CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 27

[スレ立て人]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部３駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365630/

現在購入可能な新築マンションは下記の３物件です。
（他に中央駅南にタカラレーベンのマンション建設予定との情報あり。）

■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　公式URL ：http://www.chibant150.com/　　　

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■（仮称）ヴェレーナシティ千葉ニュータウン（中央日本綜合地所）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。３駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － スカイアクセス線開通。
※ 2012年5月25日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 － 印西市長選挙で新人の板倉正直が初当選。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年10月31日 － カインズモール千葉ニュータウン(10月31日ベイシア、11月7日カインズ)オープン。

― 予定 －
※ 2014年？ 島忠ホームズ＆スーパー オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。
政治ネタはほどほどに。

[101: 住まいに詳しい人]

市と関係ない「裁判の会」が、ドラフト段階の報告書を裁判の証拠として提出している。まだ一部の議員しか目にしていない時点でだ。
市の税金で作らせた資料を本来の目的で使用する前に横流しした。これ犯罪行為だよ。
もしも議員でも絡んでいたら大変な話だよな。

[102: 匿名さん]

カインズとベイシアできたからジョイフルやコストコが暇になるかと思いきや混んでるんだよね。
はま寿司も混んでたよ。

[103: 匿名さん]

報告書を第三者に開示することはないと言っていた。
北対協はウソをついた。
内部の犯人を探して処分せよ。

[104: 匿名さん]

＞＞９５

確かにこんなに生活用品や食品が底値でかえるところがいっぱいある地域はないからね。
各スーパーもドラッグストアも安売り合戦やっている。
今日ウエルシア行ったら人がたくさんいるので、何かなとおもったら安かった。
コストコもビッグハウスも混んでいたな。
住民にとっては天国だと思った。
ここのところで洗剤柔軟剤など1年分くらい買ってしまった気がする。

[105: 匿名]

イオン幕張店の公式ホムペ見ると凄いね。駐車場の場所図示されてるけど、コストコユーザーが青くなるはずだ。イオンが忙しいときは、コストコも混むときだよ。他地域の会員が千葉ニュータウン店に流れてくる筈だ。

[106: 入居済み住民さん]

>89～91
ごみ処理、消防などは単独の自治体よりいくつかまとまって
一部事務組合で行うほうが効率的なんでしょうね。
だから白井単独ではごみ焼却場は作らなかった。

でもいわゆる迷惑施設（ごみ焼却場、火葬場、下水処理場）は
それぞれの自治体が分担し合うのがいいのでしょうが
確かに白井には何もないですね。

[107: 匿名さん]

９住区にクリーンセンターを設置する動機は熱の再利用にあったと思います。
それ自体は良いことだと思いますが、よく考えたら温熱はビニールハウスや野菜工場などでも
利用できますね。こっちのほうが効果的な気がしてきました。

ちょっと調べたらこんなのもありました。他にも似たような事例あります？

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1189494548220/

[108: 匿名さん]

>>106

白井の清掃工場跡地ってまだたしかそのままですよね。
あそこは場所的に悪くないですよね。
あそこに新設して温浴施設やプールを併設してあげれば、白井にはないから
市民の利益になると思います。

[109: 匿名さん]

↑と同じことを白井市の２００６年当時市議だったかたもいっているね。
白井市南山清掃工場跡地でぐぐってみたらでてきた。詳しくその理由が出ていた。

[110: 匿名]

ジョイフル渋滞が起きています。カインズはスイスイです

[111: 匿名]

ビッグポップ、よく人が入ってます。
今の時間でもフードコート満員。プリキュア効果でしょうか

[112: 匿名さん]

プリキュアショーやるのに50万円以上かかるみたいね。
京阪の販促予算が尽きないか心配。
http://item.rakuten.co.jp/event-ya/no-10214/

[113: 匿名さん]

イベントの時だけは人が集まるようにはなった。
でも売上が劇的に改善しているわけではないし、徐々にテナントが撤退して先細りというストーリーを覆すのは容易ではなさそうだね。
力のあるコアテナントでも誘致できれば良いけど。

[114: 匿名]

ところが今まで撤退していないテナントには、よく人が入って買い物をしている。なにか本当に強いコアになるテナントが入れば強いだろうな

[115: 匿名さん]

