パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

[購入検討中さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート15です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

[357: 匿名さん]

柏の葉キャンパスの中心は、一番街かと思っていました。しかし、一番街の方の駅前にピンクのマンションができ、さらにそこには白木屋が入ると聞きました。今は、ガーデンホテルとグリーンアクシス(駅から二番街に伸びる緑豊かなおしゃれ道)の先にある二番街が、断然おしゃれだと思います。D棟に決めようかな？

[358: 匿名]

どんなに街が変化しようと一番街の強さは、
駅からの距離。
だから中古は下がらない。

[359: 通りすがり]

サルヴァトーレのマルゲリータはうまい‼︎

[360: 匿名さん]

＞358
辻中病院側から駅に歩いてて、もうすでに一番街の全体の外観を美しく撮せなくなってることに気づいた。西口と東口じゃ山手線の内と外くらいの差が出てきた。

[361: 匿名さん]

何でも三井任せにして何もしないから、時間があったのにも関わらずピンクマンションの建設を許した一番街の住民に偉そうなこと言う資格ないから。

[362: 入居済み住民さん]

ピンクマンションそんなに変？毎朝みてても、別に気にならないよ。駅前に居酒屋くらいあった方が良い。D棟下の寿司屋なんか要らないよ。私はD棟住民です。

[363: 匿名さん]

敗因はあそこの地権者を孤立させたこと。一個人に出来ることには限界がある。

[364: 周辺住民さん]

ピンクマンションは東口のランドマークになりましたねw 居酒屋もできるし、景観条例も効果無しだから一気にパチンコ屋もお願いします(^_^)v

[365: 匿名さん]

居酒屋って‥。三井さん、話違うね‥。オークビレッジで結婚式挙げて、二次会は白木屋ですか？

[366: 周辺住民さん]

街を三井一色にするのは難しかったみたいですね。
駅前のピンクマンションの他に、ららぽーと本館北側の一部欠けているコインパーキングエリア。ここにも何か異質なものが建つ可能性はありますね。

[367: 匿名さん]

でもよくよく考えたらパークシティ住民の傲慢で勝手な思い込みでウィンウィンマンションもいい迷惑。法律の範囲内で自由に建てて何が悪いと。

[368: 匿名さん]

いやいや、景観条例もあるわけだし、出来るだけ景観は守って欲しいのは柏の葉の人は思うんじゃない？
チェーン居酒屋、パチ屋は柏駅とか他にいけばいくらでもあるんだからさ。

[369: 匿名さん]

やめてよぅ～。三井に任せといて。変なのやめてー！

[370: 匿名さん]

＞367
確かにそういう考えもありますね。

ただオークビレッジの客は確実に減るでしょうね。少なくともあそこでウエディングする人はもういないのでは…AGORAは移転というよりも逃亡だったんですね…

[371: 匿名さん]

まあ、マックあるから白木屋もしょうがないかな‥。パチンコ屋はできないでしょ？

[372: 匿名さん]

ＡＧＯＲＡは、ＫＯＩＬの社員食堂的な店になったのかな？

[373: 匿名さん]

ピンクマンションの2階のベランダで布団がなびいていました。もちろん、ベランダの壁に干していました。
東口の駅前出て、すぐに眼下に広がる、布団のなびく光景は、シュールすぎますね。

[374: 匿名さん]

ピンクは賃貸ですよね。街への意識は低いな‥。残念。

[375: 匿名]

ピンクマンション相当変ですよ
自販機も普通においてあるし
なんのための景観条例なんだか。。。

[376: 匿名さん]

スレ違いの話題は別でやって下さい。

[377: 匿名さん]

スレ違いではないよ。
ここのマンションは新しい街ならではの美しい景観が売りなんでしょうから。

[378: 匿名さん]

それが驕り高ぶりです。何様だと。ピンクマンションの住民だって柏市に税金を払っているんですよ。こんな田舎のパークシティに住むプライドだけはやけに高い住民には呆れるばかりです。早く居酒屋できないかな。ノボリも立てたら雰囲気出ていいですね。柏の葉が庶民に優しい街になって行くことに喜びを感じます。

[379: 匿名さん]

>378
激しく、同意。
賃貸マンションは、ごく普通。
驕り高ぶるってるね。

[380: 匿名さん]

