ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[809: 匿名さん]

一番駅から遠いティアロ、安さで勝負や！

[811: 匿名さん]

さんざん駅遠と言われてたSKYZですら12分だからね。
まぁ月島なら2路線使えるからその点だけは救い？
同じ距離ならわざわざ勝どきなんか使わないよね。

[812: 匿名さん]

skyzは徒歩5分でゆりかもめあるけど、ここはカモメすらないよ〜。

[813: 匿名さん]

ここのスレに一番マメに書き込んでるのは、スカイズ購入者のネガアラシ

高樹町の件をきっかけに、毎日賢明にネガ活動（笑）

最近はBAYZネタを覚えたのか、一生懸命ティアロ対BAYZの構図を作りたいらしい

ネガというより、自分が見つけた高樹町ネタへの反応が薄いから、やっきになっている子供のようだ（笑）

別に心配しなくても、みんな大人なんだから、然るべき対応は個々人でしますから、ご心配には及ばないでちゅよ？
大人しく自分のスレに帰ってね

[815: 匿名さん]

>811
残念ながら、月島駅13分は
改札から長い地下通路を歩いて出る10番出口からでしょ。
「歩く距離」なら、勝どき駅の方が短い。

[816: 匿名さん]

勝どきだと改札まで13分で着きますか？
ま、13分で着いたとしても遠すぎるけど。
戸建感覚で検討するしかないかなー。
BRTはやっぱりトリトン通らない可能性が高いんでしょうかね？

[817: 匿名さん]

BRTにしてもLRTにしてもトリトンが終点であることには変わりないですよ

中央区が進めているのは晴海・勝どきエリアの人口増加に対する
交通インフラの強化であって、五輪時の選手村からの輸送とは
直接関係しません

トリトンがはずれる案は今のところ一切ありませんので
いい加減なネガ情報に惑わされないように

[818: 匿名さん]

つか、三菱地所がダメだというなら
ＪＶで参加しているＳＫＹＺもアウトだね

[819: 匿名さん]

>>818
関わり方や責任が違いすぎるでしょ
あっちは売主の中の一社
こっちや南青山は施主で施工も同じ
自主検査ではなく内部告発で発覚ってのも問題

まあこっちはほぼ売り出し前だから状況を鑑みて買う買わないって選択肢もあるけど、
受け渡し直前のクロノは・・・
ネガネタの駅遠や埋立と違って織り込み済みのはずがないし、
心中察して余りある・・・

[820: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

責任の所在があいまいになるJVもやめた方がいいよ、JVだと、だれにとっても自社の代表といえないから、

どうしても、自社一本のマンションに比べて力いれないから。

まあ、昔から、そのぶん価格設定も低めが主流だったけど、今は、価格も変わらないからね

[821: 匿名さん]

責任の所在を明確にするのは管理においては基本。
JVだと現場も結構トラブルおおいよ



人材不足が懸念される、これから販売の青田買いのマンションが心配だわ

[822: 匿名さん]

天下のスリーダイア様の仕事ですので、建物に関しては心配していません。騒ぎ過ぎじゃね。
そんなことより、交通利便性が上がらない可能性に不安を感じています。トリトンか豊洲勤務ならいいけど。

[823: 匿名さん]

売主 三菱地所レジデンス・鹿島建設
施工会社 鹿島建設

これＪＶか？
おなじみになったＭ・Ｋコンビじゃないか。

[824: 匿名さん]

>820
半分同感だなぁ

英知を集結するのがJVのメリットと言われるけど、
近年リスク分散のみを目的とした集合体が多すぎる気はする
近い理由でスカイズは早々に検討から外したけど、PT新豊洲だったら買ってたかも・・・

ただ冠物件でも下請けが子飼いの子会社ばっかで馴れ合いが生じることもあるだろうし、
一長一短というか色々考えるとキリが無いけどね

[825: 匿名さん]

