パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

[購入検討中さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[739: マンション住民さん]

734, 735も検討者目線じゃないですね。
まるで、ライバル企業のような目線に感じます。
言い過ぎでしたら失礼。
でも、本当に検討しているなら三井と値段の交渉はしているんですよね？
どのくらいの値引きを提示されて、それでもまだ高いとお考えでしょう。

[740: 購入検討中さん]

当方、近隣に職場があり、当物件を検討中です。仕様は良く、環境面は以前より知っていますので、周囲の道幅がきれいで、サイクリングやジョギングがしやすく、こんぶくろ池や県立公園は素晴らしいと感じています。おおたかの森も検討中ですが、交通の便は圧倒的に良く買い物もスーパーの充実度は優れています。柏の葉は買い物、交通面ではやや差があり、東京に通勤が主、もしくは柏に用事がある場合、おおたかの森のほうが良いのではと思っています。私は周囲の環境、マンション自体のグレードを含めてこのマンションにきめようと思っています。（以前のマンションの販売待ち）。一番街も魅力的で駅の近くの価値は値崩れしない重要な条件と思いますが、実際に住む場合、新築であり、公園に近く、周囲の道路も綺麗な2番街を選びました。

[741: 匿名さん]

今から？この地域のマンションが全く売れない時ならかなり安かったのに惜しいですね。

[742: 匿名]

二番街タワー、震災に遭ってますよね。
ヒビとか大丈夫でしょうか？

[743: 匿名さん]

ここを買いたい層と実際に買える層とがずれてる…

[744: 匿名さん]

そしてここを本気で買いたいと思う層はたぶんおおたかの森や南流山には行かない。行くなら東京都下とか神奈川とか…

[745: 匿名さん]

７４０さん
都内からそんなに距離があるわけではないのに、自然豊かな地域ですよね。
こんぶくろ池は私もよくお散歩目的で行きますが空気がすごく綺麗な気がします。
こんぶくろ池自然博物公園は何と東京ドーム４個分の緑に囲まれているのですよね。
一時放射能の事でかなり柏の葉は話題になっていましたが現状はどうなのでしょうか？
ま、気にしても仕方がない事なのですがね。あれだけ話題になっているとちょっとは
気になります。

[746: 匿名さん]

>>745
それは都内よりずっと茨城に近いからです。茨城は自然にあふれてますから。

[747: 匿名さん]

こんぶくろってそんなに広かったっけ？

[748: マンコミュファンさん]

まだ売ってるのかよ。

[749: 匿名さん]

T-SITE が柏の葉に出来るそうです。
素直に嬉しい。

[750: 匿名さん]

久しぶりにいいことがあったよ…

[751: 匿名希望]

T-SITE で柏の葉の価値が上がる？

[752: 匿名希望]

＞二番街タワー、震災に遭ってますよね。

二番街タワーだけじゃなく、2011年3月以前にできた建物すべて（A〜F棟）震災にあってるだろう。
もちろん一番街も。

[753: 匿名さん]

価値がどうこうというか普通にうれしいけど。

一番街は制振だから余計に心配ですよね。
どんな制振かしらないけど、
本当の大地震が来たときにきちんとエネルギー吸収できるかどうか。

[754: 匿名さん]

地震に備えて制震にしているのに、「制震だから心配」って
頭大丈夫かな。

[755: 匿名さん]

二番街からT-SITEまで歩いて5分かからない気がする。

[756: 匿名さん]

「制振だから余計に心配」じゃなくて「三井だから心配」の間違いだろ。

[757: 匿名]

すでに完売の一番街は別にいい。
二番街タワーは、震災にあった後に新築として売っている。

[758: 匿名さん]

こんなとこにはりついてネガってる人より、柏の葉KOILに集って仕事してる人たちの方が、よっぽど志高く立派だよ。いい大人が情けなくないのかね…

[759: 匿名さん]

被災後にちゃんとチェックしてるのか心配です。
他の物件で被災後にダンパーが損傷していたりするのを聞いたことがあります。
本当に大きな地震が来たときに制振部材が機能しなかったらどうしよ。
制振だから大丈夫とかいってる人がいるので
頭大丈夫かなって心配になります。

[760: 匿名さん]

>>751
建設予定地見てみ。柏の葉の施設というよりは16号沿いの施設という印象。16号から色んな階層の人が集まるよ。駅から普通に遠い。マンションから気軽に歩いて、っていう距離じゃないし沼を抜けるから治安に少々不安

