阪急不動産 彩都ビレッジ６集合住宅（仮称）

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？

[No.151 by 匿名はん 2005-11-03 22:51:00]

>150
仕事などでどうしても無理なご家庭もあると思うのですが。
そういう場合はどうなるのですか？

[No.152 by 匿名はん 2005-11-03 23:04:00]

ここは交通整理の当番が回って来るんですか。
これから小学校に上がる子供さんを持つご家庭は大変ですな。

[No.153 by 匿名はん 2005-11-04 01:16:00]

>>151
>>128のとおりのようですよ

[No.154 by 匿名はん 2005-11-04 18:09:00]

交通整理の当番もそうですが、PTA役員会、管理組合理事会、
自治会役員会、その他色々。。。仕事を理由に毎回出席しない方がいます。
（別に彩都に限った話ではありません）

学校のため、PTAのため、管理組合のため、自治会のための仕事なら
それを理由に欠席するのは理解できるのですが、自分の家のため、
自分の生活のため、自分のローン返済のためがほとんどではないでしょうか。

「自分は仕事があるから当番代わってください」　と言われても、その仕事は
自分の生活のためであり、私のために働いてくれているのではありません。
もちろん仲の良い方で、親切で交代するのは何ら問題ないのですが、
　　　　　　　　　　　　　　　
「自分には仕事がある」　だから　「当番代わってください」や「出席できません」
　　　　　　　　　　　　　　　‾‾‾
ではおかしいと思うのですが。

[No.155 by 匿名はん 2005-11-04 18:24:00]

154さん、あなたが病気で出席できない・当番できない場合、
あなたの夫は代わりに出席しますか・当番しますか。
あなたは、夫に仕事を休ませてPTAの役員会に出席させますか。

[No.156 by 匿名はん 2005-11-04 18:34:00]

よく読んでください。私は冒頭で　仕事を理由に毎回出席しない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ‾‾
と言っているのです。

それとも、出席・当番できない理由が毎回病気なのですか。

[No.157 by 匿名はん 2005-11-04 18:43:00]

それに病気で出席できない・当番できない場合については、
なにも言っていないのですが。

[No.158 by 匿名はん 2005-11-04 18:48:00]

あなたこそ、文章の意味をよく理解して下さいね。
あなたが出席できない場合、あなたは夫に仕事を休ませて
出席させますかと聞いてるんです。
そんな、簡単に休めるような仕事ばかりじゃないでしょう。
仕事を理由に毎回出席しないと言うのは、それはその人の人間性の問題でしょう。

[No.159 by 匿名はん 2005-11-04 19:04:00]

こう言うと話が終わってしまいますが、私は配偶者に仕事を
休んでもらい出席してもらうでしょうね。

要するに、「仕事がある」ことを理由に、当たり前のように出席
しないのは違いますよね　って言いたかったのです。

特別な事情のある方（母子家庭等）は別ですよ。
でも母子家庭でもやはり、当番や役員は廻ってくるんでしょうね。
となると制度が悪いのかなぁ。

[No.160 by 匿名はん 2005-11-04 21:02:00]

交通当番は強制ではないと思います。お仕事で無理な方は代わってもらってもいいし、お休みもできると思います。
時々は先生方も出てきてくださいますし・・一年に2.3回、それもほんの25分ほどです。
挨拶をしてくれない子どもを見るとドキっとしますよ。わが子は大丈夫かなぁ〜って。

[No.161 by 匿名はん 2005-11-04 21:13:00]

。。。。どうでもいいけど、マンション購入以外の話ならよそでしてよね
雑談板ででも、ごゆっくりどうぞ

[No.162 by 匿名はん 2005-11-04 21:28:00]

2chのまちBBSでもそうだけど、彩都のスレってなぜか熱いよな・・・フフ（苦笑

[No.163 by 匿名はん 2005-11-06 22:50:00]

アデイの第一次も本日終了し、落選した人がこちらに流れてくる予感・・。

[No.164 by 匿名はん 2005-11-07 08:28:00]

モノレール駅の反対側に出来る「商業施設」は平和堂アルプラザになるらしい。
どうせ食品スーパー程度と思っていただけに、総合スーパーとはちょっと驚き。
嬉しくもあるが、展望のある方向に大きな建物が出来るのは複雑な気分。

[No.165 by 匿名はん 2005-11-07 10:41:00]

気になる価格ですが、ア・デイと変わらない位でしょうかねぇ。

[No.166 by 匿名はん 2005-11-07 10:57:00]

ア・デイが人気なのはよく分かりました。
ところでこちらはどうなんですか？人気になってますか？

[No.167 by 匿名はん 2005-11-07 17:13:00]

