パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

[購入検討中さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[561: 通りすがり]

書き込んでる我々大人も子供時代は迷惑かけて育ったのでは。

[562: 匿名さん]

騒音って一口に言っても、子供の出す音だけに限らないからね・・・

[563: sage]

駅前で喫煙してる年配の方いるよね。禁煙看板あるのに吸ってる。
柏の葉は路上喫煙少ないほうなんだろうけれど、それだからこそ吸ってる人が目立つ。

あと、辻中病院周りも通院帰りの老人の方がスパスパ吸ってて臭い。
あの世代って喫煙マナーなさすぎて苦手。


561番さんには同意だわ。
私自身小さい頃、周りに沢山迷惑かけていたと思う。親に叱られてたけれど。


今も昔も、叱る親は叱る。躾しない親はしない。

躾しない一部の親が目立つだけだよね。大半の子供たちは、いい子だよ。
昔はネットがなかったから拡散されなかったけれどそういう躾しない親たちは一定数いただろうなと思うよ。

[564: 匿名さん]

最上階のペントハウスまだ空いてますね。2階のホールみたいな空間が気になります。

[565: 匿名]

高額だから、まだ売れてないのでしょう。
床面積も価格も2倍ですからね。

[566: 匿名さん]

でも普通は最上階はすぐ売れるもんだけどな。価格は問題なう、普通は。それくらい買える人はいくらでもいる。

[567: 匿名]

C,D最上階はあと何戸残ってるんでしょうか？

[569: 住民さん]

本当にここのマンション騒音ひどすぎ
特に子供のドタバタする音はすごく響く
ちゃんと躾しろよと思う

そのくせ「工事車両から子供を守ってよ」だってさ
その前に自分の子供に飛び出すなとか走り回るなを教えたら～

[570: 住民さん]

いよいよ３番街のツインタワーマンションの建設が始まります。
高さ１３０メートルのとてつもない規模の大型タワーが２本立ちます。
このレベルだと日暮里や南千住駅の一番でかいタワーや三河島駅前のタワー（１２０ｍ）
より少し高いのが２つだからＣ，Ｄ棟の南側の金額の高い部屋買った人には
酷な話です。（特にＤ棟が影響ありそうでＣ棟の西側はあまり問題ないかも）
これから検討する人で予算に余裕がある人は新しいツインタワーの南側が
おススメかもしれません。
でも新しいツインタワーでも北側はよくないかも２番街の南側の住戸とコンニチワ
しそうだから・・・

[571: 匿名さん]

こちらが平身低頭クレームしても、逆ギレするからね。対策してるってマットを敷いてるらしいがそんなもの意味が無い。最近は神経過敏になって、ガキの飛び跳ねる音がすると心臓がバクバクする

[572: 匿名さん]

その気持ち分かります。
実際同じようなケースで、精神的苦痛を与えられたと訴えた裁判で被害者が勝訴した例があります。
私も一時期上階の子供の足音に悩まされて神経過敏になり通院したことがあります。
結局こっちが泣き寝入りというかたちで引越ししましたが、あまりにも酷い場合は弁護士に相談するのも手ですよ。

[573: 匿名さん]

＞570
一番街だって結構圧迫感ある感じするけど、慣れちゃうんじゃないですか。

[574: 匿名さん]

＞565
メゾネットの真下の階は高額だけど、埋まりがいい。メゾネットは真っ先には売れないよ。

[575: 匿名さん]

ここは安いよ
最上階の一番高級な部屋でも坪２００万円ぐらいだから
都心に行けば最低でも平均で坪３００万円以上する。
これから造るツインタワーも魅力だけど建築費は高騰していて消費税もアップしてるから
どんな価格で出すのか見ものです。
どうせ価格調整のために面積を削ってつまらない間取りを造ってくるんだろうな。

[576: 匿名さん]

一戸建てじゃないのに、坪単価なんて関係ないと思う。

[577: 匿名さん]

不動産は土地も住宅もマンションも相場や価格の比較は基本的には坪単価です。

[579: 匿名さん]

こんなの別に大騒ぎするほどの事ではないですよ。
以前住んでた分譲マンションなんか電磁波過敏症という病気にかかっていた人がいて
周りに住んでる人に迷惑かけまくっていた奴がいた。
なにせ電気を通電するとショックを受けるという奴でお隣がＩＨキッチンを導入して
るから通電するたびに電気攻撃されたとか騒いで警備会社の警報ボタンを連打したり
警察呼んだりと大騒ぎしていたよ。
だいたいマンションも５０世帯あると１人か２人ぐらいは問題起こすような人がいる。
ここは８８０世帯もあるから潜在的には問題になる人もかなりいるんじゃないかな。
頭の良し悪しとは関係ないからね。