条例があるんだから普通じゃだめなんですよ。。。
自販機普通においたらだめ。
そのための条例なんだから。

[381: 匿名さん]

夜に、おおたかの森から柏の葉キャンパスに着く辺りの幹線道路のドライブは、とても楽しい！近未来都市さながらのファンタジーあふれる風景です。道路が青い反射盤で光り、ららぽーとと一番街、二番街が連なって不思議な美しさがありますよ！お試しください。

[382: 匿名さん]

新しいＡＧＯＲＡに行った方いますか？

[383: 匿名さん]

自販機置いちゃダメって、頭大丈夫？

[384: 周辺住民さん]

自動販売機を置いていけない訳では、無いが、景観を重視なので
色とか、デザインなどを考慮しなければいけません。
伊勢神宮にある自動販売機は、バッチし、景観を意識した
作りや配置になっていました。

[385: 匿名さん]

383さん
ちゃん調べないとだめですよ。
無知だからって許されるものじゃないですよ。。。

[386: 周辺住民さん]

知らないことをいいことに好き勝手いきる人がいると迷惑ですよね。
みんなでいい街をつくっていかないと。

[387: 周辺住民さん]

>>386 さんに禿げしく同意

パークシティさんの住民は自分達だけが柏の葉の住民だと思ってるかの言動をするので呆れてしまいます。ま、景観条例があると言っても、賃貸マンションが駅の真ん前にできれば自販機だって設置される。居酒屋もできるし柏市に陳情した甲斐があったという事ですね。

[388: 匿名さん]

柏の葉小学校が出来る前、松葉小学校でパークシティの子供が他の子供を馬鹿にしたって話を聞きました。事実です。

[389: by 周辺住民さん]

まあまあ、住民同士言い合いはやめましょうよ。
所詮柏市です。
ここは特殊な街ですよね。
検討してますが悩みます。

[390: 匿名さん]

注意してくださいね。こういうところに何度も書き込んで、お客さんには「あそこの掲示板ひどいですね～」と囁く業者さんがいるようですから。

[391: 匿名さん]

>388
億ションに住んでるわけでもないのに、
その選民意識は、どこから来るの？
ここは、ごく普通のニュータウンです。

[392: 匿名さん]

またおおたかの業者の連続投稿ですか。近隣物件も同じようなことになってる。

[393: 周辺住民さん]

都合が悪くなると「業者が〜」ってよく言うよねw もっと一人暮らしの利便性が上がるよう、駅前にホカ弁とかレンタルビデオとかいろいろチェーンに出店要望出してみよう思う。住みやすい柏の葉になるようパークシティの方も協力お願いします。

[394: 匿名さん]

何故景観条例に従った形になっていないという当然の指摘をする事が自分達だけが柏の葉の住人だと思っているという事になるのでしょうか？
ほか弁やレンタルビデオも結構ですが、景観条例に従った形で町並みに溶け込むようにお願いしたいところです。

[395: 匿名さん]

＞388
松葉町の公団は最高11階までしかないんだねと言われたらしく、その頃は一番街しかなかったから高層タワー群の中で育つ子供にとっては、そうじゃない方が新鮮だったのかもしれないですね。馬鹿にされたというのは聞いた側の僻みかもしれません。ただ大人と違って子供は正直なので怖いですよね…

[396: 匿名さん]

続き。
その頃よく子供たちの間では何階に住んでるのかという話が出ていたそうです。それって親が家庭の中でそういう話をしてるってことですよね。子供には罪はないと思ってます。

[397: 匿名さん]

何回に住んでるの？なんて普通の世間話にしか思えませんが。。。
少し敏感になられているのでは？

[398: 匿名さん]

選民意識は多少あるかもしれませんね。
ここはお金持ちというより、わりかし高学歴の人が多いようなので…

[399: 匿名さん]

結局対立が上がりそうなネタを考え出して延々と煽ってるだけ。議論するだけ無駄。

って言うとまたこれをかき消すために連続で書いてくるんだろうね。

[400: 匿名さん]

選民意識はないでしょうが、三井の大規模マンションであることで、皆さんとても安心感があるそうです。駐車場には、プリウスやフィットが多く、一般的な家庭だと思われます。

[401: 匿名さん]