>>165
物件自体の価格はほとんど変わらないと思いますよ。
ただ、細かい点は少しずつ違うと思います。
ア・デイより駅近、駐車場料金が安い、
自転車が３台くらいまでただなどア・デイより優れている点もありますが、
ジオはネット料金別途かかるし、眺望の面などはア・デイの方がいいと思うし。
ガスが絶対いいと言う人もいるだろうし、
南向きはア・デイの方が圧倒的に多いし、
最終的には好みの問題になってくると思います。

[No.168 by 匿名はん 2005-11-07 19:16:00]

営業マンが何かとアデイと比べて
「アデイの○○は良くないけどジオの○○は・・・」
という言い方をすることが気になった

[No.169 by 匿名はん 2005-11-07 19:37:00]

その○○という部分が気になるなぁ・・・ぼそっ。（笑）
ア・デイの何が良くないのかな？

[No.170 by 匿名はん 2005-11-07 20:49:00]

このジオは免震建築なので、基本的には普通の耐震建築よりも
１割ほど割高になるはずです。だからアデイで３０００万の部屋と
同等ならここだと３３００万が適正価格。それよりも割安なら
真南向きでないための割引だろう。免震建築はエレベーターを
建物の本体内に抱き込むため、部屋によっては裏側の窓が極端に
減ってしまうのが気になる。

[No.171 by 匿名はん 2005-11-07 23:44:00]

大きなショッピングセンターがすぐ前に出来るようだけど、
騒々しくなければいいのですが・・。

[No.172 by 匿名はん 2005-11-08 07:45:00]

うちの営業マンはアデイとは比べたりしませんでしたよ
個人的に、阪急は本当に彩都を好きな人にきてほしいという感じがしました
(後々口コミで彩都の評判が悪くなったら困るから？)
野村は商売ッケ丸出しでアキアキしました
優遇なども胡散臭かったし

[No.173 by 匿名はん 2005-11-08 11:27:00]

>>171
すぐ前ではありません。
モノレールの駅の反対側です。

[No.174 by 匿名はん 2005-11-08 20:35:00]

>>173
実際にはどのくらい離れているのでしょうね？展望のいい上のほうの階を
希望していますが、大きな建物だと困ります。

[No.175 by 匿名はん 2005-11-08 22:19:00]

関電のアデイは第一期即日完売だったようですが、ここも人気なの
でしょうか？入居希望の身としては倍率が低いほうがいいのですが・・

[No.176 by 匿名はん 2005-11-09 08:56:00]

>>174
彩都西駅まで3分ですから、240m以上離れています。

建物の予定は分かりませんが、郊外型のショッピングセンターですから
そんなに高い建物にはならないでしょう。

[No.177 by 匿名はん 2005-11-09 10:33:00]

> 郊外型のショッピングセンターですから
> そんなに高い建物にはならないでしょう。

でも、眺望を言っても、所詮はア・デイの後姿を眺めるんですよねぇ....

[No.178 by 匿名はん 2005-11-09 12:18:00]

>>177
現地に行けば分かるが、アデイよりもジオ彩都のほうがずっと
視界に入ると思う。アデイはほとんどがジオ彩都の裏に隠れる。

[No.179 by 匿名はん 2005-11-09 23:42:00]

１７０氏の仰るとおり、ここは免震構造なので、エレベーターを建物本体に
抱え込んでいるため、造りのわりに狭い部屋がありますね。裏のバルコニーが
極端に小さい部屋や、窓がほとんどない部屋も見受けられます。すべて、
建物の本体内に抱え込んだエレベーターのスペースのせいです。しかし、この
おかげで大地震の心配が軽減されます。
アデイは単なる耐震構造ですが、エレベーターを独立した構造に出来るため
ゆったりした造りです。北側のバルコニーも大きく出来ます。どちらが
果たしていいのでしょうね？

[No.180 by 匿名はん 2005-11-10 00:00:00]

えーー　アデイはずいぶん無理したつくりに見えますけど（好みというか暮らし方の問題かもしれないけど）３戸ペアの真ん中の部屋は間口が広くていいんだけど、それ以外は、なんかうなぎの寝床みたいで、仕方なく部屋の真ん中のあたりを収納にしているように感じるのは私だけ？。二重床はあとで間取り変更しやすいのが売りみたいだけど、あまり変え様が無いように感じます。というのが私なりの判断です。（やめちゃいました）

[No.181 by 匿名はん 2005-11-10 18:11:00]

>>180
私も同感です。
アデイは特徴的と言えば特徴的な間取りが多いですが実用的な間取りとは思えないですね。
細長い部屋はきっと使いにくいでしょうに。無駄に廊下も多いですし。
ジオは普通の間取りが多いかな

[No.182 by 匿名はん 2005-11-11 18:04:00]

普通・・・って。
何が基準なの？？

[No.183 by 匿名はん 2005-11-11 19:26:00]

>>180
私は、ジオは北側の窓が少なくて、使いにくいと思いました。

[No.184 by 匿名はん 2005-11-14 00:17:00]

