ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[766: 匿名さん]

角部屋はクロノに比べて1割近く上乗せされて割安感ないよ。

[767: 匿名さん]

南にクロノ、北に三井。
駅からもクロノより遠い。
クロノよりいい条件が見当たらないのですが、なぜティアロのほうが値が高くなのでしょうか？

[768: 匿名さん]

消費税とゼネコンへの発注時期でしょう。
新築マンションの価格ってのは常に流動的。条件や需給だけでは決まりません。

[769: 匿名さん]

早い判断ができる人が有利なんですよね。

[770: 767]

なるほど。
ドトールや勝どきタワーなどとも比較して考えます。

[771: 匿名さん]

ここは駅から遠いからドトールよりもかなり安くないと。。。

[772: 匿名さん]

月が代わってようやく南青山の件から抜け出せたようで良かったです。

[773: 匿名さん]

…一回現地に行ってみたり、歩ってみたりしてみるといいかもです。あまり変わりませんよ〜。かなり安くってどの位だろう？あの距離感で安いならむしろ俄然やる気出ます！

[774: 匿名さん]

>772

先週はフジテレビだけだったけど、昨日からあちこちで報道が始まってる。また、再燃するよ。

[775: 匿名さん]

>772
とか言いながら、吹っかけてますよね！ホントにそう思っているなら「その」フレーズ自体出さないでしょ⁉︎

[776: 匿名さん]

yahooのトップニュースに

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/?1391246722

[777: 匿名さん]

っていうか、報道遅過ぎてもういいかなって感じ。関連物件スレで散々見てきたから、情報遅いし古いしでだからって感じ。

[778: 匿名さん]

とういか、昨日から突然あちこちで報道が始まったってのが不思議。

報道に対して裏から圧力があったんじゃない。フジテレビのニュースアーカイブも削除されてたでしょ。隠蔽がお得意の会社だし。それが何かの理由で解除されたとか。

[779: 匿名さん]

お隣三井はどんな価格でくるかな〜。skyzみたいに早期完売狙って安く出してきたら、ここは苦戦だね。
月島、勝どきまで歩いたけどやっぱ13分はキツイな〜。

[780: 匿名]

>745 >750

ワールドシティタワーズの中古、売主希望価格はかなり高くなっていますね。
分譲時は最近の相場と比べて買いやすい値段だったようです。
それでも最近の湾岸新築マンションと比較すると買いやすい値段かもしれません。

[781: 匿名さん]

勝どきタワー、ドトールと同じ位と価格でましたからね。

ここは、人気でますよ。

そのぶん、他社からの潰しとか、検討者の倍率下げとかのネガすごいでしょ

[782: 匿名さん]

確かに安いよね。

[783: 匿名さん]

クロスと三井に挟まれて決して条件良くないからね。
周辺に売り出し乱立の中早期に売り切りたいデベの思惑が透けて見えます。
事故物件と同一組み合わせでイメージダウンしてるし。

でも逆にお買い得。

[784: 匿名さん]

最後の激安物件ですからねぇ。

[785: 匿名さん]

>>>777
ココを見てるような人はもうおなか一杯でも、世間的には初めて目にする人も多いから、ざわつくのはこれからですよ。

[786: 匿名さん]

他が強気だから相対的に安く感じるだけなんだけどね

[787: 匿名さん]

そうそう。それが相場になっていく。
激安だったーって後で気がつくんだよね。

[788: 匿名さん]

早く価格知りたいよー。クロノ対比とKTT、DT対比でどうかだなー。

[789: 匿名さん]

そうか、、、大幅値上げの可能性もあるのだね。。。

まぁ、時代が時代だから仕方ないとは思うけど。

[790: 匿名さん]

787さんの言うことって妙に説得力あるね
時流で地所が荒稼ぎってねは腑に落ちないけど

[791: 匿名さん]