ここは売り主、三菱地所

会社紹介でも、同社のタワーの代表物件として晴海タワーズを一番に推してる。

こういうマンションは安心です。

丸の内の大家、一兆円企業の三菱地所と
ゼネコン最大手の鹿島でマンション買えなかったら、どこも買えんよ。

そんなことはなんの心配もしてないが、
現状ここは何もないから、判断が難しい…
国が晴海の青写真出すらしいけど、それ待ちですね

[826: 匿名さん]

>前のほう
江東区物件持ち出すのいい加減やめたら？
他を下げても意味ないよ。ポジだったら正々堂々ティアロの良いとこ語ればいいじゃん

[827: 匿名さん]

公式HPの間取りでトンランクルームってなってる
そのうち直るか

[828: 匿名さん]

>同社のタワーの代表物件として晴海タワーズを一番に推してる。
>こういうマンションは安心です。

それがねえ、一番大々的に宣伝してた地所一番の高級物件が例の問題を起こしたってとこが大問題であり、一番不安なところだよね

[830: 匿名さん]

ここの地所ネガレス見ると、全く反省してない。

[831: 匿名さん]

>829
安くないよ
悪いかどうかは分からんが

[832: 匿名さん]

↑反省しろよ。

[833: 匿名]

うちは天カセですよ。って営業の方言いますが、ホテルマンの私からしたら、天カセとは言えないですよ。
本来天井凸凹せずにフラットな天井でなくてはダメ。

[834: ご近所さん]

駅まで歩くとき風つよし。

[836: 匿名]

駅から遠し。

[840: 匿名さん]

マンションの価値は相対評価で決まる

ＤＴとＫＴＴの価格を見て妥当だと思う人はそっちいけばいいし、ティアロが割安だと思う人はこっちに残ればいいだけ

検討対象外の橋向こう案件は、専用スレで議論してもらえるかな？お仲間沢山いるよ？

[842: 匿名さん]

DTとKTTも橋向こうなんだけど…
スカイズを持ち出すのは止めようよ！

スカイズのスレの方が人が良さそうだよ。

[844: 匿名さん]

風は確かに強かった！
駅距離あって風強いのはなんかやだなー。
せめてもう少し安ければ…

[845: 匿名さん]

ヅラですが風は苦手です。。。

[846: 匿名さん]

>842

あそこの購入者は高樹町の件で、散々無意味な荒らし行為を行った上で、契約者板にも居座るというとんでもないマナー違反をしてますが？

[852: 匿名さん]

ドトールが豪華なのは価格だけ（笑）

住友はエントランスを広く開放的にとることで、お金をかけずに一見豪華そうに見せるのがうまい
が、専用部はコストカットしまくりなので、ティアロはおろか、他の湾岸タワマンよりもチープです

過去スレでも散々言われてますし、ドトールスレでも毎回出ています。必死に書き込んでいる住友の営業さんは豪華だ豪華だと騒ぎたてていますが、具体的に何がどう豪華なのか全く説明できず、ただただ『ＭＲにいけばわかる』と言うのみですよ（笑）

挙げ句の果てには『豪華さとは感じるものである、伝わらないならそれでいい』ときますからね（笑）
素材とか工法とか具体的な話はできないんでしょうね
実際チープなので

[855: 匿名さん]

あ、システムダウンして昼間の書き込みがごっそり消えちゃったね。

頑張って復旧したんだろうけど、データポイントが戻りきりませんでしたか。

[856: 匿名さん]

【クロノレジデンス】建物内サンプルルーム案内中！！

　※【クロノレジデンス】は販売終了しております。
　　予めご了承くださいませ。

ってメールが来たけどこれってクロノの棟内モデルルームをティアロ用に使い続けるってことなのかね。そもそもこのサンプルルームとやらは売れ残ってる（売らない）ってことなのか？

[857: 匿名さん]

「完売」という言葉を使わず「販売終了」というところに深い意味がありそう。

[858: 匿名さん]

>857

だって、サンプルルームが未販売じゃない。