価格発表会、なぜかそれほど人が多くなかったですね。

[No.185 by 匿名はん 2005-11-15 07:47:00]

私は土曜日に行きましたけど、朝から結構人が来てましたよ。
テレビ局も来ててニュース番組で放送されるそうです。
インタビューされてる人もいましたよ！

[No.186 by 匿名はん 2005-11-20 08:27:00]

とりあえずage。
12日、仮登録してきましたが、新聞広告を打って３週目の週末、グランドオープン、って
事を考えればそんなに人は多くはなかったですね、11時30頃から13時頃まで居ましたが。
空席もありましたし。
以前に複数倍率だった部屋が1倍になってたり、倍率下がってた部屋が多かったです。
MBS、夕方のニュースでマンションブームって事で放送してましたね、でもジオに取材に来なくても、
って内容でしたが(笑)。近くて広いマンションギャラリーって事で来たんですかね？
1.今回分譲する部屋を大幅に増やした為に分散した
2.ア・デイと両狙いの人がア・デイの１期で決まったのでジオをやめた、
って感じなんでしょうか？

[No.187 by 匿名はん 2005-11-20 09:56:00]

ＭＢＳのニュースってどんな内容だったのですか？
ひょっとして彩都も、取り上げられるのではと思ってたのですが見逃してしまいました。

１、２以外で考えられる理由としては

アデイの２期募集の広告が入ってた

のも考えられるのでは

[No.188 by 匿名はん 2005-11-20 10:08:00]

単にマンションブームだというだけのことです。
彩都がイイということではありませんよ。ザンネンでした。

[No.189 by 匿名はん 2005-11-20 18:22:00]

マンションブーム？
どうでもいいこと。
我が家にとって住みたい、買いたい時期なんだもの。
情報に惑わされず、納得しながら検討中。

[No.190 by 匿名はん 2005-11-20 21:20:00]

ジオは駅に近いのは魅力ですが、幹線道路（予定地）のすぐ横で、うるさいのでは？って気がします。こんな
山奥なのに騒音のあるところはイヤです。

[No.191 by 匿名はん 2005-11-20 21:26:00]

ジオのすぐ裏が山林になってるのが気になります。
コスモフォレスタのような、本当に玄関のドア開けて廊下
はさんだすぐ前って感じではないですが、コスモのトピでは
カメムシ等が大量に発生すると書いてあったので。

[No.192 by 匿名はん 2005-11-20 23:01:00]

>>191
カメムシならジオ彩都みなみ坂で、すでに大発生していますよ。山の中で都合の良い自然だけ求めてもダメです。
虫は当然多いし、山林に近いので街中よりも花粉の飛散も多いです。その代わり小児喘息の原因因子は少ないし
・・・・なのです。

[No.193 by 匿名はん 2005-11-20 23:09:00]

自然は欲しいけど虫は嫌って、それは不自然ですよ。

[No.194 by 匿名はん 2005-11-20 23:58:00]

我が家は物件のイイとこ、悪いとこが受け入れられ価格に見あうかが購入のポイントとなりそうです。

　

[No.195 by 匿名はん 2005-11-21 12:20:00]

彩都ははっきり言って虫は多いです。カメムシ・蛾・蜘蛛などの嫌われ者はもちろん、
セアカゴケグモもいます。でも、ゴケグモは別として、そうそう実害はありませんし
・・・。カメムシは臭いけど。子供は虫取りができて喜んでますし、ゴケグモだって
向こうから襲ってくるような虫ではありません。虫が絶対に嫌な人にはオススメでき
ませんが、蚊は少ないように感じますし、空気はきれいだし、町並みもきれいだし、
私に言わせれば虫もいない環境なんて・・・ってことになります。

[No.196 by 匿名はん 2005-11-24 21:16:00]

平成１８年度開園予定とある保育所の申込みや定員などはまだ決まってないのでしょうか？
あと幼稚園もいづれ建つようですが　市のＨＰ見ても載っていないので　まだ何も決まってないのだろうか・・・。

[No.197 by 匿名はん 2005-11-24 23:16:00]

>>192
「花粉の飛散が多い」ってことですが、彩都に越してきて花粉症がひどくなった人とかいるんでしょうか？
自分は昔　花粉症で、最近は（なぜか）おさまっているので、彩都へ越した瞬間、再発しないかと心配です

[No.198 by 匿名はん 2005-11-25 00:25:00]

虫といえばカブトムシ。ほんとにいます。子供より親の方がはまってしまいます。

[No.199 by ムシキング 2005-11-25 01:21:00]

どの辺にいるのかな？

[No.200 by 匿名はん 2005-11-25 06:09:00]

カブトならクヌギの木のある森まで行けばたくさんいます。夜、懐中電灯を
手に親子で行くのです。乱獲がイヤなので詳しい場所は・・・です。