三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?パート15」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-12-15 11:42:58
 

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 ((本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩7分(D棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟))
間取:2LDK・2LDK+N・3LDK・3LDK+N・4LDK ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~131.93平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[スレ作成日時]2013-11-18 20:34:13

現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街
パークシティ柏の葉キャンパス
 
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩7分(D棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
総戸数: 880戸

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?パート15

461: 購入検討中さん 
[2014-05-07 07:48:14]
昨日、C棟の高層階の見学に行きました
間取りも景観も良かったのですが
上階で子供が走る音がすごくうるさかった
エレベータにも注意書きが貼ってあるし
ここのマンションはすごく音が響くのでしょうか

静かな所に住みたいので今回は見送りです
462: 匿名さん 
[2014-05-07 16:35:48]
それは残念ですね。

すごく響くかときかれればそうでもないと答えますが、
子供が走れば音は響くでしょうね。
新築マンションいくつか見ましたが、
どこも人が住んでる状態ではみれなかったので
なかなか比較は難しいですよね。

このマンションは電車とか車とかの他の騒音がほとんどなく静かなので、
テレビとか消していたりすると、、
私が以前住んでいたマンションに比べ小さな音が聞こえるような気がします。
ただ、うちの場合は上の部屋に子供がいないのか、
騒音で困るってことはほぼ皆無ですが。

ただ、それも将来的にはわかりませんよね。
いつか上の方にも子供ができるかもしれませんし。

463: 匿名 
[2014-05-07 23:14:14]
確かにおおたかのマンション見に行った時は、野田線と目の前の道路の騒音は結構気になりましたね
電車は終電あるけど車は夜中まで走ってるし。。。
464: 匿名さん 
[2014-05-07 23:19:17]
新しくなった野田線は静かですね。
すみふの線路沿いマンションを見に行ったことがありますが、部屋の中が丸見えだったので、購入を見送りました。
465: 匿名さん 
[2014-05-08 16:02:34]
ららぽ北館を見てきたけど、すごく分かりにくい建物の造りでテナントが可想だと思った。せっかく外観おしゃれなのに。
一階からの入り口は分かりにくいし、本館との連絡橋も外回りで遠く、雨に濡れる通路だから、雨だったらまず行かない。
導線がめちゃくちゃだし、狭いのにもっとシンプルにできないものかな?
見た目より利用者の事をもっと考えないと。
466: 購入検討中さん 
[2014-05-08 17:13:54]
早くグリーンアクシス通さないと
あんな位置にあるローソンなんかに行かないよ
467: 匿名さん 
[2014-05-08 19:08:42]
KOILイマイチじゃない?ニーズはあるのか?
大丈夫か三井!客くるかガーデンホテル?
468: sage 
[2014-05-08 19:28:50]
ららぽ店内→gap店内から抜けると近いよ。<本館との連絡橋

oldnavyとgapの系列が同じだからそういう作りにしてるのかな。

あと昨日はじめて本館との連絡橋通ったら、雨の日にお使いくださいと置き傘設置してあったわ。
469: 匿名さん 
[2014-05-08 21:08:29]
おおたかの森SCのアネックス連絡橋も同じような構造だから雨で濡れてるんだね。今時みんなそうなんじゃないかな。
470: 匿名さん 
[2014-05-08 21:23:37]
いや、おおたかの連絡橋は雨でもまず濡れないぞ。
両サイドの上部がほんの少し開いてるだけ。
ららぽの連絡橋は両サイド開け過ぎで、普通の雨でも濡れる。
471: 匿名さん 
[2014-05-08 21:31:52]
470だけど、どちらもアネックスとの連絡橋の事ね。
472: 匿名さん 
[2014-05-08 22:44:23]
ドングリの背比べだし、わりとどうでもいい話だね。
473: 匿名 
[2014-05-09 09:16:32]
KOILの意味がわからない。
普通に店舗と病院モールがベストだったと思うが…。
スーパー入れてくれよ!と切に思いました。
474: マンション住民さん 
[2014-05-09 09:57:43]
連絡橋を内廊下にすると、建築基準法の絡みで色々と設備を付けたりしないといけないから仕方ないよ。
475: 購入検討中さん 
[2014-05-09 10:02:28]
グリーンアクシスを通すことに全力を注いでくれ
476: 住民さん 
[2014-05-09 17:02:28]
148街区の説明会どれぐらいの人が参加するのかな
行ってみようかな
477: 入居済みさん 
[2014-05-09 19:28:53]
説明会今ちょうどやっているころですね。何か新しい情報ありましたらよろしくお願いします。
478: 匿名さん 
[2014-05-10 13:53:25]
説明会どうなったの?グリーンアクシスは四年後ですか?
479: 匿名さん 
[2014-05-10 13:57:16]
マンション完成が4年後だから、3年後ぐらいじゃないのかな…
480: 匿名さん 
[2014-05-10 20:21:12]
まず、安全が再優先だからマンション建設している傍を歩けるようにするのは厳しいでしょう。
万が一の事故発生時に一般歩行者が巻込まれる可能性がある。