大手デベなら、多くの人は安心感を得るでしょう。
個人的には、戸建てよりは地震が来ても丈夫かな？と思うくらいです。
あとは駅近で買い物が便利だから。
まあ、張り合う人は何でも張り合うよ。
妬みや誹りもあるし、それはどこでも同じじゃないかな？

[402: 匿名]

とにかく景観条例にしたがって自販機の置き方に配慮すべきですね
決められたルールは守らないと
選民意識がどうのこうのいう前に社会のルールは守りましょう

[403: 匿名さん]

＞399
議論はいいことだと思うよ。ここ数日の書き込みは結構切実で業者の書き込みばかりだとは思えないけど。

[404: 匿名さん]

マンション検討掲示板で他の賃貸物件やら何とか意識とかを議論するの?

[405: 匿名さん]

賃貸物件は景観条例、何とか意識は地元住民との融和、ここを買うならどちらも現実問題として突きつけられる問題では？

[406: 匿名さん]

簡単に言えば住み心地。間取りや価格以上にある意味大事。

[407: 匿名さん]

だから景観条例は意味をなさないんだって。現に駅前賃貸はもう建ったし自販機も設置されたんだから。これからは堰を切ったように利益(利便)優先で開発されていくよ。柏市らしい街造りに沿ってね。それでみんなハッピーでしょ

[408: 匿名さん]

ちょっと前まではこんなに書き込み参加者いなかったんですが自演が増えてますね。

[409: 匿名さん]

↑だってこのスレもパート15になり、さすがに人気がないんだもの。何でもいいけど盛り上げなくちゃ。(三井太郎より)

[410: 匿名さん]

都合が悪くなると業者が～、荒らしが～、って言う見ていて気分の悪くなる掲示板だな。
住民は住民板へ行ったほうがいい。これでは最低人間ばかりが住んでる街に感じる。

[411: 匿名さん]

指摘されるとまた最後にこういう口調。何年もこの繰り返し。出元知られてる業者さんは営業に影響していることを知った方がいい。

[412: 周辺住民さん]

そんなに嫌なら反対運動でも起こしたらどうですか？

[413: 匿名さん]

>>441
この掲示板が営業に影響してるのですか？

では、この掲示板に書かれてた住民の質だとか、価格が実際のマンション価値より高めで中古で安く買ったほうがいいとか、放射能の心配事とかは大袈裟ではなく普通の事実だったんですか？
商談中もこれらを気にしてる人が多くいるのでしょうか？

[414: 匿名さん]

まぁ確かににおおたかなんかはもう街がぐちゃぐちゃになってるもんね。

条例つくっても意識の低い人が土地もっちゃうとつらいですね。
所有者の良心に思いが届けばいいけど。

[415: 匿名さん]

商売の意識はあっても誠意の無い業者もたちが悪いですよね。
震災によってきちんと埋め立てしてなかったり、設計図通りにマンションを建設してなかったり、欠陥マンションを販売して住民から訴訟を起こされ裁判で負けてから和解するような売主の物件は後々の事を考えると心配で購入まで至らない事が多いでしょう。
それを払拭するには価格で勝負して検討者の心の扉を開く事だと思います。

[416: 匿名さん]

都市軸道路開通でおおたかの森と柏の葉はかなり近くなり、お互い相乗効果も見込めます。なかなか完売しないおおたかの森の方の物件とライバル関係になるのかも知れませんが、貶めるのではなく購入者へのサービス還元で競ってほしいですね。

[417: sage]

柏市景観まちづくり条例のあらまし

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140300/p001608.html

5）勧告、公表等（第23－24条）
届出対象行為について、景観まちづくり条例の規定に違反したもの、景観計画の行為の制限に適合しないとして、景観法による勧告を受けたものが、その勧告に従わなかった場合、氏名や住所を公表することができます。

住人の声が大きくなっていったら
自販機や居酒屋が第23－24条にあたるかもしれないってことなのかしらね

[418: 匿名さん]

憲法で保障されてる営業の自由・職業遂行の自由がそんな簡単に制約されるわけない。しかも自販機や居酒屋ごときで・・・。そんな事したら逆に市が業者に損害賠償を求められるし、そんな横暴な事をしたら市から法人は出ていってしまいます。自分が投資をして商売をやってると置き替えて考えてみなよ。脱サラして借金を背負って居酒屋でも始めると思ってみなよ。
仮に出来たとしても超派手で超下品な看板だったらそれを普通に直させるといった程度のものですよ。適当に嘘をいってはいけません。