[761: 匿名さん]

そういう感覚もあるのですね。

徒歩７分なんて普通に歩けると思いますが。

[762: 匿名さん]

>>760
今日歩いてみましたが、二番街からは確実に5分です。

[763: 匿名さん]

>>760
柏の葉スマートシティのたのT-SITEだって書いてあるじゃん。日本語読めないのかな…

[764: 匿名さん]

16号沿いはやめて欲しかったなぁ。微妙に駅から遠い

[765: 匿名さん]

16号近辺が綺麗になっていいじゃん。

[766: 購入検討中さん]

>759
自分の心配したら。
制振科がおすすめ。

[767: 匿名さん]

ここまで巨大だと一つの町ですね。
太陽光発電や緑化アップなど設備が大型マンションならだからできるようなものの導入がいいですね。
あまりにも大きすぎて、どうなんでしょうね。
ここまで大型のマンションって。
大型ならではのメリットってコスト面かな。

[768: 入居済み住民]

T-SITEいいねえ～
ららぽーと北館はどうでもいいな
ローソンだけであとは使い道がない

[769: 匿名さん]

共用施設としてカフェや図書室があるなら、本当に街みたいですね。
トレーニングジムも、ただマシンが置かれているだけでなく
専属のトレーナーさんがついていて会費制で利用するタイプでしたら長く続ける事ができそうです。
ところで、管理費と修繕積立金とは別に「全体」とついているのは何ですか？

[770: 匿名さん]

＞769さん
ジムはNPO法人東大スポーツ健康マネジメント研究会が運営する会員制ジム
「十坪ジムバリエ」と書かれていますね。
内容は動作の質を改善し体幹深部を鍛えて脳の活性化を図るトレーニング法だそうです。
こちらはマンション内だけでなく、一般の方も利用可能なジムなのでしょうか。

[771: ご近所さん]

一般の方もよく来てるよ。

[772: 匿名さん]

明日が、柏の葉ゲートスクエアのグランドオープンらしい。二番街タワーもかなり明かりがついてます。勢いに乗って完売しますかね？

[773: 物件比較中さん]

今日の読売新聞にドカンと一面柏の葉ゲートスクエアだったね。震災時はどうなるかと思ったけど、三井さんはやり遂げる気だね。

[774: 匿名]

2016年までに複合商業施設を造るらしいね。
イメージCGイラストも見たけど、楽しみですね～。
でも駅からちょっと遠くなるかな。

[775: 住民]

なんか格好いいことうたっているけど
駅前でタバコ吸う奴はいるし
ハトのフンまみれだし
工事の粉塵は飛んでくるし
今かかえている問題から解決してくれ

[776: 周辺住民さん]

イタリアレストランばかりだね。ガーデンホテルまでイタリアンとは…。

[777: 周辺住民さん]

やった！「777」柏の葉ゲートスクエア開店おめでとうございます！

[778: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0707/index.html
すごく気合いが入ってます。

[779: 匿名]

2030年か〜まだまだ先だなぁ。

[780: 物件探し中]

第二ステージのマンションは3000万円位をメインにしてガンガン売ってかないと、人口減少で人集まらないと思います。今がそんな感じだしね。

イトーヨーカドーが柏に首都圏3番目の規模になる大規模ショッピングモールを開発してるから、三井も後には引けない状態。2030年にららぽ柏の葉が存続しているかも分からないと思います。

[781: 匿名さん]

イトーヨーカドーって‥今はセブンアイだしモールならアリオじゃないの？

[782: 匿名]

ヨーカドーは柏のどの辺にできるのでしょうか？
駅前に小さな店舗しかなかったから、嬉しいなあ。

[783: 周辺住民さん]

16号沿いの旧沼南町にアリオ建設予定地です、
780さんは、柏の葉駅近マンション諦めた方がいいよ。
願望は、厳しいよ。身の丈の物件探したら。

[784: 入居済み住民さん]

ららぽーと北館3階みてきた。すごかった。。面白いカフェがあった。

[785: 匿名]

>>783さん、アリオの情報ありがとうございます。
呼塚交差点が混まなければいいけど、裏道ってあるかなぁ？

>>784
どんなカフェですか？

[786: 入居済み住民さん]

>>785
大きな動物が動いていて、最初は本物かと思い
まじまじとみたら、本物ではなかった。
大きな犬には子供が乗ってて、子供は無表情だったけど
子供は多分本物。。。。
とにかく不思議なカフェだった。。是非のぞいてみて。