マンション用地内はクレーンだのダンプが頻繁に通行することになるし、焦らずに待つのが良いかと。
481: マンション住民さん 
[2014-05-11 09:39:04]
説明会ではグリーンアクセスは東棟と一緒に平成29年3月に竣工予定とのこと
482: マンション住民さん 
[2014-05-11 09:41:34]
148街区敷地内の西側に平成26年7月中旬〜平成28年7月頃までは仮設歩道ができるとのこと。
483: マンション住民さん 
[2014-05-11 09:44:27]
>481
正確には、
「東棟側歩道」は東棟と一緒に平成29年3月に竣工予定
484: マンション住民さん 
[2014-05-11 10:08:32]
148街区のクレーンの事故は下記のブログにレポートがあります
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/15
485: 匿名さん 
[2014-05-11 17:29:19]
風が強くて家の中がすぐに砂埃で汚れてしまうって書いてありますね。
除染してない林や空き地から高線量の土が飛んできてると思うと恐ろしいですね。
486: 匿名さん 
[2014-05-11 20:30:55]
高線量って、1kg当たり何百ベクレル、何千ベクレルという数値でしょう?
飛んでくる埃はどれくらいの重さだと思ってるの?
まさか1kgとか、考えてないよね(笑)
埃の重さは1gも無いよ
487: マンション住民さん 
[2014-05-11 21:51:06]
放射線ネタは相手にしないのがいいかと
488: 匿名さん 
[2014-05-11 23:03:22]
三番街タワーが熊谷組なのには驚いた。
489: 匿名さん 
[2014-05-11 23:21:37]
熊谷組とはどんな会社?レベル高いのかな?
490: 住民さん 
[2014-05-12 10:39:42]
もう早くグリーンアクセスを通してよ

今回だけで説明会を終わらせたい企業側と
細かい事に文句をつける住民側の説明会だったな

まあ、子供の躾もろくに出来ない親が多いから
他人にトラックから子供を守ってほしいのかな
まずは我が子にルールを守らせろよ
491: マンション住民さん 
[2014-05-12 17:11:49]
グリーンアクセスって・・
躾云々言う前に正しい名前を覚えましょうよ
492: 匿名さん 
[2014-05-12 17:17:09]
>489
六甲アイランドCity W7の問題を起こしたゼネコン。
この時期に熊谷は、まずい。
長谷工の方がマシ。
493: 匿名さん 
[2014-05-12 21:50:19]
三井住友•錢高•熊谷 似たり寄ったりな感じがする。
494: 周辺住民さん 
[2014-05-12 21:54:49]
熊谷は、トンネル掘り得意です。
きっと、ららぽーとや駅に直結トンネルを掘ってくれ
ますよ。
495: ビギナーさん 
[2014-05-12 22:02:17]
>492
長谷工ってそんなにいい建築会社なの?
パークホームズ流山おおたかの森も長谷工だし、
いろんなところで見かけるよね。
そういえばTV CMもやっていた。
496: 匿名 
[2014-05-12 22:55:37]
長谷工はふつうの会社
技術力はないけど、長谷工仕様のふつうのマンションには技術力はいらないから無難なものつくるよね
マンションの実績はおおいから安心感はあるけど、モデルルーム見に行って買いたいと思ったことはない。
497: ビギナーさん 
[2014-05-13 00:51:27]
>496
三井住友•錢高•熊谷はふつう以下?
技術力はどうやって見分けられるの?
498: 匿名さん 
[2014-05-13 09:22:02]
三井住友•錢高•熊谷も普通。

