ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[611: 匿名さん]

610
１８万人住んでますよ
浅草は都会なのに気取らないとこが好きです

[612: 匿名さん]

609は目の当りにして絶望したクチだな

[613: 匿名さん]

611
18万人は台東区な。火事に気を付けて暮らしな。

[614: 匿名さん]

うん。少なくとも浅草が住居を構えるのに相応しい土地だとは思えないけど。。。

[615: 匿名さん]

晴海ポジだか中央区ボジだか分からんが、どこに住んでいようが貴賤はないよ。
そんなことも分からないなら匿名掲示板に書き込みしないでね。気分が悪くなるからさ。

[616: 契約済みさん]

615さん
その通りです！
私は契約者ですがあなたとは仲良くできそうです！

[617: 契約済みさん]

私も615さんと同じ考えです。

ここに限らずスカイズのスレにもよくこの事が書かれていますが、
まともな大人なら･･･
仮にそのような考え方を持っていても、匿名掲示板に書き込みなんてしないでしょう？

自分と同じ世代だと思うと情けない･･･

[618: 匿名さん]

販売サイド自体、暗にというか明らかに江東区に対比して、ここが中央区であることを売りにしているし、それに惹かれて購入する人が少なからずいるのは事実では？

但し、経験上、中央区や港区、更には3Aという大まかな住所を自慢しようとする人は、大抵、その中のイケテイナイところにするでいるか、それくらいしか売りがないところに住んでいる人です。

[619: 匿名さん]

人気マンションスレでは良くあることですよ。
気にしない。気にしない。

[620: 匿名さん]

中央区のスレでは
人形町や浜町などに住んでいても「日本橋に住んでます」
と書きたがる人がいます。

[621: 匿名さん]

モデルルームのこの部屋についてるシーリングのシャンデリアがどこのメーカーのものかわかる方いますか？
似たようなのを探してるのですがみつからなくて。。。

[623: 匿名]

折り上げ天井じゃないの？

[625: 匿名さん]

622は低い天井のが好き？削れるとこは削って高くした方が気持ちいいんじゃん？

[627: 匿名さん]

>>624
そこまでムキにならなくても＾＾；

天井については前から指摘されてることだし仕方ない
窓際なんか下にも段差があるから普通に手が届くレベルだったし・・・

角部屋はそれでもLDが多少なりとも広いからまだマシだけど、
70とか80弱の中住戸はね・・・
天カセが売りの一つでもあるけどそこまでする必要があったの？って気はした
もちろん受け止め方や感じ方、要不要は人それぞれだから、
MRに行って個々に判断すればいいんだけど、
天井高270を想像、期待していくと強烈なしっぺ返しを喰らう

[630: 匿名さん]

湾岸タワーマンションの中で駅から一番遠いのは、どこですか？

[632: 物件比較中さん]

隣の三井はどんくらいで来るかな？
過剰供給を乗り切るにはある程度競争力のある価格で出ないと何年も在庫を抱えてしまうから、戦略価格でくるといいな。
ティアロはクロノよりも大分価格上げてきてるから、イマイチ気が乗らないっす。三井出てからにしよっかな。

[633: 匿名さん]

＞６３０

地下鉄駅からの距離でいったら、ＳＫＹＺだろうね
ゆりかもめは路面電車みたいな４両編成なので
駅というより実質停留所

[634: 匿名さん]

何も無いより全然マシだと思うけど。。実際この辺の人もユリカモメの延伸熱望してんでしょ？

[635: 匿名さん]

何もないって。。。素直に専用バス乗れよ。

[636: 匿名さん]

このままでも十分満足してはいるんだけど。

[637: 匿名さん]

送迎バスって朝だけでしょ？梅雨の時期なんか13分も歩くの辛いぜ。真夏も今時期も痺れるな。駅距離と価格割高感以外はいいんだけど。。
今の価格ってLRTとかユリカモメ延伸を織り込んだ価格なのかな？BRTだけだと期待プレミアムが剥げ落ちるような気がする。

[638: 匿名さん]

駅距離はクロノからずうっと言われてるね。
駅遠が嫌ならここの検討やめて駅近物件板行けば良いのに。不思議

[639: 匿名さん]

安値期待は無理でしょう。

[640: 入居予定さん]

