ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[951: 匿名さん]

永久眺望じゃなくて永久駅遠か。。。

[952: 匿名さん]

貧乏人諸君は駅前に住みたまえ。

[953: 匿名さん]

そういうやつに限ってネットカフェに住んでたりするもんだ。

[954: 匿名]

勝どき東３０２０戸も
出来るし駅が どこにできるかよう分からん〜

[955: 匿名さん]

地下鉄駅できたら、一気に駅チカ物件ですよ。
大逆転。

[956: 匿名さん]

一発逆転、、、
そううまくいくかねー笑

[957: 匿名さん]

何十年も先のタラレバ話。

[958: 匿名さん]

資産価値3倍くらい？

[959: 匿名さん]

ここはドトールの値段とにらめっこで上手く値付けしないとマジやばいな

[960: 匿名さん]

ドトールに便乗して高値で出すと苦戦だろうね。そのうち三井も始まるだろうし。すでにクロノ比1割程度上げてるが客はどう見るかねえ。クロノより条件いいならまだ分かるが。。

東と北側はクロノよりいいかな？

[961: 匿名さん]

いつ頃価格出してくるのでしょうか。
MR行った人何か聞いていますか？

[962: 匿名さん]

もう安く買える時代じゃないですよ。
ドトールより安ければ、流れてくるんじゃないかな。

さすがにドトールより高くは出してこないでしょう。

[963: 匿名さん]

958
実際に現在で比べてみて
勝どき駅チカ物件、がここの３倍の資産価値あると思いますか？　

[964: 匿名さん]

マンションは立地が9割。
中央区の駅直結マンションなら、そんなもんでしょう。

[965: 匿名さん]

地下鉄は選手村側だよ。
ここからじゃ、遠いだろ。
日経新聞読みましょう！

[966: 周辺住民さん]

選手村側だと、ドトールと晴海テラス勝組じゃねーか。

[967: 匿名さん]

日経には晴海のどこに地下鉄駅つくるなんて事は書いていなかった。

[968: 匿名さん]

のらえもんブログによると、中央区議会で地下鉄について議論されているようだね。

http://wangantower.com/?p=6761

[969: 匿名さん]

地下鉄は作るも何も、調査だけ

[970: 匿名さん]

構想だけで実現しない鉄道が幾らでもある

[971: 匿名さん]

既にホームがある豊洲-住吉でさえ、なかなか実現してないからね。

[972: 匿名さん]

駅を利用しない人にはいいマンションだと思います。特にクロノは毎日開放的な水辺が広がりますね。

[973: 匿名さん]

↑
特にクロノは、、、とか要りませんよ！

[974: 匿名さん]

竣工前のここと違って「特にクロノは」あんなことに巻き込まれちゃった訳だし、
不自然なクロノ上げでも多少は大目にみてあげれば？

ネガの駅遠ネタなんかと違って、
余裕がなくて殺伐としてて軽口すら叩けない雰囲気だし・・・

[975: 匿名さん]

ティアロはクロノより安くしないと。
駅遠いのに、ティアロ高い。
流石に買物ドトールじゃ辛いわ。

[976: 匿名さん]

金があったらドトール珈琲

[977: 匿名さん]

構想したら実現するの？
それなら東京には山ほど鉄道ができてるよね。

[978: 匿名さん]

まぁ、必要な鉄道はできるんじゃないですかね。

そういう意味では、晴海の資産価値は向上していきそうですな。

[979: 匿名さん]

晴海住民が一人1000万円出資して鉄道会社作れば実現するよ。
メトロは相手にしてくれないからね。

[980: 匿名さん]

維持費も掛かるのを忘れている。赤字になるだろうから。

[981: 匿名さん]

出来ますよ、メトロ新線。晴海は晴海でもコーヒーに近い晴海に。

[982: 匿名さん]

やっぱ南向きしかないかな。北だと31階以上じゃないとｵﾐｱｲだしね。あとは東かな。

[983: 匿名]

地下鉄は、ドトール側だろうな。
選手村、東京タワーズ、勝どきザタワーがあるもん。
ここは、周り何もないからね。

[984: 匿名]

あと、勝どき東地区再開発で賑やかになる。
ここは周り何もないからね。

[985: 匿名]

やっぱり安いだけのことはある。
普通のマンションだよ。

[986: 匿名さん]

そっか、ティアロネガは駅遠の一点突破狙いか(笑)
開発されないって言ってるのは現実が見通せない子供だからスルーでいいな

[987: 匿名さん]

まあ、休日早朝に連投するくらいですから
相当悔しかったんでしょう。

[988: 匿名さん]

北側も気になってましたが、やはり南が安心ですかねえ。

[989: 匿名さん]

南向き永久眺望は、やっぱり貴重だと思うよ。

[990: 匿名さん]

ちょっと生活するには不便ですね。スーパーなども最寄りにないですし。最寄り駅までも結構歩く。時々、利用するなら快適でしょうけど、ファミリーなどはちょっと厳しい立地かと。ここら辺って地盤も確か緩いんじゃなかったでしょうか？埋立地の関係で。バスって時間が読めないので利用しない人なので。男性の方なんかはよいかもしれませんね。

[991: 匿名さん]

そういう場所の方が開発で値上がりする可能性が高くなるよ。
激安で買って、高くなってから売るのが投資の基本だよ。

[992: 匿名さん]

ファミリーに厳しいとリセールも厳しいな。

[993: 匿名さん]

海側以外メリット無いような。

[994: 匿名さん]

北側は安いというメリットがあるよ。
懐具合で選べば良いかと。

[995: 匿名さん]

売れ難い、から安いわけで
住み易いわけではないのが北側。

[996: 匿名さん]

やっぱ南でしょう。

[997: 匿名さん]

南向き永久眺望といっても少し右見たらクロノが目の前で壁してるのも永久だよ。選手村とか花火は見えない。

[998: 匿名さん]

選手村って見えたら嬉しい？（笑）

[999: 匿名さん]

クロノで終わりまで残ったのは南だよ。

[1000: 匿名さん]

クロノは価格差が大きかったからじゃない？ティアロは北角だったら、クロノよりも1割以上上げてきてるから割安感ないし、おまけに31階以上じゃないとお見合いになる可能性高いし。1割って言ったら大きいねえ。逆に南は割安感有りと見ています。