できるわけではなさそうですね

[992: 匿名さん]

>>953
長年、柏に住んでいるものです。
ここは昔は三井が経営するゴルフ場でしたが、値段も高く赤字でした。
何もない場所の土地を売却してもたかが知れているため、
三井が開発したと聞いています。

[993: 入居済み住民さん]

まあ何にしてもすごい駅になりましたね。豊洲の計画だって、はじめは夢みたいな計画でした。財閥は、勝算を持ち長期的な計画で動きますね。
三井さんも震災の風評被害も乗り越え、予定通りガーデンホテルと北館もオープンさせました。三番街は、資材高騰で高値が予想されますが、あの代官山の蔦屋がオープンすることを思うと益々おしゃれな人気エリアになりそうです。

[994: 匿名さん]

当時の青島都知事がお台場で行われる予定だった世界都市博を中止にして、発展や開発に影響を与えるとも言われましたがきちんと開発さればしたし、良い影響が豊洲にも及びましたからね。
でも都内の湾岸地区と同じに考えられるなんてどれだけ能天気でポジティブなんだ。笑えるｗ

[995: 匿名さん]

お一つお聞きしてもいいでしょうか。
何人かの方がおっしゃっている、芦屋とは何のことでしょうか。お店ですか？

[996: 匿名さん]

これのことでしょう。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0627_02/

芦屋ではなく、蔦屋です。

[997: 入居済み住民さん]

>994
笑ってください。
湾岸地区と比べては、三井さんの儲け額は少ないかもしれないけど原理は同じでしょ。津波の影響がない内陸地での新興マンション。東京と筑波の中間にあり、駅前に東大キャンパスがあるというのは、やはり稀少価値があります。

[998: 匿名さん]

うーん、都心湾岸って、一昔前は夜は真っ暗、治安も悪くて、イメージ最悪だったんだよね…現に東京の西に縁のある人はあっちに行きたがらないでしょ。

柏の葉は田舎なだけで、自然は残ってるし、大学や研究期間もあるし、文化度の上では湾岸より上なのでは？三井もただ土地持ってたってだけで、安易に開発してるわけじゃないと思う。

[999: 匿名さん]

大学・研究機関と住民とは関係ないでしょう。

[1000: 匿名さん]

ここは産学公で一環となった街作りをしてるって、ネットで見ればわかるはずですけど。

[1001: 匿名さん]

駅前の東大の研究棟にはUDCKが入ってるし、子供向けのオープンキャンパスやってるし、千葉大は自前の農作物売ってるし、色々交流してるよ。外国人留学生が多いから国際交流もさかん。豊洲はそういうの一切ないでしょ。

[1002: 匿名さん]

「文化」とはここでは所詮国や大企業から授けられるものなんだな。
それはしょうがないにしても住民の生活がそれに絡んでいないと。

[1003: 匿名さん]

確かに寄らば大樹の…感は否めないけど、
都心の東京タワーが見えるマンションで暮らしたいと思う人と、郊外のキャンパスタウンで暮らしたいと思う人は、志向も嗜好も全然違う。どちらが文化的とは一概に言えないけど、アカデミックな街に憧れる人の気持ちまで否定するのはどうだろうか。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京タワーもスカイツリーも、南側か、南西の高層階買えば、柏の葉キャンパスでも見えますよ

[1005: 匿名さん]

>>996
ありがとうございます！！
楽しみですね。

[1008: 入居済み住民さん]

住民にもしょっちゅう千葉大学と東大の講座のお知らせは来ます。スマートシティや健康長寿の講座や討論会もあり、意識も高いのでは？

[1009: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546519/

次スレ立てました

[1010: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅まで徒歩５分は良いなぁ。
ららぽーともすぐそこって立地だもの。
家族でのんびりと過ごしていけそうなマンションだと思う。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546519/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。