[419: 周辺住民さん]

自販機も賛成、居酒屋も大賛成。東口は元よりグチャグチャやん。まさか駅ロータリー付近を「素敵な街並み柏の葉、だから景観維持！」なんて言わないよね？ 便利になってくれる事が一番ですよ。

[420: 匿名さん]

過去レス少ししか読んでいないので話題からずれているかもしれませんが…
自販機って夜遅くに歩くときなどはあって良かったなと思うんですよ。
通りが明るくなって、気分的にも安心感があって。
居酒屋も利用する立場になるとあって良かったなと思いますね。
街は閑散としているより多少雑然としていても良いかと。
美しい景観も良いですけど雑踏にまぎれるという心地よさもあったりします。
生活が便利になるのは賛成です。

[421: 匿名さん]

一番街住人ですが、居酒屋いいと思いますよ。
浮浪者が居つかなければ。
24時間ファミレスも欲しいところです。
一番街に帰っていくとき、駅からすぐにエントランスなので、
ウィンウィンには意識も視線もいきません。
だから、全く気にならないですね。

[422: 匿名さん]

AGORAは出ていったけどね。

[423: 匿名さん]

何階に住んでいたって結局平屋が積み重なっているだけなんで、おまえんちは俺んちと同様一階しかない、と答えるのが正しい。

[424: 匿名さん]

自販機を置くのはいいけど、
景観条例にしたがってデザインを気にすればいいのに。
設置例まできちんと用意されてるのに、
完全に無視なんて所有者はなに考えてるんだか。。。

[425: 匿名さん]

自販機の賛成が多数出たら今度は設置者の批判かよ。
掲示板が荒れる原因がここにいます。オマエが柏の葉から出て行け。

[426: 匿名]

自販機の置き方は確かに気になるけど、東口の話だからこれくらいにしとけば。
見に行かなきゃいいんだし。

[427: 周辺住民さん]

ここの掲示板、何で、一番街住人が多いの？

[428: 匿名さん]

装って書き込んでいる人がいるんでしょ。

[429: マンション住民]

何で逆ギレしてる人いるの？

[430: 匿名さん]

一番街 ➡︎ セレブの街を期待したのに駅前に居酒屋なんて…アゴラも出てったしこんな筈じゃなかった。けどディスポーザーあるから二番街よりまし

二番街 ➡︎ ディスポーザー無くて生ゴミ処理に毎日追われるなんて…しかも夏場は臭い。けど駅前にピンクマンション無いし、アゴラも避難してきたし街並みは一番街より到底まし

[431: 匿名さん]

実際現場に行って見たけど、コーラの自販機なんか通常赤なのに白だったりして、気にしてくれてるんじゃないのかなー？？

[432: ご近所さん]

今日のマルシェの雰囲気だと、圧倒的に西側が良い。
東口のピンクマンション、布団がなびいていた。
2番街か3番街かは、悩む。

[433: 物件比較中さん]

三番街流石にディスポーザーあるよね。無かったらサイアク

[434: 匿名さん]

今日のマルシェは、ららぽ北館オープンだから特別でしょ。
地元グルメ店が集まったのは初めて見たよ。
学校と駅が近いから一番街の方がいいね(笑)
二番街はグリーンアクシスが通れば帰りにローソンが使えるね。
三番街が一番良さそう。

[435: 匿名]

一番街がどうとか東口がどうとか同じ柏の葉やないか！

[436: 匿名さん]

ローソンて24時間？
溜まり場になりそう。

[437: 匿名]

気をつけてつかいましょう

[438: 匿名]

今は資材も人工も高騰してるから三番街はきついだろうね。

[439: 匿名さん]

二番街にディスポーザーが設置されなかったのは、確か一番街の時よりも資材価格が高騰したからみたいですね。今は建設関連の人材不足のため、資材高に加え人材コストも高騰していると聞きます。

もし二番街と同価格帯で出すのであれば、ディスポの無い低仕様かそれよりもっと低仕様になる可能性がありますし、出来れば価格を高くしても高仕様とは言わないまでも、普通仕様のマンションになって欲しいものです。

[440: 匿名さん]