[580: 匿名さん]

そうかもしれないね。でもさ、常識では考えられない時間にドスンとかドスドスドスという様な重量衝撃音が聞こえてくると、しかもそれが毎日となると、ノイローゼにもなるよ。こんな苦しみを理解せずに騒音を呑気に出し続ける住民は、それこそ他人を思いやれない異常人物だと思う

[582: 匿名さん]

管理会社に言っても騒音の問題が解決できないなら管理組合の理事会の議案に騒音問題を
上げてもらって検討してもらうのはどうですかね。
なんならペット飼育細則があるくらいだから子供飼育細則でも検討してもらえば？

[583: 匿名さん]

ウィンウィンマンションの下に居酒屋二軒も入るみたいですね。
酔っ払いが増えそうで心配…
環境重点地域のことも配慮してもらいたい。
出来ればあの土地も三井で囲ってほしかったな。

[584: 匿名]

確かに駅前の雰囲気に居酒屋は異質ですね…

[585: 匿名さん]

本音に、居酒屋が入るのですか？
もう、工事着工してるのですか？
私的には、ウエルカムですね。
酔っ払いでの騒音やゴミなどの環境が悪くなるのは、
一番街の方なので、西口は、あまり関係無いかな。
ま〜、東口には、三井は、資本をあまり入れる気無いみたいだし。

[586: 匿名さん]

おおたかの森在住ですが駅前の居酒屋が複数あっても酔っ払いが騒いでいたりゴミ増えたり?することは聞いたことないよ。

[587: 匿名さん]

こんな所で酒を飲みたい奴って
電車の中で我慢できなくて飲んでいるバカぐらいでしょ

[588: 匿名]

学生とホテルの宿泊客なんかが行くんじゃないかね

[589: 匿名さん]

ららぽーと関係者や3番街工事関係者•キャンパス駅を使うサラリーマンなど、需要は、たんまり有るよ。

[590: 匿名]

柏の葉高校

[591: 匿名さん]

どうせできるなら、もっとおしゃれな飲み屋がよかったな。

[592: 匿名さん]

駅に近ければ色々な店ができるのは仕方ないですよね。
自分も行きたくなるような店ばっかりができてくれたら嬉しいですけど。

[593: 匿名さん]

はじめはどこの街も理想は高いんだよね
そのうち、だんだん甘くなって
あやしい店が出来たときには、もう遅いんだよね

[594: ご近所]

オレだったら駐輪場を作るよ

[595: 匿名さん]

ここの住民は、自己中ばかりですか。
駅前の個人経営アパートをピンクマンションと非難したり、
居酒屋はやめてくれとか。

利便性の高いところに賃貸住宅ができるのは当然で、
需要のあるところに店（居酒屋）ができて当然。

全く違和感がありません。

[599: 通りすがり]

柏の葉キャンパス周辺は三井のマンション居住者専用ではないですよ‥他に住んでる方もいますし、居酒屋ができて喜ぶ方もいるかと。
なんとなく595さんが言いたいことはわかります。

[600: 通りすがり]

タリーズできてスタバがよかったという程度の話。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[601: 匿名さん]

タリーズとスタバだったら同じ程度では？？？
「居酒屋」だったから嫌だったのだと思うけれど。

[602: 匿名さん]

ずいぶん前ですが千葉ニューと柏を悩んで千葉ニューにした自分が言うと、
ビジネスや観光集客を視野にしているのなら居酒屋も必要ですよ。
多様性(選択肢)がないと人が活きない。

まあ、NT中央は何でもあり住むには便利で最高ですが、ビジネスモールの一流企業さんたちはちょっとかわいそうかな、って思うときもあります。居酒屋もあるにはあるけど。

あ、柏も好きだから覗いてますが、市外民からすれば、やっぱり多様性のある柏駅方面に魅力を感じます。
柏の葉は駅前マンション群なので、後から開発すると色々不平不満が出て大変そうです。

地元もその気配がちらほら問題視されそうですから。

通りすがりで失礼。

[603: 匿名]