>107
熱の再利用は現在地でもやってます・・・移転しなくても余熱は既に利用中。余熱利用は「あったらいいな」程度のもの。極端な話、なくてもいい。今でさえエコに便乗して無駄が多い状態なのに、わざわざ9住区に数百メートル移転して数十億ものURの土地を買うメリットが全く無かった。住民説明会で事務方が必死に環境コストとか珍説を唱えていたけど、住民につつかれて論理崩壊。そして政権が転覆したのは周知の事実。9住区案は正直ありえないと思った。

当時の選挙戦で、前市長がUR系の会社から数千万円の土木系業務を流してもらっていたのが発覚し「癒着じゃないか！？」とまで取りざたされた。そして、最終的にはごみ処理場を移転をして誰が得するのだ？という話になり、国交省の天下り問題にまで話が発展し、北総線の高運賃問題と同根であるという事も露呈・・。やぶへび状態となったのは記憶に新しい。

[116: 匿名さん]

１０７です。

少なくとも現場は環境を意識して動いてるんじゃないんですか？
うち（CNTじゃないですが）でもこんな実験始めましたよ。
パネルは中国からの個人輸入で、輸送・税関・設計・工事すべてDIYです。サラリーマンでも結構簡単にできます。
今年の夏の写真です。

[117: 匿名さん]

焼却炉の寿命はくるわけで、いずれ代替地は見つける必要はある。ニュータウン計画で現所在地にクリーンセンターが設置されることは織込み済みなんだから、嫌悪施設を無理に遠隔地に移転するのは不自然というもの。現在の隣接地で考えるのが最善でしょう。
癒着など起きないように適正な価格できちんと手続き踏めば問題ない。

[118: 匿名さん]

最低でも県外といった鳩山元総理を思い出しますね。。

[119: 匿名さん]

もう３０年近くでしょ。色々な面で不都合多いし、現クリーンセンター売却すればいいでしょ

[120: 匿名]

各市自前のクリーンセンター持ってください。印西市、とくに中央住民には負荷かけないでください。

[121: 匿名さん]

今の市長ならＵＲとの癒着なんて言われることはないから、ＵＲから適正価格で土地を購入してさっさと建設して欲しい。
今のクリーンセンターの土地を売り払えば儲かるくらいだろう。

[123: 匿名さん]

一番いいのは白井・栄が自前でクリーンセンターを稼働させ、域内処理をする事。印西に押し付けて嫌悪施設を受け入れない姿勢がよろしくない。それと、URから適正価格で土地を買うとか何のことやら・・・。という事は現在のクリーンセンターからURの保有する土地へ移転させるという事か？場所はどこ？って感じだよな。ありえない。今の場所からちょっとでも遠くへ行ってくれればそれでいいというわがままぶりがうかがえる。
どうしようもなければ現在の敷地内にあるテニスコートしかないだろうな。しかし、60年以上も印西が引き受けるには負担が大きい。まずは白井・栄が引き受ける案。まとまらなければURと関連がない僻地。温水なんぞ住民メリットもないから最悪いらん。URの土地は不要。最終的にどうしようもなければテニスコート案。これしかないだろ。URの土地を買う案は政権転覆に繋がるリスキーな案だからだれもやらんだろう。

[124: 匿名さん]

白井、栄はなぜ自前をやめたんですか？
白井と印西は人口も拮抗しているし、以前あった合併案もなくなり可能性は皆無なのですから
違う自治体にごみ処理をおしつけるのは筋が違うでしょう。
印西だけならテニスコートのあたりか、もっと辺鄙なところに費用を抑えて
建設できませんか？

[125: 匿名さん]

牧の原の北側もいよいよ動き始めたね。
広大な空き地のうちいくつかの区画に開発許可の告知看板が出ていた。これから区画内の道路を作ったうえで分譲するんだろう。合わせれば数ヘクタールにもなる。
看板には大阪と鎌ケ谷の業者の名前が記載されていたけどそれぞれ是非良い街を作って欲しい。
これで北側の住宅地のうち1割くらいは開発の目処がついたのかな。

[126: 匿名さん]

ゴミは各市町村ごとに処理してくれ。
白井は南山の旧クリーンセンターを復活、
栄町は自前の施設を。だめなら成田に頼め。
迷惑施設すべてを印西が引き受けることはない。