二番街より駅近で、超高層で、しかも街が完成しているのだから、高いに決まってます。目が飛び出るよ。
一番街はお得だったね。
しかし、駅前から三井ガーデンホテル、そして二番街までの風景は、ヤバいほど綺麗です。ローソンオープン記念のセールもやってるのでタリーズコーヒーから、奥の方に歩いてみて。夜がおすすめ！

[441: 匿名さん]

ローソンあんな奥の場所でかわいそうですね。グリーンアクシス開通して動線作らないと、また潰れちゃうかも

[442: 匿名さん]

>>441
KOILの中の人たちの利用がありますし
ホテルが開業すれば宿泊客が利用するので
大丈夫だと思いますよ

[443: 購入経験者さん]

二番街に決めた者です。
三番街のマンションは、ディスポーザー無いそうですよ。
更に、価格がこれまでよりお高いそうです。
広いお部屋を選ぶと、管理費、修繕金、固定資産税などもお高いし、日当たりや眺望等条件で
選べば価格が高いし、
マンション選びは迷いますよね。
ちなみに、ディスポーザーは、あると便利ですが、生ゴミがすべて処理できるわけではないし、
ゴミ箱や紙おむつも捨ててあるゴミステーションは、臭くなりますよ。
ディスポーザーの保証は短いし、壊れたら実費負担ですので、無いなら無くてもよいかな。と、
二番街にしました。
柏の葉キャンパスのマンションが希望で、銀行の優遇金利が利用できるので、良かったです。
こちらをご検討されている方々、色々迷うと思いますが、住宅は大きなお買い物ですので、納得
できるマンションを選んでください。

[444: 匿名さん]

>443さん
三番街もディスポーザーないんですね。貴重な情報ありがとうございました。
確かに隣りあう二番街はないのに、三番街があるとなると、変な軋轢を生みそうです。そうなると二番街は、やはり買いかな？増税前に二番街の駆け込み購入がすごかったらしいですね。

[445: 匿名さん]

ディスポーザーの有無で軋轢が生まれるなんてモンスター住民が多いのですか？

[446: 購入検討中さん]

三番街。ディスポーザが無いって、どこからの情報ですか？

[447: 購入経験者さん]

446さん、情報は、三井不動産柏の葉キャンパスを担当している職員です。
三番街には、ディスポーザーの予定はなく、商業地で駅近いから、間違いなく坪単価は高いので販売価格
に影響します。と言われてました。この他、免震であることや、狭い間取りが多い､と仰っていましたよ。

444さん、ディスポーザーの有無でそう思うのであれば、二番街の検討は、やめた方が良いとおもいますよ。
444さんは、ディスポーザーつきのマンションをお選びになった方が、後悔はしないのではないでしょうか？

[448: 匿名さん]

自転車置き場問題ひどいなあ～
自分は自転車通勤していないけど
自転車通勤している人が激怒するのもわかるよ

一時利用スペースは一番遠い所に設置すべきだし
柱を囲って丸く自転車を止めるのが美しいなんて誰が思ってるんだよ

[449: 匿名さん]

自転車ではなく、車で考えた場合
月極が駅からやや遠く、一時利用が駅に近いのは
きわめて一般的なことなのですが

[450: 匿名]

噂の現場でテレビ放映されたから、かわるかもね！

[451: 匿名さん]

噂の現場？何チャンネルの番組？千葉放送ですか？

[452: マンション住民さん]

三井ガーデンと辻中病院の間には三番街の駐車場ができるのかな？

[453: 匿名]

>>451
TBS｢噂の!東京ﾏｶﾞｼﾞﾝ｣ですよ！

[454: 匿名]

452　自走式駐車場みたいですね

[455: 匿名さん]

プランがバリエーション豊富ですね。
バルコニーはワイドスパンで開放感がありそう。
バルコニーの広さを狭めて、その分、室内に回しているプランもありますが、個人的にはワイドスパンははずせないです。
バルコニーに椅子とテーブルを置くのが夢なんです（笑）

[456: マンション住民さん]

三番街は、自走駐車場です。
免震であることや、戸数が少ないから、機械式だと管理修繕金が高くなります。
ただ、駐車場まで雨に濡れる？駅から近から、駐車場料金は高そうな感じですよね。
あと、二番街のタワー棟は内廊下ですが、三番街のタワーは吹き抜け外廊下みたいです。