賃貸マンション、居酒屋できるのはいいんです。ただ言いたいのは、今時あのピンクはないでしょ。何を考えてあの色にしたか聞きたい。

[605: 匿名さん]

>603
別に気になる色ではない。
何の権利があって批判しているのでしょう。

住民のエゴ？
モンペ？

[606: 匿名様]

ピンクマンション人気ですね。
何か、変な対立が生まれてますね。
三井マンション住民と地元住民の•••

[607: ご近所さん]

でもあんな色のマンションは確かに珍しいかもね。別に権利どうこうじゃなく批判するのは自由じゃないの。気にならない人もいるし気になる人もいる、人それぞれ感じるものは違うってことでしょ。

[608: 匿名さん]

だから気に入らない人は、どうして欲しいのでしょう。
地主の自由でしょう。
何を建てようが。

嫌だったら買わないと言う選択肢しかないでしょう。

私は全く気になりません。
賃貸住宅は世代が交代して、ニュータウン病防止におおいに役立つと思います。

居酒屋も大賛成。住民の憩いの場。

[609: 匿名]

せっかく三井が統一感を持って街づくりをしてきて、駅前はすごくいい雰囲気になってきたのに、あのピンクマンションは確かにとても残念な気持ちになりますね。せめてもっとおしゃれな外観のマンションだったら飲み屋が入ってもここまで文句でなかったと思います。統一感ある街にあのピンクマンション➕飲み屋、、、妥協したいけど妥協できるメリットがまだ見出せないのでしょう。西口は期待通りになるといいですね！頑張れ三井！

[610: 匿名]

地主さんは景観に気を使って良かれと思ってあの外観を選んだはずなのに、沢山不満の声がでてることを知ったら地主さんも悲しい気持ちになるでしょうね。

[611: 匿名]

三井は、東口諦めてるよ。
ピンクマンションで1番涙目なのは、オークビレッジの
結婚式場じゃないの。
結婚式場撤退したら、レストランも撤退するかもね。
もちろん、一番街に入ってる、結婚式場の事務所も
撤退する。
どんどん東口が、寂しくなるね。
良くも悪くも、ウィンウィンは、三井の柏の葉の街造りに
大きな波紋を広げたね。
地元住民からすれば、三井マンション住民に対して、少しだけ、溜飲が下がったのかな？

[612: 匿名さん]

なんだ。
結局西口（二番街）が一番街より良いって、
言いたいだけなんだ。

駅遠で設備が安物で割高。
を逆転しそうな点を強調したいだけなんだ。

賃貸マンションと居酒屋は全く問題無し。

[613: 匿名]

東と西どちらも良くなることが良い街づくりには必須です。あのマンション一つでがっかりしてません。東も西もいいところ沢山ありますよね！東口は新たに三井が落札した土地に何を作るかでピンクマンションの件は払拭されるのではないでしょうか。

[614: 匿名]

レストランは撤退して欲しくないですね。結婚式場事務所は、、、。あの場所にはカフェとかがいいな。一番街の感じとおしゃれなカフェはよく似合うし、人気出ると思います。アゴーラも移転したし、いいタイミングではないでしょうか。あるいは保育園かな？

[615: 匿名]

賃貸マンションと居酒屋は全く問題無しですね。
ところで、ニュータウン病ってなんですか？？

[616: 匿名さん]

602です。

ニュータウン病とは多摩みたいに一気に入居して世代が同一となり、そのまま人も町も老朽化することを言います。


港北ニュータウン(横浜市都筑区や青葉区)や千葉ニュータウンは世代が分散していますが、多摩が有名になってしまったので。

[617: 匿名さん]

住民スレでも話題に出ていますが、ディスポーザーが無い為にゴミ捨て場の匂いは気になる様ですね…

[618: 匿名さん]

タワー棟はごみステーションが同じ建物内で、内廊下だから臭いがこもるだけです。料理した後など玄関のドアを開けると家庭臭が、内廊下に充満してます。
ディスポーザーが付いていても、ごみステーションは、、、臭いです。

[619: 匿名さん]

打ち廊下はにおわないぞ。
適当なこというな。

[620: 匿名さん]

柏の葉遠すぎません？南流山の方が近くていい。育児にしても休日に都の施設や公園も使いやすいし。

[622: 匿名さん]