[127: 匿名さん]

鎌ヶ谷の業者って中央の南側を開発している業者と同じかな？

[128: 匿名さん]

皆さんの意見をまとめると最善の策とはいえないがテニスコートに建設でもやむなし。
参考になります。

[129: 匿名さん]

白井は抜いて

[130: 匿名さん]

それぞれの自治体で作ったらそれこそ無駄が多く資金の無駄遣いだと思うので印西地区で
一つで良いと思います。

で、場所に関しては仮に辺鄙な場所に作るとして、印西の辺鄙な場所か白井の辺鄙な場所かは
別にどちらでも良いと思います。なぜかというと、清掃工場を自治体のはずれのほうに作ることになれば
仮に白井に作るという話になると白井のはずれになって、印西に作るという話になると印西のはずれになり、
それはつまりほとんど同じ場所になる気がするからです。

そもそも公募するという話が出ていたと思うんですが、応募はあったんですか？
どこも応募がないという結果だったりして・・それが一番悲しい結末。

[131: 匿名さん]

> 無駄が多く資金の無駄遣いだと思うので →　　印西地区で
変な論理ですね。

[132: 匿名さん]

>131
失礼、言葉足らずでした。

印西地区環境整備事業組合の単位で良いという意味です。
印西市内で良いという話ではないです。

http://www.inkan-jk.or.jp/creen/

[133: 匿名]

その論理からいえば２市１町どこに作ってもよいということだね。自分的には新しく印西市になった部分に適当な土地がありそうに思う。中央も牧の原も旧市街も一つずつ嫌悪施設を負担しているから、負担していない地域にお願いしたい

[134: 匿名さん]

牧の原の嫌悪施設っていうのはどこのことですか？浄水場？北総の操車場？
知識がなくて済みません。

[135: 匿名さん]

>133
それで公募に対してどこか応募はあったのでしょうか？というのが次の質問なんですが、

http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/25-jiki-pabu-siryou1-.pdf

これをみると来年の１月〜３月が応募期間ですね。とりあえずこれを待つということでしょうか？

でも地権者はいいとして課題は地権者ではないその周辺住民への理解のような・・・

[136: 匿名]

＞１３４まさかそんなのは嫌悪施設じゃないよ

[137: 匿名さん]

9住区は商業施設を中心に発展させればよい。スロット屋近辺の鹿黒付近も大塚住宅地の目と鼻の先だし、反発が出るのは必至。しかも移転の大義名分だったクリーンセンターと熱供給センターとの距離が離れるから移転のメリットが薄れる。
鹿黒は物流倉庫や商業施設を誘致し、9住区は商業施設エリアとして発展ってなところか。

[138: 匿名さん]

>134
印西斎場の事じゃないかな。
http://www.inkan-jk.or.jp/hiraoka/3-saijou.htm

[139: 匿名]

違うと思う

[140: 匿名さん]

やはり浄水場か。

[141: 匿名さん]

斎場は牧の原というにはちょっと強引では？
・・まさか駅前ヴィレ、、

[142: 匿名]

印西はゴミの街

[143: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？

[144: 匿名さん]

旧印西町の市内局番が53なんじゃないですかね。

[145: 匿名さん]

白井市にも応分の負担をという話はおいとくとして、なんで隣地(テニスコート)ではアカんのですか？

[146: 匿名さん]

昔はしのはずれだったけれど今は中心地になったんだから、そこにクリーンセンターがあるほうが
おかしいでしょ

[148: 匿名さん]

光が丘や多摩ニューといったＵＲ系のニュータウンはあえて駅近くに清掃工場を置いている。両方とも駅から徒歩５分程。別に千葉ニューがことさら町の中心ということはない。
印西の場合も業務用地や住宅地の中に清掃工場を置くようにニュータウンの計画の最初に決めたうえで開発してる。
遅れて周囲の開発が進んで漸く当初の計画に近づいたまで。移転の理由にはならない。

[149: 匿名さん]

いまの所でいいよ。
土地を買わなくていいから節約になるし、温水プールもなくなると困るから。

[150: 匿名さん]

いには野に持ってきてよ。
何もないから、プールや温泉がきたら
嬉しいな♪