長谷工はマンションだけに特化しているが、
マンション建設はそこまで特殊な技術がいらないからね。

技術力はぱっと見じゃわかりませんよ。
よく調べるしかないです。
これまでの施工実績や最近の研究動向を専門誌等で調べてください。
499: 匿名さん 
[2014-05-13 11:24:59]
専門誌は専門家が読むものです
500: 匿名さん 
[2014-05-13 12:58:09]
当り前でしょ。。。
501: 匿名さん 
[2014-05-13 20:18:38]
結局熊谷組はどんな建築を作るのかわからないな。長谷工はだめだとか誰がきめたの?
502: 匿名 
[2014-05-13 22:45:57]
だれもいってないよ
503: ビギナーさん 
[2014-05-13 22:51:26]
長谷工はタワーマンションを作った実績あるの?
504: 匿名 
[2014-05-13 23:27:23]
あるよ
505: 周辺住民さん 
[2014-05-13 23:36:54]
長谷工の売上は、スーパーゼネコンの次ぎくらいの
数字があります。
しかし、本音を言えば、長谷工マンションに住むのは•••
506: 匿名さん 
[2014-05-13 23:45:42]
コメスタの募集と東急ストア内のトンカツと惣菜のテイクアウト専門店の募集が出てますね。

正直、近くにサルバトーレがあってコメスタってのはどうかと思いますね。
ららぽ内も含めてイタリアン多すぎ。
コメスタはガーデンホテル内だとしても需要は少なそうな気がする。
本店のように店内で演奏とかないだろうし。
朝食ブッフェとかするのかな?
507: 匿名さん 
[2014-05-13 23:52:44]
>>498
業界紙なんか見ても全く意味ないでしょ。
業界団体っていうのは業界の企業が出資して設立してるもんです、業界紙は業界団体や企業が情報や広告を出して雑誌を購入してくれるから成り立ってるもんです。日経の経済や企業の記事みたくヨイショと宣伝記事の情報だけでしょう。
航空機の業界紙を読んでいてもパイロットの不足の事は書いてあっても、ピーチが墜落寸前の事故を起こす危険性がある航空会社であるといった記事は無かったでしょう。
マンションも同じで三井の手抜き埋め立てによる液状化が起きる可能性や、設計図通りに施工せずマンションが壊れるといった危険性が施工会社からのリークで業界紙によって指摘されるといった記事なんかは絶対に出ない。
購入者が本当に知りたい情報なんか専門誌なんか読んでもありませんから。適当な嘘を言ってはいけません。
508: 匿名 
[2014-05-14 07:26:58]
欠陥の情報なんて普通にでてますよ
少なくともニュースとかテレビ番組よりは掘り下げてます

まぁスーパーゼネコンがミスすると規模が大きいからニュースになるけど、中小ゼネコンがミスしてもニュースにならないからその辺は専門誌ではわからないけどね
でもそんなニュースみてスーパーゼネコンはだめとか大手デベはだめとかいってるやつみるとあほかと思う
そういう人はそもそも家かえないでしょ
底辺をもっとみたほうがいいですよ

建築関係の専門誌は芸能界とは訳が違うから、スクープねらってすっぱぬくなんてことはあり得ないけどね

専門誌がいやなら業界にはいって勉強するしかないね

そもそも私の言う技術力は欠陥がどうとかいう話ではないんだが
509: ビギナーさん 
[2014-05-14 22:31:47]
結論としては、三井住友でも、錢高でも、熊谷でも、長谷工でもマンション建築ならいいってこと?
鴻池は?
510: 匿名 
[2014-05-14 23:26:47]
べつにどこでも似たようなもの
会社でも所長によって全然違うし、担当者の影響も大きい
さらにいえば結局施工するのは下請けだし
結局それらのゼネコンが施工した中でどれがよかったかなんて、現場を全部みてなきゃ専門家でもわからないよ
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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