[787: 匿名さん]

何という名前のカフェでしょう。
アゴーラじゃないですよね。

[788: 匿名さん]

旧沼南町のヨーカドーのモールは渋滞は避けられないと思います。
場所的に混む場所だし、健康ランドみたいなのもできるらしいし。
柏の葉とはイメージが違うものができるみたいです。
八千代にも大きなヨーカドーありますが、アリオの中の店もそれほど
変ったものがあるわけではないから。

[789: 入居済み住民さん]

>>787
「スタジオカフェズーアドベンチャー」です。

[790: 匿名さん]

TVのCM始まりましたね。
蒼井優ちゃんのお姉さんが住んでる設定になってます。

[791: 匿名さん]

面白いカフェですか～子供を連れて行ったら喜びそう！！
夏休みに遊びに行くところがない時とか時間をつぶせていいかも～

アリオは結構大きいのができるのかな？
映画館とか入るといいなぁと思いますが
そうすると余計にあのあたりの道路が渋滞しちゃいそうですね

[792: 匿名さん]

>790さん
あっ、そのCMは何度か見たことがあります。
ぼーっと流し見しているだけなのでここのCMだとは全く気づきませんでした。
音楽はRCサクセションの曲が使われていて、お姉さんがこのマンションに引っ越して来てきれいになった？みたいな内容だったような気がします。
今度はしっかり意識して内容をチェックしてみますね！

[793: 周辺住民さん]

>>792
http://www.mitsuifudosan.co.jp/story/sp/
三井不動産ストーリー 参照にして下さい。

[794: 購入検討中さん]

グリーンアクシスはまだだけど、駅からマンションの近道できました。ローソン前からららぽーとの裏通ってマンションです。
綺麗な道ですね。さあ完売間近ですぞ！

[795: ビギナーさん]

＞＞７９３
これが本当ならいい街、いいマンションですね。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

農園やコイル借りると破産しちゃうわ。
お金持ちじゃないと、コマーシャルみたいな生活は無理かなぁ。

[797: 匿名]

農園借りるより野菜買ったほうが安いもんなぁ。

[798: 匿名さん]

>>794
基準値超の放射線量検出 柏の葉公園の駐車場内
http://www.chibanippo.co.jp/news/national/204092

震災から３年以上が経過してもこんなニュースが出るんですからダメでしょう。
本当に子供を大切にしている親は避けるでしょう。

[799: 匿名さん]

>>798
放射能が怖い人はもうこの周辺にはいませんよ

[800: 入居済み住民さん]

どっか行ってくね。

[801: 入居済み住民さん]

妬みが強いおネガさんは、柏の葉が栄えることに対してなんとか足を引っ張ろうとする。しかし、そんな勢力があるからこそ、益々負けるもんかと柏の葉は輝く。
ハングリー精神も備えた未来思考のスマートシティ、柏の葉キャンパス。ガーデンホテルは、世界各国の方々で賑わい、KOILには起業家が集う。
二番街で、この街の発展をワクワクしながら見守ろうよ。

[802: 匿名さん]

事実から目をそらしてはいけません

[803: 物件比較中さん]

そうだ！目をそらすな！いくらネガしても柏の葉の発展は、凄すぎる。あきらめろ。

[804: 周辺住民さん]

そして、2番街はタワー棟の日陰となることを、この時住民は知る由もなかった。

[805: 周辺住民さん]

ネガティブなことをいうひとがいても、自分の信じる道を進むだけです。

[806: 入居済み住民さん]

三番街できること、ここを選んだ人は全員はじめから知ってますよ。その日陰のリスクを知った上でも、ここを決めたんだよ。三井さんは全部説明しますよ。

[807: 匿名さん]

無視でいいよ

[808: 匿名さん]

>>793
よく見ると、一番街と二番街を一瞬にして行き来してますね。

[809: 購入検討中さん]

冷やかしじゃなくて、なぜ日陰になるのを知ってて買うのか教えてくれ！
決め切れないんだ！

[810: 入居済み住民さん]

気持ちわかるよ。
さんざん考えて、日陰になるリスクを知っても諦めきれないなら決断の時では？タワー購入の方々は、何時〜何時に日陰になるのかを、模型でなんどもシュミレーションしてます。
一ついえるのは、目の前には三番街の美しいタワーがあるのです。汚ない風景ではないです。

[811: 匿名さん]

そうですね。ここの周辺の風景よりタワーが見えたほうがましだとは思います。

[812: 匿名さん]