内廊下は内廊下側に排気とらないですからね、
玄関あけただけじゃ臭いこもらないですよ。
実際、こもってないし。
外廊下の方が廊下側にも排気とるから廊下歩いていると
料理の臭いとかしますよね。
前住んでたとこ外廊下だったけど、
シャンプーの臭いとかもしてきたりして、
個人的には嫌でしたね。

それに、内廊下だと廊下をよごさないような心理状態が働くから、
外廊下よりもよごれないと思いますよ。
外廊下にすると汚れて当然と思う人が増えるから汚ないですよね。
掃除とかも大変そうでした。

[623: 匿名さん]

ウィンウィンマンションは、ある程度プレッシャーを感じながら精一杯頑張って建てた結果だと思うと結構切ない。
一時雑巾みたいなオレンジ色のタオルケットをベランダに干してたのは、抗議の気持ちの現れかもしれない…

[625: 匿名]

あ～そ～だったんですか、それなら建築主の責任は重いですね。

[626: 匿名さん]

＞＞624
ラブホテルですが、先日若柴周辺を車で走ったら
閉館して住宅地になった所がありました
当たり前ですが、普通のホテルではないですから
人里離れた静かな場所じゃないとお客さんも入りづらく
将来的に無くなる可能性はありますね

[627: 匿名]

こんぶくろ池にある所ってなくなる予定ってないんですかね!?

[628: 匿名]

えっ、オークの結婚式場て撤退するの！？

[629: 匿名]

誰も撤退するって言ってないでしょ

[630: 物件比較中さん]

ディスポーザーがないから云々とあるけれど、
ディスポーザーって野菜を処理できるだけじゃないの？
魚の骨や皮、その他の残飯も処理できるの？

[631: 入居済み住民さん]

住んでしばらく経つが、ゴミの臭いも騒音も全く気にならないぞ！
どこの棟の何階の話だろう？

[632: 入居済み住民さん]

D棟だけど、うちも匂い、騒音共に全く気になったことない。

[633: 匿名さん]

エレベータの貼り紙は
音楽の騒音、子供の出す騒音などいろいろな事が書かれているから
自分が騒音を出しているとあまり感じないかも
もっとピンポイントで注意した方がいいと思う

たとえば○○階から夜中に音楽がうるさいと苦情が寄せられていますとか
たぶんそこまでしないと認識ができないバカなんだと思います

[634: 匿名]

D棟1階のエレベーターのところ、日曜とか少しにおいますよね？
ディスポーザーがどうとかじゃなくて、ゴミ捨て場の換気の問題です。即解決できる問題だと思いますね、わざわざディスポーザーつけなくても。。。
各フロアは本当に快適ですね、匂いもしないし、雨風にさらされないから劣化の心配もないし、長く綺麗な状態で暮らせるのは内廊下最大のメリット！夏も涼しいし、冬も寒くないし、本当に気に入ってます。
全住民が騒音出さないようにちょこっと協力し合えるようになったら、皆快適に過ごせるようになるでしょうね。そうなるといいな。マンションの価値を高めるのは住民たちっていう側面もあると考えています。

[635: 匿名さん]

＞＞634 購入を考えていますが、ディスポーザーは、
後付けすることが出来るのでしょうか？
もし、付けることができるで、あれば
購入を前向きに決めたいと思います。
以前、MRで聞いたら、無理ですと言われたので。

[636: 住まいに詳しい人]

634ではないですが‥
物理的に設置は可能ですが、管理規約で禁止されているはずです。
そもそもディスポーザーのシステムは、排水口の機器だけではなく、専用の排水管と処理槽で構成されています。
機器は後付けできても、排水管や処理槽は無理です。

[637: 匿名]

以前ディスポーザー付きのマンション住んでいました。あれば結構便利ですが、無くても特に不便ではありませんよ。以前のマンションではディスポーザーの修理費は〜6万くらいすると言われていたので、大きめのものや、ちょっと固そうな物は毎回心配でしたね。便利だけど修理コスト考えるとそこまで無ければいけないシステムだとは個人的には思いませんでした。

[638: 匿名さん]

これ、昔から使われるディスポーザーの無いマンションの方の常套句…

つまり有った方が断然イイ。生ゴミが圧倒的に減るし今時三角コーナーなんて起きたくない。夏場は臭うし菌が増殖してそもそも不潔。ぶっちゃけ壊れないし一度使ったら無くてはならない必須設備になるでしょう

[639: 匿名]