晴海二丁目は、静かで開放感あって、居酒屋とか予備校とか放置自転車だらけの駅直結より、ずっと素敵。

ただ、13分は遠くないですか

LRT確定しない限りはおれは
検討しずらい

[792: 匿名さん]

BAYZのほうが安いよ。

[793: 匿名さん]

ねー、ティアロスレでベイズやめない？
クロノＶＳスカイズみたいに荒れて欲しくないな

[794: 匿名さん]

都心3区で最寄駅10分超えるマンションっていくつあるのかな？

[795: 匿名さん]

BAYZが安く出れば販売長期化するだろうね。向こうの方が交通利便性いいし。あくまで推察ですが眺望も良さそうですね。

[796: 匿名さん]

ドトールより安値でも、ドトールは将来の楽観シナリオを織り込んだ投機的価格と思うから比較しても仕方ない。

ちなみに新交通システムはLRTどころかBRTでさえも環状2ルートを有明までまっすぐ行っちゃうことになったら、ここの近くを通らないのでは？どうなるか現時点では分からないけど、陸の孤島ぶりはしばらく変わらないと予想してます。
期待感を織り込んだ価格で手を出すのはリスクが高いと思っているので慎重に検討したいです。

[797: 匿名さん]

周辺物件に関係なくここはきついでしょ。トラブル起した直後な訳だし。トラブルを受けてちゃんと
やりますってのも鵜呑みにしちゃダメだよ。一昨年に赤羽で火事騒ぎ起して対策してるはずなのに、
また去年山王でやっちゃってる。

[798: 匿名さん]

なんも知らんのね
中央区がつくるLRTで、就業人口２万人の晴海トリトンを外すわけないじゃん

区議会が発表してるルートも、トリトン前を外してるルートはないんだよ。

[799: 匿名さん]

それはオリンピック決まる前の案でしょ。有明まで効率よく運ばないとならないのよ。トリトンを通らずに環状2を直進して有明行くことになるんじゃない？

[800: 匿名さん]

オリンピック期間中は臨時バスで輸送するでしょう。
期間中のためだけにルートを決めるとはおもえない。

[801: 匿名さん]

選手村はセキュリティを厳重にしなければいけないのに、
選手村の前を一般人の臨時バスをたくさん通らせるとは思えないなあ。

[802: 匿名さん]

まあ、資産価値としては安泰でしょう。
10年後が楽しみです。

[803: 匿名さん]

>>799
オリンピックは基本バス輸送です。
東京都はBRTには慎重な姿勢です。区が押し切るか都が押し切るか。こればっかりはなんともいえません。
環2が片側3車線ならもめることなく通せたんでしょうけどね。

[804: ご近所さん]

三菱地所の営業マンは、キチンと南青山の説明しろよ。

[806: 匿名さん]

じゃあ買うな、抽選倍率下がってうれしいわ

[809: 匿名さん]

一番駅から遠いティアロ、安さで勝負や！

[811: 匿名さん]

さんざん駅遠と言われてたSKYZですら12分だからね。
まぁ月島なら2路線使えるからその点だけは救い？
同じ距離ならわざわざ勝どきなんか使わないよね。

[812: 匿名さん]

skyzは徒歩5分でゆりかもめあるけど、ここはカモメすらないよ〜。

[813: 匿名さん]

ここのスレに一番マメに書き込んでるのは、スカイズ購入者のネガアラシ

高樹町の件をきっかけに、毎日賢明にネガ活動（笑）

最近はBAYZネタを覚えたのか、一生懸命ティアロ対BAYZの構図を作りたいらしい

ネガというより、自分が見つけた高樹町ネタへの反応が薄いから、やっきになっている子供のようだ（笑）

別に心配しなくても、みんな大人なんだから、然るべき対応は個々人でしますから、ご心配には及ばないでちゅよ？
大人しく自分のスレに帰ってね

[815: 匿名さん]

>811
残念ながら、月島駅13分は
改札から長い地下通路を歩いて出る10番出口からでしょ。
「歩く距離」なら、勝どき駅の方が短い。