目の前に何が建つかわかっていた方がリスク少ないと思うよ。住んだとたん視界真っ暗とかやだよねー

[813: 匿名さん]

検討者からしたら日陰のリクスより放射能のリスクの方が影響が大きいんじゃないかな。

[814: 匿名さん]

現在の一番街のタワー群の綺麗な夜景が見えるのと、今後それがふさがれて目の前にタワーが建つのとは、違うやろ…

[815: 住民]

日陰はどうでもいいよ
洗濯物を外に干してないし・・・
北欧の家具は日に当たるとダメになるし・・・

眺望は多少悪くなるだろうね
さすがに目の前のタワーマンションを見て
綺麗だとは思わないよwwwww

[816: 入居済み住民]

三番街が出来たら
二番街から移り住む予定だよ
三井は価値が下がらないように
周りをどんどん開発してくれ

[817: 入居済み住民さん]

すごいね。ローン組み直す？一括払い？引越しの費用は？カーテンとか買い直し？富裕層はいいねぇ。

私は一生二番街に住むよ。でも、街が発展するのが楽しみ。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日陰より、目線が気になるから、レースのカーテンは、引きっぱなしになります。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミラーガラスにするシートを貼る手もある。

[820: 契約済みさん]

北向きなら三番街は関係ない。

[821: 匿名さん]

D棟の西もね。

[822: 入居済み住民さん]

モデルルームにいったときに、模型や映像を使って、営業から3番街の計画の説明があった。
同じ南向きでも、3番街の影響を受けそうな部屋は安めで、影響の少ない部屋は高かった。
高いとは思ったけど、うちは3番街が視界に入らない部屋にした。

[823: 周辺住民さん]

なるほどね。三番街のリスクも値段の内なのね。

[824: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションだと将来、空き部屋などもできたりするんでしょうかね。
例えば、ローンが払えなくなったり、離婚してマンションを売り払ったり、大所帯なので色々ありそう。
ここのコンシェルジュサービスを見るとワインの情報提供や切手や粗大ゴミにも対応してくれるんですね。
ちょっと、ビックリ。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは、どこのマンションだって同じだけど、数十年後
わたしたちの次の世代が亡くなるくらいにはどうなってるものか・・

[826: 匿名]

昔のニュータウンみたいになるかもしれませんね。
もっと時代が進んで日本橋みたいになったらイイですね。

[827: 匿名さん]

TXの快速停まらないのは痛い…
停めてくれないかな…

[828: 物件比較中さん]

もうすぐ止まるだろ？時間の問題だよ。

[829: 匿名さん]

少しは安くなりますか。

[830: 匿名さん]

柏の葉、快速停まらないんですっけ？
停まるのは通勤快速と区間快速？
普通の快速だけが停まらないのは惜しい感じがしますよね。
まあ普通歯科止まらないというよりは
状況はすごく良い方だとは思います。
年々柏の葉キャンパスの利用者も
目に見えて増えてきていますものね。

[831: 匿名さん]

>>828
何の根拠があって言ってるんですか？

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤通学時間帯は快速は走ってないのですべての電車が停まりますよね。快速が停まらないデメリットは限定的だと思いますけど、それでも気になる人はお隣のおおたかの森へどうぞ。お隣も良い街だと思いますよ。

[833: 匿名さん]

快速のデメリットって普段はあまり感じないですよね。
休日の電車が少ない時間帯には待たされたこともあるけど。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うん。私も快速が止まらないことに関してそこまで気にならないかなー
まぁ、止まれば尚良し！ってかんじだけど。
電車が少ないといえど、30分に1本とかじゃないんだし全然待てる。あくまで私の意見だけどね

[835: 匿名]

自分も同じく。帰りもおおたかで普通列車が必ず待ち合わせしてるし。
それより混雑状況が本格的にヤバい。車輌数増やせないものか。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TXの混み具合を日々感じていると、数年前と比べて沿線住人確実に増えてますね。地域の発展は嬉しいけど、ダイヤ改正とか8両編成はそろそろ本格的に考えてほしい。

[837: 入居済み住民]

快速は止まらなくてもいいよ
止まる駅を増やしたら快速の意味がないだろ

車両を増やすのは賛成

あと東京駅まで延長は反対
東京駅発だと秋葉原で座れなくなるだろうから

[838: 匿名]

秋葉原駅の階段の所のホーム狭すぎるだろ
もっと考えて作れなかったのかな
頭悪すぎ