常套句なのは本音だからなんですよね。。。経験談からして無くても私の場合、全然大丈夫ですよー。携帯とかPCみたいな存在では全然ないです。故障については、家電保険みたいなのに適応されるなら全然問題はないかもですね。

[640: sage]

私も全然大丈夫。

生ごみは、各ご飯後皿洗い後に小さい袋に入れて縛る→まとめる→その日のうちにゴミ捨て場に捨てにいく。

24時間のゴミ捨て場がないマンションに住んでた時は臭いもするし場所とるしで不便だったけれど
このマンションはいつでも捨てに行けれるからまったく問題ないよ。

[641: 匿名さん]

つまりメンドウな生ゴミ処理作業が毎日必要、という所まで読んだ

[642: 匿名さん]

「乾燥式ディスポーザー」なるものがあるみたいですね。
これなら専用排水管や処理槽は不要かと思うのですが、こういったタイプでも後付は禁止なのでしょうか？

[643: 匿名さん]

夜、駅の方の自転車置場の近くですごい蛙の鳴き声が聞こえる。オークビレッジの畑で泣いてるのかな。

[644: 匿名]

ディスポーザーなくても今時三角コーナー置かないでしょ。

[645: 匿名さん]

三角コーナーいらず、みたいな商品使っているとか？ それでも一時的に生ゴミがシンクに置かれるという事に変わりないよね

[646: sage]

生ゴミ処理が面倒って･･･すごいダラ主婦感丸出し。
こういう人ってディスポーサーついてようが他のところが汚ないんだろうな･･･。

[647: 匿名さん]

前のマンションでディスポーザー使っていた。中の掃除が大変だし、漂白剤、泡ハイターとかの洗剤は使えないし、つまりそうで怖かった。楽な所もあったけど、なくてもいいと思う。
汚れてもハイターできる所が楽。

[648: 購入検討中さん]

うちにも前に住んでいたところにディスポーザーついてた。647さんと同じでメリットデメリットはあったな‥楽だなというときと、意外と野菜の繊維とか刃に絡まって止まっちゃったり。薄い玉ねぎの皮とかダメなんだよね。絡まりを取るのが非常に大変…
ディスポーザーを重視するなら付いてるマンション選べばいいし
うちは今回の住まい選びにディスポーザー気にしなかった。

[649: 匿名さん]

つまりは有った方が格別に良い装備ですって事ですね、ディスポーザーは。

何か住民が必死な様ですが、中の掃除とか野菜繊維とか何十年前の話をしているのか、はたまたディスポーザーを本当は使った事が無くネットから必死にネガ集めて来たのかわかりませんが、間違いなくシンク・キッチンの清潔度を保つ必需品ですね

[650: 周辺住民さん]

そんなことないだろう。

[651: 匿名さん]

必需品？
なんか必死だね。痛々しい。

[652: 匿名さん]

>間違いなくシンク・キッチンの清潔度を保つ必需品ですね

掃除魔から言わせてもらえば、あってもなくても清潔感は保てるし
自分はむしろない方が気持ちいい。

メンテナンス費用も結構かかるし、自分は無駄な設備だと思うけどな。

[653: 匿名さん]

掃除魔のおばさんは使った事が無いからわからないだろうけど、野菜クズや焼き魚の骨をビニール袋に入れて捨てるなんて、昭和の団地じゃないんだからって思いますけどねw

[654: 匿名さん]

なんだその上から目線は。
気分悪い。

[655: 匿名]

なんだ。
一番街が二番街より良いって、
言いたいだけなんだ。

二番街
を逆転しそうな点を強調したいだけなんだ。

ディスポーザーはなくても全く問題無し。

最近のどなたかの投稿を引用してみました笑

[656: 匿名さん]

明らかに一番街が良いでしょう。
駅に近い。
仕様はずっと優れてる。
ディスポーザーもある。
中古の値段も高い。
完成後すぐに完売した。

二番街が優れている所があれば教えてください。

[657: 匿名さん]

ぶっちゃけ、二番街の方がお洒落な気がするけど…

[658: 入居済み住民さん]

二番街の内廊下は、やっぱりいいですよ。
一番街の中古もみにいきましたが
内装は、今ひとつでした。
まあ、リフォームすればいい話ですが。

[659: ご近所さん]

一番街の玄関は蹴っただけで壊れるんでしょ

[660: 主婦さん]

一番街は駅に近いとこだけじゃない？
ってか、ディスポーザーのハムスター事件ひどかったですよね。