＞621さん

どっかでみたんだけど・・また見つけたら書きますね。

ただ、このシャンデリア、影がすごいから、現実にお家では難しいね・・・

[641: 入居予定さん]

>621さん

640です。ずばりの答えでなくて、申し訳ありません・・・

全く同じだったかわかりませんが、遠藤照明でいくつか似たタイプを見た覚えがあります。　
（部門でいえば、シーリングおよびシャンデリア、両方ご覧になってみてください）


モデルルームに聞くのもいいし、一部の照明専門の店に写真つけてメールしてみてもいい、
メーカーに聞いてもいいし（最新型でないとWebカタログかた落ちるので）

参考までに、私は、遠藤と、コイズミ、山田照明、パナ、ヤマギワの５つをWebでみました。

[642: 匿名]

630 三井が一番とおいよ。橋ぎりぎりにたつから。

[643: 購入検討中さん]

マンション上昇率 TOP3 ランクイン！すでに買った人は嬉しいけど、検討中の俺は心配だ
http://topics.jp.msn.com/wadai/spa/article.aspx?articleid=3076633

[644: 匿名さん]

↑勝ちビュー入ってるから微妙なランキングだな。

[645: 匿名さん]

他の物件はちゃんと理由があげられてるのに「3位のザ・パークハウス晴海タワーズは五輪決定後にモデルルーム訪問客が2倍に増えた有名物件」って（笑）地所はお金払って宣伝か。

[646: 匿名さん]

641

とても参考になります！
あげて頂いたなかで見てみます
ありがとうございます。

[647: 匿名さん]

晴海三井なら2路線使える月島の方が近いからね。
わざわざ狭くて混むし使いづらい勝どきを使わなくてすむ。

[648: 匿名さん]

ほうほう
勉強になります

[649: 匿名さん]

643
匿名の仲介業者さんの予想ではなあ。
本気でそう思うなら、残ってる部屋を自身が買い占めて投資して儲けるだろうし。

[650: 匿名さん]

skyzのお隣のbayzなるみたいですね。新豊洲と晴海どっちが発展するかな〜。新豊洲は既にかもめの駅が近いので便利かと思う一方、晴海にも地下鉄かなにか出来れば便利になりますね。カモメの延伸でもいいし。んー悩ましい。

[651: 匿名さん]

晴海、地下鉄はできないでしょ。

[652: 匿名さん]

ゆりかもめ、環状二号線上を通って汐留まで行ってくれたらいいのに。

[653: 匿名さん]

ゆりかもめが便利だとは思えないなあ。ルートが遠回りで料金高い。

[654: 匿名さん]

>>642
認識不足

>>647
そこ、結構重要なポイント
恐らく月島駅8分とか9分の表記も可能だと思う
微々たるもんだけどららぽも近くなるし三井系列だと優待もある
コンクリ跡の整備含めて期待したいところ

色々考えるとクロノは何とか売り抜けたし眺望のメリットもあるけど、
間に挟まれるティアロのメリットって何だろう？
相場というか相対的な安さ？

[655: 匿名さん]

歩いてみたら、駅遠かった。。信号なかなか青にならないし。。。

[656: 匿名さん]

BRTが通ったとしても環二が停留所なら、これまた結構遠いな。徒歩10分くらい？
交通の面では便利になりそうもないかな？

[657: 匿名さん]

>654
表記は8分9分でも、改札から遠い10番出口ではねえ。

[658: 匿名さん]

>>657
「表記」と「実質」が異なるのはその通りだけど、
それは他の物件でも言えることだしティアロも例外ではない

ただ少しでも不動産をかじったことがあるのなら、
「10分の壁」がどれほどかは理解できるはず
そこを否定しちゃうと、ここもたった橋一本隔てただけで中央区だけど、
その価値すら否定することになる

もちろん、たった数分でしょ？たった道路一本でしょ？
だったら安いほうがいい！っていうコスパ優先論は否定しないけどね

[659: 匿名さん]

駅まで歩くの嫌だったら車を買って車を使いなよ！

それで問題解決にはならないの？

[660: 匿名さん]

>橋一本隔てただけで中央区
それは「表記」且つ「実質」ね。
表記と実質のたとえになっているようで、たとえになっていません。